怒卖17套！兰亭盛荟，一个月干了半年的活！

太疯狂了！

如果只看成交量，兰亭盛荟，已经提前“过年”了。

不仅一周就成交了四套！更猛的是，这个月还没过完，已经成交了17套！

中介还透露，不只贝壳，其他渠道也有，这个月，兰亭盛荟成交了差不多20套。

你要知道，去年这盘一共才成交了39套。这意味着什么？不到一个月的时间，它把去年半年的KPI都给干完了！（数据来源：贝壳）

不过价格嘛，就相对来说没这么好看了。

要知道，23年初的时候，兰亭盛荟单价甚至破过10万+/㎡，详情可戳：

可惜之后一路下滑，2023年均价还在8.14万/㎡左右，2024年就滑到了5.9万/㎡上下，2025年继续跌至约4.7万/㎡。

现在更是三字头频频出现，光是这个月成交的就占了13套。

那这波突然的热度是算回暖，还是价格终于跌到位了？

看市场不能只看一个点，把目光投向旁边的两个老牌小区：美林湖畔花园和盈彩美居。

同样是金融城板块的老牌选手——美林湖畔花园。

整个月成交2套，去年成交是34套，成交量，没什么波澜。

同样的98㎡东南向户型，2024年底成交总价还是490万，均价4.95万/㎡；现在的成交均价已经滑到了3.62万/㎡。

盈彩美居的情况也大同小异。

这个月也是成交了2套，去年全年成交了52套，均价是3.29万/㎡。

同样拉一个对比样本：74㎡的户型、北向——上一次成交是在2024年初，成交总价为331万，均价为4.47万/㎡，现在也滑到2.5万+/㎡。

你看，热闹是兰亭盛荟一个人的，其他小伙伴并没能蹭到这波流量。

那为什么偏偏是兰亭盛荟跑出来了？

首先是投资客基本离场了。

前几年这里炒家多，现在水分被挤干，交易更接近真实需求。

而且它在金融城板块里，算是一个很特别的存在。论地段，它紧贴金融城东区；论品质，它比美林、盈彩这些老牌小区更年轻、更有现代感。

当价格还没降到位的时侯，大家都还在观望；一旦价格跌到了那个让刚需客“心动”的临界点，积压了一两年的购买力就会瞬间释放。

综合来看，兰亭盛荟的这波行情，是靠降价“喂”出来的，这种回暖是底部的震荡，而不是反弹的号角。

兰亭盛荟

现在的购房者，是非常理智的。他们不追涨、不抢房，只看“性价比”。

有居住品质、有地段支撑的次新盘，只要价格肯“低头”，接盘侠大有人在。

对于想买房的朋友，别被“爆单”带了节奏，但也别在底部死磕。

遇到价格合适、户型喜欢、通勤方便的房子，该出手可以出手；如果你是卖家，想尽快出手的话，合理定价才是王道，千万别抱着两年前的心态挂高价。

如果你不知道该怎么选，可以扫码添加客服，我们来为你出谋划策~

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