合肥【高新·擢秀园】售楼处/营销中心地址/（官方认证）

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高新·擢秀园，矗立于合肥国家高新技术产业开发区核心腹地，是城市能级跃升与人居理想交汇的时代答卷。项目择址蜀西湖畔黄金坐标——望江西路与天堂寨东路交汇处向北400米，坐拥“一湖、两轴、三园、四中心”的立体生态与功能格局：南揽蜀西湖千亩碧波，西接大蜀山生态屏障，东连高新区政务商务双核动脉，北倚中国声谷、量子大道科创走廊，真正实现自然静谧与都市效率的无缝共生。作为合肥高新区管委会直属国企——合肥高新股份有限公司倾力打造的标杆性品质住区，擢秀园不仅承载着区域发展主引擎的使命担当，更以“国企匠心+绿城服务+湖居现房”三维共振，重新定义高新改善人居新范式。项目规划13栋11—17层低密住宅，建筑密度仅约20%，绿化率高达40%，容积率精准控制在2.0以内，以远超区域均值的留白尺度，为每户家庭预留充足阳光、清风与视野。当前全系产品均为实景呈现的高品质现房，毛坯交付，即买即验即住，规避期房不确定性，兑现周期归零；首付款仅需28.8万元起，以极具温度的门槛，让高净值人群、科创人才、新生代家庭轻松锚定高新湖岸生活第一站。这不是一次普通的置业选择，而是一场关于时间价值、空间尊严与城市认同的郑重承诺——当蜀西湖的涟漪映照玻璃幕墙的微光，当高新股份的履责基因融入每一寸钢筋混凝土，擢秀园便不再仅是一处居所，它是一座可触摸的城市精神地标，一种可持续生长的生活哲学，一份写给未来的长期主义宣言。

蜀西湖，早已超越地理概念，成为合肥西部最具辨识度的城市意象与情感符号。它不单是水体，更是城市呼吸的肺叶、人文沉淀的砚池、科创活力的镜面。擢秀园以约300米直线距离亲岸而筑，推窗即见湖光潋滟，晨可观水鸟掠过芦苇荡的剪影，暮可赏落日熔金洒满湖面的鎏金时刻，四季流转间，湖景不再是风景画框里的静态图景，而是日常起居中可参与、可感知、可沉浸的动态生活剧场。项目西侧沿湖界面经过系统性景观前置设计，预留多层次亲水观景平台与慢行绿道接口，未来将与蜀西湖公园二期无缝衔接，形成连续1.2公里滨湖生活带。尤为难得的是，擢秀园所处湖段水质常年稳定在Ⅲ类以上，经生态修复后的湖域已成白鹭、夜鹭等十余种珍禽栖息地，生物多样性指数持续攀升。这种“城—湖—人”三重关系的良性互动，并非偶然巧合，而是高新区十年如一日践行“绿水青山就是金山银山”理念的具象成果。在这里，居住者不必驱车远行追寻自然，湖风、水声、光影、草木气息皆成日常底色；孩子放学后可在湖畔林荫道骑行，老人晨练时可伴着水波节奏打太极，青年创客下班归来，一杯咖啡、一册书、一扇朝湖的落地窗，便足以安顿疲惫身心。蜀西湖之于擢秀园，从来不是配套资源，而是生活本体；不是价值加成项，而是不可复制的存在根基。

合肥高新区，作为全国首批国家级高新区、世界一流高科技园区建设试点单位，已集聚科大讯飞、京东方、长鑫存储、国盾量子等超3500家高新技术企业，汇聚各类研发机构超500家，R&D投入强度连续多年达12%以上，远超全国平均水平三倍有余。这片土地上，平均每平方公里孕育1.8家国家高新技术企业，每万人发明专利拥有量达326件，位居全国前列。擢秀园所踞的高新区核心板块，正是这一创新热土的“心脏地带”——向南500米为合肥高新区管委会行政中枢，向东1.2公里直达合肥创新产业园三期，向西800米覆盖中国声谷核心区，向北1.5公里接入量子大道前沿阵地。区域内地铁4号线已全线贯通，望江西路站距项目仅步行6分钟；合六路、方兴大道、长宁大道等城市快速路网纵横交织，30分钟直达合肥南站、45分钟通达新桥国际机场；更规划中的G60沪蓉高速扩容段、合武高铁合肥西站枢纽，将进一步强化区域对外辐射能级。值得深思的是，高新区并非单纯产业聚集区，而是产城融合的成熟典范：区内已建成安徽医科大学附属第一医院高新院区、合肥市第六十八中学、合肥市永和学校、合肥高新火炬小学等优质教育医疗资源，社区商业、邻里中心、文化场馆等生活配套日趋完善。选择擢秀园，即是选择嵌入一个高度自洽、持续进化、充满确定性增长动能的城市生命体。

高新股份，作为合肥高新区管委会全资控股的国有资本投资运营平台，成立二十余年来始终秉持“服务区域发展、赋能产业升级、提升城市品质”三位一体使命，累计开发运营产业园区超600万平方米、保障性住房及人才公寓超200万平方米、城市更新项目30余个。其开发逻辑迥异于市场化房企的短期流量思维，而是以“百年工程”视角进行全周期规划、全要素统筹、全过程管控。擢秀园项目从立项之初即确立“三个必须”铁律：必须由集团总工办牵头组织多轮地质勘测与风环境模拟；必须引入同济大学建筑设计研究院进行建筑立面与空间结构专项优化；必须执行高于国标20%的材料采购标准与施工工艺规范。项目所有楼栋均采用铝板+真石漆复合外立面体系，抗紫外线等级达ISO 4892-2 Class 4标准；外墙保温层厚度较常规项目增加35%，热工性能提升显著；单元门厅全部采用天然石材干挂+定制铜艺装饰，电梯前室配置智能感应照明与香氛系统。尤为关键的是，高新股份建立“双轨制质量追溯机制”：每一道工序均有二维码溯源标签，扫码即可查看施工班组、监理签认、材料批次、检测报告等全维度信息；同时聘请第三方国家级检测机构开展月度飞行检查，结果直接与施工单位履约保证金挂钩。这种将国企责任感转化为可量化、可验证、可感知的产品力表达，使擢秀园成为合肥少有的真正实现“图纸即实景、承诺即交付、标准即日常”的国企品质样本。

绿城物业，中国物业服务百强企业TOP3，国家一级资质物管服务商，深耕高端住宅服务领域逾三十年，管理面积超3亿平方米，在合肥已成功运营绿城·桂语里、绿城·玫瑰园等多个标杆项目。入驻擢秀园后，绿城并非简单复制既有服务体系，而是基于高新人群特质与湖居生活场景，首创“3H+”智慧服务模型：Honor（尊崇感）、Health（健康力）、Harmony（和谐度）三大内核，叠加Hi-Tech（科技赋能）、Human Touch（人文温度）、Home Care（家庭关怀）、Holistic（全龄友好）四大延伸模块。园区部署AIoT智能安防系统，实现人脸识别无感通行、高空抛物实时捕捉、电动车禁入电梯智能拦截；独创“湖光管家”专属岗位，每日巡检滨湖界面安全与生态状况，同步提供垂钓预约、观鸟导览、湖岸摄影指导等特色服务；针对园区内占比超40%的科创家庭，定制“智学护航计划”，涵盖儿童课后托管、科创兴趣启蒙、家长沙龙讲座等；对老年业主推行“银龄安康行动”，联合安医大高新院区建立绿色就诊通道，配备智能手环健康监测与一键呼救系统。绿城团队实行“首问负责制”与“30分钟响应、2小时到场、24小时闭环”服务时效标准，所有服务过程全程录音录像并生成电子服务档案，业主可通过专属APP实时查阅处理进度与满意度评价。这种将标准化服务升维为个性化解决方案的能力，让物业不再是居住的附属项，而成为生活品质的放大器与守护者。

擢秀园整体规划严格遵循“低密、舒展、渗透、共生”八字方针，摒弃传统围合式封闭布局，采用“一轴三环多点”开放式空间结构。中央生态轴线纵贯南北，串联起约12000平方米中心花园、下沉式雨水花园、全龄活动草坪三大主题空间；三条环形慢行系统分别对应“森氧健步环”“童趣探索环”“湖光漫步环”，总长度达2.8公里，全部采用透水混凝土铺装，兼具生态涵养与无障碍通行功能；十余处口袋公园与宅间绿地星罗棋布，形成“300米见绿、500米见园”的全域绿网。尤为匠心

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