连涨4个月！量价齐升！苏州二手房全线起飞！

2026年开局苏州楼市成交爆发！

1月二手房成交量环比暴涨8.8%

冲破5000套，再创新高！

实现霸气四连涨

整个市场“量价齐升”! 热度彻底引爆！

苏州二手房爆发式增长

冲破5000套大关

太亮眼了！2026年1月，苏州楼市火力全开，成交量再破新高，开启暴涨模式！

1、二手房爆发式增长，环比上演“四连涨”！

整个1月苏州二手房市场成交5009套，强势突破5000套大关！再创新高！

市场热度一路攀升，连续4个月成交数值一路上扬，实现四连涨，网签数据环比大幅上涨！购买力惊人！

值得一提的是这5009套的成交量，是继 2025 年 7 月（5237 套）之后，时隔半年再次站上5000套大关，作为传统春节前的 “淡季”，1月能达到这个水平，已经远超2025年多数月份的表现，说明当前市场的活跃度非常之高。

同时细分到六区

可谓全面开花齐涨

涨势如虹，能量拉满。

• 高新区一马当先，成交812套，环比涨幅达18.37%；

• 园区紧随其后，成交886套，环比涨幅12.44%；

• 吴江鸡血打满，成交1012套，环比大涨8.8%。

2、领涨全国，环比大涨9%，超过上海、南京

根据冰山指数最新数据，苏州市场热度持续攀升，成功跻身全国二手房网签量月环比排行榜前五，领跑全国，甚至直接超过了上海、广州、南京、杭州等一线城市，势头很猛。

3、成交量、成交价全线暴走，量价齐升

据bk数据显示，整个1月，苏州二手房成交量，成交均价量价齐升。

可能很多人还不清楚，这组数据的含金量，我们把周期拉到去年，会发现，整个1月的数据，无论是成交量，还是成交均价，均是连续好几个月的上升期，市场复苏明显。

例如成交量上，4391套是继去年3月份之后的最新高点，购买力强劲。

这种复苏并非空穴来风，在苏州多个板块上演，尤其一些次新房、学区房集中的板块表现尤为明显。

例如作为次新改善和优质学区的双重核心区的奥体，正在迎来一波涨价潮。

一方面，积压已久的改善需求正在精准出击 —— 不少购房者发现，原本高不可攀的奥体次新小区，如今价格已回到合理区间，终于有了上车机会。

另一方面，每年年初的学区季提前到来，为了让孩子顺利入学，家长们正抓紧时间锁定房源，进一步推动了板块热度。

多重原因的组合，一些房东心态也在发生微妙变化，整个板块核心次新小区的价格止跌回稳，甚至出现小幅反弹。

比如近30天1614次带看的林溪雅苑，之前高层124平的低楼层350+万就能买，现在基本要在400万+。

又例如，海和云庭的洋房，之前610几万就能成交，最近成交价涨到670万左右了。

关于这样的案例，还有很多，这些具体的价格变动，正是奥体板块从 “试探性回暖” 走向 “实质性复苏” 的最好证明。

苏州新房1月成交1195套

环比下跌30.84%

新房方面，苏州1月新房住宅网签1195套，环比跌了30.84%。

每日均值均在40套左右，最高单日成交88套！

六大区域数据中，仅吴江区保持上涨，涨幅为3.73%；其余各区均呈下跌态势。

其中，吴中区和工业园区跌幅尤为显著，分别高达58.75%和34.1%；相城区、姑苏区与新区紧随其后，分别下跌25.68%、14.75%和8.27%。

同比去年的数据，下跌16.49%！

整个来看1月的新房成交，成交量回落符合季节性规律，但降幅大于往年，反映购房者信心不足。

以上就是苏州最新的成交情况，你有什么想说的，来评论区留下你的看法吧！

数据来源：苏州市商品房销售网上管理系统、苏州市存量房买卖网上管理系统。