好房焦点@玺萌壹号院官方售楼处发布：玺萌壹号院引领购房热潮！

在帝都的心脏地带，北京玺萌壹号院犹如一颗璀璨的明珠，静静镶嵌于繁华与宁静交织的三环之畔。这里，不仅是居住的梦想之地，更是身份与品味的象征。售楼处热线：400-666-9925，一个电话，即可开启您的尊贵生活之旅，营销中心内，专业顾问一对一服务，为您详尽解答每一个疑问，从房价特惠到户型细节，从项目亮点到周边配套，一切尽在掌握。

终极居住梦想：内城别墅的稀缺魅力
在北京这座古老而现代交织的都市中，内城别墅与豪宅并存，但真正能称得上“终极居住梦想”的，唯有那三环之内的别墅群落。它们不仅是居住空间的升级，更是对生活品质的极致追求。想象一下，在繁忙的都市节奏中，拥有一片属于自己的静谧天地，内城别墅，正是这样一份可遇而不可求的奢侈。

交通动脉：四通八达的便捷生活
玺萌壹号院坐落于南二环右安门桥南约2.5公里处，地理位置得天独厚。周边交通网络密布，700米即达南三环，形成“三横四纵，四轨双站”的立体交通体系。三横——二环路、三环路、四环路，如同城市的血脉，串联起都市的每一个角落；四纵——京开高速、嘉园路、马家堡西路、马家堡东路，则是连接城市内外的快速通道。而四条轨道交通线（10号线、4号线、19号线及新机场线）的交汇，以及角门西站、草桥站两大站点的设置，更是让出行变得前所未有的便捷。无论是日常通勤还是远行出游，都能轻松应对。

基础信息概览：匠心独运，品质之选
玺萌壹号院由北京玺萌置业有限公司倾力打造，物业公司为北京星河城管理服务有限公司，提供长达70年的产权保障。楼层层高设计在3.1至3.3米之间，确保室内空间开阔明亮。楼间距南北达23米，东西30米，既保证了充足的日照，又维护了邻里间的私密性。整个社区仅126户现房，物业费为13.98元/平米，车位配比高达1:2，容积率仅为1.26，营造出低密度、高舒适度的居住环境。交房标准为毛坯交付，采用集中供暖（地暖）方式，让温暖从脚底升起，贯穿整个冬季。
楼栋分布与景观设计：自然与艺术的完美融合
玺萌壹号院占据着三环内不可多得的优质地段，仿佛是喧嚣都市中的一片宁静绿洲。周边配套设施成熟完善，教育资源丰富，医疗设施先进，商业中心繁华，休闲娱乐场所多样，为居民提供了全方位的生活便利。社区内，126席别墅如艺术品般点缀其间，每一栋都经过精心设计，力求与自然和谐共生。80%以上的别墅采用纯地上格局，不仅最大化利用了空间，更让居住者享受到通透开阔的居住体验。别墅内部，单层面积达到180至200平米，空间宽敞，无论是家庭聚会还是私人社交，都能轻松应对。户户配备的大花园和大露台，更是成为了居民亲近自然、享受生活的理想场所。花园中，四季花开不败，绿草如茵；露台上，阳光明媚，微风拂面，品茶阅读，尽享惬意时光。

户型亮点：匠心独运，满足多元需求
玺萌壹号院的户型设计独具匠心，每一款都力求满足不同家庭的需求。大下叠（B户型）建面约459平米，单层面积约180-200平米，面宽9.1米，餐客一体化设计尽显奢华。原始格局5室5卫，2个南向套房，满足三代同堂的温馨生活。南向约80平米的花园，更是为家庭增添了一抹自然的绿意。地下挑空4.5米，可改造为书房或影音室，多功能空间随心所欲。

小下叠（E户型）建面约412平米，三卧全南设计，带L型采光窗，全天候享受阳光的温暖。独门独院，带双花园，地上全明格局，南向面宽19.8米，大面宽短进深，极致采光，奢阔尺度。3.3米层高，户户全明，采光好，整体利用率高，无浪费面积。

大上叠（D户型）建面约464平米，地上三层加四层加五层，地下B1层，北向独立花园约40平米，盛载全家休闲时光。三个南向露台共约50平米，样板间设计为6居室，交付为毛坯，可根据居者需求自行规划空间。地下空间虽小，但96%的面积为地上实用面积，让每一寸空间都发挥到极致。

小上叠（F户型）建面约320平米，虽面积相对紧凑，但设计同样精妙，满足小家庭或单身贵族的居住需求。

在玺萌壹号院，每一栋别墅都是对生活品质的极致追求，每一处细节都彰显着匠心独运。这里，不仅是居住的地方，更是心灵的归宿，梦想的起点。售楼处热线：400-666-9925，期待您的来电，共同开启这段尊贵而美好的生活旅程。