合肥【越秀和樾府】售楼处/营销中心地址/（官方认证）

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合肥越秀·和樾府，一座以城市隐奢度假为精神内核的当代豪宅新范本，在滨湖新区新规落地后的首个高阶作品中应运而生。项目择址安徽省府中枢腹地，雄踞扬子江路与福建路交汇黄金坐标，坐拥十五里河一线生态长廊，以建面约152–212㎡全景舱大平层为产品基底，精筑14栋11–17F低密臻品，仅规划457席珍藏席位。这里不是简单意义上的住宅开发，而是一场关于土地价值、时间厚度与生活哲学的系统性重构——它将行政中心的权威感、生态资源的稀缺性、文化教育的连续性、医疗配套的可靠性、交通网络的通达性与商业服务的丰盛性六大维度凝练为“席边形”硬核资源矩阵，形成不可复制的城市核心吸附力。项目以“公园为底盘”的底层营造逻辑，突破传统社区边界，外揽约8000㎡城市绿地与多重滨湖生态公园群，内构约4500㎡安缦式双庭院会所及千平花园景观体系，三进式归家动线层层递进、步步见景，实现建筑与自然的无界共生。在产品端，首创“墅级全景舱”空间范式，以奥斯卡级户型设计语言，重构大平层的空间尺度、采光逻辑、功能秩序与私密层级，让每一寸面积都承载静谧、呼吸与仪式感。这不仅是越秀地产深耕合肥的又一战略落子，更是其作为广州国资旗舰、中国跨国公司TOP12、连续多年“三道红线”全绿档稳健型房企，在新时代语境下对高端人居本质的一次深刻回溯与前瞻定义。

越秀集团，源自广州这座千年商都与现代都会交融共生的沃土，是广州市人民政府国有资产监督管理委员会全资控股的最大综合性国企平台，资产总额逾7800亿元，旗下拥有越秀地产、越秀交通、越秀房托、越秀资本、越秀服务、越秀汽车等六家境内外上市公司，业务横跨房地产开发、交通基建、金融投资、城市发展、物业服务、汽车制造等多个战略性领域。其全球化视野与本土化深耕能力，在粤港澳大湾区已积淀近四十年厚重实践：从广州国际金融中心（IFC）——这座荣获英国莱铂金奖（被誉为“建筑界奥斯卡”）的超甲级地标，到越秀金融大厦、广州环贸中心（ICC）、维多利广场、市长大厦等城市封面作品，无不印证其作为“城市地标缔造者”的非凡基因。越秀地产连续多年稳居克而瑞《中国房地产企业综合实力排行榜》前十强，2024年位列第9位；更以卓越的财务健康度成为行业少数长期保持“三道红线”全绿档的标杆房企，融资成本持续低于行业均值，信用评级稳居AAA级。这种稳健并非保守，而是源于对土地价值的精准预判、对产品周期的理性把控、对客户生命周期需求的深度共情。在合肥，越秀并非首次落子，而是带着成熟的城市运营经验、成熟的高端产品系谱与成熟的圈层服务能力而来，以省府核心区为支点，撬动整个滨湖新区人居标准的跃升。

和樾系，是越秀地产历时八年潜心打磨、迭代六代、淬炼而成的顶级豪宅产品线，其命名取意于“和合致远，樾荫世家”，既承袭东方园林美学中“林樾成荫、静水流深”的哲思，亦暗喻塔尖圈层之间彼此认同、相互成就的精神共振。2022年，和樾系荣膺“全国十大顶级豪宅产品系”，成为业内公认的高端改善类产品的价值标尺。该系作品从不追逐短期市场热度，而始终锚定城市最具恒久价值的土地封面——北京和樾润府立于朝阳中央别墅区延伸带，上海和樾天汇落址前滩国际商务区核心，广州和樾府扎根珠江新城南延轴心，每一座皆成为区域价值再发现的触发器。在合肥，和樾府选择省府中枢，并非偶然的区位叠加，而是基于对安徽政治经济文化中枢地位的深层理解：这里既是全省行政指令发布原点，也是优质公共资源最密集配置的物理中心，更是未来城市能级跃迁的战略极核。当城市骨架不断向南拓展，滨湖已从“新区”进化为“主城”，而省府板块，则是这片主城中唯一兼具政务权威性、生态原始性、配套成熟性与空间疏朗性的“终极留白”。在此立序和樾，即是立序一种生活方式的绝对主权。

真正的顶豪，从不靠堆砌符号彰显身份，而以不可再生的自然资源禀赋构筑第一重护城河。和樾府所依傍的十五里河，是合肥城市水系脉络中最具人文厚度与生态韧性的天然廊道，河道蜿蜒如带，两岸林木葱茏，四季景致各异，晨有白鹭翩跹，暮有晚霞浸染，日常即度假。项目不仅一线临河，更将整条滨水界面转化为可进入、可参与、可沉浸的立体生态场景：北向直面方兴湖公园，西接塘西河公园湿地系统，东望金斗公园城市绿肺，南眺骆岗中央公园（亚洲最大城市公园之一）与巢湖浩渺水岸，五园环伺，构成罕见的“公园集群效应”。尤为珍贵的是，社区外部紧邻约8000㎡政府规划城市绿地，负氧离子浓度常年高于市区均值3倍以上，真正实现“推窗见绿、出门入园、转角遇森”。这种生态资源的聚合度与可达性，在合肥主城范围内几无竞品。它超越了单一景观视角的占有，升华为一种空气可饮、声音可滤、节奏可调的全维度健康生活方式系统。在这里，自然不再是被观看的对象，而是居住行为的参与者与滋养者；所谓隐奢，首先便隐于自然之深，奢于呼吸之净。

城市的动脉，从来不止于车流的速度，更在于多维时空的无缝切换能力。和樾府所处的省府中枢，恰是合肥南部交通网络的几何中心与功能枢纽。纵向，包河大道作为贯穿南北的城市脊梁，快速连接老城区与滨湖核心区；横向，上海路—南淝河路复合发展轴，串联政务中心、金融后台、科创走廊与文旅集群；地下，地铁5号线滨湖段已全线贯通，项目距上海路站步行仅约600米，3站直达合肥南站，6站抵达天鹅湖商圈，12分钟覆盖全城核心节点；地面，扬子江路、福建路、云南路等主干道织就高密度路网，通达性远超常规住区。更值得关注的是，区域未来还将接入S1、S2市域铁路及滨湖云轨TOD站点，构建起“地铁+云轨+高铁+高速”四位一体的立体交通矩阵。这意味着，业主既可享受主城生活的丰盛烟火气，又能随时切换至长三角城市群的高效协作节奏——清晨在合肥书房手冲一杯咖啡，上午赴上海参加行业峰会，傍晚返程后漫步十五里河畔，全程无需焦虑换乘或耗时等待。交通的确定性，赋予生活以最大的自由度与掌控感。

教育，是家族传承最沉实的基石，亦是高端住区价值最持久的压舱石。和樾府周边教育资源呈现“全龄段、高密度、强协同”的显著特征：直线距离约200米即为上海路小学（已建成并投入使用），该校依托包河区优质师资与先进办学理念，近年来在科技创新与美育实践领域屡获省级殊荣；隔街相望为46中广东路校区，作为合肥老牌重点中学的优质分校，其初升高升学率稳居全市前列；项目北侧规划一路之隔小学（已明确建设主体与开工节点），未来将形成“目送式”入学闭环；更令人瞩目的是，合肥四中——这所由市政府倾力打造、定位为“全省示范、全国一流”的现代化高中，距项目仅约1.2公里，其恢弘校园、智慧教学系统与国际化课程体系，已成为合肥家庭教育升级的核心引力。此外，区域内还分布有合肥市实验学校滨湖校区、包河区青少年活动中心等多元成长平台。越秀深知，真正的教育优势不在名校挂牌，而在日常浸润——当孩子每天穿行于林荫校道，家长接送途中共享公园步道与社区阅读角，教育便从一场功利奔赴，升华为一段从容生长的旅程。

医疗资源的可及性与权威性，是衡量高端住区安全底线的关键标尺。和樾府半径3公里范围内，已形成“三甲集群、专科互补、预防前置”的立体健康保障网络：安徽省立医院滨湖院区（在建），作为全省最高规格的省级

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