江苏
现代快报讯（通讯员 李书冉 记者 花宇）近日，南通市崇川区新城桥街道段家坝小园里热闹非凡，居民们陆续领到木耳、食用油等实用物资。这份特别的福利来自小区公共收益的结余。现代快报记者了解到，该小区采取“物业服务社”管理模式，2025年小区公共收益有二十多万元。在支付了公共服务费用后，拿出了部分结余收入给居民发放年货。
“今年是第二年领取‘礼包’，大家都很高兴。居住在小区，春节还有年礼拿。”住在段家坝小园二十多年的沈大伯脸上露出幸福的笑容，他亲眼见证着家园的蜕变。
现代快报记者了解到，段家坝小园已经有近30年的历史，共9幢390余户。2022年完成老旧小区改造后，所在的城南新村社区探索成立了崇川区首个物业服务社。物业服务社是由社区居委会举办的民办非企业性质的社会组织，报崇川区民政局备案管理，对辖区内住宅小区开展物业服务管理。
与传统物业公司不同，物业服务社以公益为民为根本，打破物业管理公司收费高、追逐利润的怪局，居民付出与享受服务反差大、与物业公司矛盾多的困局，真正让住宅小区物业管理回归公益服务属性。小区物业管理与基层社会治理深度融合，一步步改善小区环境，优化服务质量，并盘活小区经营用房资产，打通收入源头活水。
“今年小区公共收益二十多万元，支付了十几万元的公共服务费用后，结余七八万元。我们拿出两万元用于年底分红。”新城桥街道城南新村社区党委书记陆飞介绍说，其余将存入公共账户，用于小区今后的公共维修。
在活动现场，社区还邀请了辖区志愿服务组织、医院、银行开展送福字、义诊、反诈宣传、垃圾分类宣传等志愿服务。近年来，新城桥街道深入实施“六力共治”，以物业服务社等多元形式，坚持党建引领，整合社会资源，鼓励居民参与，通过算好“经济账”“民生账”“管理账”三本账单，推动老旧小区管理，托起居民稳稳的幸福。
（通讯员供图）
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