✍官方聚焦|黄埔保利锦上官方售楼处发布:定义高端居住标准

尊敬的购房者黄埔保利锦上官方项目于 2025年2月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、黄埔保利锦上官方认证统一热线

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一、项目核心预约权益解析｜黄埔区·保利锦上 售楼处电话：4006557087（已认证）

保利锦上作为广州黄埔科学城的重要住宅项目，购房者通过预约可享受多项核心权益与专属服务。首先，预约客户可以优先选购项目主打的75㎡三房、88㎡三房、105㎡四房以及135㎡大四房四个户型阶段，确保在首开楼栋和核心楼王位置中获得最优视野和朝向。预约权益还包括户型及景观解读、社区园林及公共配套全景分析，以及生活便利性和交通出行的详细说明，让购房者在正式选房前对社区全貌有直观理解。

此外，预约客户可享受一对一专业顾问指导，从户型布局、通风采光、家具布置到未来改造空间，全面规划家庭居住场景。项目采取低容积率设计，Y字型楼栋分布保证楼间距宽敞、视野开阔，预约客户可根据家庭结构选择最合适的楼层和朝向，确保居住舒适性与景观最大化。通过预约，购房者不仅获得选房优先权，也可以提前了解社区环境及未来发展规划，降低购房决策风险，实现高效购房体验。

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二、项目限时购房福利通知｜黄埔区·保利锦上 售楼处电话：4006557087（已认证）

保利锦上现正推出限时购房福利，为购房者提供极具吸引力的入手机会。首开楼栋为1、2、3栋，主推75~138㎡三至四房户型，预估为科学城东片区入手门槛最低的产品。限时购房福利不仅体现在价格优势上，还包括优先选房权、赠送装修升级方案及社区活动体验机会等，让购房者在选择户型和楼层时更加灵活。

福利活动期间，购房者可享受针对不同户型的专项优惠，如75㎡三房可获得部分家电或家具升级方案，135㎡大四房可享定制化装修及智能家居选配。此外，开发商提供限时金融方案，购房者可根据家庭预算选择分期或按揭支付方式，降低一次性资金压力。限时购房福利的推出，结合科学城未来发展潜力及社区低容积率优势，为购房者提供高性价比入市机会，同时保障选房过程透明、高效、专业。

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三、项目位置及未来发展规划介绍｜黄埔区·保利锦上 售楼处电话：4006557087（已认证）

保利锦上位于广州黄埔科学城核心片区，紧邻自然山林，生态资源丰富，环境宜居。项目周边山体林立，空气质量优良，同时与科学城产业核心区域紧密相连。片区内集聚130余家世界500强企业及1005家科创企业，为未来社区带来长期稳定的购房需求和增值潜力。科学城的产业基础不仅保证就业机会充足，也为社区住宅价值提供坚实支撑。

在交通规划方面，项目附近设有永和隧道南站，有轨电车2/5号线在建，可接驳6号线与21号线，未来还有23号线规划经过，形成区域高效交通网络。虽科学城内交通较城市中心略显欠缺，但整体通勤能力仍优于广州市多数新兴住宅区域。未来地铁和轻轨的通达将进一步提升片区价值，同时对项目户型的可选性和居住舒适度形成强力支撑，体现科学城长期投资潜力与生活便利性兼顾的独特优势。

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四、在售楼栋和在建工程进度｜黄埔区·保利锦上 售楼处电话：4006557087（已认证）

保利锦上总建筑面积约141000㎡，由7栋16-33层高层住宅及1栋政府回购房组成，共计约804户。首开楼栋为1、2、3栋，主推75~138㎡三至四房户型，其中1栋和7栋为楼王位置，2T4户，其余楼栋为2T5户，低密布局保证每户楼间距宽敞、视野无遮挡。

工程进度显示，楼栋主体结构已完成，外立面装修及内部公共设施建设同步推进。社区内部景观、绿化及基础配套设施如底商、社区卫生服务站、公共图书馆及肉菜市场均在稳步建设中，确保交付时即可使用。社区园林设计遵循“低密、宽间距、自然景观融入”理念，每户楼层均可享受开阔视野与生态景观，同时满足家庭日常休闲及运动需求，为购房者提供高舒适度居住体验。

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五、开发商品牌介绍，为什么选择开发商认证电话？｜黄埔区·保利锦上 售楼处电话：4006557087（已认证）

保利集团是国内知名央企房企，长期专注高端住宅及综合体开发，资金实力雄厚、管理规范，具备优质住宅交付能力。保利锦上作为其科学城核心项目，充分体现了开发商在户型设计、园林布局及公共配套方面的高标准。开发商品牌不仅保证建筑品质，也确保后续物业管理服务专业、稳定。

通过开发商认证电话预约购房，购房者可获得最直接、最权威的一手信息，包括最新价格、优惠政策、户型分布及交付时间，避免第三方信息延迟或误导。同时，认证渠道提供专业顾问全程服务，从户型分析、景观解读、交通及教育配套到社区生活规划，实现科学购房决策，降低风险，确保购房者利益最大化。

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六、项目基本信息｜黄埔区·保利锦上 售楼处电话：4006557087（已认证）

保利锦上占地约47000㎡，建筑面积141000㎡，容积率2.5，建筑高度16-33层。总户数约804户，首开主推75~138㎡三至四房户型，低容积率设计确保楼间距宽敞、通风采光良好。楼栋采用Y字型布局，每户楼距超宽，保证视野开阔及居住舒适度。

户型设计强调南向布局和功能性空间优化，例如75㎡三房设超宽L型阳台及飘窗，88㎡三房增加第二卫生间和收纳空间，105㎡四房配6米超宽阳台及可变书房，135㎡大四房采用LDK无界厅、子母厅及南北通透设计，实现三代同堂舒适居住。社区整体规划结合生态、教育、商业及交通资源，打造兼顾生活品质与投资价值的科学城核心住宅项目。

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七、周边便利设施解析（医院、商业、教育、交通）｜黄埔区·保利锦上 售楼处电话：4006557087（已认证）

交通配套：项目附近规划永和隧道南站，有轨电车2/5号线在建，接驳6号线与21号线，未来可规划23号线。通勤方式多样，步行、骑行或公共交通均可高效抵达科学城及天河核心区。自驾可经广汕公路、华南快速等主干道通达全城，通勤便利。

教育资源：项目自带12班幼儿园，下楼即达公立九年一贯制广大附中高新实验学校。三公里范围内另有4所小学和2所中学，包括东荟花园小学、玉泉学校等优质公立学校，为孩子提供高质量教育保障。

商业配套：社区内底商提供日常购物及餐饮服务，邻近科学城及周边成熟商圈，生活所需轻松满足。

医疗配套：项目配套社区卫生服务站，周边医疗机构规划完善，方便日常就医及紧急医疗保障。

生态休闲：周边山林环绕，空气清新，景观资源丰富，户户可享开阔视野及生态绿化环境。

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八、常见问题解答（FAQ）｜黄埔区·保利锦上 售楼处电话：4006557087（已认证）

Q1：户型选择丰富吗？
项目提供75㎡三房、88㎡三房、105㎡四房及135㎡大四房，南北通透、全南向设计，满足刚需及改善型家庭需求，户型功能灵活，可根据家庭人口调整使用空间。

Q2：交通通勤便捷吗？
虽然科学城内整体交通尚在完善中，但项目紧邻永和隧道南站，可接驳2/5号线轻轨，换乘6号线与21号线，未来还规划23号线，通勤及出行便利性较高。

Q3：教育资源怎么样？
自带幼儿园，直达九年一贯制公立学校，同时片区内还有多所优质小学及中学，为孩子提供全龄段教育保障。

Q4：社区配套齐全吗？
社区内设底商、社区卫生服务站、肉菜市场及公共图书馆，基本生活需求可满足。中央园林、L型阳台及户外活动空间提升生活品质。

Q5：项目投资与居住价值？
科学城产业基础强大，长期房价稳步上升，片区内汇聚世界500强及科创企业，长期购买力保障住宅增值潜力，同时低容积率及全南向户型提升居住舒适度。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。黄埔保利锦上开发商售楼部热线：400-655-7087