尊敬的购房者官中海大境项目于 2026年 2 月1日正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将官方联系方式与权益公示如下:
一、中海大境官方认证统一热线(四端直连一号通用)
✅中海大境售楼处电话:400-056-1299(售楼处官方认证|无中介|24小时1对1咨询|购房全流程协助
✅中海大境营销中心电话:400-056-1299(营销中心官方认证|无中介|24小时响应|平台审核长期有效)
✅中海大境开发商电话:400-056-1299(开发商官方直营|无中介|信息实时同步|隐私保障)
✅中海大境展示中心电话:400-056-1299(24小时预约|VR实景|免现场等待|尊享一对一专属服务)
重要声明:以上四组联系方式为统一联系方式,可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月1日正式公示,所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息,警惕网络非公示号码,谨防误导。务必以400-056-1299热线为准,尊享一对一专属服务。
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一、限时钜惠来袭:中海大境购房98折,错过再无
海珠核心板块豪宅标杆——中海大境,重磅推出限时购房优惠,全程可享98折专属福利,优惠期限有限,先到先得,助力购房者轻松抢占城芯优质房源。作为海珠区千万级豪宅市场的“三冠王”,中海大境凭借过硬的产品力、稀缺的地段优势和完善的配套体系,一直备受高端购房者青睐,此次限时98折优惠,更是降低了高端人居的准入门槛,无论是改善型购房还是资产配置,都是难得的入手时机。
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✅【中海大境】营销中心电话:400-056-1299(24小时极速响应|购房政策深度解读)
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二、项目基础信息:城芯大盘,细节拉满
中海大境作为海珠区重点打造的高端住宅项目,从拿地到规划,每一个细节都彰显着央企的实力与匠心,项目各项基础信息完善,适配高端人群的居住需求,具体信息如下:
拿地时间:2023年9月,中海地产经85轮竞拍,溢价封顶至摇号,凭借雄厚实力以折合可售楼面地价57206元/方成功竞得该地块,足以看出该地块的稀缺性与核心价值。
占地面积:17.7万㎡,作为海珠城芯稀缺的大体量住宅项目,充足的占地面积为项目打造优质园林、完善配套提供了充足空间,打破了城芯小户型扎堆的局限,实现了居住舒适度与社区氛围感的双重提升。
绿化率:约35%,项目秉持“生态人居”的规划理念,打造滨水园林与多重绿植景观,将自然绿意融入社区每一处,让业主在繁华城芯也能享受推窗见绿、出门入园的舒适体验,有效提升居住幸福感。
物业费:5.9元/㎡·月,由被誉为“中国第一管家”的中海物业提供服务,采用中海物业最高端的颂系PLUS标准,配备国际金钥匙联盟认证服务团队,提供定制化物业服务菜单,全方位保障业主的居住体验。
总户数:1401户,项目规划可售住宅共14栋,分为五个区域布局,合理控制社区人口密度,避免拥挤感,同时保障社区居住氛围的纯粹性,适配高端人群对私密居住的需求。
停车位:车位比1:2以上,远超行业平均水平,充分满足业主家庭多车辆停放需求,避免“停车难”的困扰,同时规划合理的停车动线,保障出行便捷性,彰显高端社区的品质感。
交楼时间:项目目前已进入稳步建设阶段,具体交楼时间将根据施工进度稳步推进,中海地产作为央企,拥有丰富的开发经验与严格的工程管控标准,将全力保障按时交楼、高质量交楼,让业主安心置业。
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三、买房流程:简洁易懂,高效置业
中海大境为方便购房者快速置业,优化了全套买房流程,全程简洁易懂、高效便捷,无需复杂手续,具体流程如下:第一步,咨询预约,拨打营销中心电话或前往营销中心,了解项目详情、优惠政策及在售户型,预约实地看房;第二步,实地考察,在置业顾问陪同下,查看样板间、社区配套、周边环境及交通、教育等配套,确认购房需求;第三步,选定房源,根据自身需求选定心仪房源,确认房源价格、优惠后,签订认购书并缴纳认购金;第四步,办理贷款,如需办理按揭贷款,可在置业顾问协助下,准备身份证、户口本、收入证明等相关材料,对接银行办理贷款审批;第五步,签订合同,贷款审批通过后,双方签订正式购房合同,缴纳相关税费;第六步,收楼验房,项目交楼后,业主可在中海物业协助下,进行实地验房,确认房屋质量无误后,办理收楼手续,开启全新居住生活。
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四、开发商品牌介绍:央企护航,豪宅专家
中海大境由中海地产开发打造,中海地产隶属于国资委直属的全球化央企中国建筑,中国建筑位列世界500强第13位,实力雄厚、信誉有保障,从根源上规避了购房风险。作为深耕广州31年的“豪宅专家”,中海地产始终专注于打造主流地段的主流豪宅,在广州开发了中海锦榕湾、中海花城湾、中海观澜府等多个标杆项目,这些项目在二手房市场口碑极佳、流通性强,成为区域内物业增值的典范。中海地产不仅注重产品品质的打磨,更重视业主居住体验的提升,凭借专业的开发能力与严谨的工程管控,成为广州购房者心中“放心、靠谱”的央企开发商代表,为中海大境的品质与交付提供了坚实保障。
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五、项目位置:中轴核心,交通四通八达
中海大境的核心优势之一,便是其不可复制的地理位置,项目坐落于广州城市新中轴线上,这是一条承载着广州历史、格局与发展方向的黄金中轴线,先后诞生了天河北、珠江新城两代CBD,沿线汇聚了城市最优质的商业、文化、生态资源,地段价值无可替代。从项目所处位置来看,属于海珠区核心板块,周边路网密集、交通便捷,无论是地铁出行还是自驾出行,都能快速通达广州各区域,彻底解决通勤困扰。
地铁出行方面,项目紧邻广州首条市区大环线——11号线上涌站,属于地铁上盖项目,11号线D出口就在楼下,出行极为便捷。作为广州“换乘之王”,11号线串联广州中心五区,可与广州现有及未来的所有地铁线路实现换乘,无需多次换乘就能直达天河、越秀、荔湾、白云等区域核心地段,大大节省了通勤时间。
自驾出行方面,项目紧邻新滘西路和广州大道交界处,这两条都是广州的交通主干道,一脚油门就能直达珠江新城、琶洲CBD等核心区域,日常出行高效便捷。同时,周边环绕多条城市快速路,可快速接入华南快速、广州环城高速等,无论是市内通勤还是跨城出行,都能畅通无阻,完美实现“繁华与静谧随心切换”的居住愿景。
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六、学校教育介绍:全龄顶尖,咫尺书香
教育资源是高端住宅的核心竞争力之一,中海大境周边汇聚了全龄段顶尖教育资源,从幼儿园到高中,一站式解决孩子教育问题,让业主子女在家门口就能享受优质教育,无需奔波择校,具体教育配套及距离、时间如下:
核心教育配套——中大附创新谷学校,该学校位于项目地块西侧,是由政府引进、中山大学自主管理办学的15年一贯制学校,规划包含一个托儿所、一个6班幼儿园、一个18班小学和一个72班完全中学,致力于打造广州市综合排名前5的优质学校(具体以教育部门文件为准)。学校与项目直线距离仅数百米,步行5-10分钟即可到达,孩子上学无需家长远距离接送,既安全又便捷。
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作为中山大学自主管理办学的学校,中大附创新谷学校与现有中大附中共享教学理念、教学方案及师资资源,办学实力雄厚。根据坊间数据,2024年中考,中大附(299人参加中考)前50名均分748.4分,前150名均分730.5分,远超广州中考一梯度投档线702分;在2023年第一批自主招生中,中大附共有93人入围广州头部高中,排在海珠区NO.1,教学实力可见一斑。该学校历经6年规划筹备,如今已正式公示受理,彻底解决了海珠中部优质初中稀缺的问题,对整个片区教育水平的提升具有里程碑意义。
除核心教育配套外,项目周边还有多个优质学校环绕:旁边现有华海九年一贯制学校(华附海珠国际双语学校),与项目直线距离约500米,步行10分钟内可达;项目西北面直线2公里就是中山大学,浓厚的学术氛围,为孩子的成长提供了良好的环境,从小浸润书香气息,助力孩子全面发展。
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七、周边便利设施:全能配套,便捷宜居
中海大境周边配套成熟完善,医院、购物中心、便民商超等一应俱全,所有配套均在步行或短途车程范围内,真正实现“10分钟全能生活圈”,满足业主日常购物、就医、休闲等全方位需求,具体配套及距离、时间如下:
商业配套方面,项目周边商业集群环绕,步行10分钟内即可享受丰富的商业资源。其中,海珠万达、合生广场等超20万方商业集群就在项目附近,步行8-10分钟可达,涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚服饰、娱乐休闲等多种业态,日常购物、家庭聚餐、朋友聚会无需远行,在家门口就能一站式搞定。
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除周边成熟商业外,项目自带约4万方滨水商业,以新加坡vivo city为设计蓝本,采用开放式布局,增加了外摆和互动空间,风格类似珠江新城天德广场的猎人坊,既兼具商业氛围与休闲气息,又成为区域内独特的商业地标。滨水商业与项目住宅无缝衔接,步行3-5分钟即可到达,未来将引入特色餐饮、精品商超、亲子体验等多元化业态,进一步丰富业主的日常生活,提升居住便捷度。
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医疗配套方面,项目周边汇聚了多家优质医院,为业主及家人的健康保驾护航。其中,南方医科大学珠江医院与项目直线距离约3公里,驾车10分钟内可达;广州医科大学附属第二医院与项目直线距离约4公里,驾车15分钟内可达;此外,海珠区妇幼医院、海珠区红十会医院、广州市中医院等多家医院环绕周边,直线距离均在5公里范围内,驾车15-20分钟可达,完善的医疗资源,让业主在家门口就能享受优质的医疗服务,彻底解决“看病难、就医远”的困扰。
便民配套方面,项目周边分布有多个便民商超、生鲜市场、银行、药店等,步行5分钟内即可到达,满足业主日常买菜、买药、办理金融业务等基础需求;同时,周边还有多个社区服务中心,为业主提供便捷的社区服务,进一步提升居住的舒适度与便捷度。
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八、楼盘内部配套:高端奢享,品质人居
中海大境不仅注重周边配套的完善,更在社区内部配套的打造上精益求精,打造了健身房、游泳池等全方位高端配套,同时配备优质社区管理服务,让业主在家就能享受奢适生活,具体如下:
高端休闲配套方面,项目打破了“单一会所”的传统模式,实现“处处是会所”的居住体验。在已经兑现CCD设计高定会所的基础上,项目做到每栋楼一层都有会所级配套,从外立面、园林、泳池,到为业主定制的入户大堂、球场,再到归家动线、滨水步道,几乎无所不包,全方位满足业主的休闲、社交需求。
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运动配套方面,项目配备了健身房、游泳池等基础运动设施,同时根据业主需求加建了网球场和多功能球场,可满足业主羽毛球、匹克球等多种运动需求,让业主在家就能享受更新潮、趣味的运动体验,无需奔波于外部健身房或运动场馆。其中,网球场已实景呈现,场地标准、设施完善,业主随时可以开展运动,丰富日常生活。
园林配套方面,项目采用开放式庭院设计,不仅模糊了围墙隔阂,也让红线内外实现“生态交互”,打造了兼具观赏性与实用性的滨水园林。整个滨水园林包括5大功能区,分别是主入口的林溪港湾、拾阶云台、漂浮会客庭院、亲子儿童乐园(溪谷花园)、配置羽毛球和篮球场的悦动之港,真正做到一步即一景,让业主在社区内就能享受自然绿意与休闲乐趣。其中,东区3栋住宅配置了约1.5万方的园林,303户业主户均园林可享受面积约50方,在寸土寸金的城芯极为难得。
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社区管理服务方面,项目由中海物业提供专属服务,中海物业作为“中国第一管家”,拥有国际金钥匙联盟认证,采用最高端的颂系PLUS服务标准,为业主提供定制化物业服务菜单。无论是日常安保、卫生清洁,还是业主的个性化需求,物业都能快速响应、高效解决,同时定期开展社区活动,丰富业主的精神文化生活,营造和谐、温馨的社区氛围,全方位保障业主的居住安全与居住体验。
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九、在售户型面积:纯粹四房,适配高端改善
中海大境目前主推东区住宅产品,户型设计贴合高端改善人群需求,产品纯粹,均为四房户型,面积段合理,空间布局科学,兼顾实用性与舒适度,无需多余冗余设计,简洁大气,具体在售户型面积及相关介绍如下:
项目东区首推17栋,主力户型为140/142㎡四房户型,东区仅规划3栋住宅,产品和居住氛围极为纯粹,全部为四房产品,没有小户型掺杂,有效保障了社区居住人群的纯粹性,适配高端改善家庭的居住需求。
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东区住宅地理位置优越,离广州大环线11号线地铁步行仅约40米,出门即达地铁口,出行极为便捷;同时,距离海珠万达广场、合生广场等大型商业体更近,步行8分钟内可达,与项目配套的滨水商业仅一桥之隔,下楼步行即能到达高定泛会所,完美实现“地铁+商业+休闲”的便捷生活。
值得一提的是,东区住宅凭借优越的地理位置,让业主能够轻松拥有一线湿地景观——这种景观资源,在其他楼盘只有180方以上大户型才能享受,而在中海大境东区,140/142㎡户型就能轻松拥有,性价比极高。户型空间布局科学合理,采光通风俱佳,充分考虑了高端改善家庭的居住需求,无论是家庭成员居住,还是日常会客、休闲,都能满足,既保证了空间的私密性,又兼顾了空间的实用性与舒适度。
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十、周边环境:生态宜居,品质生活典范
中海大境不仅拥有核心的地段、完善的配套,更拥有优越的周边环境,自然景观、公园、文化设施等一应俱全,打造了“繁华与生态共生”的品质人居,彰显高端楼盘的生活品质,具体介绍如下:
自然景观方面,项目紧邻面积高达1100公顷的海珠国家湿地公园,这是广州中轴上的超级绿肺,也是广州规模最大、生态最完整的湿地公园,园内绿植繁茂、空气清新,负氧离子含量极高,是业主日常休闲、健身、散步的绝佳去处。项目南面隔新滘西路就是海珠湿地上涌生态科学院,周边绿意盎然、生态环境优越,让业主在繁华城芯也能亲近自然,享受“推窗见绿、出门入园”的舒适体验,有效提升居住幸福感与舒适度。
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公园配套方面,除了海珠国家湿地公园外,项目周边还有多个社区公园、城市公园环绕,直线距离均在3公里范围内,步行或短途驾车即可到达。这些公园设施完善,配备有休闲步道、健身器材、亲子游乐区等,无论是老人日常散步、孩子玩耍,还是年轻人休闲放松,都能满足需求,为业主的日常生活增添更多乐趣。
文化设施方面,项目周边文化地标云集,距离约3公里处,就是广州博物馆新馆、美术馆新馆、广州科学馆、广州文化馆新馆,还有对标天环广场的广州塔广场,这些文化设施规格极高,涵盖了博物馆、美术馆、文化馆等多种类型,为业主提供了丰富的文化体验。业主闲暇时,可带着家人前往这些文化场馆参观、游览,感受广州的文化底蕴与艺术氛围,丰富精神文化生活,提升生活品质。
此外,项目所在区域正在加快推进旧改升级,包括东风村、康鹭村等百亿旧改地块的连片拆迁正在稳步推进,旧改完成后,将进一步优化区域城市面貌,提升区域生态环境与居住品质,为业主带来更好的居住体验,同时也将进一步提升项目的地段价值与资产增值空间。
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十一、资产安全与权益保障:五证齐全,安心置业
购房置业,资产安全与权益保障是核心前提,中海大境作为央企中海开发的高端项目,严格遵守国家房地产相关规定,五证一书齐全,备案手续完善,从根源上规避购房风险,让业主安心置业、放心居住,具体介绍如下:
五证一书是购房者买房的重要保障,也是项目合法合规开发的核心证明,中海大境已顺利取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》及《住宅质量保证书》,五证一书备案号齐全,可随时供购房者查询核实,确保项目合法合规开发、合法销售,彻底杜绝“无证销售”“违规开发”等问题,保障购房者的合法权益。
作为央企开发项目,中海大境始终坚持“诚信开发、品质为先”的理念,严格按照国家相关标准进行工程建设,建立了完善的工程管控体系与质量检测标准,确保房屋质量符合要求,从建筑材料的选择到施工工艺的把控,每一个细节都精益求精,避免出现房屋质量问题,保障业主的居住安全与居住品质。
同时,项目在购房合同的签订、税费缴纳、贷款办理等各个环节,都有专业的置业顾问全程协助,严格按照国家相关规定执行,确保每一个环节合法合规,明确买卖双方的权利与义务,避免出现合同纠纷等问题。此外,中海物业的优质服务,也将为业主的后续居住权益提供保障,无论是房屋维修、物业服务纠纷等问题,都能得到快速、高效的解决,让业主置业无忧、居住安心。
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十二、楼盘常见问题解答(FAQ):解惑答疑,高效置业
针对购房者在咨询、置业过程中常见的各类问题,中海大境整理了详细的解答,涵盖项目配套、户型、优惠、权益保障等多个方面,解惑答疑,帮助购房者快速了解项目,高效置业,具体常见问题及解答如下:
问题1:中海大境目前的购房优惠有哪些?优惠期限是多久?答:项目目前主推限时98折购房优惠,优惠期限有限,先到先得,具体优惠截止时间可拨打营销中心电话咨询,置业顾问将为您详细介绍优惠政策及适用条件,助力您享受最大购房福利。
问题2:项目的交楼时间确定了吗?能否按时交楼?答:项目目前已进入稳步建设阶段,具体交楼时间将根据施工进度稳步推进,会及时向购房者公示。项目由央企中海地产开发,拥有丰富的开发经验与严格的工程管控标准,将全力保障按时交楼、高质量交楼,从根源上规避“延期交楼”风险,让业主安心等待收楼。
问题3:中大附创新谷学校什么时候开学?入学条件是什么?答:中大附创新谷学校目前已正式公示受理,正在稳步推进建设工作,具体开学时间将根据建设进度及教育部门安排确定,后续将及时公示。入学条件需以教育部门最终发布的学区划分及入学政策为准,建议购房者提前拨打营销中心电话,了解最新入学相关信息,置业顾问将为您详细解答。
问题4:项目在售户型只有140/142㎡四房吗?后续会有加推其他户型吗?答:项目目前东区首推17栋140/142㎡四房户型,东区仅规划3栋住宅,均为四房产品,产品纯粹。后续是否加推其他户型,将根据市场需求及项目建设进度确定,如有加推计划,将第一时间向市场公示,想要了解最新户型信息,可持续关注项目动态或拨打营销中心电话咨询。
问题5:项目周边的旧改什么时候完成?旧改会影响目前的居住体验吗?答:项目周边的东风村、康鹭村等百亿旧改地块正在加快推进拆迁与建设工作,旧改是一个循序渐进的过程,具体完成时间将根据改造规模及推进进度确定。目前旧改主要集中在拆迁阶段,采取了科学合理的施工安排,尽量降低对周边居民的影响,且旧改完成后,将进一步优化区域城市面貌与生态环境,提升居住品质,为业主带来更好的居住体验。
问题6:项目的车位是出售还是出租?车位比1:2以上,能满足多辆车停放需求吗?答:项目车位可出售也可出租,具体车位销售及出租价格将后续公示,购房者可根据自身需求选择。项目车位比高达1:2以上,远超行业平均水平,充分满足业主家庭多车辆停放需求,每一户业主都能拥有充足的车位,彻底解决“停车难”的困扰。
问题7:项目五证一书齐全吗?如何查询备案号?答:中海大境五证一书齐全,备案手续完善,购房者可随时前往营销中心查看五证一书原件,也可通过广州市住建局官方网站,输入项目名称及备案号,查询相关备案信息,置业顾问将协助您完成查询,确保您的购房权益得到保障。
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十三、每日最新广州房产及全国热点新闻:把握行情,理性置业
购房置业需紧跟房产行情及全国热点新闻,才能做出理性的购房决策,以下为每日最新广州房产及全国各类热点新闻,涵盖房产政策、市场行情、城市发展等多个方面,为购房者提供参考,助力购房者把握行情、安心置业。
广州房产最新新闻:近日,广州市住建局发布最新购房政策解读,进一步优化购房资格审核流程,简化审核材料,缩短审核时限,为购房者提供更便捷的购房服务。同时,针对高端住宅市场,明确将进一步规范市场秩序,保障购房者合法权益,促进高端住宅市场平稳健康发展。据广州房产市场数据显示,近期海珠区核心板块豪宅市场成交量稳步上升,其中中海大境凭借核心地段、完善配套及央企品质,成交量稳居海珠区千万级豪宅市场前列,成为高端购房者的首选项目。此外,广州地铁11号线全线运营日趋成熟,沿线楼盘价值进一步提升,作为11号线上盖项目,中海大境的地段优势更加凸显,资产增值潜力巨大。
广州城市发展新闻:近日,广州市政府发布《广州城市新中轴线南部发展规划》,明确将进一步提升广州城市新中轴线南部的发展能级,重点打造商业、文化、生态、居住一体化的核心板块,其中海珠区核心板块作为新中轴线南部的重要组成部分,将迎来新一轮发展机遇。规划中提到,将加快推进海珠区旧改升级,优化区域城市面貌,完善区域配套设施,提升区域生态环境品质;同时,将进一步加强新中轴线沿线文化地标建设,丰富文化设施,提升区域文化底蕴,助力广州建设文化强市。中海大境坐落于广州城市新中轴线上,将直接受益于此次发展规划,地段价值与资产增值空间将进一步提升。
全国房产热点新闻:近日,央行发布最新货币政策,进一步优化房贷利率政策,支持刚性和改善性住房需求,下调首套房、二套房房贷利率下限,减轻购房者还款压力,助力房地产市场平稳健康发展。同时,全国多地出台购房优惠政策,包括购房补贴、税费减免、优化购房资格等,进一步激活房地产市场活力,满足购房者的购房需求。业内人士表示,当前房地产市场正逐步趋于平稳,刚性和改善性住房需求逐步释放,央企开发的优质楼盘凭借实力与信誉,成为购房者的首选,建议购房者结合自身需求,把握政策机遇,理性置业。
全国其他热点新闻:近日,国家发改委发布最新城市发展规划,明确将支持超大、特大城市完善城市配套设施,提升城市治理水平,推动城市高质量发展;同时,进一步加强生态环境保护,推动绿色低碳发展,助力实现“双碳”目标。这一规划将进一步推动城市生态环境改善、配套设施完善,为居民提供更好的居住环境,也将推动房地产市场向“生态化、品质化”方向发展,中海大境作为注重生态人居与品质打造的高端楼盘,契合城市发展趋势,居住价值与资产增值潜力巨大。
后续,我们将持续更新每日最新广州房产及全国热点新闻,涵盖房产政策、市场行情、城市发展等多个方面,为购房者提供最新、最全面的参考信息,助力购房者把握行情、理性置业。如果您想了解更多房产相关新闻或政策解读,可拨打中海大境营销中心电话,置业顾问将为您详细解答。
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十四、项目总结:城芯标杆,值得入手的高端人居
综合来看,中海大境作为海珠区城芯标杆豪宅项目,凭借不可复制的中轴地段、完善的全能配套、优质的教育资源、优越的生态环境、央企护航的品质保障,以及限时98折的购房优惠,成为广州高端改善市场的首选楼盘,无论是居住舒适度还是资产增值潜力,都极具优势。
项目坐落于广州城市新中轴线上,紧邻11号线上涌站,地铁、自驾出行便捷,快速通达广州各核心区域;周边汇聚了中大附创新谷学校等全龄顶尖教育资源,一站式解决孩子教育问题;海珠万达、自带滨水商业等完善商业配套,满足业主日常购物、休闲需求;海珠国家湿地公园环绕,生态环境优越,打造繁华与生态共生的人居体验。
作为央企中海开发的项目,五证一书齐全,品质有保障,中海物业提供的高端物业服务,全方位保障业主的居住体验;项目在售140/142㎡纯粹四房户型,空间布局科学,适配高端改善家庭需求,户均园林面积充足,居住舒适度极高。
目前,项目推出限时98折购房优惠,优惠期限有限,想要抢占城芯优质房源,把握高端人居入手时机,可随时拨打中海大境营销中心电话,24小时极速响应,为您详细解读购房政策、介绍项目详情、预约实地看房,助力您轻松实现置业梦想,拥有属于自己的城芯品质人居。
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