终于！此区名校建设启动！

月底，幸福林带迎来好消息！

1月28日，西安公共资源交易中心发布《玖知春晓（学校项目）EPC工程总承包资格预审公告》。

这标志着西安爱知中学幸福校区正式进入实质建设阶段，此次不只是包括立项公公示，同时还涵盖了方案/施工图设计、采购、施工等多项招标，意味着项目已从规划全面转入执行。

根据公告信息显示，该校位于新城区幸福林带片区华清西路以南，东站路以东，占地约62.48亩，总建筑面积约5.08万㎡，规划42个班，并预留可改造至48个班的条件。

校内将建设两栋教学综合楼，报告厅、体育馆、食堂、宿舍各一栋，从规模和功能配置来看，是一所中大型初中，且具备未来扩展能力的学校。

该校由陕西玖熙置业有限责任公司为建设主体，该公司为陕西建工第九建设集团有限公司全资子公司，资金来源为国有控股项目。

可以说在资金保障和推进节奏上具备较高的确定性，降低了后期风险。

事实上，爱知中学落地幸福林带早在去年3月时，新城区就已官宣西安爱知中学正式签约幸福林带片区。

只是在彼时并未公布具体选址，而时间来到去年9月时，随着建工集团在幸福林带摘地，该校的位置也终于明晰。

此外还有一个更为重要的是学校的运营模式在该校建成并通过验收后，将整体移交新城区教育局。

并由陕西省西安爱知中学采用集团化托管模式运行，实行师资统一派遣、进度/教辅资料统一，并纳入爱知中学本部生源统招体系。

可以说该校并不是简单的挂名，而是实质性的纳入爱知中学的教育体系之中，教学质量与管理标准具备高度的一致性。

从板块层面来看，幸福校区的启动，其意义不单只是新增一所学校。

长期以来，幸福林带在城市更新，交通，市政配套等方面推进速度较快，不过在教育资源上有所缺失。

此次爱知中学落位，叠加此前已官宣的多个小学教育资源布局意味着幸福林带正在形成一条较为完整的基础教育链。

而这对于关注教育资源的购房人来说，是一个确定的积极信号。

截至目前，在幸福林带周边已有多家品牌房企集中布局，在售项目中已有包括金地，中建经贸等多个品牌楼盘在售。

其中，中建悦庐幸福序是板块内体量较大的楼盘之一，总占地约178亩，分为东西两个地块开发。

容积率约2.8，户型建面约85—170㎡，成交均价约1.87—1.92万元/㎡，随着在教育资源逐步明确之后，其性价比将进一步提升。

幸福林带核心区有金茂与贝壳联合打造的幸福晓棠也在销售之中。

该项目于去年7月拿地，占地约87亩，产品面积段约100—140㎡，在产品上更为强调居住舒适度与产品细节定位偏向看重生活质量的改善家庭。

如果更看重教育家产品力还有由金地代建的汇兴匠作·金地·长缨赋，产品本身就围绕教育属性进行社区的气质塑造，项目东侧一路之隔就是西安爱知中学幸福校区，距离上只有200米左右。

占地约70亩，容积率2.8，户型面积约96-139㎡，对居住品质有所要求的家庭更为合适。

不论如何，对于购房者而言，目前是一个筛选适合自身产品，且重新审视幸福林带的重要窗口期。