好房焦点@京投发展·若丘官方售楼处发布：若丘引领购房热潮！

京投发展·若丘 山居秘境中的未来生活图景
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在京西群山环抱的幽静之地，京投发展携手远洋、首开、保利、龙湖五大巨擘，于九峰环绕的山谷间，匠造了一座名为「若丘」的未来山居小镇。这里不仅是皇家祈福圣地潭柘寺旁的隐世桃源，更是以1.4超低容积率、98.5%森林覆盖率，打造的都市人向往的「治愈系山居样本」。
核心价值：25分钟直达金融街，山居与繁华的无缝切换
若丘的区位堪称天赋异禀——25分钟车程直抵西二环金融街，30-40分钟通达五棵松、丽泽、万柳等核心商圈，全程无红绿灯的畅达体验，让山居生活与都市节奏完美平衡。项目坐落西山永定河生态带、首都西部服务区（WSD）、新首钢核心区三区交汇处，既享浅山宜居的生态红利，又占区域发展的战略先机。

生态秘境：负氧离子浓度超市区40%的天然氧吧
若丘所在的山谷，森林覆盖率高达98.5%，空气中负氧离子含量比市区高出40%，四季景致如画：春日山花烂漫，夏至溪水潺潺，秋来红叶漫山，冬至西山晴雪。项目距千年古刹潭柘寺仅2.4公里，九峰环抱的格局，被风水大师誉为「藏风聚气、福泽深厚」的宝地。
TANKO小镇：未来山居生活的标杆范本
作为京投发展倾力打造的镇域运营标杆，TANKO小镇以「城市山居·学园市镇」为理念，规划居住、商业、教育、绿地四大功能模块，引入清华附中一贯制教育体系，并汇聚艺术空间、主题乐园、精品民宿等多元业态，构建京西最具代表性的未来生活场域。

慢闪公园：山谷里的「京西三里屯」
项目东南侧220米处，一座占地约3万㎡的「慢闪公园」悄然绽放。这里以「策展+剧场+公园」为内核，打造五大常设模块：
-主题市集：每周五至周日的山野手作集市，汇聚非遗匠人、独立设计师；
-露天剧场：夏季音乐节、秋季戏剧周，星空下感受艺术与自然的碰撞；
-亲子工坊：自然探索课、陶艺工坊，让孩子在山林中释放创造力；
-艺术展览：联合单向空间、大水花艺术中心，打造流动的艺术盛宴；
-微度假区：帐篷营地、林间咖啡馆，满足都市人的「轻逃离」需求。
教育无忧：清华附中「零距离」陪伴成长
项目东侧1公里处，清华附中潭柘寺学校已于2021年开学，涵盖幼儿园至小学阶段。幼儿园设7个班级，小学部11个班级，采用「小班化+探究式」教学模式，与市区名校共享师资资源。孩子从家门口步行上学，无需穿越车流，让成长更安心。
商业革新：山谷里的「新消费宇宙」
若丘颠覆传统社区商业逻辑，引入MTA SPACE音乐展演空间、CINKER PICTURES三克映画（电影院）、单向空间（许知远主理图书空间）等文化IP，同时聚合赤耳·福安财（创意餐酒馆）、The ROOF & UNICO（咖啡西餐）、六虎家（日式拉面）等时尚餐饮，更配备永辉超级物种、挥爪HELLO PET宠物咖啡馆等生活配套，打造「山谷三里屯」的沉浸式消费体验。
产品力：低密洋房中的「空间美学」
项目首推6016地块，占地3.7万㎡，建面5.2万㎡，规划12栋5层山谷洋房，仅328户，车位配比1:1.8，实现人车分流。交付时间预计2025年，主力户型为98㎡三居与138㎡四居，以「全明格局+超尺度面宽」重新定义山居标准。
98㎡三室两厅两卫：阳光与风景的私享
-南向9.7米超宽面宽：客厅与双卧均朝南，搭配3个实用飘窗，最大化引入山景与阳光；
-LDK一体化设计：餐客厨无界联动，形成约30㎡的家庭互动场域；
-主卧套房+U型厨房：独立卫浴、步入式衣帽间，U型操作台满足中西厨需求；
-总价约380万起：以高性价比实现「山居自由」。
138㎡四室两厅三卫：家族式山居的终极答案
-双套房设计：主卧与长辈房均配独立卫浴，尊重多代人隐私；
-南北通透+明厨明卫：全屋无暗角，通风采光极佳；
-独立家政间+储物空间：满足大家庭的收纳需求；
-总价约600万起：以城市平层的价格，收获山谷中的终极改善。
数据解码：山居生活的科学维度
-占地面积：18.1万㎡（相当于25个标准足球场）
-建筑面积：23.9万㎡
-绿化率：30%（社区内遍植银杏、元宝枫等本土树种）
-产权：70年住宅用地
-物业：睿德物业（提供24小时山居管家服务）

交通网络：三横四纵双轨，畅达全城
-三横：莲石路（108国道）、阜石路、长安街西延线
-四纵：石担路、六环、五环、四环
-双轨：地铁S1号线（石厂站距项目4.5公里，6站直达金安桥换乘6号线）、18号线（规划中）
若丘，不仅是房子，更是一种生活方式的革命。
在这里，山风是邻居，溪流是伙伴，潭柘寺的钟声是每日的晨曲。25分钟，从金融街的喧嚣切换到山谷的宁静；一步之遥，从清华附中的课堂走向慢闪公园的星空。若丘，以五大国企的匠心与远见，为都市人打造一处「离尘不离城」的理想栖居地。
（项目实景图、效果图、配套图详见售楼处）
总价六百万起，尊享非凡格局：三面南向采光，飘窗轻揽阳光，四角卧室各享私密；双卧皆套房，主卧奢配独立衣帽化妆间，双台盆配大浴缸，尽显尊荣；次卧创新Mini卫浴，便捷非凡。LDK一体设计，通透南北，玄关增设防疫台盆，U型厨房，开启生活无限想象。

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