⏳官方年终通告 |未来城星寰时代官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

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未来城·星寰时代官方售楼处电话：400-668-0320转接333｜低密湖居标杆·限时钜惠97折｜房管局官方验证｜发布时间：2026年2月1日

地块位置

在了解周边情况之前，先看一下地块的位置。

北五环外，出了望京，出了来广营桥一直向北，开车的话走京承高速，走到未来科学城南区。北区是商飞、神华等企业，南区是中海油等，南区住宅也多一些，还有保利大都汇，目前还没有营业。

地块就在17号线未来科学城地铁站附近，从D口出来，走一小段斜线，再向南到第一个路口就是，总共480米左右，500米以内的地铁盘还是比较舒服的。

所以这是一个17号线地铁盘，而且17号线全线贯通后，甚至可以兼容全北京市的通勤需求。

未来科学城这一站向南能到望京、太阳宫、三元桥、芍药居、西坝河、工体、东三环、使馆区、东大桥、三里屯、永安里以及1号线沿线等区域；向东南能到亦庄，当然一般来说，在亦庄上班的人可能不会买未来科学城，除非有特殊情况。

其他配套

上面提到的地铁通勤，那我买歇甲不是更好？歇甲更近，而且不用换乘，向西坐到海淀是始发站，向南也能正常乘坐17号线。

但是歇甲价格贵，单价肯定比未来科学城高。

歇甲除了价格贵一点，其他的配套100%都比未来科学城好吗？今天看来，答案是否定的。

很简单，歇甲目前还比较偏僻，还没有完善的道路，未来的配套可能需要五六年甚至十年的时间才能完善。而未来科学城不一样，它的配套是现成的，相当于“填空题”，不是“开荒盘”。

我们也实拍了一些图片：

基本信息

参考价格：价格待定

用户点评：暂无

• 物业类别：普通住宅
• 项目特色：五至六环
• 建筑类别：板楼
• 装修状况：暂无
• 产权年限：普通住宅产权为70年
• 环线位置：五至六环
• 开发商：北京未来科技城昌信置业有限公司
• 楼盘地址：昌平昌平区未来科技城项目(南区)CP01-1703-0002、0003、0001地块R2二类居住用地、A2文化设施用地

板块内部的道路网络也基本是一个打通完善的状态。

从这里前往望京区域，无论早晚高峰，基本半小时就可达（主要导致等待的是望京内部的红路灯区域）。

从这里前往国贸CBD区域，通过京承高速直达三环太阳宫桥，再转线至东三环。平峰期30分钟-40分钟就能到，早晚高峰这条线路就非常堵车了，大约1个小时，甚至1个半小时左右。

②、地铁

从楼盘至地铁17号线未来科学城站的走行距离是700米左右。因此属于典型的地铁房。最关键是地铁17号线在2025年12月27日已经从南到北打通了。基本上了17号线一次换乘覆盖大部分区域。四站直达望京西站（15分钟可达望京产业区域）。8站可达三里屯、工人体育场区域（半小时可到三里屯），终点站是亦庄经济开发区区域。11站可达国贸CBD区域（四十分钟可达国贸区域）。一次换乘18号线可达海淀中关村软件园。

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