TOP全城聚焦@地铁江玥上城官方售楼处发布㊤地铁江玥上城官方出品

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✅✅地铁江玥上城售楼处电话：400-678-8669拨通输入5555✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象

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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴

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广州地铁地产江玥上城在近期的市场表现可谓令人瞩目，首推的139平一线南向瞰江板楼和115平起的低密叠院房源迅速售罄，成为现阶段市场中的一大亮点。这样的销售成绩反映出其独特的市场定位和产品差异化，吸引了大量购房者的关注。

湾区新岸高明之处就在于整体规划+连片开发，产业总量达约700-1050万方。除了华为牵头数字经济，这里还带动广州时尚之都、广州食材之都的崛起。前者定位为大湾区国际时尚产业集聚区，将吸引IT行业龙头、时尚产业巨头入驻，目前已落地5大重点项目。后者就在华为研发中心旁，年内即将投用，承担食材会展博览、行业总部、流通消费、主题文旅等功能，对标琶洲会展中心属性。

广州地铁地产操刀的白云槎头TOD项目，正式定名为“地铁地产·江玥上城”。项目的案名很考究，“江”代表着一线江景，“玥”象征着这片土地像明珠一样珍贵。两个字合在一起，正是自然风光与人文生活的结合。江玥上城本身，便是对品质社区的最佳诠释，精准契合改善型人群的深层需求，，目前样板房已经开放，价格也拿到了小高层139方，价格4.6～5.3万，叠院一楼115方送260方左右花园，总价620万左右，二楼113方送93花园+42方露台，总价550万左右，三楼 115方，送前后露台55方，总价490万左右，四楼124方含4楼10露台+5楼68露台，约88露台+40可改造面积，总价约580万，加推25栋小户型，面积含盖86/97/98/118的3~4方，户型图已经拿到，使用率高达120%，目前已经开始认筹。

产品差异化与高性价比

在广州的荔湾和海珠等区域，600万起的总价能够购买到的多为四房，而在江玥上城，购房者却能以相似的价格拥有赠送大花园和大露台的四房，赠送面积更是最少50平，最大接近200平。这种高赠送率和独特的居住体验，使得江玥上城成为买家的优选。

再来看139平的南向江景板楼，其独特的错层通高阳台设计以及专梯入户，更是提升了居住的舒适感和私密性。这样的房源在市场上是独一无二的，尤其在地缘性客户及周边改善型客户中，形成了相对稳定的购买力。

加推新品引发期待

随着热销的成功，广州地铁地产江玥上城还将继续加推2号楼T3，约118平的江景四房。这一新品的推出，对购房者而言可谓是低门槛版的139平大平层，依然享有一线江景和超配性，阳台宽约6.9米，通高设计带来的宽敞感也将让人耳目一新。这样的房源不仅具备高性价比的特点，更是市场上的稀缺资源。

118平的房源在广州中心五区内，匹配无遮挡江景、优质的通透设计以及宽敞的阳台，几乎没有可比之处。结合广州地铁地产江玥上城的定价规律，预计未来的总价也会让人感到惊喜。

市场机遇与未来展望

综合来看，江玥上城的核心逻辑显而易见，主要围绕一线江景、优越的地理位置以及超高的赠送率展开。随着12/13号线的开通，通达性得到了极大提升，购房者可快速到达越秀、荔湾核心商圈及省政府。此外，罗冲围及整个白云区的强势发展，亦为周边地产市场带来了新的机遇。

如今，江玥上城已经在市场上树立了热销江景盘的形象，其适合的客户群体也愈加明确，包括周边3公里的地缘性买家、追求江景生活体验的购房者以及12/13号线沿线的通勤家庭。对未来市场的发展，我们充满期待。