官方售楼处:合肥新锦成拾光云锦的成功，是产品主义的胜利！

新锦成拾光云锦楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。新锦成拾光云锦售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977

庐阳芯，双地铁，双学府，精工筑境——新锦成·拾光云锦，正以一座城市级封面作品的姿态，在合肥主城腹地悄然落笔。项目雄踞庐阳区阜阳北路与汲桥路黄金交汇处，坐拥合肥“九副中心”中唯一具备连片开发条件的庐阳北部新中心，是《合肥市国土空间总体规划（2021—2035年）》明确锚定的城市发展极核。这里西承大科学装置集中区澎湃科创势能，东接新站高新区与合肥高新区产业跃升动能，南融老城百年文脉底蕴，北启未来都市新界面，堪称合肥主城稀缺的“成长型价值洼地”。作为安徽新锦成集团倾力打造的高阶人居标杆，拾光云锦不仅是一处居所，更是一座融合交通动脉、教育高地、生态基底、智慧系统与人文温度于一体的全维生活共同体。项目紧邻地铁5号线汲桥路站（始发站），直线距离约500米，未来8号线荷塘路站（在建）亦仅约800米，双轨交汇，一脉贯通全城；周边阜阳北路高架纵横穿行，无缝链接北二环、西二环及城市快速路网，30分钟通达合肥南站、新桥国际机场、政务新区与滨湖CBD。从地理坐标到时代坐标，拾光云锦已稳稳立于合肥主城进化的战略支点之上，以不可复制的区位基因，兑现“出则繁华、入则静谧”的理想生活范式。

新锦成集团，深耕地产开发二十余载，以“地产开发、建筑工程、物业服务、商业运营、高端酒店管理”五大产业为驱动引擎，构建起覆盖全国的高质量发展矩阵。集团以安徽为根基，辐射华中、华东、西南三大区域，累计开发精品项目逾20座，涵盖锦成府、锦华府、时光云锦、六安迎宾府、重庆锦绣府、洛阳山河府、爱琴海商业广场等广受市场赞誉的标杆作品。每一座建筑，皆非简单空间堆砌，而是对地域文化、居住习惯与未来趋势的深度回应。拾光云锦，正是新锦成集团继“时光系”之后全新升级的“云锦系”首发之作，承载着集团对品质人居的再定义与再进化。项目从土地研判、产品定位、建筑设计到施工营造，全程由集团自有设计研究院与工程管理中心主导把控，严选一线品牌建材与部品，建立全流程质量追溯体系。尤为值得一提的是，集团同步引入绿城物业服务联盟作为物业顾问，将“交付即交付品质，入住即享受服务”的理念贯穿始终。这不是一次单点突破，而是一场由品牌厚度、技术精度与服务温度共同托举的系统性升维，让拾光云锦成为合肥主城真正意义上可信赖、可感知、可传承的长期资产。

项目整体规划尊重城市肌理与自然本底，采用“两轴三心多组团”的现代社区结构，一期A地块共6栋16—17层纯小高层，二期B地块布局8栋16—19层小高层，C地块预留社区睦邻中心建设空间，实现功能复合、动静分区、人车分流。建筑高度严格控制在城市天际线协调范围内，立面采用现代简约风格，以舒展流畅的横向线条勾勒建筑韵律，大面积应用LOW-E中空玻璃幕墙系统，在保障隔热降噪性能的同时，最大化引入自然光线与城市景观视野。屋顶设计融入绿色节能理念，局部设置屋顶花园与雨水回收系统；外墙材料选用抗污耐候型真石漆与仿石材铝板组合，质感细腻、历久弥新。建筑间距经精密日照模拟计算，确保所有楼栋冬至日满窗日照时长超2.5小时，南北向楼栋间距达40米以上，既保障私密性，又营造开阔通透的社区呼吸感。整个社区无商业裙房遮挡，视野纯粹，采光充足，真正实现“推窗见绿、开门见景、归家见光”的视觉礼遇，让建筑本身成为城市风景的一部分。

拾光云锦以“全域精装、全龄友好、全周期适配”为交付标准，摒弃传统毛坯交付的二次装修冗余与资源浪费，从源头统一规划、统一选材、统一施工、统一验收。精装标准对标长三角一线改善住宅，地面采用800×800mm进口釉面砖与SPC石塑地板双系统配置，厨卫空间全屋标配一线品牌智能马桶、恒温花洒、嵌入式洗碗机、大容量净水系统及防滑釉面瓷砖；墙面使用环保净味乳胶漆，甲醛释放量远低于国标ENF级；厨房橱柜采用欧洲E1级环保板材+石英石台面，吊柜配置LED智能感应灯带；全屋配置同层排水系统、新风换气系统与中央空调预埋点位。特别在细节处彰显匠心：玄关预留全身镜与换鞋凳空间；主卧飘窗加装软包靠垫与隐藏式USB充电口；阳台栏杆内嵌防坠落安全网；厨房预留燃气报警器接口；卫生间干湿分离并配置电热毛巾架。每一处精研，皆源于对真实生活场景的千次推演，让精装不止于表面美观，更成为健康、便捷、有温度的生活基础设施。

项目总户数1008户，容积率A地块2.0、B地块2.2，属主城罕见低密小高层社区，绿化率高达40%，远超区域同类项目均值。社区园林以“四季感知、五重体验、全龄共享”为营造逻辑，打造约4820㎡中央集中绿地，形成“一轴、一环、五园、多节点”的立体景观系统。入口处以轻奢酒店式大门为序章，石材与金属材质碰撞出沉稳而不失灵动的仪式感；礼序中轴采用“跌水叠泉+礼序树阵”设计，银杏、香樟、桂花等乔木分季列植，搭配时令花卉与观赏草本，实现“春有繁花、夏有浓荫、秋有彩叶、冬有苍翠”的四时画卷；环形林荫跑道全长约650米，采用EPDM环保塑胶材质，两侧配置智能步道灯与心率监测柱；五大专属场域中，“中心聚场”为邻里社交核心，“摩卡会客厅”提供轻餐饮与共享办公空间，“全龄活动场地”配备适老化健身器材与青年力量训练区，“儿童主题乐园”采用德国进口HPL环保地垫与无棱角模块化设施，“趣味架空层”则融合绘本角、手工坊、共享自习室与迷你影院，真正实现“足不出园，乐享全龄”。

交通维度上，拾光云锦已构筑起“轨道+高架+公交+慢行”四位一体的立体出行网络。地铁5号线汲桥路站作为全线始发站，日均客流承载力强、发车频次高，步行约5—7分钟即可抵达，通过5号线可直达合肥南站、省行政中心、天鹅湖商圈、中国科大、中科大先研院等关键节点；在建中的地铁8号线荷塘路站距项目仅约800米，通车后将实现与北城、凤阳路、合肥火车站等枢纽的快速联通，并与5号线在清河路站高效换乘，形成“双十字”轨交骨架。地面交通方面，阜阳北路高架自项目门前纵贯而过，5分钟直达北二环，10分钟接入西二环与绕城高速；汲桥路、荷塘路、固镇路等城市主干道构成密集路网，公交线路K108、T22、301、303等十余条线路环绕设站，站点平均间距不足300米；社区内部同步规划非机动车专用道、智能充电桩与共享单车电子围栏，地下车库设置无障碍电梯直通各单元大堂，并配备新能源汽车专属快充桩。无论通勤、访友或周末出游，拾光云锦皆以“零换乘、少等待、低耗时”重新定义主城出行效率。

教育配套是拾光云锦极具竞争力的核心优势之一。项目自建15班制高品质幼儿园，用地面积约4500㎡，按省级示范园标准规划建设，配备独立户外活动场地、多功能音体教室、STEAM创客空间及全园智能安防系统，预计2025年秋季正式招生。小学阶段，业主子女划片就读合肥市安庆路第三小学荷塘路校区，该校为庐阳区重点打造的“新优质学校”，师资力量雄厚，课程体系融合科技、艺术与劳动教育，连续三年学业质量监测位居全区前列。中学用地已纳入庐阳区教育专项规划，毗邻片区规划有45中分校、合肥六中菱湖校区两大省级示范高中，车程均

新锦成拾光云锦楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。新锦成拾光云锦售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977