合肥【城建星启时代】售楼处/营销中心地址/（官方认证）

城建星启时代售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）

合肥城建琥珀星启时代，作为高新区科大硅谷讯飞小镇首个全新计容作品，以“科创智能住区”为内核定位，正式开启合肥西部城市能级跃升的崭新篇章。项目择址合肥高新区核心腹地，紧邻科大讯飞全球总部基地，坐拥“一核两园一镇”战略规划的核心承载区位优势，是高新向西拓展进程中兼具政策高度、产业厚度与生活温度的时代性封面之作。总建筑面积约17.83万平方米，由合肥城建倾力打造，以约110—162㎡纯小高层产品为主力，涵盖110㎡、127㎡、139㎡、160㎡四大精研户型，全系采用高品质精装交付标准，并深度集成全屋智能系统，实现从物理空间到数字生活的无缝衔接。项目不仅是一处居所，更是一种面向未来的城市生活方式提案——它回应科创人群对效率、健康、审美与归属感的复合诉求，以建筑为媒介，以科技为脉络，以生态为基底，以人文为灵魂，构建可感知、可参与、可生长的智慧生活共同体。目前，城市展厅已耀目开放，预约观展持续升温，一场关于城市新中心价值重构的深度对话，正悄然拉开帷幕。

合肥城建，作为扎根合肥四十二载的国有房地产领军企业，始终以稳健姿态践行城市发展使命。公司前身为1983年成立的合肥市房地产管理局下属单位，2000年完成股份制改造，2004年登陆深交所，成为安徽省首家房地产A股上市公司（股票代码：002208）。依托合肥市国资委全资控股背景，合肥城建拥有国家房地产开发一级资质及AAA级信用评价等级，连续多年荣登“中国房地产百强企业”“安徽省房地产开发综合实力十强”榜单。四十余年来，企业深耕合肥主城，同步辐射安徽全省，并战略性布局南京、三亚等重点城市，累计开发建筑面积逾1000万平方米，服务业主超20万户。其开发项目屡获殊荣，包括中国建设工程最高质量奖——鲁班奖（合肥琥珀山庄二期）、代表住宅行业最高品质荣誉的广厦奖（琥珀瑞安、琥珀名城），以及詹天佑奖优秀住宅小区金奖、全国人居经典建筑规划设计金奖等国家级奖项二十余项。这份厚重履历背后，是国企担当与市场敏锐的双重积淀，更是对“为美好而来”这一初心的长期坚守与不断升华。

高新区，是合肥创新基因最浓烈、发展动能最澎湃的战略高地。1991年，经国务院批准，合肥高新技术产业开发区成为全国首批国家级高新区之一；2023年，随着“科大硅谷”建设全面提速，高新区被赋予更高层级的城市功能定位——既是国家综合性科学中心核心区，也是长三角科技创新共同体的重要支点。当前，“一核两园一镇”空间格局加速成型：“一核”即科大硅谷核心区，聚焦量子信息、人工智能、空天技术等前沿领域；“两园”指中国声谷与量子大道创新产业园；“一镇”即讯飞小镇，作为产城融合示范区的标杆载体，正以前所未有的政策密度、资源强度与建设速度推进落地。在此宏大叙事下，高新区已不仅是产业高地，更成长为教育、医疗、生态、交通协同进化的现代化新城。区域常住人口突破百万，高新技术企业超5000家，从业人员中硕博占比超35%，一个以知识密集型人才为主体、以科技创新为引擎、以高品质生活为支撑的未来之城轮廓日益清晰。

讯飞小镇，是高新区“三年行动计划”中最具标识性的城市更新单元，亦是合肥迈向全球科创新枢纽的关键落子。项目所在片区被明确划定为讯飞小镇先导区，东接科大讯飞全球总部基地，西连柏堰湖生态廊道，南倚蜀西湖城市绿心，北望大蜀山风景名胜区，天然占据“两湖一镇”战略支点的几何中心。小镇整体规划面积约6.8平方公里，以“AI+X”为底层逻辑，构建“科研—转化—应用—生活”四位一体的闭环生态，目前已引入科大讯飞、中科大先研院、中科院合肥创新院等数十家顶尖机构，并配套建设国际人才社区、概念验证中心、科技成果展示馆等功能载体。政策层面，合肥市专门出台《讯飞小镇建设发展三年行动方案》，在土地供应、人才落户、税收返还、专项基金等方面给予全周期支持；高新区同步设立10亿元产业引导基金，定向扶持人工智能产业链上下游企业。这种“顶层设计+资本赋能+场景开放”的立体化支持体系，使讯飞小镇不仅是一个地理坐标，更成为合肥新质生产力最活跃的策源地与试验场。

琥珀星启时代所处的区位，堪称讯飞小镇新中芯的黄金十字路口。项目直线距离科大讯飞全球总部仅约500米，步行可达；毗邻中国科学技术大学先进技术研究院、中科院合肥技术创新工程院等高能级平台，日常通勤半径控制在15分钟以内，真正实现“工作在总部、生活在星启”的理想状态。地块西侧为规划中的讯飞小镇中央公园带，东侧紧邻习友路科创走廊，南北向则被长宁大道与创新大道双轴贯通，形成“T型”活力界面。尤为难得的是，项目距地铁4号线青龙岗站直线距离不足600米，未来还将接入规划中的地铁12号线（高新西延线），轨交站点密度居全市前列。周边路网成熟度极高，“三横四纵”骨干道路体系全面覆盖：横向有长江西路（城市快速通道）、望江西路（科创主干道）、习友路（总部经济走廊）；纵向涵盖将军岭路（连接政务区）、方兴大道（直通滨湖新区）、长宁大道（高新东西向主轴）、创新大道（串联科大硅谷各组团）。多维立体交通网络，让项目既享有核心区位红利，又规避了传统市中心的拥堵与嘈杂，实为不可复制的静谧智核。

项目配套体系以“全维自足、一步即达、无界融合”为营造理念，构建起覆盖日常所需、品质所求与精神所向的立体生活图谱。交通方面，除前述轨交与主干道外，项目还规划有智能接驳巴士专线，无缝链接科大讯飞、中科大先研院、合肥创新院等重点单位；社区内部设置新能源汽车专属充电区、共享单车智能调度点及无人机物流接收舱，响应新一代出行习惯。商业配套呈现“近享—悦享—畅享”三级结构：约2万平方米大象星光集落位于项目南侧，定位为“青年科创生活引力场”，集合轻食烘焙、创意零售、共享办公、Livehouse演艺空间于一体；步行800米范围内，高新银泰、砂之船奥特莱斯、龙湖天街三大城市级商圈环伺，满足家庭式消费、潮流社交与品质生活多重需求；更预留社区商业裙楼空间，未来将引入精品咖啡实验室、AI健身工坊、儿童STEAM体验馆等特色业态，打造真正属于科创人群的“楼下生活圈”。

教育资源配置彰显前瞻性与均衡性，形成从启蒙到成长的全龄段优质链路。项目紧邻已建成投用的18班公办幼儿园（高新区直属），园所采用蒙氏教育理念，配备恒温泳池、屋顶农场与沉浸式科学探索角；直线距离约400米处为36班公办初中（合肥高新火炬中学西校区），该校为合肥市新优质学校培育校，师资力量雄厚，中考升学率连续五年位居高新区前三；更值得关注的是，高新区教育局已在讯飞小镇控规中预留一所48班九年一贯制学校用地，预计2025年内启动建设，未来将与中科大附中、合肥一六八中学高新校区形成“名校矩阵”。此外，项目配建社区托育中心与课后成长驿站，联合中科大少年班学院开设“小小科学家”周末实验室，与讯飞AI教育团队共建智慧课堂示范点，让教育不止于校园围墙之内，而是融入日常呼吸之间，真正实现“家门口的优质教育，看得见的成长路径”。

生态与医疗资源构成项目健康生活的双重基石。生态维度上，讯飞总部城市公园（占地约120亩）与项目仅一路之隔，园内设有AI互动步道、声纹疗愈花园、量子科普长廊等特色空间；项目北侧规划约30公顷城市绿地，通过蜀西路绿廊与柏堰湖湿地公园相连，形成连续15公里生态慢行系统；西侧大蜀山国家森林公园（距项目约4公里）提供登山、骑行、森林冥想等多元康养场景；而蜀西湖公园（距项目约2.5公里）则以水岸休闲、光影艺术装置与滨湖阅读栈道闻名，四季皆景，移步异境。医疗保障方面，安医大第一附属医院高新分院（三甲综合医院）距项目仅1.2公里，日均

城建星启时代售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）