价值超5000万的永兴银楼按1200万拍卖却流拍，价值亟待发掘

近日，耗费5万两白银打造的湖南永兴银楼低价拍卖流拍，引发全网热议。这座曾象征“中国银都”辉煌与循环经济奇迹的地标，如今因企业破产走上拍卖台，其命运转折不仅是资产处置事件，更折射出资源型城市产业转型与文旅融合的深层困境。

永兴银楼的诞生是产业传奇的见证。作为“没有银矿的中国银都”，永兴人凭三百年“三废”提银技艺变废为宝，巅峰时白银年产量占全国四分之一。2007年，鑫达银业建成的银楼以1.75吨纯银为核心构件，成为国内唯一纯银标志性建筑，既彰显永兴循环经济实力，也承载着打造银文化文旅标杆的期许，一度是产业与文化的重要纽带。

银楼的尴尬处境，本质是企业经营困境与文旅运营短板的叠加。委托方鑫达银业破产让银楼失去运营主体，而“维持文旅定位”的限制条款守住了文化属性，也抬高了接盘门槛。当前白银市场价一度超30元/克，银楼1.75吨纯银评估价仅1204.7万元，看似“白菜价”，实则暗藏运维、推广等持续成本，且难以增值，“高约束+低收益”预期让买家望而却步。

银楼命运更暴露“中国银都”转型紧迫性。永兴银业曾两闯生死线：早年突破政策限制争取合法经营权，后在环保危机中关停小冶炼、推进升级，凭解放思想挺过难关。但此次龙头企业破产、文旅资产遇冷，说明传统冶炼模式难以为继。近年新能源产业需求变化与环保标准提升，让永兴银业面临精深加工不足、产业链偏短的瓶颈；而银楼文旅项目深陷“地标依赖”，缺乏核心竞争力，陷入“产业支撑弱、文旅反哺乏”的恶性循环。

从资产价值来看，按2025年12月白银创下的历史最高价计算，银楼核心1.75吨纯银价值超5000万，远超此次1204.7万元的评估价，其资产潜力尚未充分释放。

而盘活银楼的关键，在于深度嵌入郴州全域文旅格局——作为“林邑之城”，郴州拥有东江湖、高椅岭丹霞、莽山等山水资源，以及711时光小镇工业遗产、裕后街古商贸文脉、乌米粽等非遗美食，银楼可借此构建“特色互补、线路互通”的文旅生态。

具体可从三方面发力：

一是打造主题联动线路，将银楼纳入郴州“山水+工业+非遗”精品旅游线，与东江湖“雾漫小东江”的自然景观形成“刚柔并济”组合，串联711时光小镇的核工业记忆，让游客在“看山水、忆工业、品文化”中感受郴州多元魅力。

二是深挖跨界融合体验，借鉴瓦窑坪古渡“非遗工坊+古街”模式，在银楼周边引入郴州非遗手作，开发银饰与乌米粽、稻草灰水粽的联名文创礼盒，用全息投影还原“三废”提银技艺时融入湘南民俗元素，增强体验独特性。

三是借力区域运营势能，依托郴州成熟的“线上直播引流+线下节会聚合”文旅推广体系，将银楼纳入“郴州文旅锦鲤”等特色活动，争取工业遗产保护专项基金支持，让银楼成为郴州工业文旅的核心节点。

相信郴州永兴银楼的价值，会被有识之士认识并发掘。