未来城星寰时代售楼处-楼盘百科-2026未来城星寰时代官网-房天下

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未来城·星寰时代，区位剖析

对于未来城·星寰时代所在的区域来说，属于未来科学城最成熟的1平方公里，所有的配套都是现成的，完全不用等配套落地，能做到“入住即享有”。

1站双轨、3座公园、4条商街、5大路网、6所名校，

还有，在家门口的30万方中央公园，

这些都是现成的，相对位置，可以参考下面的示意图：

下面给大家拆开，再细讲讲：

1、生态环境方面，拥有500万方公园+ 81.4公里绿道体系

周边3公里半径内，汇聚3大公园以及多点街心花园体系，总计体量超过500万方（含同步开发的中央公园），涵盖滨水公园、绿道、体育公园及社区绿地等。

半径3公里内公园绿地覆盖率达60%，高于全北京市45%的平均森林覆盖率水平。

2、产业方面，千亿产业集群，世界最大的能源谷

2024年先进能源产业营业收入超2500亿元。

未来科学城先进能源产业，企业产生的产值经济体量，与同期北欧发达国家冰岛全国GDP（约316亿美元）相当。

3、交通方面，17号线&18号线，动海淀 朝阳热点区域

17号线，是南北贯穿京城的地下交通大动脉，从未来科学城→中心城区→亦庄，大站快车，2025年12月27日，已经全线贯通。

18号线，是联动北京北部东西向的产业动线，途经海淀、昌平两区，沿线汇聚众多知名互联网企业，通勤也是没有任何问题。

简单来说，让你轻松实现：

下班回家吃完晚饭 → 快车直达工体看全场球赛 → 散着步就到三里屯开启夜生活 → 再坐快车轻松回家睡觉。

让跨区域的精彩生活，变得像在自家附近一样方便可达。

（二）、未来城·星寰时代，产品剖析

未来科学城区域，有产业、有人（尤其是年轻人），对于区域内的居住需求，就来了。

对于未来科学城、望京、海淀的科创企业与高校的年轻人，他们是程序员、工程师、研究者、教师，都是顶尖的高级人才，对于居住的房子，也会更加的挑剔。

项目所在位置，就决定了，它是产业人的“高级定制”居所。

1、项目规划

15栋住宅楼（3栋小高层+12栋洋房），户型74-125㎡，三居四居，综合得房率95%+。

其中，74-90㎡户型为主力，占到60%，兼顾部分110-125㎡四居改善，还有少量的115㎡大面宽的三居（有点期待）。

2、项目的亮点和优势

• 产业是真的“近”
• 位于未来科学城能源谷核心，旁边就是国家电网、中国华能等央企，还有小米智能工厂、紫光科技园，职住平衡，不用跨城上班。
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• 价格是真的“香”
• 预计均价5.5万/㎡左右，74㎡的三居总价400万出头，非常适合未来科学城区域内，或者地铁17号线沿线的年轻人首套房上车。
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• 户型是真的“懂年轻人”
• 主力110㎡四居，南向三面宽，主卧带飘窗，客厅有大阳台，符合年轻人的生活习惯。
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3、总结一下：

如果你在未来科学城上班，预算400万+，喜欢“产业圈”的生活，那星寰时代是个不错的选择。

如果你是沿着17号地铁通勤，或者喜欢跨区域的精彩生活，随时随地来一场三里屯之约，或者兄弟好友工体约场球，居住在这里也非常方便。

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