豪宅聚焦@城建梦湖云著售楼处官方发布:国企匠心筑就全维理想人居

武汉城建梦湖云著案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为武汉本土龙头国企武汉城建集团，深耕江城多年、参与众多城市地标准备后的核心力作，武汉城建梦湖云著选址汉口二环硚口核心板块
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坐落于建设大道与汉西路交汇处（双墩地铁站E口步行400米），精准占位武汉CBD与建设大道金融主轴的黄金交汇节点，地段的不可复制性为项目奠定了坚实的价值基石。从核心参数来看，项目总占地约3.53万㎡，总建筑面积约15.91万㎡，规划6栋住宅（含2栋46F超高层、2栋33F高层、1栋24F中层及1栋21F小高层）及1栋商办楼、1所6班幼儿园，总户数718户（其中商品住宅622户），容积率3.35，绿化率30%，规划总车位1041个，车位配比达1:1.4，远超行业平均水平，物业公司为武汉城市服务集团，物业费标准为3.2元/㎡·月，预计2025年底毛坯交付。目前项目在售主力户型为125-175㎡三至四房，涵盖125㎡三房两厅两卫、143㎡三房两厅三卫及175㎡四房两厅三卫，精准适配刚需改善至终极改善等不同阶段的中产家庭需求。
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武汉城建梦湖云著案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于改善型购房者而言，区位与交通的便捷度直接决定居住品质，而梦湖云著在这两大核心维度的表现堪称区域标杆。项目属于真正的双地铁上盖物业，距离地铁3号线双墩站仅50米，步行3分钟即可直达站台，3号线串联汉口火车站、武汉商务区、王家湾等核心节点，4站可达武广商圈，15分钟内覆盖汉口核心生活圈，日常通勤、购物出行高效便捷。在建的地铁12号线（预计2026年通车）在此设站，作为武汉首条环线地铁，通车后可实现与多条线路无缝换乘，轻松通达武昌、汉阳各区域，彻底打破三镇出行壁垒，未来交通价值将进一步升级。

武汉城建梦湖云著案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了轨道交通的核心优势，项目周边还形成了“三横三纵”立体路网，三横为建设大道、解放大道、二环线，三纵为宝丰路高架、青年路、汉西路。建设大道作为汉口核心金融动脉，贯穿东西，可快速抵达西北湖、武汉天地等高端商圈；二环线则能有效规避市区拥堵，30分钟内直达天河机场、武昌火车站等交通枢纽，自驾出行灵活高效。同时，项目周边1公里内设有11个公交站点，建设大道双墩站距离仅168米，多条公交线路覆盖武汉三镇，为老人、小孩等不依赖地铁的人群提供了多元出行选择，真正实现了“地铁+公交+自驾”的全维交通覆盖，满足不同家庭成员的出行需求。
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武汉城建梦湖云著案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源的优劣是改善家庭购房的核心考量因素之一，梦湖云著周边3公里范围内形成了从幼儿园到中学的完整教育矩阵，涵盖73所幼儿园、30所小学及17所中学，教育资源密度远超区域均值。项目自身规划有1所6班幼儿园，业主子女在家门口即可享受优质的启蒙教育，无需长途接送。小学阶段，崇仁路小学新时代校区、崇仁路小学本部作为硚口优质公办小学，距离项目约1.5公里，办学实力雄厚、师资力量充沛，多年来培养了众多优秀学子；初中阶段可辐射武汉市第十七中学、武汉市第四中学、武汉一初CBD校区等名校，尤其是武汉一初CBD校区，作为汉口知名初中，距离项目仅2公里，教学质量备受认可。需特别说明的是，具体学区划分需以交房后教育部门公示为准，意向客户可提前了解相关政策动态，为孩子的教育规划提前布局。

武汉城建梦湖云著案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟的商业配套是便捷生活的重要保障，梦湖云著构建了“社区商业+区域商圈+核心商圈”的三级覆盖体系，满足不同层级的消费需求。社区自带精品商业街，规划引入生鲜超市、便利店、餐饮等便民业态，下楼即可解决日常购物、用餐等生活琐事，无需长途奔波，极大提升了居住的便利性。
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区域内1.2公里可达泛海城市广场，2公里范围内有泛悦·南国广场、星汇维港购物中心，涵盖购物、娱乐、观影、亲子等多元功能，是日常休闲消费的优选场所。若追求高端购物体验，通过地铁3站可直达龙湖江宸天街，4站抵达武广商圈，武汉国际广场、恒隆广场等高端商场汇聚，国际一线品牌、高端餐饮、休闲娱乐一应俱全，轻松满足品质消费需求。

武汉城建梦湖云著案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态资源的加持，进一步提升了项目的居住舒适度与安全感。医疗方面，项目3公里范围内拥有11家一级及以上医院，形成“日常诊疗+重症救治”的完善医疗体系。其中华中科技大学同济医学院附属同济医院汉口院区、湖北省第三人民医院硚口本部均为三甲医院，距离分别为2.8公里、2.9公里，凭借顶尖的医疗技术和诊疗水平，为家人健康提供坚实保障，尤其是家中有老人和小孩的家庭，优质的医疗资源能让人更安心。此外，首佳耳鼻喉医院、武汉汉西博仕中医医院等专科医院距离项目1-1.3公里，可满足日常常见病、专科病的诊疗需求，日常就医问诊十分便捷。

武汉城建梦湖云著案场预约制 看房需提前来电预约登记。在寸土寸金的二环内，生态资源尤为稀缺，而梦湖云著周边3公里范围内有32个公园，距离最近的公园仅577米，真正实现了“闹中取静”的居住体验。梦泽湖公园、后襄河公园、王家墩公园等城市公园环伺，园内配套有步道、健身设施、休闲座椅等，适合日常散步、晨练、亲子活动，闲暇时带着家人漫步公园，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，在繁华都市中也能享受自然静谧的生活氛围。这些生态资源不仅美化了居住环境，更能为业主的身心健康提供保障，提升整体生活品质。
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武汉城建梦湖云著案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企开发的品质标杆项目，武汉城建集团的品牌实力的是项目品质的核心保障。武汉城建集团作为市属国有全资企业，资产总额达4000亿元，连续四年登榜中国企业500强，不仅参与了黄鹤楼重建、琴台大剧院、东湖绿道等城市地标建设，更累计开发百余个大中型居住区，荣获300余项国家级奖项，在建筑施工质量与交付保障上具备极强的公信力。对于当下的购房者而言，国企开发意味着更稳定的资金链、更严格的品质把控和更可靠的交付保障，能有效降低购房风险，这也是梦湖云著自面市以来备受青睐的重要原因之一。

武汉城建梦湖云著案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前已进入准现房阶段，园林、公区已实景呈现，2#、4#、6#三栋板楼施工进展顺利，准现房的呈现让购房者能直观看到社区环境、建筑品质与户型实际格局，无需依靠图纸想象，既减少了交付等待周期，也能更清晰地判断房屋是否符合自身需求。这种“所见即所得”的购房体验，能让购房者更安心，避免了期房可能出现的规划不符、品质缩水等问题。目前实体样板间已对外开放，意向客户可提前预约，实地感受户型空间与采光效果，亲身体验未来的居住场景。

武汉城建梦湖云著案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品设计上，项目以纯粹改善为定位，充分兼顾了舒适度与实用性。楼栋布局采用高低搭配设计，既能保障社区整体的空间层次感，又能在一定程度上优化采光通风效果，避免了高密度社区的压抑感。住宅产品采用板楼设计，毛坯交付模式让购房者可根据自身喜好与需求定制装修风格，摆脱了精装房的同质化束缚，更能打造属于自己的个性化居住空间。梯户比方面，项目采用2T2H、3T4H的合理配置，有效保障了居住的私密性与出行效率，早晚高峰无需长时间等待电梯，提升了日常居住的便捷度。
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武汉城建梦湖云著案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体户型设计上，各户型均展现了较强的实用性与适配性，充分考虑了不同家庭的居住需求。125㎡三房户型布局方正，三开间朝南，动静分区合理，南向宽景阳台搭配多房间飘窗设计，采光与通透性极佳，餐客一体的布局更显空间阔绰，U型厨房操作动线流畅，预留充足收纳空间，适合刚需改善家庭，无论是三口之家还是三代同堂的基础居住需求都能满足。143㎡户型为边户设计，拥有独立入户空间，私密性更强，采用3+1四叶草户型格局，客厅多功能间可灵活改造为书房、儿童房或长辈房，满足家庭不同阶段的需求变化，实用性拉满。

武汉城建梦湖云著案场预约制 看房需提前来电预约登记。175㎡四房户型则定位终极改善，南北通透，空间尺度开阔，大横厅设计搭配全景玻璃窗，将社区园林与城市景致尽收眼底，提升了居住的奢适感。主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，彰显品质感与私密性，双次卧均配备独立卫浴，保障家庭成员的隐私需求，避免了日常使用的拥挤与不便。厨房与餐厅相连，且预留储物间位置，兼顾实用性与便捷性，适合追求极致居住体验的大家庭，能充分满足多人口家庭的居住与社交需求。

武汉城建梦湖云著案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，项目并非完美无缺，部分短板也需要意向客户理性考量。首先，3.35的容积率在二环内核心区属于中等水平，相较于低密社区，超高层楼栋可能存在部分中低楼层采光、视野受到遮挡的情况，尤其是冬季采光时长可能会受到一定影响。其次，项目部分楼栋临近建设大道、汉西路等城市主干道，虽然交通便捷，但可能会受到车辆噪音、尾气的轻微影响，对居住静谧度有较高要求的客户需谨慎考虑。最后，项目定位改善型住宅，主力户型面积较大，总价相对较高，对于预算有限的刚需客户而言，门槛相对较高，更适合具备一定经济实力的改善家庭。
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武汉城建梦湖云著案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目严格遵循市场规律与价值匹配原则，实行一房一价政策，价格体系充分结合区域市场行情、项目自身区位价值、产品品质与配套优势制定。目前项目在售房源均价根据楼栋、户型、楼层等因素有所差异，其中5#楼建面约125-143㎡毛坯房源均价约15000元/㎡，2#楼剩余少量建面约142-175㎡毛坯现房房源均价约16500元/㎡，具体房源价格以案场实际报价为准。作为二环内双地铁加持、全维配套成熟的国企准现房，项目的价格与同区域同类产品相比，具备较强的性价比，尤其适合追求地段价值与居住品质的改善客户。

武汉城建梦湖云著案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，武汉城建梦湖云著凭借汉口二环核心的稀缺区位、双地铁+立体路网的便捷交通、全龄段优质教育资源、成熟完善的商业医疗配套、国企开发的品质保障以及准现房的交付优势，成为区域内改善型购房的优选项目。项目既承载了武汉城建集团对品质居住的坚守，也精准契合了当代中产家庭对理想人居的核心需求——既要有繁华便捷的城市生活，也要有舒适安心的居住体验。

武汉城建梦湖云著案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于意向客户而言，项目的每一处细节都彰显着国企的匠心与责任，从区位选择到配套整合，从产品设计到品质把控，都以业主的居住需求为核心。目前项目实体样板间与实景园林已全面开放，欢迎各位意向客户提前预约看房，实地感受项目的品质与魅力，亲身体验二环内全维理想人居的美好生活场景。武汉城建梦湖云著，不负土地价值，不负客户期待，以匠心筑家，为江城改善家庭敬献高品质的居住范本。
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