⚡中建官方｜海宸元境官方售楼处发布：海宸元境启幕理想生活新篇

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【海宸元境】于【2026.1.1日】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：
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✅☎️海宸元境展示中心预约热线：400-668-0320转666（24 小时预约通道｜VR 实景看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案）
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3、 拨打海宸元境开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。

当海淀的文脉底蕴与科创势能碰撞，当城市的高效通勤与低密栖居相融，中建壹品海宸元境——世界500强央企中建旗下「元境系」北京首作，以7-11层纯洋房、约2.1超低容积率、仅414席稀缺体量，为京西改善人群定制一份可触摸的理想生活答卷。

一、项目基础信息

总建筑面积：约8万㎡（地上约5.04万㎡,地下约2.97万㎡）

占地面积：2.4万㎡

开发商：中建壹品（三局）

物业：中建壹品物业

物业费：6.96元/㎡/月

容积率：2.1

绿化率：30%

层高：3-3.1米

总栋数：11栋

总户数：414户

二、地段解码：海淀芯+地铁旁，执掌双轨高效生活圈

项目雄踞海淀四季青板块核芯，西四环与五环之间的黄金区位，不仅坐拥三山五园的历史文脉底蕴，更毗邻国家网络安全产业园、医药健康示范区等千亿级产业集群，是海淀为数不多的纯改善低密住区。

交通：地铁6号线廖公庄站向南约520米

✨向西800米是五环晋元桥，项目东侧巨山路连接阜石路和杏石口路

✨阜石路高架桥BRT4快速公交10分钟可到四环，373、875、914、941、977等多条线路无缝接驳， 快速到达世纪金源、中关村、万柳以及金融街、丽泽、新首钢等城市商圈售楼处电话：400-668-0320转分机号888【官方认证】

教育：项目北侧约600米处，规划配建36个班的九年一贯制学校，由六小强之一的首都师范大学附属中学教育集团承办，预计26年10月开工，28年6月竣工，家长实现“目送式教育”；

社区配套：配有会所+下沉式庭院约2500m+自身配建精品商业

三、园境深研：1.6万㎡新中式园林，把家安在公园里

摒弃高层的拥挤与压抑，项目以约2.1容积率打造纯洋房住区，约67米超宽楼间距，最大程度保障每户的采光时长与隐私边界，即使是一层住户，也能享受充足日照与开阔视野。

景观设计层层递进：以“一轴五境十雅”为核心，打造总面积超1.6万㎡的新中式园林。主入口“东方之檐”实景大门，采用飞檐翘角+石材立面设计，归家仪式感拉满；约3300㎡中央“园中园” ，设置阳光草坪、林下会客厅、景观廊架，是家人野餐、邻里社交的绝佳场所；南侧紧邻7000㎡市政公园，规划慢跑步道、宠物乐园，推窗即揽四季盛景。

圈层配套顶配级：社区规划约2600㎡书院主题会所，内含25米无边际恒温泳池、健身中心、私宴厅、四点半学堂四大功能区，不仅是业主的运动休闲主场，更是塔尖人群的圈层社交平台。

四、空间精研：87%-93%超高得房率，每一寸空间都物尽其用

主力户型覆盖99-181㎡三至四居，得房率高达87%-93%，远超同区域80%左右的平均水平，同等面积多享一间房，空间利用率堪称海淀改善天花板。

99㎡三居边户：270°环景飘窗设计，客厅+双卧三面采光，采光面宽达9.2米，小户型也有大视野；LDK一体化格局，餐客厨相连，空间通透感十足，满足刚需改善家庭的居住需求。售楼处电话：400-668-0320转分机号888【官方认证】

139㎡四居：约5米阔景横厅，搭配南向双阳台，可改造为茶室、儿童游乐区；主卧套房配备独立卫浴+步入式衣帽间，北向书房可灵活切换为客房，适配三代同堂的居住需求。售楼处电话：400-668-0320转分机号888【官方认证】

181㎡四居：私梯入户设计，独立玄关保障隐私；6.4米超大面宽主卧，搭配270°观景飘窗，尊享总统套房级体验；南向双次卧均带飘窗，老人房、儿童房互不打扰，满足高端改善家庭的品质追求。售楼处电话：400-668-0320转分机号888【官方认证】

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