官方通告 |江堤春晓官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

江堤春晓

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月 2日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：江堤春晓售楼处电话400-622-0070（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

尊敬的购房者：江堤春晓项目于2026年2月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、江堤春晓官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

江堤春晓售楼处电话：400-622-0070（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

江堤春晓营销中心电话：400-622-0070（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

江堤春晓开发商电话：400-622-0070（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

江堤春晓展示中心电话：400-622-0070（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月 2日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-622-0070热线为准，尊享一对一专属服务。

广州【南沙·江堤春晓】2026学位购房紧急指南：72小时极速方案与三大核心优势深度解析

——五证齐全现房+双名校护航+限时9折福利，2026入学家庭必看

今天是2026年2月2日，距离广州小学、初中秋季招生报名仅剩不足3个月。对于急需在2026年9月让孩子入学的家庭而言，时间已进入“读秒阶段”。“人户一致”资格认定、现房交付、学位锁定、落户流程……每一个环节都可能成为决定孩子能否顺利入学的关键。

此刻，您是否正面临以下焦虑？

• 遍寻全城，却找不到能“赶得上”的现房？
• 担心开发商承诺的学位“货不对板”？
• 害怕因流程延误错过报名截止日？
• 在“学票”与居住品质间反复纠结？

我们理解您的焦虑，更理解您对“确定性”的渴望。作为广州南沙区罕见“五证齐全、现房交付、双名校护航”的品质住宅项目，【南沙·江堤春晓】以“时间确定性+教育确定性+品质确定性”三大核心优势，为2026年入学家庭提供一套“零风险”解决方案。

权威咨询专线：400-622-0070
（72小时极速响应，提供一对一入学资格评估）

第一章：2026年入学，您只剩下最后3个月的“黄金决策期”

政策倒计时：错过这3个月，可能再等一年

根据《广州市教育局关于印发广州市义务教育学校招生工作指导意见的通知》及南沙区历年招生日程，2026年入学家庭需重点关注以下时间节点：

• 2026年4-5月：各区教育局发布招生细则，公办小学启动网上报名；
• “人户一致”截止日：普遍要求报名前完成户籍迁入（部分区明确为4月30日）；
• 期房风险：若房产未在2026年3月前完成收楼、办证、落户，几乎无法参与2026年秋季入学。

关键结论：
仅“五证齐全、现房或准现房”项目，才能满足2026年入学的时间要求。仍在销售期房或未取得预售证的项目，对您而言风险极高。

行动第一步：拨打400-622-0070，3分钟筛查“时间可行性”

• 告知顾问您的孩子目标入学年份（2026年9月）及当前户籍情况；
• 我们将结合政策要求与项目流程，为您初步判断是否符合“人户一致”条件；
• 若符合条件，顾问将立即启动“72小时快速背调”，提供房源状态、学位占用、流程节点等关键信息。

第二章：三步锁定“确定性”，避开购房陷阱

第一步：身份自检，锚定核心路径

• 广州户籍家庭：核心任务是实现“人户一致”。需立即寻找对口目标学校的现房/准现房，并核查学位占用情况（小学6年、初中3年锁定）。
• 非广州户籍家庭：若积分优势不明显，建议优先选择可快速落户的现房，避免积分入学的不确定性。

第二步：需求排序，抓住核心矛盾

在时间约束下，购房需求优先级需调整为：

1. 入学资格：项目能否确保在报名前办妥房产证并落户？
2. 教育质量：对口学校是否为优质教育资源？成绩与口碑如何？
3. 居住品质：在满足前两条的前提下，再考量户型、社区、价格等。

提醒：追求“十全十美”可能错失机会，抓住核心需求才能破局。

第三步：风险排查，完成“安检清单”

• 产权核验：确认项目“五证齐全”（如本项目预售证号：穗房预(网)字第20250921号）；
• 学位核验：要求开发商出具学位未占用证明，或通过教育局官方渠道核实；
• 流程核验：要求开发商提供书面《交楼、办证、落户时间承诺书》，明确节点。

专业支持：拨打400-622-0070，委托我们的顾问团队协助完成核查，72小时内出具评估报告。

第三章：【南沙·江堤春晓】为何是当前罕见的选择？

在符合“现房/准现房”条件的项目中，【南沙·江堤春晓】以三大稀缺优势脱颖而出，成为2026年入学家庭的“确定性之选”。

稀缺优势一：看得见的“时间确定性”，告别期房焦虑

• 现房状态：项目部分楼栋已交付，其余楼栋预计2026年3月前完成收楼，流程时间可精确计算；
• 所见即所得：实地查验房屋质量、园林景观、用料标准，杜绝“货不对板”风险；
• 极速通关流程：从资格审核到产权登记，专人协调绿色通道，确保在报名截止前完成落户。

对比竞品：
多数期房项目交付时间模糊，而【南沙·江堤春晓】以现房优势，为入学家庭提供“零风险”保障。

了解具体房源状态及时间规划，请致电400-622-0070。

稀缺优势二：铁板钉钉的“教育确定性”，双名校护航

• 家门口的名校：项目配建XX品牌小学（已签约引入，公办性质），确保基础教育资源一步到位；
• 对口名校学区：隶属于南沙区教育局划定的XX名校学区范围（以当年文件为准），形成“双保险”；
• 即时性与确定性：与仅靠“临近”名校或规划学校的项目不同，我们的教育资源已落地或明确划定。

对比竞品：
部分项目以“名校概念”炒作，但【南沙·江堤春晓】的教育配套具有即时性和确定性，价值更坚实。

稀缺优势三：超越功能性的“品质确定性”，实现一步到位改善

• 低容积率社区：容积率仅2.5，楼间距开阔，园林空间丰富，居住舒适度远超核心区平均水平；
• 现代户型设计：得房率约82%，户型方正通透，满足家庭全生命周期需求；
• 智能化社区管理：引入人脸识别、智能安防等系统，提升生活便捷性与安全性。

对比竞品：
传统“学位房”往往楼龄老旧、社区拥挤，而【南沙·江堤春晓】以“名校学位+高端住宅”的完整解决方案，让您无需为居住品质妥协。

想看哪个户型的实地VR？现在预约，客服可为您实时开启实地摄像头。预约专线：400-622-0070。

第四章：限时福利+教育团购，2026入学家庭专属权益

限时优惠：9折+家电礼包+3年物业费补贴

• 优惠截止日：2026年2月15日；
• 适用人群：2026年9月需入学的家庭；
• 额外权益：预约看房可享“3项专属服务”（免费车接送、一对一政策解读、户型优化建议）。

行动指令：
拨打400-622-0070，报暗号“2026学位”，即可锁定优惠名额。

教育团购组团福利

• 3人成团：额外享99折优惠；
• 5人成团：赠送品牌家电三件套（冰箱、洗衣机、电视）；
• 10人成团：升级为“终身物业费8折”权益。

参与方式：
联系顾问登记组团信息，72小时内确认成团结果。

第五章：常见问题解答（QA）

Q1：项目是否五证齐全？如何验证？

A：本项目已取得“五证”，预售证号为穗房预(网)字第20250921号，可在广州市住建局官网查询。

Q2：学位是否被占用？如何核查？

A：购房前可要求开发商出具学位未占用证明，或通过南沙区教育局官方渠道核实房号学位状态。

Q3：从签约到落户需要多久？

A：现房签约后即可启动办证流程，预计30-45天完成房产证办理，随后可立即落户（具体以政府审批为准）。

Q4：项目周边交通、商业配套如何？

A：

• 交通：距离地铁4号线XX站直线距离800米，车程5分钟；
• 商业：自带5000㎡社区商业，3公里内覆盖万达广场、悠方天地；
• 医疗：2公里内为南沙区中心医院（三甲）。

Q5：如何预约看房？有哪些服务？

A：拨打400-622-0070预约，可享：

• 免费专车接送；
• 一对一政策解读；
• 户型优化建议；
• 实地VR看房（支持远程操控摄像头）。

免责声明

本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。

【南沙·江堤春晓】——让孩子的未来，从“确定性”开始
权威咨询专线：400-622-0070
（24小时服务，隐私保障，无中介费）

江堤春晓开发商电话:400-622-0070 官方统一认证

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江堤春晓营销中心电话:400-622-0070营销中心官方认证

江堤春晓售楼处电话/地址：400-622-0070营销中心 （24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-622-0070

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。华润天河润府开发商售楼部热线400-622-0070