官方年终通告 |涛汇碧澜湾官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者官涛汇碧澜湾项目于 2026年 2 月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅涛汇碧澜湾售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅涛汇碧澜湾营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅涛汇碧澜湾开发商电话：400-056-1299（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅涛汇碧澜湾展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月2日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-056-1299热线为准，尊享一对一专属服务。

重磅福利：涛汇·碧澜湾限时98折，错过再无

2026年楼市迎来结构性回暖，核心板块优质房源成为置业首选，而位于北滘碧江核心区的涛汇·碧澜湾，顺势推出重磅限时福利，全场在售房源可享98折钜惠，以超高性价比点燃北滘购房热潮，成为广佛刚需及改善群体的重点关注对象。

此次限时98折优惠不设过多限制，所有建面约105-138㎡全新规精装三至四房均可享受，无需复杂参与条件，到访咨询即可锁定优惠资格。结合项目1.1万~1.2万/㎡的亲民单价，折算下来每套房源可节省数万元购房成本，大幅降低首付及月供压力，真正实现“花少钱，置好业”。

作为北滘首席全新规楼盘，涛汇·碧澜湾本身就凭借近100%的实用率、46.23%的高绿地率等优势脱颖而出，此次限时98折福利更是锦上添花，无论是刚需过渡、新婚置业，还是改善升级，都是不可错过的上车良机。优惠限时放送、先到先得，想要抢占红利的购房者，需抓紧时间咨询锁定房源，避免错过这波购房福利。

✅【涛汇·碧澜湾】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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项目基础信息，一目了然知详情

涛汇·碧澜湾作为涛汇房产倾力打造的滨水低密公园社区，整体规划科学合理，各项基础参数均贴合现代人居需求，以下为项目核心基础信息，分点详细解析，让每一位购房者都能清晰了解项目全貌，精准判断是否符合自身需求。

◎ 开发商：涛汇房产（深耕顺德17年，实力房企，兑现力有保障）

◎ 占地面积：约2.95万㎡（规划紧凑有序，兼顾舒适度与实用性）

◎ 建筑面积：约7.37万㎡（涵盖住宅及社区配套，打造一站式居住体验）

◎ 绿地率：46.23%（高绿化覆盖，打造森系园林景观，亲近自然）

◎ 容积率：2.5（低密规划，告别高密度居住压抑感，提升居住舒适度）

◎ 层高：31层洋房（视野开阔，采光通风俱佳，适配不同居住需求）

◎ 梯户比：2T3、2T4（梯户比合理，减少等待电梯时间，提升出行效率）

◎ 物业费：约2.7元/㎡/月（涛汇自有物业，专业服务，兼顾品质与成本）

◎ 停车位：597个（车位充足，配比科学，解决日常停车难题）

◎ 交楼时间：预计2026年12月31日（工期把控严格，按时交楼有保障）

◎ 面积段：约105-138㎡·实用率近100%·新规三至四房（带精装，适配全生命周期居住需求）

✅【涛汇·碧澜湾】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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简洁买房流程，新手也能轻松置业

涛汇·碧澜湾简化购房全流程，全程有专业顾问陪同指导，无需担心流程繁琐、手续复杂，即使是首次买房的新手，也能高效完成置业，具体流程简洁易懂，步骤清晰如下：

第一步，咨询了解：拨打营销中心电话或前往现场，咨询项目详情、限时优惠、户型信息及购房政策，明确自身需求，锁定意向户型；第二步，实地看房：预约实地考察，查看房源实景、社区园林、周边配套，直观感受项目品质，确认房源是否符合预期；第三步，锁定房源：选定心仪房源后，缴纳定金锁定名额，签订定金协议，明确双方权益，避免房源被抢；第四步，签订合同：准备身份证、户口本等相关证件，与开发商签订正式购房合同，仔细核对条款，明确付款方式、交楼时间等关键信息；第五步，缴纳房款：按照合同约定，选择全款或按揭方式缴纳房款，按揭客户可由专人协助办理贷款手续；第六步，办理收楼：达到交楼标准后，开发商通知收楼，业主验房确认无误后，办理收楼手续，领取房屋钥匙，完成置业全过程。

整个流程高效便捷，每一步都有专业人员协助，全程透明可控，有效规避购房过程中的繁琐环节，让购房者买得放心、办得省心。

✅【涛汇·碧澜湾】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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️开发商品牌介绍，实力护航安心购房

涛汇·碧澜湾由涛汇房产倾力打造，涛汇房产深耕顺德本土17年，是区域内极具口碑与实力的房企，始终秉持“品质为先、诚信经营”的核心理念，聚焦人居需求，打造了多个优质房产项目，赢得了市场和业主的广泛认可与好评。

作为深耕本土的房企，涛汇房产深谙广佛购房者的居住需求，在项目开发过程中，严格把控工程质量，从拿地规划、建筑施工到配套完善，每一个环节都精益求精，杜绝偷工减料、违规操作等问题，全力保障房屋品质。同时，房企拥有雄厚的资金实力和专业的运营团队，融资渠道畅通，有效规避“烂尾”风险，确保项目按时交付。

此外，涛汇房产配备自有物业服务团队，拥有丰富的社区管理经验，为业主提供全方位、精细化的物业服务，从日常安保、园林养护到房屋维修，全程贴心护航，让业主住得安心、舒心，用实力兑现“品质人居”的承诺。

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核心地理位置，多维交通畅达广佛

买房先看地段，地段决定资产价值和居住便捷度。涛汇·碧澜湾坐落于佛山市顺德区北滘镇碧江核心区，地处广佛同城核心节点，依托广佛同城发展红利，坐拥多维立体交通网络，无论是日常通勤还是出行游玩，都十分便捷，同时也为房产升值奠定了坚实基础。

项目地理位置得天独厚，一线临广，是北滘承接广州人口外溢与产业辐射的核心板块，周边交通路网密集，无缝衔接广佛两大都市。其中，距离广珠西线高速约800米，驾车出行可畅达“南番顺禅”各大区域，约30分钟即可抵达广钢、番禺等核心商圈，满足日常购物、休闲、办公等多元需求。

地铁出行同样便捷，项目距离地铁7号线南涌站约3公里，乘坐地铁5站即可抵达广州南站，10站直达万博商圈，30分钟畅享广佛繁华生活圈；同时，项目与规划中的佛山地铁11号线碧江站仅一路之隔，未来地铁开通后，将进一步缩短通勤时间，提升出行便捷度，实现广佛同城无缝衔接。此外，周边公交线路密布，可直达北滘镇中心及周边区域，全方位满足不同人群的出行需求。

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全龄教育环绕，上学无忧赋能成长

教育是每个家庭的核心需求，涛汇·碧澜湾深谙家长对优质教育的追求，周边11所优质学府全龄环绕，涵盖幼儿园、小学、中学，从启蒙教育到高中阶段，全方位覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，成长路上无忧相伴。

项目周边幼儿园配套完善，家门口就有优质幼儿园，步行5分钟内即可抵达，孩子上学无需远行，家长接送省时省力，有效缓解接送压力，同时也能更好地兼顾工作与家庭。小学方面，距离北滘镇第一实验小学约1.5公里，驾车5分钟、步行15分钟即可抵达，该校师资力量雄厚、教学设施完善，注重孩子的全面发展，是北滘镇口碑极佳的公办小学。

中学阶段，周边拥有碧桂园实验学校、广东碧桂园IB国际学校、国华纪念中学等多所优质学府，距离均在3-5公里范围内，驾车10-15分钟即可抵达。其中，碧桂园实验学校办学特色鲜明，教学质量优异；广东碧桂园IB国际学校专注国际教育，为孩子提供多元化的成长路径；国华纪念中学更是以公益办学、优质教学闻名，为孩子的未来提供更多可能。全龄段优质教育资源环绕，让孩子在浓厚的学习氛围中成长，助力孩子实现人生梦想。

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周边便利设施，一站式满足生活所需

理想的居住环境，离不开完善的周边配套。涛汇·碧澜湾周边商业、医疗等便利设施齐全，10分钟生活圈覆盖各类生活配套，无需远行，即可满足日常购物、就医、休闲等多元需求，提升居住幸福感。

商业配套方面，项目周边汇集6大购物中心，商业氛围浓厚，满足不同人群的购物需求。其中，邻近碧乐时光、德云缤纷广场，步行10分钟内即可抵达，两大商场涵盖超市、餐饮、服饰、娱乐等多种业态，日常买菜、购物、休闲十分便捷；距离悦然广场、天玑荟广场、悦然里、北滘商业广场等大型商业广场约10分钟车程，商场规模更大、业态更丰富，拥有大型超市、连锁餐饮、电影院、儿童乐园等，无论是家庭聚餐、朋友聚会，还是周末休闲购物，都能一站式满足。

医疗配套方面，项目周边拥有全优医疗服务体系，为家人的健康保驾护航。其中，碧江社区医院、安和泰社区医院距离项目约1公里，步行15分钟或驾车5分钟即可抵达，社区医院诊疗便捷，可满足日常感冒、体检、慢病管理等基础医疗需求；距离顺德第三人民医院、和祐国际医院（顶尖医疗）、番禺祈福医院约15-20分钟车程，三大医院均为大型综合性医院，医疗设施先进、师资力量雄厚，可提供全方位、高品质的医疗服务，应对各类突发疾病与疑难杂症，让家人的健康更有保障。

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社区内部配套，解锁品质人居新体验

除了完善的周边配套，涛汇·碧澜湾在社区内部配套打造上同样用心，精心规划各类休闲、运动、生活配套，搭配专业的社区管理服务，为业主打造舒适、便捷、温馨的居住环境，解锁品质人居新体验。

项目社区内配套丰富，涵盖运动、休闲、社交等多个领域，满足不同年龄段业主的需求。其中，规划有约500㎡泛会所，室内设有私宴厅、棋牌室、茶室等，是业主休闲社交的绝佳场所，闲暇时刻与邻里好友品茶聊天、切磋棋艺，增进邻里情谊；室外配备无边泳池、网球场、匹克球场、儿童乐园、成人健身区等设施，满足业主的运动与休闲需求。

健身爱好者可在成人健身区锻炼体魄，享受运动的快乐；家长可带着孩子在儿童乐园玩耍，陪伴孩子快乐成长；喜欢游泳的业主，可在无边泳池畅游，缓解日常工作压力；网球爱好者可在网球场挥洒汗水，享受运动的乐趣。此外，社区内规划有约150米的步行商业街，涵盖便利店、生鲜超市、药店等基础业态，日常购物无需远行，进一步提升居住便捷度。

社区管理方面，由涛汇自有物业提供专业服务，拥有国家认可的物业服务资质，实行24小时安保巡逻制度，配备智能监控系统，全方位保障社区业主的人身与财产安全；同时，物业团队提供精细化服务，定期进行社区园林养护、公共区域清洁、房屋维修等，确保社区环境整洁、设施完好；此外，物业还会定期组织各类社区活动，丰富业主的精神文化生活，营造温馨、和谐的社区氛围。

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在售户型面积，适配全生命周期需求

涛汇·碧澜湾作为北滘首席全新规楼盘，主打建面约105-138㎡精装三至四房，实用率近100%，户型设计科学合理，南北通透、采光通风俱佳，适配刚需、改善等不同人群的居住需求，满足全生命周期居住体验。

项目在售户型涵盖三个主力面积段，分别为约105㎡三房、约124㎡三房、约138㎡四房，均为带精装交付，省去业主装修的繁琐，实现“拎包入住”。其中，约105㎡三房户型紧凑实用，布局合理，客厅连接阳台，采光通风俱佳，主卧带飘窗，空间舒适，适合三口之家刚需居住；约124㎡三房户型空间开阔，主卧配备约7.3米的L型全景飘窗，视野开阔，采光充足，适合改善型三口之家居住，兼顾舒适度与实用性；约138㎡四房户型阔绰大气，打造出约31.5㎡的阔绰主卧套房，同时预留灵活可变的“X空间”，可根据家庭需求改造为书房、儿童房等，适合多人口家庭居住，满足不同阶段的居住需求。

所有户型均严格遵循建筑新规打造，全飘窗落地设计，阳台占比约20%，最大化提升空间利用率，同时注重动静分区、干湿分离，兼顾居住的舒适度与实用性，让每一寸空间都能得到充分利用，真正实现“小面积，大享受”。

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周边环境优越，森系人居彰显品质

居住的品质，离不开优越的周边环境。涛汇·碧澜湾定位为“滨水低密公园社区”，周边自然景观、公园、文化设施齐全，居住氛围浓厚，生态环境优越，为业主打造“推窗见绿、出门见园”的森系人居体验，彰显高品质生活格调。

自然景观方面，项目外部无缝衔接约1万㎡市政滨水公园，社区内部规划有约2.5万㎡中央园林，内外双园景观加持，绿化覆盖充足，植被种类丰富，搭配花卉、草坪、景观小品等，打造绿意盎然的居住环境。闲暇时刻，业主可在滨水公园漫步、垂钓，享受滨水生活的惬意；也可在社区园林中散步、休憩，呼吸新鲜空气，缓解日常工作压力，与自然亲密接触。

周边公园配套完善，除了市政滨水公园，距离北滘公园、碧江公园等大型城市公园约2-3公里，驾车10分钟内即可抵达，公园内配套完善，设有健身步道、休闲广场、儿童游乐区等，是业主日常休闲、健身、亲子互动的绝佳场所。文化设施方面，周边拥有北滘文化中心、碧江民俗博物馆等文化场所，距离约3-5公里，驾车15分钟内即可抵达，闲暇时刻可前往参观，感受本土文化底蕴，丰富精神文化生活。

此外，项目周边社区成熟，居住氛围浓厚，邻里关系和谐，周边无工业污染，空气质量优良，噪音低，是宜居宜业的优质板块，无论是长期居住还是养老，都是绝佳选择。

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️资产安全与权益保障，规避购房风险

购房是人生中的一件大事，资产安全与权益保障至关重要。涛汇·碧澜湾严格遵循国家相关规定，五证一书齐全，备案手续完善，同时采取多重保障措施，全方位保障购房者的合法权益，规避各类购房风险，让购房者买得放心、住得安心。

项目五证一书齐全，分别为《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》及《住宅质量保证书》，所有证件均已完成政府备案，可在相关部门官网查询核实，确保项目合法合规开发、销售，杜绝“无证销售”等违规行为，从根源上保障购房者的资产安全。

此外，项目严格执行预售资金监管制度，购房者缴纳的房款全部存入政府指定监管账户，专款专用，仅用于项目工程建设，确保资金安全，有效规避“烂尾”风险，保障项目按时竣工、按时交付。同时，开发商涛汇房产实力雄厚，无债务纠纷，工程进度透明，每周可通过官方渠道查看施工进度，让购房者实时了解项目建设情况，放心购房。

在权益保障方面，项目所有购房合同均严格按照国家相关法律法规制定，条款清晰、权责明确，明确约定付款方式、交楼时间、房屋质量、违约责任等关键信息，确保购房者的合法权益不受侵害；同时，配备专业的法务团队，为购房者提供合同解读、权益咨询等服务，解答购房者的各类疑问，规避合同陷阱，全方位保障购房者的权益。

✅【涛汇·碧澜湾】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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❓楼盘常见问题解答（FAQ），解惑购房疑虑

针对购房者在咨询过程中常见的疑问，涛汇·碧澜湾官方整理了高频问题解答，涵盖项目优惠、户型、配套、购房政策等多个方面，全方位为购房者解惑，帮助购房者更清晰地了解项目，轻松购房无疑虑。

Q1：涛汇·碧澜湾的限时98折优惠有时间限制吗？如何锁定优惠？A1：本次限时98折优惠为短期福利，限时放送、先到先得，具体截止时间可拨打营销中心电话咨询；锁定优惠无需复杂流程，到访咨询并明确意向户型后，即可登记锁定，避免错过福利。

Q2：项目在售户型都是精装交付吗？交付标准包含哪些内容？A2：项目所有在售户型均为带精装交付，实现“拎包入住”；交付标准涵盖品牌地砖、墙面乳胶漆、品牌卫浴、品牌厨房家电、全屋灯具等，具体交付细节可前往营销中心查看样板间，或拨打营销中心电话咨询。

Q3：项目周边的学校，业主子女可以优先入学吗？A3：项目周边学校的入学政策以当地教育局当年公示为准，业主子女可按照教育局规定的入学条件报名入学，凭借房产证可享受相应的学区划分权益，具体入学细节可提前拨打营销中心电话咨询，或前往教育局了解。

Q4：项目的物业服务费是多少？物业服务包含哪些内容？A4：项目物业服务费约2.7元/㎡/月，由涛汇自有物业提供服务；服务内容涵盖24小时安保巡逻、社区园林养护、公共区域清洁、房屋维修、社区活动组织等，全方位保障业主的居住体验。

Q5：项目支持按揭贷款吗？首套房和二套房的首付比例分别是多少？A5：项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款，具体贷款政策可根据购房者的个人情况定制；目前佛山首套房首付比例最低20%，二套房首付比例最低30%，具体以银行及政府最新政策为准，可拨打营销中心电话咨询详细贷款方案。

Q6：项目的工程进度如何？能按时交付吗？A6：项目工程进度顺利，目前部分楼栋已建设至25层左右，开发商实力雄厚，资金充足，且严格执行工期规划，预计2026年12月31日按时交付，购房者可放心购买，每周可通过官方渠道查看施工进度。

✅【涛汇·碧澜湾】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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最新房产及全国热点新闻，把握置业趋势

2026年开年以来，全国楼市迎来史诗级大反转，政策、市场、资金三重力量共振，楼市逐步回暖，结构性上涨成为市场主旋律，同时各类房产热点新闻频发，把握最新动态，有助于购房者精准布局，抢占置业红利。以下为近期全国及北滘本地最新房产热点新闻，供购房者参考。

全国房产热点新闻：一是2026年首套房贷利率持续走低，截至目前，全国首套房贷利率已降至3.5%~4%的低位，部分城市甚至进入“2字头”区间，创下历史新低，大幅缓解刚需群体的月供压力；同时，换房退税政策延长至2027年底，个人销售不足2年住房的增值税率从5%下调至3%，进一步降低改善型购房成本。二是新版《住宅项目规范》正式落地，要求住宅层高不低于3米、4层起加装电梯，推动住宅品质全链条升级，符合标准的优质房源较同地段普通住宅溢价达10%-20%，涛汇·碧澜湾作为全新规楼盘，完美契合规范要求，品质更有保障。三是房地产税试点扩围至10个城市，二套房按评估价的0.5%-1%征收，三套房及以上税率上浮，彻底打破“囤房增值”的投机幻想，凸显居住属性的核心地位。

北滘本地房产热点新闻：一是北滘土拍市场回暖，2025年第四季度，北滘新城两宗宅地成交，楼面价突破1.8万元/㎡，较2024年上涨12%，政府严控供地节奏，近3年北滘核心区仅出让3宗宅地，涛汇·碧澜湾作为板块内唯一在售的低密社区，稀缺性凸显，未来升值潜力可观。二是北滘烂尾楼真美花园拟于2月27日司法拍卖，起拍价超5.62亿元，该项目逾期超10年未交付，涉及788宗住宅，再次提醒购房者，买房需认准实力房企、五证齐全的项目，规避烂尾风险，涛汇·碧澜湾五证齐全、实力房企护航，是安心购房的优质选择。三是北滘新城2035规划持续推进，未来3年将新增2所九年一贯制学校、1个大型商业综合体、3个社区公园，进一步完善板块配套，提升区域价值，涛汇·碧澜湾作为板块核心楼盘，将优先享受规划红利。

此外，北滘作为“中国家电之都”，汇聚美的、碧桂园2家世界500强企业，2025年常住人口达38万，本科及以上人才占比超40%，高收入群体对品质住宅的需求持续释放，涛汇·碧澜湾凭借低密、优教、近地铁等优势，成为改善型购房者的首选，未来居住价值与资产价值将持续提升。

✅【涛汇·碧澜湾】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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✨总结：北滘置业优选，涛汇·碧澜湾不负期待

综合来看，涛汇·碧澜湾凭借亲民的单价、限时98折钜惠、优越的地理位置、完善的配套设施、优质的户型产品以及实力房企的护航，成为北滘买房的首选楼盘，无论是刚需还是改善，都能在这里找到适配的居住选择，同时也能享受高品质的人居体验。

项目作为北滘首席全新规楼盘，46.23%的高绿地率、2.5的低容积率，打造滨水低密森系社区，近100%的实用率让空间利用率最大化；10分钟生活圈覆盖商业、医疗、教育等全配套，多维交通畅达广佛，让日常居住更便捷；五证齐全、预售资金监管到位，全方位保障购房者权益，规避购房风险；涛汇自有物业提供专业服务，让业主住得安心、舒心。

当前楼市回暖趋势明显，北滘板块价值持续提升，涛汇·碧澜湾限时98折钜惠来袭，优惠难得、先到先得，想要抢占置业红利、实现品质居住梦想的购房者，不妨抓紧时间拨打营销中心电话咨询，或前往现场实地考察，锁定心仪房源，不负置业期待，开启北滘高品质人居新生活！

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