官方售楼处:合肥天阜序壹号的成功，是产品主义的胜利！

天阜序壹号楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。天阜序壹号售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977

罍街旁，一座崭新的城市封面正悄然揭幕——天阜序壹号，合肥老城芯罕见的新计容标杆作品，于2024年4月中下旬迎来首次盛大开盘。项目以纯粹毛坯姿态入世，摒弃浮华包装，回归居住本真，以建筑语言重释城央生活的当代高度。建面约106㎡、126㎡、139㎡三大精研户型，兼顾首置改善与品质进阶需求，尺度张弛有度，空间逻辑缜密：106㎡以LDK一体化设计激活小户活力，126㎡实现四叶草式动静分区与双主卧配置，139㎡则以约7.2米南向全景阳台、独立玄关礼序、中西双厨系统及主卧270°转角飘窗，构筑真正意义上的塔尖改善范本。尤为难得的是，全楼栋采用干挂石材到顶工艺——这在合肥老城区乃至整个包河板块尚属首例，非仅关乎立面质感的跃升，更是对城市文脉的敬意表达：石材肌理沉稳厚重，呼应罍街青铜器纹样的历史厚度；金属线条冷峻利落，映射现代都市的理性锋芒；大面积玻璃幕墙则如通透镜面，将街巷烟火、公园绿意、城市天际线悉数纳入日常视野。新计容政策下的严苛限高与容积率约束，并未削弱其产品力，反而催生更精密的规划智慧——两栋纯洋房与两栋小高层错落布局，在保障低密感知的同时，最大化公共空间价值。这里不是孤立的住宅盒子，而是一处被时间与空间双重认证的城市坐标，是罍街烟火气与中央公园未来感交汇的“壹号切口”，是合肥人久违却始终期待的、真正属于城芯的、有重量、有温度、有尊严的居住答案。

天阜序壹号所踞之地，绝非普通地图坐标，而是合肥城市演进史中反复被时代选中的战略原点。项目落址包河正芯，直线距离罍街仅约200米，步行即达这座被誉为“合肥太古里”的文化地标——青砖灰瓦间流淌着楚汉遗韵，市井烟火中升腾着当代艺术气息。但它的价值远不止于地理邻近，更在于其稳坐“四心之上”的不可复制性：政务东扩的核心辐射带、骆岗中央公园的生态心脏、包河产业新城的创新中枢、以及老城更新的示范腹地。四大战略引擎在此交汇共振，形成强大势能场域。当骆岗中央公园以世界级生态公园标准持续兑现，当合肥滨湖科学城与包河经开区协同升级为长三角重要科创节点，当天阜集团以“非城芯不入”的深耕哲学择址于此，便已预示着一种必然：这里不是城市发展的跟随者，而是主动定义未来的参与者。从南二环高架的车流不息，到徽州大道沿线的楼宇林立；从宁国路龙虾美食街的人声鼎沸，到望江路沿线高校群落的书卷氤氲——所有这些并非割裂的要素，而是在天阜序壹号脚下自然织就的立体生活网络。它不靠概念堆砌，而以真实可触的物理距离与功能密度，完成对“城央”二字最扎实的注解。

作为天阜集团深耕合肥的第四子，天阜序壹号承载着超越单一项目的使命。它既是天阜“城芯主义”开发哲学的集大成者，亦是合肥老城更新进入精细化、品质化新阶段的重要见证。天阜集团自入皖以来，始终秉持“择址即择势、筑境即筑心”的理念，拒绝广撒网式的规模扩张，专注在最具历史厚度与未来潜力的土地上精耕细作。前三子分别落子政务、高新与滨湖，均以精准卡位与极致产品力赢得市场口碑；而此次落子包河芯，则标志着天阜正式将目光投向合肥城市文明的发源地与精神原乡。这里曾是春秋时期“庐子国”的都邑所在，是隋唐时期“庐州府”的治所核心，更是近代合肥工商业萌芽的摇篮。选择在罍街旁再造一座“序壹号”，本质上是一场跨越千年的文化对话：以当代建筑语言续写青铜器铭文的庄重，以极简美学呼应徽派建筑的雅致，以社区营造激活街巷肌理的生命力。这不是简单的旧城改造，而是一次带着敬畏之心的文化转译与空间再生。天阜以“序”为名，既取“序列、秩序、时代序章”之义，亦含“敬序、礼序、人文序列”之蕴，昭示着项目对城市秩序的尊重、对生活礼序的恪守、对时代进程的引领。

在商业维度，天阜序壹号所享有的配套资源之丰沛与层级之多元，在合肥同类项目中罕有匹敌。项目距罍街直线距离仅约200米，步行3分钟即可沉浸于这条融合非遗手作、先锋剧场、创意餐饮与慢调咖啡的复合型文化街区。罍街不仅是一条街，更是一座微缩的城市文化容器——青铜纹样铺装、光影互动装置、露天音乐广场、非遗活态展馆，让日常归家成为一场流动的文化巡礼。而以项目为圆心，3公里半径内更覆盖了合肥最具代表性的商业矩阵：后街的文艺青年聚集地、宁国路龙虾美食街的市井狂欢、漫乐城购物中心的家庭休闲场、百大购物中心的品质消费圈，以及正在加速建设的包河万象汇——这座由华润置地操刀的TOD综合体，未来将引入高端零售、沉浸式娱乐、国际影院与甲级写字楼集群，进一步抬升区域商业能级。尤为关键的是，这些商业体并非同质化竞争，而是形成清晰的功能互补与客群分层：罍街主打文化体验与夜间经济，宁国路强化美食社交属性，漫乐城聚焦亲子家庭，百大侧重成熟客群品质消费，万象汇则承担城市级商业旗舰功能。这种多维叠加、错位共生的商业生态，确保业主无论处于人生哪个阶段，都能在步行或短途车程内，精准匹配所需的生活场景。

交通组织的高效性与通达性，是衡量城央项目价值的硬核标尺，而天阜序壹号在此维度展现出教科书级的成熟路网支撑。项目地处合肥老城交通骨架的黄金交汇点，享有“三横三纵”立体路网的绝对优先权。“三横”即南二环、南一环、望江路，其中南二环作为城市快速环线，可15分钟直达高铁南站、30分钟抵达新桥国际机场；南一环串联政务、老城与蜀山，是城市东西向主动脉；望江路则向东直通骆岗中央公园与合肥滨湖新区，向西链接蜀山科技走廊。“三纵”即徽州大道、马鞍山路、宁国路，三条主干道共同构成南北向交通脊梁：徽州大道是贯穿合肥南北的景观大道与行政轴线；马鞍山路连接包河与瑶海，承载大量通勤流量；宁国路则兼具生活服务与文旅通达功能。更值得期待的是轨道网络的持续加密：已运营的地铁1号线在项目500米范围内设葛大店站，日均客流超15万人次；建设中的6号线（预计2025年通车）将设“罍街站”，真正实现地铁零距离；远期规划的8号线亦明确延伸至包河片区。这种“高架+主干道+地铁”的三维交通体系，不仅保障了全城通达效率，更赋予项目抵御交通变革风险的强大韧性。

教育配套的稀缺性与确定性，是家庭置业决策中最敏感也最务实的考量。天阜序壹号周边学府林立，形成一条贯穿基础教育至高等教育的“书香长廊”。项目紧邻卫岗小学，该校为合肥市素质教育示范校，以科技创新教育与传统文化浸润见长，步行5分钟可达；向北1公里内即为合肥第六十五中学，该校中考升学率常年位居包河区前列，初中教育实力雄厚；更令人瞩目的是，项目距合肥一中（滨湖校区）直线距离约3.5公里，该校为安徽省首批重点中学、全国百强高中，其优质教育资源对区域价值具有显著拉升作用。高等教育资源同样触手可及：中国科学技术大学东校区、合肥工业大学屯溪路校区均位于项目3公里辐射圈内，两所“双一流”高校不仅带来浓厚学术氛围，更催生了大量高品质文化讲座、开放实验室与学生创业孵化空间，使社区天然浸润于前沿思想与创新活力之中。需要特别说明的是，学区划分属政府教育主管部门职权范围，项目方严格遵循政策法规，不作任何承诺性

天阜序壹号楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。天阜序壹号售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977