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下一个永丰？复刻销冠神户型！400万左右的城六区邻铁盘真的要来了

400万左右的城六区邻铁盘真的要来了。

而且还是双轨+真临铁。步行450米就能到地铁，同时还是1.5容积率的真洋房。

项目就是今天刚公布案名的：方程国贤府。今天就来给大家爆料下~

北京产业格局正遵循着一套深层的演进规律：沿着城市产业关键轴线，通过高精尖产业的成量级集聚，催生出一个又一个价值极点

，譬如海淀永丰、丽泽商务区、丰台科技园等，无一不是通过政策先导、产业聚集、人才汇聚、人居高地，实现了板块能级的跨越式发展。

当前，同样地处北京西部科创产业轴线上的园博数字经济新城，正站在这一规律的爆发前夜。在北京市“两园一河”战略驱动下，该区域依托数字经济与硬科技产业，正全速开启属于自己的能级跃迁。这里延续从政策集聚到产业深化的崛起路径，以同样的科创浓度预示着区域价值的提升。

北京园博数字经济产业园创新中心一期（图片来源：网信丰台）

在这一进程的交汇点，中建·方程国贤府入市，以主城稀缺的1.5低密纯洋房形制，为这片“下一个永丰”的人居理想给出了定调方案。

25年12月16日，中建方程+中建智地联合体13.54亿，楼面价2.84万/㎡竞得的张郭庄6028地块，26年1月29日正式命名中建方程国贤府，也是主城区第一座国贤府。

地块距离1/14号线双轨交汇张郭庄地铁站400米，14号线，8站到丽泽，一条线直达丽泽+国贸+望京。目前有在建北京第三座合生汇，地块容积率仅1.5，限高24米，小区为低密洋房社区，产品设计预计为6-8层小洋房为主。

丰台园博园合生汇

产业是区域的骨架，配套则是生活的血肉。园博数字经济新城不仅有硬核的产业底座，更在通过交通、教育、商业的集中落地，完成生活能级的全维重塑。这不再是远期的规划愿景，而是已经进入倒计时的兑现清单。

北京园博数字经济产业园创新中心一期

旁边人大附中园博园校区已经正式封顶，预计2026年6月竣工，2027年招生。这是九年一贯制学校，占地约3万平方米，规划了36个教学班。与此同时，北京市十二中河西分校也已启动施工，预计于2026年8月竣工，这同样是一所九年一贯制名校，占地3万平方米，购房者不用担心教育问题！

人大附中园博园校区

距离项目1.3公里的三甲医院有丰台中西医结合医院已经运营。0.9公里处还有北京新起点中西医结合医院。通过环路，居民可以快速通达301、307、天坛医院等全国顶尖医疗资源。

项目南侧紧邻13.96公顷的张郭庄休闲公园。未来，该公园将由中建方程负责提升改造，成为项目的后花园。再加上513公顷的园博园和永定河滨水廊道，这里的绿色空间占比远超传统城区。

主力面积段在70-120平的三居/四居。70多平直接做小三居，99平三面宽三居，120平四居。而且还有部分更小的变异户型。最低预估350万左右，就能上车。

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