官方好房｜东建明德城官方售楼处发布:以品质铸就传奇

东建明德城售楼处直连：400-809-2191无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、东建明德城官方认证统一热线 400-809-2191（四端直连，一号通用）⚠️ 服务热线：该热线支持以下服务直达：

东建明德城售楼处直连：400-809-2191无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

东建明德城营销中心直连：400-809-2191 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

东建明德城展示中心直连：400-809-2191 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明⚠️唯一性：以上服务均通过 统一接入，无其他分机号或替代渠道⚠️权威性：本信息由项目于2026年2月1日正式公示，号码长期有效。⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

项目资料

项目概况

项目位于广佛地铁朝安站约400米处，这个站点很特别，刚好处于禅桂双核心商圈之上，与桂城隔河相望，又拥揽祖庙城芯繁华，左右逢源。

|项目区位示意

明德城身处城市核心，占据稀有自然资源，有超于时代的产品理念，甚至对城市具有美好意义，东建集团洞悉这处土地的珍贵，抓住机遇，展现实力。其次是百万体量，难以复制。市中心寸金寸土，大盘开发难度大，成本高。东建明德城总建面超100万㎡，集居住、商务、教育多元于一体，是一座包罗万象的生活大城，难以复制。这种体量的超级综合体，承载城市人居封面使命，注定全城瞩目。

| 项目效果图

再有进度超快，部分楼栋已封顶。这一年间，周边街坊看着明德城十几个楼栋拔地而起，极其壮观，这充分说明东建集团实力雄厚，买它家房子不担心烂尾，所见即所得。

| 项目建设实景

禅桂精奢人居新名片东建惊艳了所有老佛山所谓“大学之道，在明明德，在亲民，在止于至善。”这与东建集团的“自强不息，善筑远行”理念相符。“明德城”之名由此而来，其旨在以高标准打造一处让生活更自在、社区氛围更美好、环境更优美的品质社区。

| 项目效果图

没有对顶流生活的独到见解，很难站上价值链的顶端，如果说人人在模仿，明德城则是在超越。

确实，这一次东建集团把所有心血倾注到明德城，每一个细节的打磨，都经过反复斟酌，每一寸空间，都无不彰显“超越”的品质居住理念。明德城正在刷新东建的品牌形象，告诉大家本土房企也有强大产品力。东建明德城采用现代建筑风格设计，大面积玻璃幕墙+大师手笔刻画现代流光天幕立面，呈现建筑的细腻感、精致度、线条感与现代化，极具美学辨识度。

|项目效果图

比如楼顶银灰色真石漆与香槟金铝板结合，线条流畅不呆板，造型更大气柔和。

| 项目效果图

大面积深灰、银灰真石漆中，点缀香槟铝板线条，层次分明，营造跳动的视觉效果。

| 项目效果图

最吸引的人是浓浓的岭南风韵园林，据了解，这座园林邀请了国际级团队——山水比德操刀，对审美设计极致严苛。园林设计理念更有意思，比如整体风格为现代中式设计，让传统与现代交融，很像古时达官贵人的府邸。

|园林效果图

其灵感来源于南国蓬莱，提取岭南文化、河涌文化、祖庙文化元素，打造“两轴、五园、八景”的精巧动线，是藏于繁华都市的诗意栖居，充满粤式生活美学。入口处是云麓之景，对称设计，于此，林深见归园；移步前进，甫入林泉叠翠之境，亭台楼阁，流水潺潺，掩盖了世界的纷扰与喧嚣。

| 园林效果图

进而入内，便是开阔的觅鲲游境，那是天蓝色主题的儿童乐园，充满童真的天地，让人自然流露出喜悦感。

|园林效果图

营销中心以美学生活馆对外展示，360°玻璃幕墙，让你沉浸在自然美学之中，你可以带上一家老少过来品读这处艺术空间，开启一场精神交流之旅。未来这里将变身为星级下沉会所，规模达到3000㎡，成就业主尊享的高端社交场，并引入专业机构运营，涵盖阳光亲子泳池、健身房、私宴厅、下沉式酒吧、休闲书吧等多功能场景。

166㎡顶奢交标为纯粹改善而来

项目首次推出翰府组团，楼栋为点状式分布，近乎全南向布局，据了解到现场看房客户更关注居住的尺度，因此142-166㎡大户型最受热捧。他们主要来自禅桂周边改善家庭，这群精英对居住环境甚为挑剔，渴望拥有一套承载品质生活的居所，有超于一般人的追求，明德城的展示面让他们看到了惊喜。

| 项目实景

现场展示的全是实体板房，我们特别留意看了166㎡产品，据说该产品把明德城对细节的偏执，展示得淋漓尽致，挑一些有看点的设计说说。

明德城全盘楼栋采用双入户大堂设计，负一层、首层均采用电动感应门，归家也有星级酒店体验，无感进出更便捷。

| 项目效果图

首层大堂设计更奢华，运用石材、铝型材、铝合金格栅等高档材料，结合丰富的线条，打造简约不失大气的迎客空间。

| 一楼大堂实景

户型鉴赏

|厨房交标

瀚府组团追求品质，双主套设计，祖庙唯此一盘

166㎡户型是首推组团内最大面积产品，往后不会再有此类户型，统共90套，买少见少，稀缺不再，备受高端圈层人士追捧，同质而居，大抵如此。该户型为两梯两户板式设计，专梯专户，妥妥的奢居标准，既私密又安全，约8㎡的电梯间，相当于私家入户花园，实现了空间高拓，满足高端客群的尊贵需求。

该户型做到双主套设计，三代同堂，家庭氛围浓郁，长辈房也有独立卫浴，尊重每一代人的生活习惯，互不干扰。

|166㎡主卧套房层高3.15米，无主灯全天花吊顶

|166㎡客厅

166㎡户型的空间感不止于平面的广度，还在于纵向的高度，每户做到层高3.15米，别小看与普通住宅30厘米的差距，采光更震撼，视野更开阔。再有，项目采用全天花无主灯吊顶，把空间感再拉升一个层次，造价更高，效果更极致。

客餐厅公共采用600x1200大面积高级瓷砖，配置全屋美缝，每一寸细节，都展示出对极致美的洞察。

166㎡户型为南北对流双阳台设计，客厅进深约8.4米，开间约5.6米，整整40㎡的客餐厅，宴客会友都有足够排面和礼遇。周末假期，巨幕客厅还可化身家庭影院，足不出户就能与家人一同，享受温馨时光。

|166㎡客厅

此外，整个户型做到四开间朝南，每一面空间都能拥揽中央园林景观，客厅、两个主卧室都有四季阳光，舒适感MAX。

明德城为每一户业主配置了全屋中央空调，启动更迅速，制冷范围更广，回家就能优雅享受一室清凉，再也不用逐个房间开空调了。于饮用水，明德城把净水这一步提前到进入社区前，打造全区中央式净水系统，可将水中余氯吸附，改善水质口感，直接烧水也不会有水垢。

方面，铺设800x2600整体岩板，没有缝隙，更美观、更易清洁，大单槽水盆、天花凉霸、厨电三件套、洗碗机等，把精致生活进行到底。

其他细节如子母式精雕铝板防火装甲门，双开门设计更气派；阳台推拉门设计，灵巧不费力；厨卫的智能马桶、三扇式推拉门、收纳镜柜等就更实用了。

| 卫浴交标

| 门窗交标|166㎡实景样板

峰层人士对于安静、舒适的居住氛围十分执着，在外与人打交道，因此更希望回到家，有独立的思考空间和安静的氛围。明德城采用系统门窗，拥有绿色、节能、环保特点，比普通铝合金门窗更隔音、隔热，气密性、防腐性、耐用性更高。

在提升舒适性方面，东建还在地板用料下功夫，全屋使用复合实木地板，走起来更安静，且装饰效果好、防腐防蛀。

当然了，要享受这些高端交标，也不是非买大户型不可，项目首批推出的翰府组团还有85/107/117㎡三四房产品，同一社区、同一品质、同一圈层，你会收获非凡的品质之家。

建面约142平的四房，同样是南北双阳台设计。

入门的多功能房，可根据家庭的需求打造成儿童房、书房、健身房等，让生活充满多样性。主卧的套房设计，双分离的主卫让业主的日常更加从容。最细节的是，主卧除了搭配全景玻璃和超宽飘窗，还在主卫旁增设采光窗，让主卧实现三面通风采光。

当然，如果你预算有限，还有117平的四房可供选择。该户型同样能做到四开间朝南，6.9米的阔景阳台令景观视野开阔之余，整体空间感也比同面积段的产品强出一截。其中一间次卧与阳台连通，不仅能扩大卧室的面积，还能增强采光，提高居住舒适度。

厨房处还设置一扇窗，一方面令厨房的采光更通透，另一方面能加快油烟味的驱散，保持室内新鲜空气。

项目还有刚需户型85㎡，三房两厅两卫，次卧和主卧都有大飘窗，实用率高。

和府组团追求性价比，现房即买即入住，73-92-111-117-128㎡

73㎡两房两厅一卫

92㎡三房两厅两卫

111㎡三房两厅两卫，带入户花园

117㎡三房两厅两卫，南北对流双阳台

128㎡四房两厅两卫