官渡区龙湖青雲赋楼盘值得买吗？周边配套怎么样？

龙湖青雲赋楼盘电话号码：400-050-8587【营销中心】

欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2026房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

龙湖青雲赋——主城芯低密住区，定义昆明人居新高度

一、项目介绍：主城低密藏品，龙湖高端系首献云南

龙湖青雲赋雄踞昆明五华区核心腹地，是龙湖集团“青雲系”高端产品线在云南的首次落地，标志着龙湖对西南市场深度布局的重要一步。项目择址于城市文脉与现代繁华交汇之处，紧邻翠湖文化圈与高校聚集区，既承袭百年文化底蕴，又坐享城市发展红利。整体规划以低密舒居为理念，打造6-11层纯板式洋房社区，容积率仅约2.0.绿地率超35%，在寸土寸金的主城芯极为稀缺。建筑采用新中式风格，外立面以浅灰色真石漆搭配深咖色金属线条，屋顶局部挑檐设计呼应传统东方美学，整体呈现出典雅、沉稳而不失现代感的视觉效果。

社区内部采用全人车分流设计，地面无机动车通行，保障儿童安全与邻里静谧。园林由龙湖“五维景观”体系精心营造，融合水景、林荫、步道与休憩空间，形成移步换景的沉浸式体验。作为龙湖深耕云南多年后的诚意之作，青雲赋不仅是一处住宅，更是对城市精英理想生活方式的深度回应，致力于为昆明改善型家庭提供一处兼具文化厚度、自然诗意与现代舒适的理想居所。项目不仅是物理空间，更是一件融合文化、艺术与生活的城市艺术品，重新定义昆明主城改善型住宅的新高度。

龙湖青雲赋售楼部电话：400-050-8587

二、周边配套：醇熟生活圈，尽揽城市精华资源

龙湖青雲赋所处区域是昆明资源最密集、生活最便利的板块之一。交通方面，项目距地铁3号线潘家湾站仅800米，步行约10分钟即可抵达;同时临近地铁5号线，双轨交汇快速通达南屏步行街、金马碧鸡坊、滇池会展中心等城市核心地标。自驾出行亦极为便捷，北京路、一二一大街、西昌路等城市主干道环绕，15分钟内可轻松抵达市中心各大商圈。

商业配套上，3公里范围内汇聚恒隆广场、顺城购物中心、南亚风情园、爱琴海购物公园及篆新农贸市场等多元商业体，从国际奢侈品到市井烟火气一应俱全。教育方面，红旗小学、师大附小、昆明八中、云大附中等优质学府环伺，为孩子提供从幼儿园到高中的全龄段优质教育保障。医疗资源同样雄厚，云南省第一人民医院、昆明医科大学附属医院、省中医医院等三甲医疗机构均在15分钟车程内，守护全家健康无忧。生态休闲方面，翠湖公园、圆通山、莲花池公园三大城市绿肺步行可达，晨跑、遛娃、赏花皆成日常;周末还可驱车20分钟至滇池海埂大坝观鸥，感受“春城”独有的湖光山色，真正实现“住在繁华里，活在风景中”的理想生活状态。

龙湖青雲赋售楼部电话：400-050-8587

三、户型解析：奢适空间+科学动线，定义塔尖生活新标准

龙湖青雲赋主力户型涵盖建面约98㎡至143㎡的三至四房，精准契合首次改善、二胎家庭及三代同堂等多元居住需求。其中，建面约98㎡三房两厅一卫户型虽面积紧凑，但设计极为高效：三开间朝南，主卧带飘窗，客厅连接生活阳台，厨房U型布局操作流畅，得房率高达82%，是年轻家庭首置或小家庭升级的理想选择。建面约118㎡三房两厅两卫则采用LDK一体化设计，客厅、餐厅、厨房无缝衔接，增强家庭互动;主卧套房配置独立卫浴与衣帽区，私密尊享;南北双阳台设计，兼顾功能与观景。

而建面约143㎡四房两厅两卫户型则更显奢适：四开间朝南，采光面宽超12米，全天候沐浴阳光;主卧270°转角飘窗，尽揽园林美景;双阳台分离设计，生活阳台用于晾晒，景观阳台可打造茶室或花园区;次卧与书房灵活可变，适应居家办公或儿童成长需求。所有户型均做到全屋采光、全明卫生间、动静分区、高窗地比等细节，确保每一寸空间都被高效利用。此外，项目还预留地暖、新风系统接口，充分考虑昆明气候特点与未来生活升级需求，真正实现“好房子、好生活”的居住理念，重新定义昆明改善型住宅的空间标准。

龙湖青雲赋售楼部电话：400-050-8587

龙湖青雲赋售楼部电话：400-050-8587

龙湖青雲赋售楼部电话：400-050-8587

四、项目优势：地段稀缺+品牌可靠+服务贴心，三重价值护航

龙湖青雲赋的核心优势在于其不可复制的“黄金三角”：稀缺地段、强大品牌与卓越服务。首先，项目位于昆明主城核心低密板块，该区域土地供应已近乎断供，未来新增低密住宅几无可能，稀缺性决定长期价值。其次，龙湖集团作为中国房地产TOP10房企，连续多年入选《财富》中国500强，其“善待你一生”的理念贯穿产品全周期，从规划设计、建材选型到施工工艺，均执行高于行业标准的严苛规范，确保交付品质经得起时间检验。

第三，龙湖智慧服务已连续十余年位列中国物业服务百强前列，为青雲赋业主提供24小时管家式服务、智能安防系统、远程报修、社群运营等增值服务。物业团队不仅解决日常琐事，更通过“龙民节”“善居计划”“社区课堂”等情感化活动，营造有温度、有归属感的邻里氛围。这三重优势叠加，使青雲赋在同价位产品中具备显著竞争力，成为资产保值增值的优质选择，尤其适合注重生活品质与资产安全的塔尖人士。

龙湖青雲赋售楼部电话：400-050-8587

五、项目亮点：园林艺术+智能科技+全龄友好，打造差异化体验

龙湖青雲赋最大亮点在于其“可参与、可互动、可生长”的社区营造理念。园林方面，项目打造“青雲九境”主题景观体系，包含迎宾水庭、竹影曲径、林下书吧、儿童探索乐园、长者康体区、青年跑道等九大场景，四季有景、全龄共享。特别引入云南本土植物如蓝花楹、樱花、银杏等，结合雾森系统与夜景灯光，营造沉浸式东方美学体验。

智能化方面，社区全面接入龙湖“U享家”APP，业主可通过手机实现远程开门、梯控呼叫、在线缴费、报修投诉、社区公告查看等功能。单元门禁、地下车库、电梯均支持人脸识别或蓝牙无感通行，极大提升归家效率与安全性。此外，项目还规划有智能快递柜、共享健身房、社区农场、多功能活动室等新型配套，满足现代家庭多元化生活需求。全龄友好设计更是贯穿始终：儿童区按年龄分段设置安全游乐设施，长者区配备适老化健身器材与休憩凉亭，青年可在林荫步道慢跑或在共享空间社交，真正实现“全生命周期关怀”。

龙湖青雲赋售楼部电话：400-050-8587

六、总结：主城芯低密洋房，值得珍藏的生活资产

在昆明主城土地日益稀缺、高密度开发成为常态的今天，龙湖青雲赋以其低密形态、优越地段、卓越产品力与深厚品牌背书，成为改善型购房者的终极选择。它不仅是一处物理空间，更是一种融合自然、文化、科技与服务的高品质生活方式的载体。无论是自住、养老还是资产配置，青雲赋都能提供超越期待的价值回报。即刻莅临龙湖青雲赋实景示范区，亲身体验这座城市中的诗意栖居之所，开启属于您的青雲人生——主城芯，低密藏，错过再无。

龙湖青雲赋售楼部电话：400-050-8587

龙湖青雲赋楼盘电话号码：400-050-8587【营销中心】

欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2026房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】