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【深铁SIC公馆】珍藏时代的未来远见

世界深圳·超总地标·天际共生体

建面约340㎡-480㎡-620㎡天际资产

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超级总部集群

汇聚中信集团、招商银行、中国电子、万科总部、恒力国际等世界500 强企业总部。

项目核心亮点

1. 地标属性
   358米深圳第九高楼，深超总片区首个TOD商务综合体，集购物中心、五星级酒店、超甲级办公及私邸于一体，定位“全球城市灯塔地标”‌

产权性质‌：40年商用公寓，精装现房交付

‌梯户比‌：2梯1户专梯入户，私密性极强‌

‌视野景观‌：44-64层云端视野，部分户型享270°深圳湾海景及红树林湿地景观‌

云端IP“天空之境”
位于80层的220㎡悬空观景台（高350米），采用灰镜玻璃设计，可360°俯瞰深圳城市天际线、香港元朗及高尔夫绿地，已成网红打卡点‌

️ ‌产品与设计细节

• 主力户型
• 面积
• 户型
• 总价区间
• 空间特色
• 340㎡
• 三房四卫
• 4500-5800万
• 带藏宝阁，主卧套房设计‌
• 480㎡
• 3+1房四卫
• 7000-8500万
• 客厅105㎡，主卧65㎡‌
• 620㎡
• 4+1房五卫
• 9000万-1.06亿
• SIC在售最大面积，双动线设计‌
• 精装标准
  法国AREP、于昭、CCD三大国际团队操刀，配备“星智家”智能系统；公区采用克里特灰奢石，纹理精度达0.1毫米‌。

区位与配套

1. 交通枢纽

• 地铁‌：2/9/11号线三轨交汇（红树湾南站），无缝衔接29号线；15分钟直达珠江新城‌。
• 自驾‌：2公里接驳广深沿江高速，通达福田、前海核心区‌。

1. 商业与生态

• 自持商业‌：约10万㎡睿印RAIL IN商场（深超总最大集中式商业），已引入OLE升级店、寰映影城华南旗舰店等‌。

• 酒店配套‌：云端深圳南山香格里拉酒店（65-78层），融合岭南文化设计‌。
• 生态资源‌：南眺红树林湿地公园，北望塘朗山，西临沙河高尔夫球场‌。

注意事项‌：

万科深铁SIC65公馆售楼处官方认证电话为4009626159 该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-9626-159（出现次数最多）或4009626159（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

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3. 登录官方网站，下载电子楼书及购房指南。

开发商权威声明

• 所有优惠活动以售楼处公示为准；
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。万科深铁SIC65公馆开发商售楼部热线4009626159

2月2日房地产动态

1、每经网：随着地产行业的深度调整，拥有稳定现金流的物业板块反而成了“香饽饽”，越来越多地产高管也开始转投物企。仅2026年以来，保利物业、建业新生活、弘阳服务已陆续迎来了地产背景高管。

2、中指院：1月，TOP100房企销售总额为1905.2亿元，同比下降18.9%。去年1月核心城市市场活跃度大幅提升以至于基数较高，导致今年1月同比出现明显下降。另外，1月降幅与去年全年降幅持平，表明房企销售延续了去年底的态势，保持稳定。

3、经济参考报：一段时间以来，北京、深圳、成都等地因城施策调整优化房地产政策，降低购房门槛、提高交易效率。专家称，政策调整有利于刚需客户积极入市。由于春节前市场活跃度本身存在季节性抬升特点，政策影响更有可能在一、二季度市场中持续显现。