百度热搜@城投招商紫逸观澜售楼处官方发布:四代宅标杆

双国央企背书！ 城投招商紫逸观澜以长春首个纯粹四代宅定位，落子南城核心价值板块，凭借硬核产品力、优越地段与全能配套，成为改善市场的焦点。

城投招商紫逸观澜
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一、项目核心概况：双强联袂，匠筑南城低密四代宅

品牌实力是项目品质的根本保障。城投招商紫逸观澜由长春城投与招商蛇口强强联合开发，长春城投作为本土国企龙头，深耕城市运营十余载，总资产达1700亿元，连续7年斩获3A信用评级，参与打造南溪湿地公园、伊通河治理、两横三纵快速路等众多城市标杆工程，对长春人居需求有着深刻洞察【3】。招商蛇口则是央企背景的四代宅开发专家，在全国多座城市打造的高端产品均成为行业标杆，凭借成熟的开发经验，为项目注入前沿人居理念【1】。双强联手不仅筑牢资金与工程品质底线，更将四代宅的创新理念真正落地长春，打破传统住宅迭代局限【1】。城投招商紫逸观澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地段决定价值，占位城市发展风口的项目总能收获市场青睐。城投招商紫逸观澜坐落于南关区南临河街板块，畅溪街与天青路交会处，地处南关主城、净月、高新、经开四大板块几何中心，是长春城市南拓的黄金节点【1】【4】。这里既避开老城区的拥挤嘈杂，又能坐享城市发展红利，约6公里直达市政府，7公里可达摩天活力城，同半径覆盖净月中央公园、八一湖公园，生态与政务、商业资源双向赋能【4】。更难得的是，
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项目一路之隔便是伊通河滨水生态带，经过城投多年治理，已成为长春优质生态宜居板块，为业主打造推窗见绿的居住体验【1】。城投招商紫逸观澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目核心参数彰显低密改善定位，每一处规划都贴合高端人居需求。项目总占地约10.23万㎡，总建面约20.7万㎡，规划19栋17-25层小高层、高层住宅，共计1408户【4】。容积率仅2.0，绿地率达35%，是典型的低密住区，搭配约60米南北楼间距与3.1米层高，从根本上保障居住的通透性与采光性，规避高密度社区的压抑感【1】【7】。项目产权年限70年，规划1105个车位，满足业主停车需求，装修状态为毛坯交付，便于业主打造个性化居住空间【4】。首期推出8栋25层住宅，采用两梯两户设计，部分户型实现一梯一户，搭配独立电梯前室，提升居住私密性与尊崇感【1】【7】。城投招商紫逸观澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为长春首个纯粹四代宅项目，产品设计是项目的核心竞争力。全系户型均配备30-40㎡空中庭院，采用奇偶层错落布局与隐私挡板设计，既解决邻里干扰问题，又保障采光与视野【1】【7】。业主可根据喜好打造私家花园、茶室、儿童游乐区等多元空间，实现“把庭院搬上云端”的居住想象【1】。户型涵盖138㎡、143㎡、168㎡三大主力户型，其中168㎡户型为四室两厅三卫，综合得房率约125%，6.2米宽厅搭配270°落地窗，南向双套房设计，尽显豪宅尺度；143㎡三室两厅两卫户型得房率超120%，空中庭院面积约31-34㎡，兼顾舒适度与实用性；138㎡户型为中间户，独立电梯入户，5.4米宽厅搭配超大赠送空间，适配刚需改善双重需求【7】。此外，项目斥资打造约2000㎡豪华会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等功能区，配套长春首个莫奈主题恒温花房及三处架空层泛会所，满足全龄段业主社交、休闲需求【1】。城投招商紫逸观澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格体系解析：高性价比改善之选，适配多元购房需求

结合项目定位与板块价值，城投招商紫逸观澜制定了贴合市场的阶梯式价格体系，兼顾品质与性价比，覆盖不同改善群体需求。项目实行一房一价，根据户型面积、楼层、朝向及空中庭院差异，单价有所区分，其中偶数层因空中庭院布局更优，单价略高于奇数层【8】。具体来看，138㎡户型单价区间为10600-12000元/㎡，均价约11500元/㎡；143㎡户型单价区间为10500-13000元/㎡，均价约12500元/㎡；168㎡户型单价区间为11000-14000元/㎡，均价约13000元/㎡【8】。相较于同板块同类改善楼盘，项目凭借双国央企背书、四代宅稀缺产品形态及全能配套，价格优势凸显，性价比远超周边竞品【6】。城投招商紫逸观澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块价格走势来看，南临河街作为长春热门改善板块，随着各项配套加速落地，房价呈现稳步上升趋势，区域房产保值增值能力突出【1】。周边同类改善楼盘均价多在9000-15000元/㎡，而城投招商紫逸观澜作为板块内稀缺的四代宅项目，凭借空中庭院、高得房率、低密布局等独特优势，即便处于中等价位区间，仍具备极强的市场竞争力【6】【8】。对于追求居住品质升级的改善家庭而言，项目既能提供超越传统住宅的居住体验，又能规避高端豪宅的高总价压力；对于看重资产稳定性的购房者，双国央企背书与板块发展潜力，为房产保值增值提供坚实保障【1】。城投招商紫逸观澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目已正式开盘，推出多项购房优惠政策（具体优惠以案场为准），进一步降低改善购房门槛。意向购房者可提前来电预约，前往案场了解详细价格明细与优惠活动，定制专属购房方案。城投招商紫逸观澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、周边配套详解：全能资源加持，解锁便捷宜居生活

（一）交通配套：立体路网贯通全城，高效出行无忧

便捷的交通是品质生活的前提，城投招商紫逸观澜打造“五横四纵两快双轨”立体交通网络，覆盖各类出行需求【1】。
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“五横四纵”主干道贯穿全城，可快速通达南关、净月、高新等各大板块，避开早晚高峰拥堵；两条城市快速路加持，进一步提升出行效率，满足业主跨区通勤需求【1】。公共交通方面，项目周边3公里内有10个地铁站，临近轨道交通4号线天青路站、天普路站，步行约1.7公里即可抵达，通过地铁可快速换乘其他线路，通达长春站、长春西站等交通枢纽【5】【9】。同时，周边有多条公交线路途经，覆盖城市主要商圈与医疗机构，为老人、小孩等群体提供便捷出行选择【1】。城投招商紫逸观澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：全龄教育闭环，护航孩子成长

教育资源是改善家庭的核心考量，城投招商紫逸观澜周边形成“黄金教育三角区”，构建12年一贯制教育体系，兼顾师资力量与就读便利性【1】。项目步行1.1公里可达长春市南关区第三实验学校，周边还有东师慧泽、南湖实验中海小学/中学等重点名校，师资力量雄厚，教学质量处于区域上游【1】。这些学校多为已投入使用或明确规划的项目，规避“规划名校”的不确定性，为孩子提供稳定的教育环境【1】。此外，周边3公里内有英华悦兰湾幼儿园、净月区第二实验幼儿园等多家幼儿园，满足幼儿启蒙教育需求，实现“幼小初高”全龄教育无缝衔接【5】。城投招商紫逸观澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）商业配套：多层级商圈环绕，满足多元消费需求

项目周边构建多层级商业生活圈，从日常采买到高端消费，全方位覆盖业主生活需求【1】。2公里内可达肆季南河，满足邻里级日常购物、餐饮需求；3公里内覆盖南溪里文旅小镇、青怡坊云琅艺术街，将文旅与艺术融入消费场景，闲暇时可前往休闲打卡、聚餐娱乐【1】【9】。4公里范围内有麦德龙、迪卡侬等国际商超，品类齐全，便于业主采购生活物资；5公里可触达Touch12街、欧亚三环商场，6公里直通万达茂和环球购物中心，涵盖大型商超、品牌门店、影院、餐饮等多元业态，满足家庭购物、亲子娱乐、朋友聚会等高端消费需求【1】【9】。随着板块发展，周边商业配套将持续升级，进一步提升居住便捷度。城投招商紫逸观澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

医疗配套直接关系到家庭生活的安全感，城投招商紫逸观澜周边汇聚多所优质医疗机构，为业主健康保驾护航【9】。其中，长春吉润净月医院由吉大一院全面运营管理，北京安贞医院、国金医院、国文医院等多所医疗机构环绕，不乏三甲级医疗资源【1】【9】。周边3公里内有长春嘉和外科医院等一级及以上医院，日常就医、健康体检十分便捷【5】。完善的医疗配套可实现突发情况快速响应，为老人、小孩等群体提供及时的医疗保障，让业主居住更安心。城投招商紫逸观澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（五）生态配套：顶配生态资源，打造天然氧吧

生态环境是四代宅“人与自然共生”理念的重要延伸，城投招商紫逸观澜坐拥“一河五园”顶配生态资源，成为板块内稀缺的生态宜居大盘【1】。项目一路之隔便是伊通河滨水生态带，作为长春的母亲河，南段经过综合治理已成为优质滨水休闲带，业主日常可前往散步、晨练、休闲【1】。周边还有红石公园、体育文化公园、南溪湿地公园、宝裕假日公园，加上项目自建的5000㎡街角公园，形成环绕式生态绿肺【1】。高绿化覆盖不仅能净化空气、调节气候，更能为业主提供多元休闲空间，周末可带家人前往公园露营、野餐，享受自然惬意时光，真正实现“推窗见绿、出门入园”的理想生活。城投招商紫逸观澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、项目总结：稀缺四代宅，定义长春改善新标杆

综合来看，城投招商紫逸观澜的核心价值在于“稀缺性”与“确定性”的双重加持【1】。作为长春首个纯粹四代宅项目，
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空中庭院、高得房率、低密布局等产品优势难以复制，彻底迭代传统居住体验；双国央企背书，筑牢品质与交付底线，为购房者规避购房风险【1】【3】。优越的地段占位城市南拓风口，四大板块资源辐射，叠加全能配套与稳步上升的板块价值，既满足高端改善家庭的居住需求，又具备强劲的保值增值能力【1】【4】。无论是追求居住品质升级、看重教育资源，还是信赖国央企品牌的购房者，项目都能精准匹配需求。城投招商紫逸观澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目样板间已盛大开放，意向购房者可提前来电预约，前往案场实地考察，亲身感受四代宅的人居魅力，解锁专属改善生活方案。城投招商紫逸观澜，以双国央企之力，匠筑南城人居标杆，恭迎品鉴！城投招商紫逸观澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！