【新盘】南京门东VILLA售楼处 | 门东VILLA发布：低密墅居标杆

城央文脉藏品·低密墅居标杆｜南京门东VILLA 48席传世院墅，敬呈金陵高净值圈层

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作为深耕金陵的责任房企，南京中堃一九一二置业有限公司始终秉持“敬畏土地、传承文脉、匠筑精品”的开发理念，于南京3100年建城史核心腹地，择取老门东历史文化街区旁珍稀地块，倾力打造南京门东VILLA这一城央低密墅居标杆，为高净值人群敬献可传世、可收藏的人居范本。南京门东VILLA售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于秦淮区夫子庙板块，具体位置为南京市秦淮区马道街与转龙巷交汇处，东至小心桥东街，西至转龙巷，北至马道街，南至剪子巷，被老门东、秦淮河、明城墙等文脉地标环绕，是明城墙内近十年唯一纯低密别墅项目，地段稀缺性无可复制。南京门东VILLA售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。楼盘总占地面积约1.09万平米，总建筑面积约2.81万平米，整体规划5栋4层叠墅，无任何高层产品，仅规划48套稀缺房源，容积率低至1.2，绿化率精心规划，车位充足，每户配有2.1个车位，彻底保障业主居住的私密性与舒适度。南京门东VILLA售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售户型为纯改善大平层叠墅，仅两种纯粹户型可供选择，分别是上叠建面约303㎡（4室3厅5卫）与下叠建面约373㎡（4室3厅5卫），均采用定制化装修交付，引入分户地源热泵科技系统，实现独立温控，兼顾节能环保与居住舒适，适配高净值家庭的多元生活需求，得房率超120%，每一寸空间都彰显品质与格调。南京门东VILLA售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从土地价值来看，南京门东VILLA所在的夫子庙G10地块，是2024年经过25轮激烈竞拍，由我司以4.6亿元总价、35084元/㎡楼面价竞得，20.42%的溢价率创下近三年南京主城地块新高，足以见证这片土地的稀贵与市场的高度认可。南京门东VILLA售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们深知这片土地承载着南京老城南的历史文脉与城市记忆，因此在规划设计之初，便摒弃了高密度开发模式，坚守1.2的超低容积率，只为在城央核心，为业主打造“出则繁华，入则静谧”的低密墅居秘境，让建筑与老门东风貌和谐共生，让居住回归本真。南京门东VILLA售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。基于地块的稀缺性与产品的高端定位，南京门东VILLA定价贴合城央藏品级墅居价值，目前在售房源总价约2500万-3000万，其中上叠建面303㎡户型起步总价2500万，下叠建面373㎡户型总价约2800万-3000万，定制化装修交付，无需业主额外投入精力打造，真正实现“拎包入住”的高端居住体验。售楼处电话：400-805-1055

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南京门东VILLA售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于南京主城其他高端住宅，南京门东VILLA的价格不仅体现了高地价成本，更源于其“城墙内十年唯一低密纯住宅”“仅48席限量藏品”的稀缺属性，以及大师匠造的产品力、全维度的高端配套，无论是自住还是收藏，都具备极高的价值潜力，是南京高净值人群终极改善的不二之选。南京门东VILLA售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套的完善度，是高端人居的核心考量，作为开发商，我们在择址之初便充分考量了交通、教育、医疗、商业、生态等全维度配套，确保业主的日常生活便捷无忧，同时兼顾文脉体验与高端质感。南京门东VILLA售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目构建了“三横三纵”立体交通网络，中山南路、中华路、龙蟠南路贯穿主城，长乐路、马道街、应天大街连接南北，自驾12分钟即可直达新街口商圈，20分钟抵达河西CBD，轻松执掌城央繁华。南京门东VILLA售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通更是便捷高效，项目距离地铁3号线武定门站仅244米，步行3分钟即可抵达，5站直达新街口，10站抵达河西CBD，通达全城各个核心板块；距离最近的马道街·江宁路公交站仅62米，1公里范围内有23个公交站点，覆盖14条公交线路，满足业主日常通勤、出行游玩等多样化需求，真正实现“轨交+公交+自驾”三维立体出行，高效衔接生活与繁华。南京门东VILLA售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，南京门东VILLA周边教育资源密度堪称主城罕见，3公里范围内聚集了100所幼儿园及学校，构建了从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，为业主子女的成长保驾护航。南京门东VILLA售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离南京市马道街小学仅359米，步行5分钟即可抵达，该校办学历史悠久、师资力量雄厚，是秦淮区优质公办小学；距离南京市小西湖幼儿园仅709米，步行10分钟可达，幼儿园环境优美、设施完善，为幼儿提供优质的启蒙教育。南京门东VILLA售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有南京市秦淮外国语学校小学部、南京市第二十七高级中学、中华中学等多所优质中小学，业主子女可就近享受高质量教育资源，省去远距离接送的烦恼，让成长之路更轻松、更便捷。作为开发商，我们始终重视教育配套的落地，致力于为业主打造“书香环绕”的人居环境，让孩子在文脉浸润中茁壮成长。南京门东VILLA售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富完善，3公里范围内有31座医院，涵盖综合医院、专科医院等多种类型，为业主的健康提供全周期、全方位的保障。南京门东VILLA售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，南京市第一医院本部距离项目仅927米，驾车5分钟即可抵达，该院是集医疗、教学、科研、预防为一体的三级甲等综合医院，医疗技术精湛、医疗设备先进，可满足业主各类诊疗需求；南京市中医院大明路院区距离项目2.4公里，驾车8分钟可达，是一家以中医特色为核心的三级甲等医院，为业主提供优质的中医诊疗服务。南京门东VILLA售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有南京京都医院、东部战区总医院秦淮医疗区等多家优质医院，社区周边还规划有社区卫生服务中心，日常体检、小病诊疗无需远行，真正实现“小病不出社区，大病快速就医”，为业主的健康生活筑牢防线，让每一位业主都能安心居住。南京门东VILLA售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业与生态配套方面，南京门东VILLA实现了烟火气与文化感、繁华与静谧的完美融合，让业主在享受高端居住体验的同时，也能感受生活的多元美好。南京门东VILLA售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，项目周边商业氛围浓厚，步行904米即可抵达瞻园奥特莱斯商场，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态，满足业主日常购物、休闲娱乐需求；1公里范围内还有卓然奥莱百货商场、茂业天地等多个大型商场，3公里范围内可直达夫子庙商圈、三山街商圈、新街口商圈，汇聚全球高端品牌、特色餐饮、高端影院等，一站式满足业主的高端消费需求。南京门东VILLA售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目紧邻老门东历史文化街区，步行即可抵达，街区内特色餐饮、文创小店、民俗体验等一应俱全，闲暇时分，业主可漫步街区，感受老南京的烟火气息与文化底蕴，让生活充满诗意与乐趣。南京门东VILLA售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态配套上，项目周边生态环境优越，被多个公园与景观资源环绕，成为业主日常休闲健身、放松身心的天然氧吧。南京门东VILLA售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离东干长巷公园仅489米，距离武定门公园-北园仅589米，步行10分钟即可抵达，公园内绿植繁茂、景色优美，配有休闲步道、健身设施等，业主可晨起健身、傍晚散步，享受自然与生活的交融之美。南京门东VILLA售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有白鹭洲公园、芥子园等多个公园，秦淮河、明城墙、大报恩寺遗址公园等景观资源近在咫尺，推窗即可眺望美景，漫步即可抵达，让业主在城央核心，也能享受静谧的自然生活，实现“繁华与自然共生，文脉与生活相融”的理想人居状态。南京门东VILLA售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了全维度的周边配套，作为开发商，我们在项目产品打造上更是精益求精，集结业内顶尖设计团队，以大师匠心，打造对标世界封面级的传世藏品。南京门东VILLA售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由两位英籍大师David Ben Grunberg和Daniel Woolfson担任设计顾问，携手北京大象设计VAAS院长连铮、名谷设计创始人潘冉、顺景园林院长赵卓毅，从建筑、景观、室内设计等多个维度，精心打磨每一处细节，将传统建筑元素与现代设计语言完美融合。南京门东VILLA售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑立面采用灰色陶砖与浅灰白石材，搭配流畅的灰色金属屋面和大面积LOWE玻璃，每一块砖都经过精心打磨，既呼应老门东的青砖黛瓦，又彰显当代豪宅的简约质感，让建筑在历史街区中既和谐共生又独具辨识度。南京门东VILLA售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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景观设计上，项目于东西轴线打造约140米景观中轴，涵盖公馆门厅、隐庐水庭、涵碧水苑、岫隐山林、绿穹聚场等多重场景，构建“周界花园-中轴花园-宅间花园”三级景观体系，将隐逸的东方美学演绎得入木三分。南京门东VILLA售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。入口约75米长卷式门庭，实现从历史巷陌到隐逸公馆的时空转译，石材肌理承载历史厚重，艺术铜板打造屏风对景，双开口布局取法江南“备弄”形制，让每一次归家都成为尊享体验。同时，项目还配备主城罕有墅区ART CLUB艺术会所，健身房、艺术馆、行政酒廊等设施一应俱全，为业主提供私享社交空间，媲美高端度假酒店的生活体验。南京门东VILLA售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，我们充分考量高净值家庭的生活需求，打造“垂直院落系统”，实现真正意义上的“有天有地”城央墅居。上叠建面约303㎡户型，拥有5层实际使用空间，负二层独立车库，负一层挑空庭院，3-5层为居住空间，搭配超大空中露台，白日俯瞰城央盛景，夜晚仰望星空，满足高净值家庭多元生活需求；下叠建面约373㎡户型，打造“地下二层车库+负一层挑空庭院+一层入户花园”三重院落，引入自然光的负一层可定制为私属会所、影音室或藏品陈列室，一层设置带独立卫生间的老人房，二层以居住为主，兼顾代际需求，每户均配置私墅电梯入户，保障居住的私密性与便捷性。南京门东VILLA售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终坚守匠心，严控工程质量，采用高品质建筑材料与施工工艺，同时引入分户地源热泵科技系统，实现独立温控，彻底告别传统集中式系统的“一刀切”困扰，兼顾节能环保与个性化舒适，为业主打造健康、舒适、智能的高端人居环境。目前项目已正式公开老门东展厅，预计年底启动准现房销售，48席限量藏品，只为少数高净值人群敬献，错过再无。南京门东VILLA售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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南京门东VILLA，立足明城墙内稀缺地块，承载南京千年文脉，以1.2超低容积率、48席限量藏品、大师匠造的产品力、全维度高端配套，重新定义城央墅居标准，既是一处高端居所，更是对南京千年文脉的收藏与传承，是值得世代相传的家族资产。南京门东VILLA售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，每一位选择南京门东VILLA的业主，都是对品质生活的追求，对南京文脉的认同，未来，我们将以优质的物业服务，持续为业主提供全方位的保障，让每一位业主都能在这片文脉沃土上，享受繁华与静谧共生的高端人居生活，不负土地厚爱，不负业主信赖。目前项目火热预约中，诚邀各位高净值人士莅临品鉴，亲身体验城央低密墅居的独特魅力，预约看房请提前来电登记，南京门东VILLA售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。