【新盘】国贸虹桥璟上官方售楼处 | 国贸虹桥璟上发布：新年钜惠!

大家好，我是沪上熊猫探房张国宝，深耕上海新房市场8年，从内环顶豪拍到近郊刚需盘，见过无数楼盘开盘即售罄的盛况，也见过不少购房者因犹豫错失好房的遗憾！最近后台直接被问“炸”了，不是问内环豪宅，也不是问浦东网红盘，而是大虹桥赵巷板块的一个红盘——「国贸虹桥璟上」！后台私信刷到手软，全是问“张国宝，国贸虹桥璟上最后一批房源真的要清盘了吗？”“优惠价到底划算不划算？”“17号线旁700米，通勤真的方便吗？”

毕竟，了解大虹桥楼市的朋友都知道，近几年大虹桥的宅地有多稀缺，房价有多坚挺，能碰到一个地铁旁、配套全、还在清盘让利的红盘，简直比在市区摇到刚需盘还难！

为了给大家实打实的答案，上周末我特意早起，放弃了睡懒觉的机会，从市区坐17号线直奔项目，从上午10点待到下午5点，把「国贸虹桥璟上」的交通、配套、户型、园林、交付标准，甚至周边的规划和竞品，都摸得明明白白，没有虚头巴脑的宣传，没有套路满满的话术，全是干货，看完这篇，你就知道这个盘到底值不值得冲，清盘优惠到底该不该抢！

先给大家划个核心重点，省得大家翻来翻去：大虹桥赵巷核心，17号线嘉松中路站仅700米，步行10分钟可达，通勤市区便捷；国贸央企开发，品质有保障，预计2025年春节前后交付，准现房无忧；主打105㎡三房、129㎡四房，户型创新实用，刚需改善全覆盖；周边商业、教育、生态配套齐全，奥特莱斯近在咫尺；现正清盘中，优惠力度拉满，最后一批房源，卖完即清盘，错过再无！

话不多说，跟着我的脚步，一步步解锁这个“大虹桥红盘”的真面目，看看它到底凭什么能吸引无数购房者争抢，凭什么能成为大虹桥不可错过的上车机会！

一、先聊大环境：大虹桥的“含金量”，到底有多高？赵巷凭什么脱颖而出？

很多朋友问我，“张国宝，大虹桥的房子这么火，到底是炒作还是真的有价值？赵巷板块，为什么能成为大虹桥的热门置业地？” 其实只要你稍微关注一下上海楼市的发展，就会发现，大虹桥的火，从来都不是炒作，而是实打实的“板块硬实力”，而赵巷的崛起，更是大虹桥发展的必然结果。

先跟大家掰扯掰扯大虹桥的定位，可能很多朋友对大虹桥的认知，还停留在“交通枢纽”，但实际上，现在的大虹桥，早已不是单纯的交通枢纽，而是上海西部的核心增长极，是长三角一体化的“桥头堡”，更是集商务、产业、居住、生态于一体的综合性板块。

大家可以想一想，大虹桥有虹桥枢纽，集高铁、地铁、飞机、公交于一体，通达长三角乃至全国；有虹桥商务区，汇聚了无数世界500强企业和高端科创企业，吸引了大量高知人才、企业白领入驻；有完善的商业、教育、医疗配套，生活氛围越来越浓厚；更重要的是，大虹桥的宅地供应越来越稀缺，“惜地如金”成为常态，物以稀为贵，房价自然稳步攀升。

我给大家看一组真实数据，近几年大虹桥核心板块的新房均价，从5万+/㎡涨到现在的6.5万+/㎡，部分优质地铁盘甚至突破7万/㎡，而且开盘即售罄、摇号抢房的场景，几乎每年都在上演；而二手房市场，更是供不应求，很多次新房的挂牌价，比同区域的新房还要高，足以看出购房者对大虹桥板块的认可。

而赵巷板块，能在大虹桥众多板块中脱颖而出，成为热门置业地，靠的绝对不是运气，而是实打实的“先天优势”和“后天发力”，这份实力，主要来自三个方面，也是它的核心竞争力。

第一，地理位置优越，承接大虹桥核心红利。赵巷板块位于大虹桥西侧核心，紧邻虹桥商务区，是大虹桥发展的重要延伸区，既能享受大虹桥的产业、交通、配套红利，又能避开核心板块的高房价和拥挤喧嚣，实现“离尘不离城”的居住体验。而且，赵巷板块被定位为“大虹桥生态科技之城”，未来将重点发展生态、科技、文旅产业，板块价值还会持续提升，这也是很多购房者看好赵巷的核心原因之一。

我实探的时候发现，赵巷板块的发展已经非常成熟，周边写字楼林立，路上随处可见穿着正装的白领、背着电脑的科研人员，这种“产业+人才”的组合，不仅能带动板块的经济发展，更能提升板块的居住品质和圈层纯度，也为「国贸虹桥璟上」这样的楼盘，提供了充足的高端客群。

第二，交通配套完善，通勤便捷度拉满。对于在上海置业的朋友来说，交通绝对是首要考虑的因素，而赵巷板块的交通，堪称“全能”，尤其是地铁17号线的加持，直接打通了赵巷与市区的通勤壁垒。17号线贯穿大虹桥，直达虹桥火车站、漕河泾开发区、徐家汇等核心区域，不管是上班通勤，还是日常出行，都非常方便。

重点来了，「国贸虹桥璟上」距离17号线嘉松中路站仅700米，我实测了一下，步行仅需10分钟左右，而且沿途都是平整的人行道，没有陡坡、没有偏僻路段，不管是老人还是孩子，出行都非常安全便捷。可能很多朋友对“700米”这个距离没有概念，我给大家做个对比：市面上很多号称“地铁盘”的项目，距离地铁都在1公里以上，步行需要15-20分钟，而「国贸虹桥璟上」的这个距离，刚好是“黄金地铁距离”——不远不近，既能享受地铁的便捷，又能避开地铁口的噪音和人流。

除了地铁，赵巷板块的路网也非常完善，嘉松中路、崧泽高架、沪渝高速等交通大动脉环绕，自驾出行可以快速衔接内环、中环、外环，直达市区各个区域；而且，从项目出发，驱车10分钟左右就能到达虹桥枢纽，不管是出差、旅游，还是坐高铁、飞机，都非常便捷，真正实现“地铁+自驾+高铁+飞机”的多维出行模式。

第三，商业配套成熟，生活氛围浓厚。和其他还在“画饼”的板块不同，赵巷板块的商业配套，已经完全落地，而且档次很高，能满足不同业主的生活需求。最值得一提的，就是距离项目不远的青浦奥特莱斯，这是上海最大的奥特莱斯之一，汇聚了国内外众多知名品牌，不管是日常购物、休闲娱乐，还是高端宴请、圈层社交，都能满足；除此之外，周边还有米格天地、合生新天地等商业综合体，超市、菜市场、餐厅、电影院等一应俱全，日常买菜、吃饭、看电影，步行或驱车几分钟就能到达，不用奔波。

更贴心的是，「国贸虹桥璟上」自身还规划了社区商业，便利店、水果店、药店等基础配套应有尽有，下楼就能满足日常所需，对于业主来说，简直太方便了。这种“社区商业+大型综合体”的配套组合，在近郊板块中，绝对是稀缺的，也让「国贸虹桥璟上」的居住舒适度，提升了一个档次。

总结一下：大虹桥的“含金量”，毋庸置疑，是上海未来发展的核心方向；而赵巷板块，凭借优越的地理位置、完善的交通配套、成熟的商业氛围，成为大虹桥最具潜力的置业板块之一。「国贸虹桥璟上」落子赵巷核心，既能享受板块发展的红利，又能凭借自身的优势，成为板块内的标杆红盘，想不火都难。

二、实探项目：国贸央企操盘，细节拉满，准现房更安心

聊完了板块大环境，我们再回到项目本身——「国贸虹桥璟上」。可能很多朋友对“国贸地产”不太了解，我先给大家科普一下：国贸地产，是大型央企，深耕地产行业多年，在全国多个城市都打造了很多标杆项目，主打“品质、匠心、责任”，而且资金实力雄厚，不用担心烂尾、延期交付等问题，买央企的房子，最放心的就是品质和交付保障。

而「国贸虹桥璟上」，作为国贸地产在大虹桥打造的核心项目，更是倾注了大量的心血，不管是小区规划、建筑品质，还是园林设计、细节处理，都尽显央企的匠心，完全不像市面上一些刚需盘那样“敷衍了事”。

我刚到项目门口，就被它的颜值惊艳到了。项目采用了简约大气的现代风格，搭配细腻的线条和高品质的材质，显得低调而有质感，既有国际范儿，又不失温馨的居住氛围，和周边的其他楼盘相比，辨识度非常高。而且，项目的入户大门，设计得非常气派，采用了高品质的石材和玻璃材质，搭配精致的灯光，仪式感拉满，走进大门，就能感受到高端住宅的质感。

走进小区内部，更是让我惊喜连连。项目的园林设计，主打“生态、自然、宜居”，没有走“浮夸奢华”的路线，而是采用了“一步一景、移步换景”的设计理念，打造了多层次的园林景观。小区内种植了大量的绿植、花卉、乔木，植被的搭配非常讲究，四季有花、四季有景，春天有繁花盛开，夏天有浓荫蔽日，秋天有落叶纷飞，冬天有绿意点缀，不管什么时候，都能欣赏到美丽的景色。

更贴心的是，园林里还打造了很多“可使用”的景观空间，比如亲子游乐区、邻里交流区、健身步道、休憩座椅等，不是那种“只能看不能碰”的摆设。午后，老人可以在休憩座椅上晒太阳、闲谈；孩子可以在亲子游乐区追逐嬉戏、玩耍打闹；年轻人可以在健身步道上跑步、健身，或者在园林里散步、放松心情，这种“可游可赏、可居可玩”的园林，远比仅供观赏的景观更有价值。

而且，小区还采用了全人车分流的设计，车辆进入小区后，直接驶入地下车库，完全不占用地面空间，既能保证业主的出行安全，又能减少噪音和尾气污染，让小区内部更加静谧、整洁。地下车库的设计，也非常用心，采用了定制环氧地坪，防滑、耐磨、不易起灰，而且采光和通风都非常好，不用担心地下车库阴暗、潮湿；同时，车库还设置了充足的停车位，不管是业主的私家车，还是亲友来访的车辆，都能从容停放，避免了“停车难”的尴尬。

还有一点，我必须重点夸一下——项目的交付标准和细节处理。「国贸虹桥璟上」预计2025年春节前后交付，现在已经是准现房状态，小区的园林、建筑、户型，都已经基本成型，业主可以实地参观，不用担心“货不对板”的问题。而且，项目的交付标准，非常高，全屋配备了中央空调、地暖、新风系统，打造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境；窗户采用了LOW-E三玻两腔玻璃，有效隔绝噪音和紫外线，让家里更安静、更舒适；入户门采用了高端智能门锁，既安全又便捷，不用随身携带钥匙，轻轻一刷就能入户。

我在小区里逛了一圈，发现很多细节处理，都非常贴心。比如，小区的人行道，采用了防滑材质，下雨天不用担心滑倒；楼道里的采光和通风都非常好，而且墙面采用了高品质的涂料，显得干净、整洁；电梯采用了品牌电梯，运行平稳、安静，而且空间宽敞，方便老人、孩子和残疾人出行；甚至连小区里的垃圾桶，都采用了分类设计，既环保又整洁，细节之处，尽显央企的匠心。

除此之外，项目的物业服务，也非常值得期待。「国贸虹桥璟上」配备的是国贸自己的物业服务团队，主打“高端、贴心、细致”，安保人员24小时巡逻，保洁人员随时清理垃圾，确保小区环境整洁有序；而且，物业还提供了很多增值服务，比如业主接送、快递代收、家政服务、老人陪护等，全方位满足业主的日常需求，这种“有温度”的物业服务，正是当代购房者最看重的。

说实话，在实探「国贸虹桥璟上」之前，我对近郊的刚需改善盘，并没有太高的期待，总觉得“刚需盘，只要能住就行，细节和品质都不会太好”，但实探之后，我彻底被惊艳到了。国贸央企操盘，品质有保障，准现房更安心，园林设计精致，细节处理贴心，物业服务周到，这样的楼盘，在大虹桥板块中，绝对是稀缺的，也难怪能成为无数购房者争抢的红盘。

三、户型解析：105㎡三房+129㎡四房，创新实用，刚需改善全覆盖

聊完了板块和项目，最核心、最受大家关注的部分来了——户型！毕竟，不管项目吹得有多好，户型不好，居住体验也会大打折扣；而「国贸虹桥璟上」，最让人惊喜的，恰恰是它的户型设计，主打105㎡三房和129㎡四房，创新实用，精准覆盖刚需和改善两大客群，而且空间利用率超高，舒适度拉满，堪称同面积段户型的“天花板”。

大家都知道，现在的购房者，对户型的要求越来越高，不仅要空间大、采光好，还要实用性强、没有浪费，而「国贸虹桥璟上」的这两个户型，完美贴合了当代购房者的核心需求，没有虚头巴脑的设计，每一处空间都能充分利用，真正做到了“刚需不局促，改善不浪费”。

我重点参观了这两个户型的样板间，每个户型都有自己的亮点，整体给我的感受是：“尺度感十足、采光充足、细节拉满、实用性极强”，下面，我就给大家详细解析一下这两个户型，看看它们到底凭什么能打动无数购房者。

1. 105㎡三房两厅两卫：刚需首选，性价比拉满，三口之家完美适配

105㎡户型，是项目的主力户型之一，也是刚需客群的“黄金选择”，主打“三房两厅两卫”，空间布局合理，采光充足，实用性极强，而且性价比拉满，堪称“刚需户型的标杆之作”。

很多朋友可能会疑惑，105㎡的户型，做三房两厅两卫，会不会很局促？毕竟，市面上很多105㎡的户型，做三房都会显得很拥挤，更别说两个卫生间了。但「国贸虹桥璟上」的105㎡户型，完全打破了我的认知，不仅不局促，反而空间感十足，而且每个房间的尺度都很充足，没有“小房间”的尴尬。

首先，户型采用了“三开间朝南”的设计，南向面宽达到了10.2米，搭配全景飘窗和南向阳台，采光和通风都达到了同面积段的顶级水平。我在样板间里待了一会儿，即使是阴天，房间里也非常明亮，没有一点阴暗的角落，阳光透过阳台和飘窗洒进房间，整个空间都充满了暖意，这种采光体验，是很多大户型都无法比拟的。

其次，公共空间的设计，非常出色。户型采用了“客餐一体”的设计，客厅、餐厅连成一体，形成一个开阔的公共空间，视觉上更通透、更大气，而且实用性极强。客厅面宽达到了3.8米，搭配南向景观阳台，阳台面宽达到了6.2米，不仅可以用来晾晒衣物，还可以打造一个休闲区域，摆放一张沙发、一张茶几，午后坐在阳台上晒太阳、喝茶、看书，或者欣赏小区的园林景观，非常惬意；餐厅紧邻客厅，同时连接厨房，形成“餐厨一体”的动线，做饭、用餐都非常方便，而且餐厅的尺度也足够大，摆放一张6人餐桌完全没问题，家庭聚会、朋友聚餐都能从容应对。

厨房的设计，也很用心。采用了U型设计，操作空间充足，动线合理，洗菜、切菜、做饭一站式完成，而且厨房的采光和通风都非常好，避免了厨房油烟堆积的问题；同时，厨房还预留了充足的收纳空间，能很好地收纳厨具、餐具等物品，让厨房更整洁有序。

卧室区域的设计，更是凸显了“实用性”和“舒适度”。三个卧室的尺度都很充足，主卧采用套房设计，配备独立卫生间和全景飘窗，私密性和舒适度都非常高。主卧的面宽达到了3.4米，摆放一张1.8米的大床+两个床头柜，还有足够的空间摆放梳妆台、衣柜等家具；独立卫生间采用干湿分离设计，提升居住舒适度，早上洗漱、晚上洗澡，都非常方便，而且不会影响到其他家人的使用。

两个次卧的尺度，也都在2.9米以上，摆放一张1.5米的大床完全没问题，而且可以灵活改造，比如改成儿童房、书房、老人房等，适配不同家庭的需求。比如，有孩子的家庭，可以把其中一个次卧改成儿童房，搭配飘窗，采光充足，孩子学习、休息都非常合适；有老人的家庭，可以把其中一个次卧改成老人房，紧邻公共卫生间，方便老人日常起居；如果不需要这么多房间，也可以把其中一个次卧改成书房，打造一个安静的工作、学习空间，实用性拉满。

值得一提的是，105㎡户型的实得率非常高，因为全景飘窗和阳台的设计，实际使用面积远超同面积段户型，相当于用105㎡的价格，享受115㎡左右的居住空间，性价比直接拉满。此外，户型还做到了动静分区，公共空间和卧室区域明确划分，亲友聚会、孩子玩耍不会影响到家人的休息；公共卫生间采用干湿分离设计，提升居住舒适度；全屋配备中央空调、地暖、新风系统，打造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境，细节之处，尽显用心。

总结一下这个户型：105㎡三房两厅两卫，刚需客群首选，三开间朝南，采光充足，空间布局合理，实用性极强，性价比拉满，完美适配三口之家、四口之家居住，而且总价适中，加上现在的清盘优惠，绝对是刚需上车大虹桥的最佳选择。

2. 129㎡四房两厅两卫：改善首选，空间开阔，高端居住体验拉满

129㎡户型，是项目的高端改善户型，主打“四房两厅两卫”，空间开阔大气，尺度感十足，而且设计创新，实用性与舒适度双在线，完美满足改善型家庭的居住需求，尤其是三代同堂、多孩家庭，这个户型绝对是首选。

129㎡户型，最大的亮点就是“空间开阔、布局合理、细节拉满”，而且创新性地做到了“四开间朝南”，这在同面积段户型中，是非常少见的。要知道，市面上大多数129㎡的户型，都是三开间朝南，四开间朝南大多出现在140㎡以上的户型里，而「国贸虹桥璟上」的129㎡户型，就做到了这一点，而且没有牺牲任何空间的实用性，这就是它的厉害之处。

首先，户型采用了“四开间朝南”的设计，南向面宽达到了13.5米，搭配全景飘窗和南向双阳台，采光和通风都达到了顶级水平。站在客厅里，就能感受到满满的阳光，整个空间都非常明亮、通透，而且视野开阔，能欣赏到小区的园林景观，居住舒适度直接拉满。

公共空间的设计，更是彰显了“改善型”的定位。户型采用了“客餐一体”的设计，客厅、餐厅连成一体，形成一个开阔的公共空间，面宽达到了4.2米，进深达到了8.5米，视觉上非常大气，而且实用性极强。客厅连接南向景观阳台，阳台面宽达到了7.2米，进深达到了1.8米，不仅可以用来晾晒衣物，还可以打造一个休闲区域、健身区域，甚至是小型花园，满足业主的多元化需求；餐厅紧邻客厅，同时连接厨房和北向阳台，形成“南北通透”的格局，通风效果非常好，而且餐厅的尺度也足够大，摆放一张8人餐桌完全没问题，适合家庭聚会、亲友宴请，彰显高端品质。

厨房的设计，也非常高端、实用。采用了U型设计，操作空间充足，动线合理，而且配备了高端厨具，满足业主的烹饪需求；同时，厨房连接北向生活阳台，通风效果好，避免了厨房油烟堆积的问题，而且生活阳台还可以用来存放杂物、晾晒衣物，实用性极强。

卧室区域的设计，更是奢华十足，充分满足改善型家庭的私密性和舒适度需求。四个卧室的尺度都非常充足，没有“小房间”的尴尬，主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间和全景飘窗，私密性和舒适度都达到了极致。主卧的面宽达到了3.8米，进深达到了5.2米，摆放一张2.0米的大床+两个床头柜，还有足够的空间摆放梳妆台、衣柜等家具；步入式衣帽间的收纳空间充足，能很好地收纳男女主人的衣物、包包、首饰等物品，让家里更整洁有序；独立卫生间采用双台盆、浴缸、淋浴区分离的设计，舒适度和私密性都非常高，早上男女主人可以同时洗漱，不用互相等待，晚上可以在浴缸里泡澡、放松心情，缓解一天的疲惫。

三个次卧的尺度，也都在3.0米以上，摆放一张1.5米的大床完全没问题，而且其中两个次卧采用南向设计，搭配全景飘窗，采光充足，居住舒适度非常高。比如，南向次卧可以改成老人房，采光好、通风好，适合老人居住；北向次卧可以改成儿童房、书房、健身室等，灵活适配改善型家庭的多元化需求，不管是办公、学习，还是娱乐、健身，都能满足。

除了这些，129㎡户型的细节设计，也非常到位。比如，全屋采用高端装修标准，石材地面、品牌厨具、智能门锁、中央空调、地暖、新风系统等一应俱全，省去了业主后期装修的麻烦；窗户采用LOW-E三玻两腔玻璃，有效隔绝噪音和紫外线，让家里更安静、更舒适；所有卫生间都采用干湿分离设计，提升居住舒适度；此外，户型还预留了充足的插座、开关，方便业主后期使用，而且每个房间都预留了收纳空间，让家里更整洁有序，这些细节，都能看出国贸地产对产品的用心，也彰显了项目的高端品质。

总结一下这个户型：129㎡四房两厅两卫，改善型家庭首选，四开间朝南，空间开阔大气，尺度感十足，细节拉满，实用性与舒适度双在线，完美适配三代同堂、多孩家庭居住，既能满足日常居住需求，又能满足社交需求，是大虹桥改善型置业的最佳选择之一。

四、清盘预警+价值分析：最后一批房源，自住投资双优，错过再无

实探完「国贸虹桥璟上」，我最大的感受就是：这不仅是一个“好房子”，更是一个“不可错过的上车机会”。尤其是在大虹桥宅地稀缺、房价坚挺的大背景下，「国贸虹桥璟上」作为17号线旁的红盘，现正清盘中，最后一批房源，卖完即清盘，而且还有优惠价，不管是自住，还是投资，都极具吸引力。

先说说自住价值，对于想在大虹桥自住的朋友来说，「国贸虹桥璟上」绝对是“最优解”之一。首先，交通便捷，距离17号线嘉松中路站仅700米，步行10分钟可达，通勤市区便捷，不管是在虹桥商务区、漕河泾开发区，还是徐家汇上班，通勤时间都能控制在1小时以内；其次，配套成熟，商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，日常居住非常便捷，不用奔波；再次，项目品质高，央企操盘，准现房交付，园林设计精致，细节处理贴心，居住舒适度拉满；最后，户型设计合理，105㎡、129㎡户型，刚需改善全覆盖，能满足不同家庭的居住需求，而且性价比高，加上清盘优惠，入手门槛更低。

再说说投资价值，对于想抢占大虹桥板块崛起红利的投资客群来说，「国贸虹桥璟上」也是一个非常不错的选择。第一，板块潜力巨大，大虹桥作为上海未来发展的核心方向，赵巷板块作为大虹桥生态科技之城，未来产业会不断升级，人才会不断涌入，板块价值会持续提升，而房价，往往是板块价值的直接体现；第二，项目稀缺性突出，大虹桥宅地供应稀缺，尤其是地铁旁的优质楼盘，更是供不应求，「国贸虹桥璟上」作为17号线旁的红盘，最后一批房源，卖完即清盘，稀缺性决定了它的价值溢价空间；第三，价格优势明显，目前大虹桥核心板块的新房均价在6.5万+/㎡，而「国贸虹桥璟上」现正清盘中，优惠力度拉满，均价相对温和，与周边二手房形成一定的价格剪刀差，未来升值潜力值得期待；第四，需求旺盛，大虹桥汇聚了大量的高知人才、企业白领，这些人都是刚需和改善的核心客群，未来二手房转手也会更轻松，不用担心“卖不出去”的问题。

这里，我必须给大家提个醒：「国贸虹桥璟上」现在已经进入清盘阶段，最后一批房源，数量有限，而且优惠政策也是限时的，卖完即止，不会再补货。我实探的时候，售楼处的人非常多，很多购房者都是奔着最后一批房源和清盘优惠来的，而且有不少房源，已经被预定了，所以，想入手的朋友，一定要抓紧时间，不要犹豫，否则，错过这次，以后再想在大虹桥找到这样一个地铁旁、央企操盘、配套全、性价比高的楼盘，几乎是不可能的。

可能有人会问我，“张国宝，现在上海楼市这么复杂，投资房产还靠谱吗？” 我的答案是：靠谱，但前提是，要选对板块、选对项目。那些没有产业支撑、没有配套落地、产品力一般的项目，未来很难有升值空间；而像大虹桥这样，有产业、有配套、有潜力，而且项目本身产品力突出、稀缺性强的核心资产，未来的价值只会越来越高。

还有一点，我必须强调：「国贸虹桥璟上」是准现房，预计2025年春节前后交付，也就是说，买完之后，不用等太久，就能入住，不用担心烂尾、延期交付等问题，对于刚需客群来说，简直太友好了。而且，准现房的优势，就是能实地看房，户型、园林、建筑品质，都能亲眼看到，不用担心“货不对板”的问题，买得更安心、更放心。

五、总结与购房建议：大虹桥最后上车机会，抓紧时间别错过

实探完「国贸虹桥璟上」，我最大的感受就是：这才是大虹桥最值得入手的红盘，也是刚需和改善客群，抢占大虹桥板块红利的最后机会。

大虹桥的价值，毋庸置疑，是上海未来发展的核心方向；赵巷板块，凭借优越的地理位置、完善的交通配套、成熟的商业氛围，成为大虹桥最具潜力的置业板块；「国贸虹桥璟上」，作为国贸央企操盘的标杆项目，落子赵巷核心，17号线旁700米，交通便捷，配套成熟，品质有保障，户型创新实用，准现房交付，现正清盘中，最后一批房源，优惠力度拉满，不管是自住，还是投资，都极具吸引力。

最后，我给大家做一个总结，同时给出一些具体的购房建议，希望能帮助大家做出更明智的选择，避开购房坑，抓住这次难得的上车机会：

1. 项目核心优势：① 板块优势：大虹桥赵巷核心，承接大虹桥产业、交通、配套红利，未来定位为生态科技之城，潜力巨大；② 交通优势：17号线嘉松中路站仅700米，步行10分钟可达，地铁+自驾+高铁+飞机多维出行，通勤便捷；③ 品牌优势：国贸央企操盘，资金实力雄厚，品质有保障，准现房交付，不用担心烂尾；④ 配套优势：青浦奥特莱斯、米格天地等商业综合体近在咫尺，社区商业齐全，生活便捷；⑤ 户型优势：105㎡三房、129㎡四房，刚需改善全覆盖，空间布局合理，采光充足，实用性极强；⑥ 价格优势：现正清盘中，优惠力度拉满，入手门槛低，性价比高，错过再无。

2. 适合人群：① 刚需客群：预算在600-800万左右，想在大虹桥上车，追求通勤便捷、配套成熟、性价比高，105㎡户型是首选，三房设计，满足三口之家长期居住需求；② 改善客群：预算在800-1000万左右，想在大虹桥改善自住，追求品质、空间和舒适度，适合三代同堂、多孩家庭，129㎡户型是首选，四房设计，空间开阔，细节拉满；③ 投资客群：看好大虹桥板块潜力，想抢占板块崛起红利，追求资产保值增值，优先考虑129㎡改善户型，稀缺性更强，溢价空间更大；④ 职场白领/科创人才：在虹桥商务区、漕河泾开发区、徐家汇等区域上班，追求通勤便捷，两个户型都可选择，根据自身预算和需求而定。

3. 购房建议：① 刚需客群，优先考虑105㎡户型，性价比最高，三开间朝南，采光充足，空间实用，加上清盘优惠，能以相对较低的预算，上车大虹桥，而且准现房交付，不用久等；② 改善客群，优先考虑129㎡户型，四开间朝南，空间开阔，细节拉满，能满足三代同堂、多孩家庭的居住需求，彰显品质，而且未来升值潜力更大；③ 投资客群，建议尽快入手，大虹桥宅地稀缺，地铁旁的优质楼盘更是供不应求，「国贸虹桥璟上」最后一批房源，卖完即清盘，未来溢价空间值得期待；④ 不管是哪种购房人群，建议尽快去售楼处实地参观，亲自感受项目的交通、配套、户型和品质，而且一定要抓紧时间，不要犹豫，毕竟清盘房源有限，优惠政策也是限时的，错过这次，以后再想在大虹桥找到这样的好房子，几乎是不可能的。

最后，我再强调一句：上海的楼市，从来都不缺房子，但缺的是“有潜力、有品质、有性价比”的核心资产；大虹桥的上车机会，越来越少，而「国贸虹桥璟上」，就是这为数不多的机会之一。

如果你想了解更多关于「国贸虹桥璟上」的详细信息，比如具体户型图、备案价、清盘优惠政策、开盘时间、交付标准等，或者想跟着我一起去售楼处实探，手把手教你选房，避开购房坑，锁定最后一批房源，可以后台私信我，我会第一时间给你回复，把我知道的所有干货，都毫无保留地分享给你！

我是沪上熊猫探房张国宝，专注上海新房探盘8年，只讲干货，不玩套路，不推荐垃圾盘，不夸大宣传，带你看清上海楼市真相，轻松买对好房子！关注我，后续我还会持续更新上海各板块的探盘内容，带你解锁更多上海好房，抓住每一个难得的上车机会！