楼市资讯@轨交缦岛售楼处轨交缦岛官方发布:国企匠筑

国企匠筑｜ 作为宁波轨道置业布局东钱湖的核心力作， 以四面环水的天赋地貌，打造低密生态奢居样本。

轨交缦岛
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一、项目核心概况：天赋地段加持，国企雕琢品质标杆

轨交缦岛由宁波领旭置业有限公司开发，依托宁波轨道交通国企资源，从规划、建设到运营全程严控品质，彰显国企责任与匠心，为业主筑牢居住安心防线。轨交缦岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 项目地处鄞州区东钱湖镇核心，占位东钱湖板块发展红利前沿，东钱湖作为宁波城市绿肺，正加速升级为集生态旅游、高端居住、商务休闲于一体的城市新中心，而轨交缦岛恰好坐拥这一稀缺地段，既私享湖光山色，又能便捷对接城市核心配套，实现“离尘不离城”的理想居住形态。

在项目核心参数上，轨交缦岛以低密规划赋能居住舒适度，总占地面积约8.2万平方米，总建筑面积约21万平方米，规划26栋13-17层小高层住宅，总户数802户，纯粹改善型社区定位，保障居住圈层的统一性。轨交缦岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 项目容积率低至1.8，远超区域同类楼盘，搭配全岛超52%的绿化覆盖率，打破传统社区围墙界限，以5万方外部水系与6万方内部景观园林相拥，打造“园在岛中，岛在城中”的无边界生态格局，让建筑自然生长于绿意与水系之间。

产品打造上，项目由gad建筑设计团队执笔，以“水岸云帆”为灵感，采用圆弧曲线立面，流线型线条与东钱湖波光相映，成为区域视觉地标。轨交缦岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 项目主打137-377㎡滨水生态大平层，涵盖3-5居室多元户型，适配三口之家至三代同堂的全生命周期居住需求，其中137-161㎡为入门级改善户型，192-232㎡为进阶改善户型，252-377㎡为顶级奢居户型，兼顾实用性与仪式感。

精装标准上，项目遵循高端奢居理念，严选国际一线品牌，以利勃海尔冰箱、瑞士劳芬卫浴、汉斯格雅花洒为核心，搭配嵌入式厨电、石英石台面、缓冲铰链橱柜等细节配置，预留全屋智能接口，兼顾美学与实用。轨交缦岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 物业方面，由宁波悦城生活服务有限公司提供服务，物业费4.75元/㎡（含能耗费），配备24小时管家式服务，搭配2700方泛会所，内含3个健身房、恒温泳池等配套，满足业主全龄运动与社交需求，预计2026年12月30日实景准现房交付，进程透明可溯，让业主买得放心、住得安心。

二、价格解读：高性价比改善优选，国企保值更安心

作为东钱湖芯稀缺岛居楼盘，轨交缦岛依托国企背书、低密规划与全维配套，定价兼顾品质与性价比，成为区域改善市场的价值洼地。轨交缦岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 项目最新参考均价为29200元/平方米，相较于鄞州区新房均价45197元/㎡、东钱湖板块新房参考均价31431元/㎡，具备显著的价格优势，同时相较于周边二手房均价24029元/㎡，依托国企品质与板块发展红利，保值增值潜力突出。

从户型总价来看，项目户型跨度广，可满足不同改善人群的预算需求：137㎡三室两厅两卫户型，总价约400.04万元/套起，适合刚需改善人群，南北通透、三开间朝南，空间利用率高；160㎡三室两厅两卫户型，总价约467.2万元/套，全明格局，动线合理，兼顾舒适性与实用性；轨交缦岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 192㎡四室两厅三卫户型，总价约560.64万元/套，适合三代同堂，主卧套房设计，动静分区明确，私密性拉满；232㎡四室两厅三卫户型，总价约677.44万元/套，阔绰空间搭配全景采光，彰显高端居住格调；276㎡四室三厅四卫顶级改善户型，总价约805.92万元/套，独立家政间、酒店式双套房设计，解锁极致奢居体验。

相较于区域内同类高端改善楼盘，轨交缦岛以更低的均价、更优的户型设计与更全的配套配置，实现“品质不打折、性价比拉满”，同时国企开发的属性，规避了烂尾风险，无论是自住还是投资，都是宁波改善市场的优质选择。轨交缦岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 目前项目持续推售中，2025年9月已完成加推，实景准现房呈现，所见即所得，减少业主等待周期，解锁快速入住的奢居体验。

三、周边全维配套：繁华与静谧共生，解锁便捷生活圈

（一）交通配套：三轨交汇，多维路网通达全城

轨交缦岛的核心优势之一便是便捷的交通路网，依托宁波轨道交通资源，构建轨交+主干道+公交的三维立体交通网络，彻底打通城市出行脉络。轨交缦岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 项目紧邻地铁4号线小洋江站，步行约1.2公里即可抵达，7号线（在建）与象山线（在建）在周边形成三线换乘枢纽，未来开通后，可快速通达宁波火车站、东部新城、江北核心区等城市核心节点，通勤效率大幅提升。

主干道方面，项目紧邻鄞县大道与锁岚路，鄞县大道作为贯穿鄞州的城市主干道，向西连接宁波绕城高速，向东直达东钱湖景区，自驾出行便捷高效；锁岚路串联起周边居住板块，轻松对接东部新城、南部商务区等核心商圈。轨交缦岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 公共交通方面，小区周边228米处即为锁岚路鄞县大道口公交站，1公里范围内分布13个公交站点，多条公交线路覆盖宁波各大区域，满足业主日常绿色出行需求，真正实现“出则繁华，入则宁静”。

（二）教育配套：全龄覆盖，书香浸润成长之路

对于改善家庭而言，教育配套是核心考量因素之一，轨交缦岛周边教育资源丰富，3公里范围内形成从幼儿园到中学的全龄教育链，为子女成长保驾护航。轨交缦岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 项目周边3公里内有12个幼儿园，包括东湖观邸幼儿园、东钱湖蓝天幼儿园等，方便幼儿就近入园，省去家长接送烦恼；小学方面，涵盖东钱湖镇中心小学、东钱湖利民学校、东钱湖镇钱湖人家小学等5所优质小学，师资力量雄厚，办学品质有保障；中学方面，临近宁波市鄞州中学、东钱湖中学、李关弟中学等6所中学，涵盖公办、民办多元选择，满足不同家庭的教育需求，让孩子在书香氛围中快乐成长。

（三）商业配套：层级分明，兼顾日常与高端消费

轨交缦岛周边商业配套成熟，形成“社区商业+区域商圈+高端综合体”的三级商业体系，全方位满足业主日常购物、餐饮娱乐、休闲社交等多元需求。轨交缦岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 3公里范围内有嘉悦生活广场、汇聚·创业里等社区商业，涵盖超市、生鲜市场、餐饮、药店等基础配套，步行即可满足日常柴米油盐、便民服务等需求，便捷度拉满。

10公里范围内可达阪急百货、印象城、鄞州万达等高端商业综合体，汇聚国际品牌、高端餐饮、休闲娱乐、亲子互动等多元业态，无论是朋友聚会、家庭休闲还是高端购物，都能一站式满足。轨交缦岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 同时，项目自身规划有少量社区商业，未来将引入便民配套，进一步完善生活场景，让业主无需远行，即可享受繁华生活。

（四）医疗配套：近距守护，为家人健康保驾护航

医疗配套关乎家庭幸福，轨交缦岛周边医疗资源充足，3公里范围内分布22家医疗机构，包括5个一级及以上医院、口腔门诊部、社区卫生服务中心等，形成全方位、多层次的医疗保障体系。轨交缦岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 周边医院诊疗范围广泛，涵盖内科、外科、口腔科、儿科等多个科室，日常体检、小病诊疗无需远行，为业主提供便捷的医疗服务；同时，距离大型三甲医院车程便捷，突发情况可快速抵达，全方位守护家人身体健康。

（五）生态配套：天赋湖山，私享生态休闲秘境

轨交缦岛最具辨识度的优势便是天赋生态资源，项目四面环水，被约5万方水系环抱，内部规划约6万方立体园林，叠瀑、花境、林下步道交织，形成“内外盛景”的湖岛风光，全岛绿化覆盖率超52%，是名副其实的“生态氧吧”。轨交缦岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 项目距离东钱湖直线距离约2公里，东钱湖作为宁波最大的天然淡水湖，周边分布35个公园，距离项目最近的公园仅360米，业主茶余饭后可步行前往，享受骑行、散步、游船等休闲活动，解锁度假般的日常。

社区内部，通过地形高差与溪谷景观的巧妙利用，打造约1.8万方自然景观，由漫步环道串联起玻璃幕墙、观景栈台，规划九大主题社交场域，包括中央草坪、儿童乐园、健身步道等，满足不同年龄段业主的休闲需求，让老人可颐养身心、孩子可肆意玩耍、年轻人可放松解压，实现人与自然的和谐共生。

四、项目总结：国企匠筑，解锁宁波岛居新高度

纵观宁波东钱湖板块，轨交缦岛以“国企背书+天赋岛居+低密生态+全维配套”的核心优势，脱颖而出，既承载着宁波轨道置业深耕高端住宅的匠心，也重构了宁波改善人群的居住理想。轨交缦岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 从地段来看，占位东钱湖芯，坐享板块发展红利，三轨交汇通达全城；从产品来看，低密规划、高端精装、多元户型，兼顾舒适度与仪式感；从配套来看，全龄教育、成熟商业、充足医疗、天赋生态，解锁便捷奢适生活；从价格来看，高性价比定价，国企保值，适配不同改善家庭的预算需求。

作为宁波首个无围墙社区奢居范本，轨交缦岛不仅是一处居所，更是一种“离尘不离城”的生活方式，让城市精英在繁华都市中，找回与自然和谐共处的居住本真。目前项目实景准现房持续推售中，席位稀缺，恭迎各位远见者登岛品鉴，亲身体验岛居奢适生活的独特魅力。轨交缦岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！