官方售楼处:合肥城投揽萃的成功，是产品主义的胜利！

城投揽萃楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。城投揽萃售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977

合肥城投揽萃，落子南艳湖畔，以国企匠心为笔、时代人居为卷，在合肥经开区这片承载城市跃升雄心的热土之上，精心擘画一座真正意义上“可传承、可感知、可栖居”的封面级改善住区。项目择址芙蓉路与轩辕路交汇处，坐拥约179.26亩纯粹低密土地，整体规划建筑面积约31万平方米，其中住宅体量达21万平方米，容积率仅为约1.8——这一数字在当前合肥主城区新建住宅项目中实属稀缺，远低于区域平均水平，更接近高端洋房社区的营造尺度。它不仅意味着更舒展的楼间距、更丰沛的绿化渗透率、更从容的日照与通风条件，更代表着一种对生活本质的深度回归：建筑退让自然，空间礼遇家庭，尺度尊重个体。从一纸蓝图到实景呈现，合肥城投以“建投系”工程基因为根基，将市政级品质标准注入住宅营造全周期——从地勘设计的毫厘推演，到主体结构的钢筋配比，再到外立面石材干挂工艺与铝板收口精度，皆严循高于国标的地方建设导则；园林营造摒弃浮华堆砌，采用“三重归家礼序+四季主题林境+全龄交互场域”立体架构；精装交付则聚焦人性化细节：玄关双层收纳系统、厨房大单槽+抽拉式龙头+凉霸三件套、主卧无主灯智能光环境、卫生间同层排水+恒温花洒+防滑微孔砖等配置，均非概念展示，而是已通过多轮业主开放日实测验证的落地标准。这里不是地产开发的流水线作品，而是一座由时间沉淀、由责任浇筑、由温度滋养的城市生活新范本。

合肥城投作为合肥市属重点国有企业，其背后是实力雄厚、资信卓著的合肥建设投资控股（集团）有限公司。建投集团不仅是合肥重大基础设施建设的核心引擎，更是城市功能升级与品质跃迁的战略支点。多年来，从怀宁路下穿天鹅湖隧道这一打通政务核心区南北动脉的关键性地下工程，到宿松路（南二环—深圳路）快速化改造这一全长逾12公里、集高架、隧道、地面辅道于一体的复合型交通生命线，再到滨湖新区骨干路网、新桥国际机场配套路网及多个保障性住房标杆项目，合肥城投始终以“零重大质量事故、零安全责任事故、零工期违约记录”的硬核表现，树立起合肥城市建设领域最具公信力的品质旗帜。这种深植于国企血脉中的责任意识与执行能力，并非仅体现于宏大叙事的市政工程，更悄然渗透进每一个住宅项目的肌理之中——从地基处理时对南艳湖板块富水软土层的专项加固方案，到施工过程中对周边学校、居民区实施的全时段降噪除尘管控体系，再到交付后长达十年的结构质量保险承诺，无不彰显其超越行业常规的底线思维与长期主义格局。当市场追逐短期流量之时，合肥城投选择用十年如一日的稳健步伐，夯实每一寸土地的信任基石。

2024年，合肥城投以空前力度加码合肥主城人居版图，在包河、瑶海、经开三大战略要地密集落子十一宗优质地块，形成覆盖刚需、刚改、高端改善的全产品矩阵。这一布局绝非孤立的市场行为，而是深度契合合肥“中心引领、两翼齐飞、多极支撑”城市发展总纲的系统性响应。尤其在经开区，城投以“南艳湖为核、翡翠湖为翼”的双湖战略为牵引，将资源倾斜与产品迭代高度协同：揽萃项目作为其中首个以“低密改善”为定位的旗舰之作，既承接了区域产业升级带来的高知高质人口导入红利，又回应了存量家庭对居住品质代际升级的迫切诉求。值得注意的是，十一子并非简单复制粘贴，而是依据各板块能级、客群画像、生态基底进行差异化定制——包河侧重文化厚度与滨水界面融合，瑶海强调老城焕新与烟火温度共生，而经开南艳湖则锚定科创人群对自然、健康、效率的三维平衡。这种基于城市研究的理性深耕，使其摆脱了地产商常见的规模冲动，真正成为与合肥同频共振、与时代同向而行的城市共建者。

南艳湖板块之于合肥，早已超越地理坐标意义，而升华为一个兼具政策高度、产业厚度与生态浓度的复合型价值高地。作为全国首个由政府主导创建的“国家住宅产业化基地”，该片区自设立之初便被赋予探索绿色建造、智慧家居、低碳运营等前沿模式的试验使命；继而获批建设“国家生态工业示范园区”，更标志着其在循环经济、污染防控、能源管理等维度达到国家级标准。近年来，随着“两湖科创圈”规划全面铺开，南艳湖与翡翠湖被共同确立为合肥南部科技创新走廊的核心节点，已集聚中国声谷、中科大先研院孵化基地、清华大学合肥公共安全研究院等数十家高能级创新平台，吸引超5万名科研人员常驻工作。这种“产—城—人”深度融合的发展逻辑，使区域人口结构持续优化，家庭收入水平稳步提升，消费能力与审美品位同步进阶，为高品质住宅提供了坚实的需求基础与文化土壤。在这里，买房不仅是购置一处居所，更是选择一种与前沿科技同行、与生态文明共融、与城市未来共振的生活方式。

揽萃项目所处的南艳湖板块，堪称合肥主城区内罕有的“全维宜居样本”。其核心优势在于“商、校、湖、园”四大要素的高度聚合与有机叠合，形成难以复制的居住中心之芯。向东，直线距离约1.5公里即达骆岗中央公园——这座被誉为“安徽之窗、省会之心、城市之肺”的超大型生态综合体，占地约12.7平方公里，涵盖生态湿地、国际航展中心、音乐喷泉广场、森林步道系统及未来科技馆等多元场景，既是市民日常休闲的天然氧吧，亦是承载城市重大活动与国际交往的活力舞台。向西，南艳湖本身即是一面澄澈明镜，环湖绿道绵延十余公里，晨跑、骑行、观鸟、垂钓、露营等生活方式触手可及；湖东岸已建成南艳湖体育公园，配备标准化足球场、篮球馆、游泳中心及青少年拓展基地；湖西岸则规划有滨湖文化艺术中心与湖畔音乐厅。这种“一湖一园一央公”的三重生态叠加，不仅赋予居者四季流转的视觉盛宴与体感舒适，更在心理层面构筑起一道隔绝城市喧嚣的静谧屏障，让繁华与宁静得以在同一时空自由切换。

交通组织是现代都市生活的效率命脉，而揽萃所享有的路网格局，堪称经开区乃至合肥南部的“立体枢纽”。项目紧邻城市主动脉繁华大道，向北直通政务区与老城区，向南无缝衔接肥西组团；西侧观海路（即花画大道）已完成全线贯通，双向八车道+中央绿化带+智能交通系统，大幅提升通行效率与景观体验；东侧宿松路快速化改造工程已进入收尾阶段，未来将实现南二环至深圳路段全程无红灯通行；南向徽州大道则作为连接滨湖新区与经开区的黄金走廊，承载着大量跨区通勤需求。四维主干道环绕之下，项目3公里范围内已形成“15分钟通达圈”：10分钟直达合肥高铁南站，12分钟抵达罍街文旅商圈，15分钟接驳政务文化新区。尤为关键的是，地铁网络正在加速织密——项目距地铁1号线“南艳湖站”步行仅约600米，而备受瞩目的7号线一期（在建中）将于南艳湖东岸设“清潭路站”，未来双地铁交汇，将彻底激活区域价值势能。所有交通信息均经合肥轨道交通集团官网公示及实地测绘确认，确保数据真实可溯。

教育配套是家庭置业决策的核心权重，揽萃周边已构建起从学前教育到高中教育的全龄段、高品质、近距离教育生态圈。项目内部配建一所18班公办幼儿园，用地独立、出入口专属、户外活动场地占比超国家标准30%，师资由经开区教体局统一遴选并纳入公办园管理体系，确保“家门口的优质启蒙”真正落地。小学阶段，建平实验小学（经开区校区）作为上海建平教育集团与合肥经开区联合打造的标杆学校，实行“双导师制+项目化学习+STEM课程融合”，近五年毕业生升入四十六中本部比例稳居全区前三。初中教育由合肥四十六中学海恒分校担纲，该校依托四十六中百年名校底蕴，推行“分层走班+生涯规划前置+科创实验室全覆盖”，中考普高升学率连续三年超92%。更值得期待的是，紧邻地块北侧已明确规划一所36班公办完全中学（

城投揽萃楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。城投揽萃售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977