2.5吨白银建的湖南永兴银楼被拍卖，背后真相引人深思

近日，湖南郴州市永兴县的地标建筑 “永兴银楼” 走上法拍台，这一消息瞬间引发网友热议。法拍网显示，这座别具一格的银楼纯银含量达 70%，共用了 1.75 吨纯银，评估价值为 12047000 元，折算下来每克纯银单价仅 6.88 元，如此 “白菜价” 着实令人惊讶。

2 月 1 日，记者在阿里法拍平台上了解到，此次拍卖委托方为湖南鑫达银业股份有限公司，拍卖标的物除了银楼白银，还包括永兴县便江街道永兴大道 256 号的一宗工业用地、地上建筑物、苗木、银楼佛像及雕塑。

湖南省郴州市中级人民法院于 2025 年 8 月 15 日，根据当事人申请，裁定受理湖南鑫达银业股份有限公司破产清算一案。平台公告显示，各项资产评估价分别为：土地 9181200 元、地上建筑物 9426556 元、苗木 309566 元、银楼白银 12047000 元，银楼佛像、雕塑 406866.67 元，整体评估价超 3137 万元，起拍价为 25096950 元 。

1 月 16 日，虽有两人报名参与竞拍，但最终因无人出价而流拍。在众多标的物中，最引人瞩目的当属位于永兴县中国白银第一坊景区内的 “永兴银楼”，它于 2007 年竣工，牌匾上标有 “天下银楼”，是当地标志性建筑，也是湖南鑫达公司投资打造的中国白银文化馆。

湖南鑫达上传平台的价格评估报告书显示，根据媒体公开宣传，银楼由 5 万两白银构成，经会议纪要确定，银总重量为 5 万两（2.5 吨），纯银含量 70%，即含纯银 1.75 吨，评估单价为纯银 6.884 元 / 克。

近期白银价格大涨，市场上白银投资价格已超 29 元 / 克，按此估算，1.75 吨纯银价值已超 5000 万元。如此对比之下，“永兴银楼” 的拍卖价简直如同白菜价甩卖，不少网友直呼 “和白送差不多”。

既然价格如此诱人，为何最终无人出价呢？有网友猜测，可能与拍卖公告中的 “不得擅自变更用途” 限制条款有关。

记者留意到，永兴银楼拍卖公告中有 6 条特别说明，其中第 5 条明确指出：买受人竞得本标的物后，须继续维持其 “中国白银文化馆（天下银楼）” 的文旅景区核心定位，严格恪守既定规划功能与经营方向，不得擅自变更用途，确保该文旅项目持续稳定运营、长效发展。

公告还介绍，中国白银文化馆（天下银楼）作为鑫达银业旗下核心资产，依托 “中国银都” 的产业根基与白银文化，是当地重点规划、倾力打造的文旅标杆项目，在永兴县的旅游发展规划中占据重要战略地位，更是 “中国银都” 的核心文化符号。

2 月 1 日，记者电话联系到资产委托管理方，工作人员表示目前正寻找有意向的购买方进行商洽，找到后会再次在平台挂拍。同时透露，按当地要求，项目要保持文旅景区核心定位，购买方不能拆除银楼。而且再次拍卖时，银楼仍以 12047000 元（单价 6.884 元 / 克）评估价挂拍，不会因白银市场价大涨重新评估价值。

一座承载着文化与经济意义的银楼，以看似 “白菜价” 却流拍的方式进入大众视野，背后的商业考量与文化坚守值得我们深入思考。究竟谁会成为这座银楼的新主人，让它重焕生机？我们拭目以待。你对 “永兴银楼” 流拍这件事有什么看法呢？欢迎在评论区留言讨论。