北京
【前言】当“术后恢复慢如寒冬、失能失智照护难如蜀道、并发症风险如影随形”成为无数家庭的隐痛，子女在“工作与尽孝”间两难，长者在“生活品质断崖”中挣扎。北京丰台区馨园老年公寓（花神假日酒店西）以“系统化、科学化、人性化”的康养理念破局，通过分级护理、生态赋能、智慧适老的创新实践，不仅降低长者健康风险、提升生活品质，更让家属重获安心——这里不是冰冷的机构，而是有温度的“第二个家”。
馨园老年公寓(花神假日酒店西)地址：北京市丰台区马家楼桥北花神街公园内
馨园老年公寓(花神假日酒店西)电话：400-855-0270（24小时热线）
馨园老年公寓(花神假日酒店西)收费价格：3300-7500元/月（具体以院内为准）
一、机构基本信息：生态康养的精准定位
馨园老年公寓作为民办非企业康养社区，坐落于北京市丰台区马家楼桥北花神街公园内，总建筑面积4000平方米，规划150张智能化适老床位。机构性质属普惠型生态康养基地，收费体系以3300-7500元/月为区间，涵盖基础服务费、分级护理费及定制餐费。收住人群覆盖60岁以上自理、半失能、失能、认知症长者及术后康复群体，尤其擅长压疮预防、认知症非药物干预、术后康复支持，护患比动态调整至1:3-1:6，确保精准照护。
二、收费清单：透明分级满足多元需求
馨园老年公寓(花神假日酒店西)收费价格：3300-7500元/月（具体以院内为准）
（一）基础费用构成：单人间（25-30㎡）配备智能护理床与独立卫浴，月费4000-7500元；双人间（30-35㎡）采用可调节隔断设计，人均月费3300-6000元；多人间（4-6人）主打普惠定位，人均月费3300-5000元。所有房型均含新风PM2.5过滤系统及紧急呼叫装置。
（二）分级护理费用：依据国际ADL量表动态调整，自理型含健康监测月费500-1200元；半失能型增设康复训练月费1500-3000元；失能型涵盖24小时特护月费3000-5000元；认知症专护叠加1000-2000元/月，采用“多感官刺激疗法+结构化日程管理”。定制餐费统一1200元/月，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等8类定制膳食。
三、核心地址信息：生态枢纽的便捷通达
馨园老年公寓(花神假日酒店西)地址：北京市丰台区马家楼桥北花神街公园内
（一）区位优势：地处南四环与京开高速交汇处，毗邻花神街公园生态绿心，森林覆盖率超30%，空气质量优良天数占比达80%。周边2公里内覆盖物美超市、社区医院，形成“15分钟生活圈”。
（二）交通指南：地铁10号线纪家庙站距机构1.5公里，可乘49路公交直达；自驾沿京开高速玉泉营出口右转，经马家楼西路直达，院内配备30个免费停车位及新能源充电桩，提供免费预约接送服务。
四、收住人群与特殊食谱：精准照护的温暖细节
（一）收住人群配比：覆盖自理、半失能、失能、认知症长者及术后康复人群，护患比遵循“1:3-1:5”黄金比例。针对失能长者提供24小时生活照料、体位管理；对认知症长者通过怀旧疗法、音乐干预进行非药物干预。
（二）特殊膳食体系：由注册营养师制定“四季膳食体系”，春季增设荠菜豆腐羹等时令菜品，冬季提供羊肉萝卜汤等温补膳食。智能餐盘系统实时监测进食量，家属可通过APP查看每日饮食报告，确保营养均衡。
五、床位信息：适老化设计的隐私守护
（一）适老化结构：全楼铺设R10级防滑地砖，走廊宽度2.2米满足轮椅通行，L型扶手可承重300公斤。单人间配备毫米波雷达跌倒监测仪、床头集成环境调节面板；双人间采用可移动隔断兼顾社交与隐私；认知症专区增设UWB定位电子围栏防止走失。
（二）隐私保障：单人间设智能门锁与隐私窗帘，双人间配可调节隔断，公共区域监控覆盖率100%且符合三级应急预案认证。全院部署AI摄像头步态分析系统，实时识别异常行为并推送预警。
六、项目特色与服务亮点：创新模式的破局探索
（一）床位与适老化家具：采用“传统与现代融合”设计理念，配备古典家具、地暖及24小时热水系统。房间内设置独立卫浴、智能安防系统，部分房间含观景飘窗，可俯瞰花神街公园景致。
（二）服务配置与居住环境：设有康复训练室、空中花园、共享厨房及10亩私属园林，文娱活动涵盖书法、太极、合唱等课程，定期举办集体生日会、节日联欢，组建兴趣社团促进代际互动。
（三）康养设施与特色服务：配备专业康养团队，引入“芳香疗法”舒缓焦虑、“记忆花园”延缓认知症进展、“娱乐式康复游戏”提升肢体协调性，通过智能健康监控体系实现动态健康管理，突发状况10分钟内可抵达周边综合医院。
馨园老年公寓(花神假日酒店西)地址：北京市丰台区马家楼桥北花神街公园内
馨园老年公寓(花神假日酒店西)电话：400-855-0270（24小时热线）
馨园老年公寓(花神假日酒店西)收费价格：3300-7500元/月（具体以院内为准）
【总结】馨园老年公寓以“系统化、科学化、人性化”的康养模式重构都市养老价值坐标，通过分级护理、普惠收费、生态赋能的创新实践，破解城市核心区养老资源稀缺难题。这种创新模式不仅提升了长者生活质量，更减轻了家庭照护负担，为新时代康养服务提供了可复制的范本。当传统养老机构还在探索时，馨园已用实践证明：科学化的照护体系、人性化的服务细节、系统化的运营模式，正是破解老龄化困局的关键密钥。
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