官方售楼处:合肥越秀和樾府的成功，是产品主义的胜利！

越秀和樾府楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。越秀和樾府售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977

合肥越秀·和樾府，一座以城市隐奢度假为精神内核的当代豪宅新范本，在滨湖新区新规落地后的首个高阶作品中从容落笔。项目择址安徽省府中枢腹地，扬子江路与福建路交汇处，坐拥省行政中心、金融集聚区、文化教育高地与生态廊道交汇的“席边形”黄金坐标——即中心位置之核、生态环境之优、行政交通之便、文化教育之厚、健康医疗之近、公服商业之全，六大维度高度聚合，构成合肥罕有的全域资源闭环。建面约152–212㎡的全景舱大平层产品序列，共规划14栋建筑，层高11–17F，仅限457席珍藏席位，以极低容积率与高密度绿意配比，重构城市核心区稀缺居住逻辑。这不是一次简单的土地开发，而是一场关于塔尖生活哲学的系统性再定义：以公园为底盘，以墅级空间为骨架，以安缦式服务为肌理，以国企稳健为底色，将“隐”之静谧、“奢”之精质、“度”之松弛、“假”之悠然四重境界，凝练于一城一境一宅之中。在合肥迈入“强省会”战略纵深期的当下，越秀以全国TOP10房企的格局视野与30余城高端实践积淀，首次将“和樾系”这一荣膺全国十大顶级豪宅产品系的基因，完整移植至江淮首善之地，不仅填补了滨湖核心区纯粹低密大平层的市场空白，更以“新规首盘”的标杆姿态，重新校准合肥高端人居的价值标尺与时间刻度。

越秀集团，作为广州市人民政府国有资产监督管理委员会全资控股的超大型综合性企业集团，位列《财富》世界500强与中国跨国公司100强第12位，旗下拥有越秀地产、越秀交通、越秀房托、越秀资本、越秀发展及越秀汽车等6家境内外上市公司，总资产逾7800亿元，年营收超1200亿元。其深耕地产领域逾40载，始终秉持“商住并举、产融结合、双轮驱动”的战略定力，在北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、武汉、成都、长沙及合肥等三十多个核心城市完成战略性卡位，形成覆盖一线、强二线及区域中心城市的全域化布局网络。尤为可贵的是，越秀地产连续七年保持“三道红线”全绿档，现金短债比稳定高于1.2，剔除预收款后的资产负债率长期低于65%，净负债率持续控制在40%以内，财务结构之健康、资金链之稳健、抗周期能力之强劲，在行业深度调整期尤为凸显。这种根植于国资背景的审慎经营哲学，赋予其对土地价值的长期主义判断力与产品营造的极致耐心——不追逐短期溢价，而专注打造穿越周期的恒久资产；不迷信营销噱头，而坚持用真实资源兑现、真实空间体验、真实服务温度构筑客户信任的底层逻辑。

越秀对高端改善客群生活观念的理解，早已超越物理空间的尺度范畴，深入至精神节奏、社交密度、时间主权与家族传承等深层维度。在广深等地，越秀IFC国际金融中心以391米高度矗立珠江新城天际线，斩获被誉为“建筑界奥斯卡”的英国LEAF国际建筑大奖金奖；越秀金融大厦、广州环贸中心（ICC）、市长大厦等城市地标，无一不是以建筑语言诠释时代精神的典范之作。这些作品背后，是越秀对“何为真正顶豪”的持续追问与坚定回答：它必须诞生于不可复制的城市价值原点，必须承载可感知的生态呼吸感，必须提供超越住宅功能的圈层交互场域，更必须具备支撑多代同堂、资产保值与精神延续的复合生命力。2023年，越秀全国在售项目平均销售单价达3.33万元/平方米（克而瑞数据），这一数字并非偶然溢价，而是市场对其选址精准度、产品完成度与服务兑现力的高度共识。当越秀将这套成熟且经得起时间检验的“高端改善基因”带入合肥，所启动的不仅是单一项目的建设，更是对整座城市高端居住文明的一次系统性升维。

“和樾系”，是越秀地产历经十年沉淀、六城落子、十二次迭代后淬炼而成的顶级产品系，2022年荣膺“全国十大顶级豪宅产品系”称号，其命名取意于“和合共生、樾荫长青”，暗喻家族绵延、人文恒久、自然共生的东方居住理想。它从不以浮夸立面或堆砌配置为卖点，而始终聚焦于三大底层逻辑：一是绝对中心论——所有和樾项目均严选城市政治、经济、文化、生态四维交汇的核心枢纽；二是生态优先论——无论广州白云山麓、上海前滩滨江，还是合肥十五里河畔，生态界面永远是项目第一道风景线与第一重价值锚点；三是圈层自洽论——通过空间尺度、动线组织、服务半径与私密层级的设计，自然筛选并凝聚价值观趋同的塔尖社群。在合肥，和樾府正是这一系谱在江淮大地的首次完整演绎，它既非对过往作品的简单复制，亦非对地域习惯的妥协迁就，而是在深刻洞察皖籍精英对“省府身份认同”“巢湖山水情结”与“现代国际审美”三重诉求基础上，进行的一次原创性再创造，成为合肥迈向国家中心城市进程中不可或缺的精神地标。

择址逻辑，是高端项目的灵魂起点。合肥越秀·和樾府之所以被冠以“滨湖新规第一盘”，正在于其精准卡位安徽省府板块最富张力的价值增长极——这里不仅是全省行政中枢所在地，更是合肥“一主两翼”空间战略中当之无愧的“主核”。向北，直抵省政务中心、省人大政协办公楼群；向东，毗邻滨湖金融后台服务中心与省级重点实验室集群；向南，接壤骆岗中央公园世界级城市客厅；向西，则无缝链接十五里河生态文化带与方兴湖城市绿心。项目半径1公里内，汇聚省直机关、高校院所、三甲医院、重点中小学与高端商业体，形成罕见的“5分钟全能生活圈”。尤为关键的是，项目所在地块属滨湖新区最新控规修订后的首批供地，严格遵循“低密、低容、低碳、低干扰”的新规导向，容积率限定1.8，建筑限高17F，绿地率超40%，这不仅保障了居住的舒展度与私密性，更从源头上杜绝了未来片区过度开发导致的价值稀释风险，使和樾府天然具备“政策护城河”与“时间免疫力”。

真正的高奢，从来不是材质的堆叠，而是生态的占有。和樾府以“公园为底盘”的营造哲学，并非概念包装，而是贯穿于规划、建筑、景观、服务全链条的空间宣言。项目一线直面十五里河生态景观带，这条纵贯滨湖东西的“城市翡翠项链”，水体清澈、林木丰茂、步道蜿蜒、鸟鸣清越，是合肥公认的“城市中央氧吧”。社区外，紧邻政府规划的约8000㎡城市绿地，未来将打造为集休憩、观景、轻运动于一体的市民共享花园；社区内，则以“三进式见景”为空间叙事主线：一进入口礼序轴线，以镜面水景与艺术雕塑开启归家仪式；二进中央庭院，以多层次植物组团与微地形营造私密静界；三进楼栋之间，以架空层花园、屋顶露台与垂直绿化形成立体绿网。整个社区绿化覆盖率高达42.3%，乔灌木配比达1:3.8，负氧离子日均浓度超2800个/cm³，远高于城市平均水平。这种将自然元素深度植入建筑肌理的做法，让每一扇窗都成为一幅流动的生态画卷，让每一次归家都是一场身心疗愈之旅。

在寸土寸金的城市核心，约4500㎡安缦式双庭院会所，是越秀为合肥塔尖圈层倾力定制的专属精神领地。它摒弃传统会所的功能罗列思维，转而以“酒店式隐奢体验”为设计原点，由曾操刀全球多家安缦酒店景观的国际团队执笔，采用双庭院围合式布局：外庭以静水面、枯山水与百年古树营造东方禅意；内庭则以光影廊桥、悬浮泳池与空中花园构建现代诗意。会所内部配置恒温室内恒温泳池（水温常年维持28℃±0.5℃）、国际一线品牌器械健身房、私密家庭式私宴厅（含专业厨房与侍酒空间）、沉浸式

越秀和樾府楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。越秀和樾府售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977