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01地产大白话

懋源骊橒臺：中央别墅区的“平层革新者”

作为懋源地产2026年的开篇力作，懋源骊橒台选址中央别墅区天竺板块核心。

这块有着30年成熟积淀的涉外别墅区，云集了丽京花园、丽斯花园等“丽”字辈顶级别墅，高端圈层纯粹度堪称北京顶尖，但长期以来，板块内以别墅产品为主，高端平层供应稀缺，懋源骊橒台的入市，恰好填补了这一市场空白，也为追求低密生活却不愿妥协于别墅居住繁琐的高净值人群，提供了全新选择。

懋源骊橒台规划为7-11层纯洋房社区，仅10栋楼、202户，项目采用点状式楼栋排布，南北楼间距最大达40米，所有户型均为端户，实现“户户平权”的无界视野，无论是采光还是通风，都达到了最优效果。

产品设计上，项目最具创新性的莫过于京城首创的全景“双舱”设计，客厅、主卧全部采用悬浮全景舱设计，13米超大采光面，搭配全景玻璃幕墙，将室外的自然景观与室内空间完美融合，站在窗前，仿佛置身于自然之中，无界视野让人豁然开朗。

这种设计打破了传统平层的采光局限，让每一个核心居住空间，都能拥有最大化的采光与视野，即便在寒冬腊月，也能让阳光洒满房间，温暖而治愈。

地产大白话

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户型设计同样贴合高端人群需求，主力户型为150㎡四居、180㎡五居、220㎡五居，均价7.5万/㎡，总价区间1200万-1800万元，全部采用全五居设计，适配多代同堂居住需求。

双主卧生活系统的设计，让卧室面宽均达到5米以上，三代共居互不干扰，既保证了长辈的居住舒适度，也兼顾了年轻人的隐私需求；南北双露台环绕，使用面积近50㎡的超大空中庭院，成为业主的私人花园，无论是养花种草、休闲品茶，还是举办小型家庭聚会，都能轻松实现，让平层居住也能拥有别墅般的庭院体验。

此外，项目的赠送空间也极具吸引力，南北双阳台+三面防火挑檐，部分户型还额外配置产权储藏间，大大提升了空间利用率。

交付标准采用精装修，全景舱玻璃幕墙、智能家居系统一应俱全，绿建三星认证、同层排水系统、隔音降噪设计等，细节之处彰显品质，让业主无需额外投入，就能享受高端舒适的居住体验。

最后，圈层纯粹度拉满。项目仅202户，全部为高端改善户型，业主群体主要为企业主、高端白领、外籍人士等，圈层同质化程度高。社区内规划了1300㎡下沉会所、340㎡下沉庭院，搭配双大门设计（50米主入口+西侧次入口）、75米风雨连廊，不仅提升了社区的尊崇感，也为业主提供了专属的圈层社交空间，无论是商务洽谈还是邻里交流，都能在舒适的环境中完成。

对于懋源骊橒台而言，它的出现，不仅填补了中央别墅区高端平层的市场空白，更重新定义了高端平层的居住标准，其稀缺性与产品力，也让它成为2026年开年北京楼市最受关注的高端项目之一。

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