【炸场】浦发上品官方售楼处 | 浦发上品发布：浦发上品火热招揽!

大家好，我是熊大强，上海新房一线探盘人，专注浦东、浦西刚需/刚改盘实测，不玩虚的，只讲真话！最近后台被问爆了一个盘——浦东地铁2号线凌空路站旁的「浦发上品」，就在上周，这个自带国企光环的项目悄悄加推了，一次性拿出112套精装3房，建面92-101㎡，均价直接定在6万/㎡，消息一出，不仅我的粉丝群炸了，就连上海刚需圈都掀起了不小的波澜。

要知道，浦东2号线沿线，历来都是刚需购房者的必争之地，从张江高科到唐镇，再到凌空路板块，每一个地铁盘的入市都自带流量。而这次浦发上品的加推，更是精准踩中了500万级刚需家庭的痛点：地铁近、国企开发、精装交付、配套能打，关键是均价还比房地联动价低了4000元/㎡，这样的“性价比王炸”，到底值不值得入手？

为了给大家最真实的参考，熊大上周特意抽了一天时间，从人民广场坐2号线直达项目，全程实测探盘，从交通、社区、户型、品质到周边配套，一一扒透，今天就把最干货的探盘笔记分享给大家，不管你是正在看房的刚需党，还是想了解浦东楼市的朋友，这篇文章都值得你认真看完！

先划核心重点（懒人必看）

1. 区位&交通：浦东2号线凌空路站旁800米，步行10分钟可达，2号线直达张江、陆家嘴、人民广场，周边华夏高架、迎宾高速环绕，通勤无压力；

2. 加推信息：本次加推112套房源，全部是建面92-101㎡精装3房，无刚需短板，均价6万/㎡，总价约550-610万，低于房地联动价64000元/㎡，有价格优势；

3. 开发商&物业：浦发集团（浦东本土国企，深耕浦东20余年，交付有保障），绿城物业（高端物业标杆，后期居住体验有底气）；

4. 社区规划：13栋13-16层高层住宅，中轴对称布局，采光均匀，打造“一园十境”景观，配套儿童游乐区、健身场所等，宜居性拉满；

5. 核心优势：500万级预算，能买到浦东2号线旁国企精装3房，交通、品质、配套三者兼顾，性价比在同板块内难寻对手；

6. 适合人群：预算500-600万，在张江、陆家嘴、人民广场通勤的刚需/刚改家庭，追求地铁便利、国企品质，注重居住舒适度的购房者。

实测交通：800米到2号线，通勤效率拉满，刚需福音！

对于刚需购房者来说，地铁就是买房的“生命线”，尤其是在上海，通勤时间直接决定了居住幸福感。这次探盘，我特意实测了项目到地铁2号线凌空路站的距离和通勤时间，结果比我预期的还要给力。

从浦发上品的小区主入口出发，沿着凌空路步行，全程没有复杂的路口，也不需要绕路，路面平整，沿途还有绿植遮挡，步行速度稍快一点，8分钟就能走到地铁口；如果是正常步行节奏，10分钟也完全能抵达，这个距离可以说是“黄金地铁距离”——不远不近，既避免了地铁口的嘈杂，又能享受地铁带来的便利，比那些号称“地铁盘”，实际步行要15-20分钟的项目实在太多了。

地铁2号线的优势不用我多讲，作为上海的“黄金线路”，贯穿浦东和浦西，北起徐泾东，南至浦东国际机场，沿途经过张江高科、陆家嘴、南京东路、人民广场、静安寺等核心商圈和就业中心，不管你是在哪个区域上班，都能通过2号线直达，或者换乘其他线路，通勤效率直接拉满。

给大家算一笔通勤账：从凌空路站坐2号线，到张江高科站仅需12分钟，到陆家嘴站25分钟，到人民广场站32分钟，到静安寺站35分钟，这个通勤时间，对于刚需家庭来说，完全可以接受，甚至比很多同预算、同板块的项目要优秀不少。

除了地铁，项目周边的路网也十分完善，紧邻华夏高架、迎宾高速两大交通要道，从项目出发，开车5分钟就能上华夏高架，直达内环、中环，快速通达上海各个区域；迎宾高速则能直达浦东国际机场，不管是日常通勤，还是节假日出行、出差，都十分便利。另外，项目周边还有多条公交线路经过，比如991路、浦东24路、浦东38路等，覆盖了周边的商圈、医院、学校，对于家里没有车，或者需要短途出行的老人、小孩来说，也十分方便。

这里还要给大家提一个小亮点：项目周边的交通配套还在持续升级，随着浦东板块的不断发展，凌空路周边的路网会进一步优化，地铁2号线的运营效率也会不断提升，未来的通勤体验还会更好，对于购房者来说，也相当于多了一份增值保障。

对比同板块内的其他新盘，要么是距离地铁太远，要么是价格比浦发上品高，要么是开发商口碑一般，而浦发上品能做到“800米地铁+完善路网”，同时价格还很亲民，这也是它能吸引大量刚需购房者关注的核心原因之一。

国企操盘+绿城物业：交付有保障，居住更安心

现在买房，大家最关心的是什么？毫无疑问，是交付！尤其是在房地产市场波动较大的当下，烂尾、减配、延期交付等问题频发，很多购房者买房时都心惊胆战，生怕自己踩坑。而浦发上品，最让人放心的一点，就是它的开发商——浦发集团。

可能有些朋友对浦发集团不太了解，这里熊大给大家详细介绍一下：浦发集团全称是上海市浦东新区房地产有限公司，是浦东本土的国有独资企业，深耕浦东房地产市场20余年，不是那种半路出家的开发商，而是真正的“城市共建者”，深度参与了浦东的发展建设，从早期的浦发仁恒珊瑚世纪、壹滨江，到后来的浦发唐城、浦发莲园，打造了多个高品质住宅项目，每一个项目的交付口碑都很不错，没有出现过烂尾、减配等问题，交付实力和品质把控能力，在上海国企中都是数一数二的。

更值得一提的是，浦发上品这块地，是浦发集团在2021年12月1日，以25.0919亿元的底价竞得的，楼板价仅27245元/㎡，而本次加推的均价是6万/㎡，对比同板块内楼板价3万+，均价6.5万+/㎡的项目，浦发上品的价格优势十分明显，而且国企底价拿地，没有过高的资金压力，也就不需要为了回笼资金而减配、降标，交付品质更有保障。

除了开发商靠谱，项目的物业也十分亮眼——引入了绿城物业。熟悉上海楼市的朋友都知道，绿城物业是国内高端物业的标杆，口碑和服务质量都是顶尖的，不管是小区的日常保洁、安保，还是后期的维修、养护，都做得十分到位，很多绿城物业加持的小区，不仅居住舒适度高，而且二手房的保值率也比同板块内其他小区要高。

虽然目前项目还没有交付，但从探盘时看到的细节，就能感受到绿城物业的专业：小区入口有安保人员24小时值守，进入小区需要登记，外来人员和车辆不能随意进入，保障了小区的安全性；社区内的保洁人员正在有序打扫，路面干净整洁，没有任何垃圾；就连临时搭建的展示区，也收拾得十分规整，细节拉满。

在这里，熊大也要给刚需购房者提个醒：买房千万不要只看价格，开发商的实力和物业的服务，直接决定了后期的居住体验和房屋保值率，像浦发上品这样，国企操盘+绿城物业的组合，在500万级预算的项目中，真的十分少见，买这样的房子，不仅住着安心，后期也不用担心保值增值的问题。

社区&品质实测：中轴对称景观+精工细节，500万级的高端体验

很多人觉得，500万级的刚需盘，品质都很一般，无非就是“能住”而已，但浦发上品，却打破了这个固有认知，从社区规划到建筑品质，再到细节设计，都展现出了远超同价位项目的水准，甚至可以媲美一些改善盘。

先看社区规划：项目总规划了13栋13-16层的高层住宅，采用了中轴对称的布局，这种布局的优势很明显，既能保证每一栋楼的采光均匀，不会出现某一栋楼被遮挡的情况，又能让社区的整体观感更加规整、大气，提升居住的舒适度和仪式感。

在景观设计上，开发商可以说是颇费心思，打造了“一园十境”的景观布局，不是那种简单的绿植堆砌，而是结合了业主的居住需求，打造了多重景观空间和功能区域，满足不同年龄段业主的需求。从小区主入口进入，首先看到的是一个大型的中央景观花园，里面种植了多种名贵的绿植和花卉，还有蜿蜒的步道，闲暇时可以在这里散步、休闲，十分惬意；沿着中央景观花园两侧，分布着宅间景观带，每一栋楼之间都有独立的景观空间，保证了业主的私密性；除此之外，社区内还规划了儿童游乐区、健身场所、静思花园等功能区域，覆盖了老人、小孩、年轻人等不同年龄段的需求。

儿童游乐区采用了分龄设计，学龄前儿童有彩虹滑梯、摇摇乐等游乐设施，学龄儿童有阅读角、健身器材，既能满足孩子们的游乐需求，又能保证他们的安全；健身场所配备了多种健身器材，比如跑步机、哑铃、太极推手器等，业主不用出门，就能在家门口健身；静思花园则打造了休闲座椅、景观小品，适合老人在这里晒太阳、聊天，或者年轻人在这里放松身心，缓解工作压力。

更让人惊喜的是，社区采用了人车分流的设计，车辆进入小区后，直接驶入地下车库，不会影响地面的行人，既保证了业主的出行安全，又能减少噪音和尾气污染，让社区内的环境更加安静、整洁。另外，社区内还规划了充足的停车位，完全能满足业主的停车需求，不用担心后期停车难的问题。

再看建筑品质：项目的外立面采用了多彩真石漆搭配香槟金色铝合金线条，这种设计不仅颜值高，而且十分耐用，抗腐蚀、抗老化，长期居住也不会出现墙面脱落、褪色等问题；顶部的塔冠设计独具特色，线条流畅，造型大气，成为了周边区域的标志性建筑之一，从远处看，辨识度很高。

走进楼栋内部，首先感受到的是满满的仪式感，入户大堂采用了精装设计，墙面和地面都铺设了高档瓷砖，搭配柔和的灯光，显得十分高端、大气；电梯采用了知名品牌，运行平稳、安静，而且空间很大，能容纳老人、小孩和轮椅，十分贴心；电梯厅的走廊也很宽敞，墙面铺设了瓷砖，地面做了防滑处理，细节设计十分到位。

在建筑工艺上，浦发集团也十分严苛，借鉴了旗下高端项目的建造标准，比如外墙涂料的平整度，采用了远超行业标准的要求，多遍腻子打磨，确保墙面在阳光下不会出现凹凸不平的情况；公共区域的瓷砖，空鼓率控制在1%以下，经过严苛的验收，确保居住的安全性和耐用性。这些隐藏在表象之下的“细节工程”，恰恰体现了浦发集团的国企匠心，也让购房者更加放心。

主力户型解析：92-101㎡精装3房，刚需无短板，适配多数家庭

本次浦发上品加推的112套房源，全部是建面92-101㎡的精装3房，没有小户型，也没有大户型，精准定位刚需/刚改家庭，户型设计十分合理，没有浪费空间，每一个户型都有自己的亮点，适配不同的家庭需求。

首先给大家介绍一下建面92㎡的3房2厅1卫户型，这是本次加推的主力户型之一，也是刚需家庭的首选户型。

这个户型采用了三开间朝南的设计，客厅、两个卧室都朝南，采光和通风都十分不错，尤其是客厅，连接着一个宽大的阳台，不仅增加了客厅的采光和通风，还能作为休闲、晾晒的空间，实用性很强；阳台的栏杆采用了钢化玻璃设计，既安全又美观，站在阳台上，就能欣赏到社区内的景观。

客厅的空间十分宽敞，面宽达到了3.6米，进深约6.2米，摆放沙发、茶几、电视柜等家具后，还有充足的活动空间，适合家人聚会、休闲；餐厅紧邻客厅，与厨房相连，形成了一个流畅的动线，做饭、用餐都十分方便，而且餐厅的空间也很宽敞，能容纳4-6人同时用餐，满足家庭日常用餐和朋友小聚的需求。

三个卧室的空间分布合理，主卧朝南，面宽约3.3米，进深约3.8米，摆放一张1.8米的大床、衣柜和床头柜后，还有充足的活动空间，而且主卧的采光很好，每天早上都能被阳光叫醒，居住舒适度很高；两个次卧的空间也很实用，面宽都在2.8米以上，进深约3.2米，既能作为儿童房、老人房，也能作为书房，满足家庭的不同需求，尤其是对于刚需家庭来说，三个卧室的设计，能完美解决“三代同堂”或者“二胎家庭”的居住需求。

厨房采用了U型设计，空间宽敞，操作台面充足，能容纳两个人同时操作，而且厨房的采光和通风都很好，避免了做饭时的油烟和闷热；卫生间采用了干湿分离的设计，洗漱区、马桶区、淋浴区分开，既能保证卫生间的整洁，又能提高使用效率，避免了家人同时使用时的尴尬。

接下来是建面101㎡的3房2厅2卫户型，这个户型比92㎡的户型更大，配置也更完善，适合刚改家庭，或者对居住空间有更高要求的刚需家庭。

这个户型同样采用了三开间朝南的设计，客厅、两个卧室朝南，采光和通风都十分出色；客厅的面宽达到了3.8米，进深约6.5米，空间比92㎡的户型更宽敞，而且客厅连接的阳台也更大，实用性和舒适度都进一步提升；餐厅与客厅相连，形成了一个通透的大空间，摆放一张圆形餐桌，更显温馨，适合家庭聚会。

三个卧室的空间都很宽敞，主卧朝南，面宽约3.5米，进深约4.2米，不仅空间大，而且还配备了独立卫生间，私密性更强，适合主人居住；独立卫生间采用了干湿分离的设计，配备了浴缸和淋浴，既能满足日常洗漱需求，又能在下班后泡个澡，缓解工作压力；两个次卧的空间也很充足，面宽都在3米以上，其中一个次卧朝南，采光很好，适合作为儿童房或老人房，另一个次卧朝北，空间宽敞，可以作为书房、衣帽间，或者客房，灵活性很强。

厨房同样采用了U型设计，空间比92㎡的户型更大，操作台面更充足，而且配备了高端的厨具，精装交付后，业主不用再额外花钱购买，拎包就能入住；公共卫生间采用了干湿分离的设计，洗漱区、马桶区、淋浴区分开，使用起来十分方便，而且公共卫生间紧邻两个次卧，方便老人和小孩使用。

总体来说，这两个户型都十分优秀，没有明显的短板，三开间朝南的设计，保证了采光和通风；空间布局合理，没有浪费空间；精装交付，拎包就能入住，节省了业主的时间和精力；而且三个卧室的设计，能完美满足刚需/刚改家庭的居住需求，不管你是刚需家庭，还是刚改家庭，都能找到适合自己的户型。

另外，项目的精装标准也很高，采用了多个知名品牌的建材和厨具，比如西门子的油烟机、燃气灶、消毒柜，科勒的马桶、台盆，美的的中央空调等，而且还配备了新风系统、地暖，能满足业主的日常居住需求，提升居住舒适度；精装细节也十分到位，比如厨房的防油板、卫生间的防滑地砖、卧室的静音门窗等，每一个细节都体现了开发商的用心，让业主住得更安心、更舒适。

周边配套实测：2公里生活圈，商业、医疗、教育、生态全覆盖

对于刚需家庭来说，除了交通和品质，周边的配套也十分重要，商业、医疗、教育、生态等配套，直接决定了后期的居住便利性和幸福感。这次探盘，我也实测了项目周边的配套，总体来说，配套十分完善，2公里生活圈内，商业、医疗、教育、生态全覆盖，完全能满足业主的日常居住需求。

先看商业配套：项目2公里范围内，有多个商业综合体，比如百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场、川沙天和商业广场等，这些商业综合体涵盖了超市、商场、餐饮、娱乐、健身等多种业态，不管你是想逛街、购物，还是想吃饭、看电影，都能在家门口实现，不用跑太远的路。

其中，百联川沙购物中心距离项目最近，步行仅需15分钟，开车5分钟就能抵达，这个商场是川沙板块的核心商业综合体之一，规模很大，入驻了多个知名品牌，比如星巴克、麦当劳、肯德基、永辉超市、万达影城等，而且还有很多亲子业态，比如儿童游乐堡、早教机构等，适合带孩子去游玩；绿地东海岸国际广场距离项目约1.8公里，开车4分钟就能抵达，这里的餐饮业态十分丰富，各种特色美食应有尽有，而且还有健身房、KTV等娱乐设施，适合年轻人休闲、娱乐。

除了大型商业综合体，项目周边还有很多社区底商和便利店，比如全家、罗森、农工商超市等，平时买个菜、买个日用品，或者吃个早餐，都十分方便，不用跑太远的路，大大提升了居住的便利性。

再看医疗配套：项目周边的医疗资源十分丰富，三甲医院环伺，距离项目最近的三甲医院是上海市浦东医院，距离项目约1.5公里，开车3分钟就能抵达，步行20分钟也能到达，这家医院的医疗水平很高，科室齐全，能满足业主的日常就医需求，不管是感冒、发烧等小毛病，还是一些常见的慢性病，都能在这里得到很好的治疗；除此之外，项目周边还有川沙社区卫生服务中心、浦东新区人民医院等多家医疗机构，覆盖了不同的就医需求，为业主的健康保驾护航。

教育配套方面，项目周边有多个幼儿园、小学和中学，比如川沙幼儿园、凌空路小学、川沙中学等，这些学校的教学质量都很不错，而且距离项目都很近，步行或开车都能快速抵达，方便孩子上学和接送。其中，凌空路小学距离项目仅800米，步行10分钟就能抵达，孩子上学十分方便，不用家长花费太多的时间接送；川沙中学是浦东的重点中学之一，教学质量很高，距离项目约1.2公里，开车3分钟就能抵达，对于有孩子上学需求的家庭来说，十分便利。

生态配套方面，项目周边有多个公园绿地，比如川沙公园、凌空路公园、华夏公园等，这些公园绿地环境优美，空气清新，是业主休闲、散步、健身的好去处。其中，川沙公园距离项目约1.3公里，开车3分钟就能抵达，这个公园是川沙板块的核心公园之一，规模很大，里面有湖泊、假山、绿植、步道等，还有很多休闲设施，闲暇时可以带着家人去公园散步、划船、野餐，享受惬意的亲子时光；凌空路公园距离项目仅500米，步行6分钟就能抵达，公园内种植了多种绿植和花卉，还有健身步道和休闲座椅，适合日常休闲、健身。

除此之外，项目周边还有很多生活配套，比如银行、邮局、菜市场等，覆盖了业主的日常生活需求，不管是办理银行业务、邮寄快递，还是买新鲜的蔬菜水果，都十分方便，完全能满足业主的日常居住需求，居住幸福感拉满。

价格分析&板块潜力：均价6万/㎡，低于联动价，增值空间可期

看完了交通、品质、户型和配套，大家最关心的问题来了：均价6万/㎡，总价550-610万，这个价格到底值不值？在同板块内，有没有竞争力？未来的增值空间如何？

首先，我们来看一下项目的价格优势：前面我们提到过，浦发上品这块地，是浦发集团在2021年以底价竞得的，楼板价27245元/㎡，房地联动价64000元/㎡，而本次加推的均价是6万/㎡，比房地联动价低了4000元/㎡，也就是说，每一套房子，都比预期的价格便宜了36-40万元，这个价格优势，在同板块内的新盘中，是十分少见的。

再对比同板块内的其他新盘：目前，浦东2号线凌空路板块，在售的新盘均价基本都在6.2万-6.8万/㎡之间，而且大多是毛坯交付，或者精装标准很低；而浦发上品，均价6万/㎡，而且是高品质精装交付，配备了知名品牌的建材和厨具，还有新风系统、地暖，性价比直接拉满。比如，同板块内某在售新盘，建面95㎡的3房，均价6.5万/㎡，总价约617.5万，而且是毛坯交付，后期业主还需要花费20-30万元装修，总花费下来，比浦发上品要高出很多；而浦发上品，精装交付，拎包就能入住，不仅节省了装修费用，还节省了装修时间，对于刚需家庭来说，十分划算。

再对比周边的二手房：项目周边的二手房，比如凌空路小区、川沙新镇小区等，房龄都在10年以上，而且大多是毛坯房，或者简装房，均价基本都在5.8万-6.2万/㎡之间；而浦发上品，是新建的国企精装房，房龄新、品质高、物业好，均价仅6万/㎡，与周边的二手房价格基本持平，甚至比一些房龄较新、品质较好的二手房价格还要低，性价比十分突出。对于刚需购房者来说，与其买一套房龄老、品质一般的二手房，不如买一套国企精装、房龄新、配套完善的新房，居住舒适度和后期的保值率，都更有保障。

接下来，我们来看一下板块的发展潜力：浦东作为上海的核心板块，一直以来都是上海楼市的热点区域，而凌空路板块，作为浦东2号线沿线的重要板块，依托地铁2号线的交通优势，以及周边完善的配套，发展潜力十分巨大。

近年来，浦东一直在大力推进板块升级，凌空路板块作为川沙新城的核心区域，享受着川沙新城的发展红利，板块内的交通、配套、环境等都在不断升级；而且，凌空路板块紧邻张江科学城，随着张江科学城的不断发展，大量的产业人口涌入，对住房的需求也在不断增加，而浦发上品，作为板块内为数不多的刚需新盘，正好能满足这些产业人口的居住需求，未来的升值空间可期。

另外，从上海2026年的房价走势来看，浦东新房均价在50540元/㎡左右，而浦发上品所在的凌空路板块，作为2号线沿线的核心板块，均价6万/㎡，处于合理的价格区间，而且随着板块的不断发展，房价还有进一步上涨的空间；同时，浦发集团作为浦东本土国企，深耕板块多年，对板块的发展有着深刻的理解，旗下的项目，往往能随着板块的发展而不断增值，比如之前的浦发唐城，交付后二手房价格比开盘价上涨了不少，保值增值能力十分突出。

对于刚需购房者来说，买房不仅是为了居住，更是为了保值增值，而浦发上品，既有价格优势，又有板块发展潜力，还有国企品质和绿城物业加持，后期的保值增值能力，完全不用担心。

探盘总结&购房建议：500万级刚需首选，闭眼冲不踩坑！

经过一天的实地探盘，熊大对浦发上品这个项目，有了更深刻的认识，总体来说，这个项目是一个“无明显短板”的刚需好盘，国企操盘、地铁近、品质高、配套全、价格优，在500万级预算的项目中，性价比十分突出，是浦东2号线沿线刚需购房者的首选项目之一。

先总结一下项目的核心优势：

1. 交通便利：800米到2号线凌空路站，步行10分钟可达，2号线直达张江、陆家嘴、人民广场等核心区域，通勤效率拉满，周边路网完善，出行十分便利；

2. 国企保障：浦发集团（浦东本土国企）开发，底价拿地，资金实力雄厚，交付有保障，不用担心烂尾、减配等问题；

3. 物业优质：引入绿城物业（高端物业标杆），服务质量高，后期居住舒适度和房屋保值率有保障；

4. 品质出众：中轴对称社区布局，“一园十境”景观，多彩真石漆外立面，精工细节拉满，远超同价位项目水准；

5. 户型实用：92-101㎡精装3房，三开间朝南，空间布局合理，无浪费空间，适配刚需/刚改家庭，精装交付，拎包入住；

6. 配套完善：2公里生活圈，商业、医疗、教育、生态全覆盖，完全能满足业主的日常居住需求，居住幸福感高；

7. 价格优势：均价6万/㎡，低于房地联动价4000元/㎡，对比同板块新盘和二手房，性价比突出，总价550-610万，适配500万级刚需预算。

当然，没有完美的房子，浦发上品也有一些小缺点，比如项目周边目前还有一些老旧小区，整体界面还有提升空间；另外，项目的户型都是3房，没有小户型，对于预算低于550万的刚需家庭来说，可能会有一定的压力。但总体来说，这些小缺点，完全不影响它的性价比，在500万级预算的项目中，已经是十分优秀的存在了。

最后，给大家一些购房建议：

1. 优先推荐人群：预算500-600万，在张江、陆家嘴、人民广场等区域通勤的刚需/刚改家庭，追求地铁便利、国企品质，注重居住舒适度和后期保值率的购房者，完全可以闭眼冲；

2. 户型选择建议：预算有限的刚需家庭，优先选择建面92㎡的3房2厅1卫户型，性价比最高，能满足日常居住需求；预算充足，对居住空间和私密性有更高要求的刚改家庭，优先选择建面101㎡的3房2厅2卫户型，居住舒适度更高；

3. 购房注意事项：本次加推仅112套房源，数量有限，而且项目关注度很高，大概率会出现“供不应求”的情况，有意向的购房者，一定要尽快去售楼处实地了解，提前登记，避免错过心仪的房源；另外，购房时可以重点关注一下楼层和朝向，优先选择中高楼层、朝南的房源，采光和通风更好，居住舒适度更高。

总的来说，浦发上品本次加推，无疑是给浦东500万级刚需市场，注入了一剂“强心针”，国企操盘+地铁便利+品质精装+完善配套+价格优势，这样的组合，在同板块内难寻对手，对于刚需购房者来说，是一个难得的购房好机会。

如果大家还有其他关于浦发上品的问题，比如户型细节、精装标准、售楼处地址等，都可以在评论区留言，或者私信我，熊大会第一时间给大家回复，也会持续关注项目的最新动态，给大家带来最干货的探盘信息和购房建议。

我是熊大强，专注上海新房探盘，不玩套路，只讲真话，关注我，带你买对房、买好房！