⚡传世臻品｜SCT湾流官方售楼处发布：稀缺资源造就传世价值

SCT湾流｜官方咨询渠道（2026年更新）

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为保障您获取信息的准确性与服务体验，项目已开通开发商统一认证的官方热线。

✅ 服务范围：在售户型图获取｜项目全景介绍｜最新房源与价格咨询｜周边配套及政策详解

✅ 预约须知

本项目实行预约制，暂不接待非预约客户。

参观样板房请务必提前来电预约，以便我们为您安排专属销售全程接待与讲解。

✅ 服务承诺

一对一专业讲解，提供更贴心、高效的看房体验。

执掌宝安芯，启序湾流新章——宝安SCT湾流：于空港新城封面，敬献一座融合国际视野、枢纽效率与高性价比的品质服务式资产

在粤港澳大湾区黄金内湾核心、深圳西部发展轴心——宝安国际机场与空港新城交汇的国际门户封面，在无缝接驳“空、海、铁、路”多维交通、直面珠江口壮阔景观的枢纽坐标之上，一座为全球商旅精英、临空产业人才、跨境工作者及智慧投资者匠心打造的顶级服务式公寓正傲然矗立，这便是宝安SCT湾流。项目雄踞于空港新城核心辐射区或机场东商务门户，依托宝安国际机场这一世界级航空枢纽的顶级流量与空港新城的战略规划，其定位精准而硬核，旨在为追求极致时效、注重资产流动性与稳定现金流的客群，打造一座集萃国际精工品质、多维立体交通、醇熟商务配套、灵活投资户型与专业酒店式管理于一体的“即买即享即收益”型枢纽效率资产。当前，这一深刻诠释空港经济“效率即价值、流量即财富”的硬核之作，正以其卓越的占位与清晰的投资逻辑，吸引着全球远见者的目光。

SCT湾流的核心价值与配套，源于对 “宝安国际机场与空港新城”双重顶级枢纽资源的零距离、一体化高效占有。项目通常与机场商务区或规划中的交通枢纽无缝接驳，实现 “下楼即登机，瞬达全球”
的终极通勤与商务效率。其最大优势在于构建了一个 “海陆空铁”四维一体
的国际生活圈：通过地铁11号线、12号线、20号线（规划）
及深中通道、沿江高速等，瞬息连接前海、南山、东莞及中山；依托机场直达全球。周边高端酒店、大型会展、临空商业、企业总部等环伺，满足国际化商旅与生活的全部需求。同时，项目引入国际品牌酒店管理或专业长租服务，为业主提供稳定的托管收益、专业的资产维护与尊崇的旅居体验，是分享空港经济与湾区流量红利的顶级入口。

其区位优势，源于宝安区作为深圳国际航空枢纽、粤港澳大湾区世界级机场群核心的战略地位，以及空港新城作为深圳重点打造的“国际一流空港都市区”的巨大潜力。地处 “空港新城核心/机场东商务门户”，这里不仅是华南地区最大航空客货运枢纽的门户，更是深圳面向全球的“空中客厅”和湾区融合发展的战略支点。项目踞守于此，意味着直接占有了大湾区“空中一小时生活圈”的核心节点与价值硬核，享受巨量高端商务客流、物流及由此衍生的永久性、高品质租赁需求与资产增值动力。地段价值体现在其 “枢纽的绝对稀缺性”与“空港经济的巨大成长性”。

从市场价值角度审视，SCT湾流是深圳服务式公寓市场中典型的“空港枢纽型”现金奶牛资产。在空港新城核心区可售物业极度稀缺的背景下，能够占据枢纽封面、由实力机构打造、且便于统一运营管理的服务式公寓，其 “稀缺性”、“流动性”与“收益稳定性”均属顶级。它提供的不仅是一处高效的居所，更是 “一张分享大湾区空港经济永久性流量红利的门票”和“一份能够产生持续、稳定现金流、抗风险能力极强的硬核资产”
。对于自住者，它意味着顶级的通勤效率与全球网络；对于投资者，它意味着可预期的租金回报与强大的保值增值能力。其价值逻辑坚实，穿越经济周期能力强。

关于售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这座空港门户的效率之作，实地感受其枢纽价值与国际品质。为提供更高效、专业的投资与自住咨询服务，我们推荐您提前进行预约登记。预约看房电话为400-870-6038。此热线是您连接项目官方展示中心、获取最新房源信息、空港价值分析及安排实地考察的有效途径。欢迎您致电预约，预约看房电话为400-870-6038，我们已于空港芯、湾流之上，备好专业团队与详实资料，恭候您的莅临，共同开启您的湾流效率生活。

最新消息：

商业楼市新政，首付3成

SCT·湾流，前海C位现楼，敬献湾流人物

单价4字头起，108-447㎡海景大平层，精装现房

特价房

113 平米，总价554万起，

136平米，总价668万起，

233平米，总价993万起，

275平米，总价1370万起，

406平米，总价2011万起

SCT·湾流 显于世界 隐于湾海

【湾区C位】前海宝中，湾区C位

【企业集群】总部集群汇聚366家500强企业、20万+高净值人才

【腾迅入驻】腾讯科技岛320亿投入，未来衍生10万+精英人才入驻

【区域定位】CBD+TBD世界级城市商务会客厅

【文旅配套】湾区之光摩天轮欢乐港湾海滨文化公园滨海廊桥湾区之眼书城青少年宫宝安体育馆壹方城等滨海文旅购物打卡胜地

【多维交通】粤港澳11城0.5小时生活圈，5条地铁线环绕

【百亿房企】四十一载风雨砥砺，深圳特区建造者

【精萃业态】商业“湾流荟”，湾海人物的精奢场域

【大师奢作】携手严迅奇、郑中、梁志天、矩阵纵横、世尊设计操刀匠心精研

【项目基础信息】

总占地：约5086㎡

总建面：约4.5万㎡

4至22层：层高4.4m/部分单位8.8m

主力面积段：约200-440㎡

停车位：300个

【湾区经济 潮领世界】

粤港澳大湾区，世界四大湾区之一，人口、土地面积、港口和机场吞吐量均居四大湾区之首，一跃成为全球体量最大、发展最快的世界湾区，以磅礴之势引领全球经济。

【前海芯央，成就生而不凡】

大前海，集经济特区、粤港澳大湾区、深圳先行示范区、自贸试验区和深港合作区五区于一体。2021年9月6日，深圳前海8倍超级扩容，从此成就大湾区最浓缩最精华的核心引擎强劲搏动。

秉承国家意志，著世界前海标杆。当深城投落子前海，世界湾海的想象力，即将兑现新的中心范本。

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【三湾共振，前海中轴】

每一座世界城市，都有一条伟大的中轴线。从千亿公建环伺赋能，到腾讯科技岛及大空港汇流，于前海黄金中轴线上不断刷新城市精神海拔。

SCT湾流以澎湃之势，进阶前海中轴，与深圳湾、蛇口湾共振，现代都市风标在此重塑，焕发活力新生。

【时代中心，CBD+TBD全球时代的会客厅】

「功能定位」：CBD+TBD（中央商务区+科技创新服务区），是深圳西部的商务、商业、总部经济和文化体育中心。

「规划指标」：规划用地约15.06平方公里，规划总人口规模约40万人。

「产业布局」：重点发展总部经济和互联网+未来科技城腾讯岛（包括现代金融、总部经济、新型贸易、专业服务等现代服务业），建设世界一流湾心坐标与国际创新型城市活力新中心。

【滨海人文，全球都市的活力极萃】

集合湾区无限精粹，极萃于芯，湾汇于此，当中芯所享超越日常所需，时间从此成为一个美学命题。用优雅姿态漫步，一公里湾海都会的物质丰盈与精致质感。

「世界酒店群」前海JW万豪酒店、瑞吉酒店、前海JW万豪酒店光之翼、艾美酒店等

「湾海人文群」深圳书城湾区城、湾区之声、湾区之光、青少年宫、国际会议中心、宝安公共文化艺术中心、宝安图书馆等

「湾海活力群」深圳高尚商业集中地，约600米内环享壹方城、欢乐港湾、前海HOT三大国际高端商圈，近享海雅缤纷城、宝安大仟里、中洲mall、华润万象前海等繁华商业

「湾海景观群」滨海文化公园、中央绿轴、海滨广场、滨海廊桥等

「体育设施」宝安体育中心（三场三馆，体育场、网球场、游泳场、体育馆、游泳馆、综合训练馆）

【海陆空轨，全球前沿的中芯疆场】

海：大铲湾码头、太子湾国际邮轮码头、福永码头

陆：亚州最大交通枢纽——前海综合交通枢纽、妈湾跨海大道、广深沿江高速、深惠城际铁路（在建）、深港西部快轨、深中通道（在建）、滨海大道、穗深城际线、深珠城际线、深茂铁路深圳段

空：宝安国际机场、香港国际机场

轨：地铁1、5、9、11 号线四线汇聚 ，未来将接驳地铁28号线 (规划中)

【千亿总部，世界翘楚的未来共识】

大前海，约366家世界500强企业汇聚于此，双核产业驱动，腾讯科技岛等总部基地千亿投资工程，打造前海“互联网+”未来科技城，培育世界顶尖互联网企业。全球创新事业的青睐之地，每个身旁经过的人，都可能足以改变世界。

腾讯科技岛加码

腾讯作为中国最具价值品牌榜首，将在前海打造200万平互联网+未来科技城，总投资额约320亿，将容纳8-10万员工，吸取更多高净值人才，打造共赢产业生态，实现最新科技改变片区价值潜力。

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【41年深耕，与湾海逐流而上】

深圳市城市建设投资发展有限公司（以下简称“深城投”）创建于1982年，承载深圳特区开发建设的光荣使命。先后成功建设了深南大道、罗湖口岸、文锦渡口岸、深圳图书馆、大剧院、深圳大学等多项重大工程，为特区发展作出了突出贡献。“深城投”审时度势，紧紧把握国家新型“一带一路”的对外开放战略，结合企业自身优势紧密全盘布局，确立了“立足深圳、上海，面向一、二线城市，集中发展珠三角及长三角地区”的战略规划布局，并成功开发了多个房地产项目，立志成为城市运营先锋企业，为中国经济发展添彩助力。2023年，深城投以高远的前瞻眼光谋略布局，择址前海黄金中轴区位，以世界湾海作品「SCT·湾流」礼献湾区。

【大师共识 ，原著艺术藏品】

SCT.湾流荟萃全球大师之灵感共识，严迅奇、CCD、SDL、矩阵纵横、世尊设计，全球五大设计团队联袂匠造，以国际化视野，淬炼前海芯作品，定制湾海限藏。

【时代所向 优雅典范精奢新作】

位列于宝安中心中轴线稀缺地段优雅精品级新作，汇聚优雅会馆、精致商业，屹立一座国际化的封面作品，擎启都荟地标。

【高定私域 悦然相逢 】

「超悦格调场域」

云端场域，私宴/健身/会客/休憩，同频湾海人物的品味共识

「空中绿洲私境」

项目露台及屋顶花园营造多功能巧妙空间设计，遇见新加坡式现代精巧的慢生活，栖于湾畔，花园为屿，打造一席浮动的滨海生活的盛宴。

「超凡尺度大厅」

约10.2m极致挑高艺术大堂，致敬不凡气度，谨献湾海人物的尊崇交际场域

「顶层云端泳池」

云端屋顶空间营造天际观海泳池、空中步道、草坪观影、观景吧台等，同频城市峯层的品味共识，塑造云端艺术领地，在此尽享舒适。

「湾藏顶礼黑松」

严苛臻选造价斐然的黑松，俨然屹于大堂入口处，见证隽永珍藏的湾海时光

「仪式星级门庭」

精雕细琢的星级礼宾仪仗，驾驭进退之间，出入尽显湾芯优雅风范

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「隐谧云梯礼遇」

刷卡自动甄别楼层，私奢归境，承续入户的至高礼遇，赋予尊崇归属

「湾海雅奢空间」

约4.4m层高设计，约8.8m层高挑高空间，超凡格局随心定制

【阅钟灵毓秀 淬炼湾畔六境】

首层打造“湾海六境” 主题秘密花园

湾芯归港 | 浪花浮岛 | 都会水镜 | 栖岸观潮 | 森境秘语 | 潮汐水庭；

【高定礼制，湾海人物专属服务 】

SCT·湾流联合全球的商业房地产服务和投资公司、世界五大行之一的世邦魏理仕，已200余年经验沉淀，提供精奢入心的物业顾问服务，享高级管家驻场，定制湾流专属隐奢生活。

【项目鉴赏 】

建面约200-440㎡ 湾海臻品 华美绽放

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。