2026年1月成都典型房企销售业绩排行榜

2026年1月，成都房企TOP30全口径销售排行榜中，建发房产、华润置地、成都轨道城市分别占据榜单前三位，销售金额分别为16.7亿元、8.3亿元、6.1亿元；在全口径的销售面积排行榜中，华发股份、成都轨道城市、华润置地分别位列前三，单月销售面积均超3.6万平。

从销售门槛来看，TOP5门槛达到5.6亿元，TOP10门槛达到4.0亿元，TOP20门槛达到1.7亿元，TOP20门槛达到0.6亿元。

表：2026年1月成都房企销售门槛值

梯队

门槛值（亿元）

TOP5

5.6

TOP10

4.0

TOP20

1.7

TOP30

0.6

楼市政策：开年迎来政策放松，销售解封、个税补贴

取消限售：自2026年1月1日起，凡是2024年10月14日(含)前取得《不动产权证书》的二手住房，即便仍处于原定限售期内，也全部取消转让限制。但是之前政府组织摇号的楼盘，登记报名人数超过房源数3倍的热点楼盘、定向销售项目以及人才房等特殊限售要求，仍按原政策执行。

个税补贴：在2026年期间，纳税人出售自有住房并在现住房出售后1年内，在成都同一城市范围内重新购买住房的，可申请退还出售现住房已缴纳的个人所得税。这项政策延续实施至2027年12月31日。

市场表现：二手房成交表现优于新房，高端项目表现突出

2026年1月，成都新建商品房成交面积112.6万平，其中新建商品住房成交4932套、面积65.5万平。二手房成交面积201.6万平，其中二手住房成交18149套、面积173.8万平。

从新开楼盘来看，2026年1月，成都累计推出3个楼盘，分别邦泰揽境、建发海耀和能建金誉颂玺，合计471套房源。其中，建发海耀于2026年1月6日正式取证，首批次推出82套房源，当月成交超60套，当月销售金额超14亿元。

表：2026年1月成都典型项目楼盘情况

土地市场：成交5宗地块，均以底价成交，市场热度回落

2026年1月13日成都土地市场迎来2026年首场土地拍卖，出让的5宗土地全部位于天府新区，总面积约141亩。与往年热火朝天的举牌大战不同，这场“开年首拍”显得格外冷静，并且5宗土地全部以底价成交。

表：成都1月土地拍卖情况

本次土拍采取组合供应方式拍卖，华阳街道3宗住宅用地为1号组合，位于锦江边，与南湖公园隔江相望。周边多为建设于2005年前后的老旧小区，新房断供已久，改善需求旺盛。最终，这三宗地块被四川省城市更新集团有限公司竞得。此外，3宗地块均属“存量盘活型”用地，并非传统增量开发地块，其中2宗涉及老旧小区腾退与低效用地改造，完全契合城市更新“留改拆并举”的核心原则。

万安街道2宗商业用地为2号组合，位于利州大道西侧。根据出让文件，除了自持等条件外，宗地还明确要求竞得人总投资不低于30亿元（16亿元+14亿元）人民币，并分别引入不少于3个新能源汽车品牌直营交付中心、不少于10个新能源汽车品牌全功能中心入驻。竞得者成都国城新航汽车销售服务有限公司背后正是建国汽车。此前就有规划，东创建国将在这里打造建国成都新能源汽车智行天地体验中心。

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