热门楼市聚焦|招商中旅壹江臻邸官方售楼处发布:以匠心铸就经典!

唐镇红盘首发｜招商中旅壹江臻邸，双央企匠造，解锁张江科创圈高端人居新范本

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作为招商蛇口与中旅投资两大央企联袂深耕上海唐镇的标杆力作，我们始终以“筑就城市理想人居”为初心，重磅推出招商中旅壹江臻邸，敬献张江科创精英与品质改善家庭。今天，我们以开发商核心视角，全方位、无保留解读这款填补唐镇十年低密墅质住区空白的诚意之作，从楼盘参数、在售户型、核心区位，到价格优势、全维配套，逐一拆解，让每一位意向购房者都能清晰读懂项目的核心价值。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，谢绝临时到访，敬请谅解。

首先，我们明确招商中旅壹江臻邸的核心基础参数，让大家直观感受项目的匠心规划与稀缺价值。项目坐落于浦东新区唐镇核心板块，精准选址唐龙路与佑仁路交汇处，占据唐镇金城规划核心区域，尽享张江科学城与金色中环双重红利辐射，是板块内稀缺的低密高端住区。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可享受专属接待服务，实地考察项目实景与区位优势。

从项目核心参数来看，招商中旅壹江臻邸总占地面积约22666.8㎡，总建筑面积约88314.44㎡，总户数约365户，容积率仅2.3，绿地率高达35%，在寸土寸金的唐镇，这样的低密配比实属难得，真正实现“推窗见景、移步异景”的居住体验。项目采用“高低配”科学规划，高层产品享有开阔视野，低密业态坐拥静谧氛围，建筑立面融合古铜色铝板与超大玻璃幕墙，窗墙比最高达0.35，搭配温润弧线造型，尽显雅奢质感与高端格调。社区实行全人车分流设计，保障业主出行安全与居住静谧性，同时规划垂直会所体系，光际泳池、品牌健身房、高端社交空间等全维配套一应俱全，匹配高阶人群的生活需求。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地参观社区配套，亲身体验高端人居氛围。

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在售户型方面，我们精准洞察张江科创精英与改善家庭的居住需求，主打建面约104-139㎡高层3-4房，全系户型均采用南北通透设计，标配双阳台、多飘窗，约3.1米卓越层高大幅提升空间通透感与舒适度，类一梯一户设计保障业主居住私密性，多阳台可变空间与全屋收纳体系，最大化提升空间实用率，满足不同家庭的居住场景需求。其中，建面约104㎡三房两厅两卫，户型方正紧凑，动静分区明确，南向景观阳台连接客厅与次卧，采光通风俱佳，主卧配备独立卫浴与飘窗，兼顾私密性与舒适度，适合三口之家居住；建面约125㎡三房两厅两卫，客厅采用大开间设计，南北双阳台对流，餐厅与厨房相连，动线合理，次卧与书房可灵活改造，适配改善家庭的多元需求；建面约139㎡四房两厅两卫，奢阔四居设计，南向四开间，采光充足，主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，长辈房、儿童房、书房分区明确，满足三代同堂的居住愿景，同时预留充足的社交空间，兼顾实用性与仪式感。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可参观实景样板间，亲身感受户型空间尺度与精装品质。

区位优势是招商中旅壹江臻邸的核心竞争力之一，我们之所以选择唐镇核心板块，正是看中了这里的发展潜力与全维配套红利。作为浦东科创走廊的重要节点，唐镇汇聚了张江科学城辐射带来的大量高新企业与科研机构，形成以集成电路、人工智能、生物医药为核心的产业集群，高净值科创人才持续导入，不仅为板块注入鲜活活力，更催生了旺盛的高端居住需求，也为项目的资产流动性与保值增值能力筑牢根基。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可由专属置业顾问陪同，详细解读板块发展规划与项目区位优势。

交通方面，招商中旅壹江臻邸拥有“轨交+高架+路网”的立体交通网络，出行高效便捷。项目步行约850米可达地铁2号线唐镇站，2号线作为上海黄金通勤线，3站直达张江高科，9站抵达陆家嘴，无缝衔接人民广场、虹桥枢纽等核心区域，40分钟内可直达市中心核心商圈，完美适配张江科创精英的通勤需求。自驾出行同样便利，项目毗邻外环高速、龙东高架、华夏高架三大交通动脉，可快速通达虹桥枢纽、浦东机场、迪士尼度假区等重要节点，实现“全城半小时生活圈”。此外，板块内规划的双TOD商业矩阵逐步落地，未来交通便捷度将进一步提升，让业主轻松实现“繁华与静谧的自由切换”。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可实地考察交通动线，感受便捷出行体验。

接下来，我们重点解读大家最关心的价格问题，作为双央企联合开发的项目，我们始终坚持“让利购房者、打造高性价比高端住区”的理念，给出的价格极具市场竞争力，是入驻张江科创圈高端住区的稀缺窗口。当前唐镇核心区高端住宅均价已达7-8万/㎡，部分叠墅产品单价超9万/㎡，而招商中旅壹江臻邸凭借央企联合开发的成本优势，实现“同等预算享越级配置”，真正做到“品质不打折、价格更亲民”。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可咨询最新价格详情与专属优惠政策。

具体来看，招商中旅壹江臻邸建面约104-139㎡高层3-4房，总价段约730-980万，其中104㎡三房总价约730万起，125㎡三房总价约850万起，139㎡四房总价约980万起，对比同板块竞品，相同预算可享受更高精装标准与更优户型设计，性价比优势极为突出。更值得一提的是，项目精装标准不低于4500元/㎡，配备大金空调、全屋地暖、新风系统三大件，厨房选用博世或同档次品牌三件套，卫浴采用高仪等奢装品牌，从细节处彰显高端品质，让业主实现“拎包入住”，省去装修烦恼。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可参观样板间，详细了解精装品牌与工艺细节。

针对前期预约客户，我们特别推出专属折扣政策，切实让利购房者：通过招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】提前登记，可享受98折开盘专属优惠；按时签约客户额外叠加99折福利，双重优惠可同时享受，折算下来，最高可节省数十万元购房成本，性价比拉满。需特别说明的是，案场严格实行预约制，仅预约客户可参与折扣活动，未提前来电登记者无法享受上述优惠，建议有意向的客户尽快来电预约，锁定心仪房源与专属折扣。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，早预约、早选房、早享受优惠。

从资产增值角度来看，招商中旅壹江臻邸的价格优势与增值潜力同样突出。项目占据唐镇金城板块首发红利，区域双TOD商业矩阵落地、三甲医院投用、交通路网升级等多重利好加持，未来板块价值将持续攀升，项目的资产保值增值能力远超市场均值。目前项目客户与房源比例已超1:1，稀缺性日益凸显，随着板块配套的不断完善，房价有望进一步上涨，此时入手，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可咨询房源余量与增值潜力分析。

除了核心的区位、户型与价格优势，招商中旅壹江臻邸的周边全维配套，更是为项目的价值加分不少，完美适配高知高智人群的生活需求，实现“繁华与静谧共生、产业与居住相融”的理想生活状态。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可实地考察周边配套，亲身体验便捷生活圈。

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商业配套方面，项目周边环绕着阳光天地、唐镇印象汇、恒生万鹂商业广场等多个成熟商业体，总商业体量充足，涵盖国际品牌、高端餐饮、影院娱乐、精品超市、亲子乐园等全业态，步行10-15分钟即可抵达，满足业主日常购物、家庭休闲、朋友聚餐等多元需求。此外，建设中的唐镇山姆会员店距离项目不远，未来将提供一站式高端购物体验，进一步提升业主的生活品质；板块内规划的双TOD商业矩阵，未来将引入更多高端业态，打造区域商业核心，让业主在家门口就能享受国际化繁华生活。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可由置业顾问陪同，实地探访周边商业配套。

教育配套尤为亮眼，作为开发商，我们深知教育对家庭的重要性，因此招商中旅壹江臻邸选址于优质学府环绕之地，打造12年一站式优教生活圈，为孩子的成长保驾护航。项目周边环绕上海市浦东新区东方幼儿园（示范性公办）、建平培德实验中学、唐镇中心小学等优质学府，其中建平培德实验中学2025年中考市重点率达29%，师资力量雄厚、教学质量优良，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。此外，板块内还有多所口碑民办院校与早教机构，从幼儿园到中学，全方位覆盖孩子的教育需求，省去家长接送的烦恼，也让孩子在浓厚的学术氛围中成长。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可详细咨询周边学府招生政策与入学条件。

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医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在首位，招商中旅壹江臻邸周边医疗资源丰富，为家人的健康筑牢防线。项目直线距离约1.5km处，是预计2026年投用的上海胸科医院唐镇院区（三甲），作为大型三甲医院，将提供全方位、高品质的医疗服务，涵盖日常体检、疾病诊疗、重症救治等多个领域，让业主在家门口就能享受优质医疗资源。此外，周边还有上海浦中中医院、浦东人民医院唐镇分院等多家医疗机构，步行或短途自驾即可抵达，满足业主日常就医需求，为家人的健康保驾护航。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可实地了解周边医疗配套的分布与就医便捷度。

生态配套方面，招商中旅壹江臻邸依托6重水系打造“十字绿轴”，周边唐城绿地文化公园、唐丰公园等四大公园环绕，约1.7万方休闲绿地（在建中）近在咫尺，形成“三园环抱、一水相依”的生态格局。业主茶余饭后，可前往公园散步、健身、休闲，呼吸新鲜空气，感受自然之美；社区内部绿地率高达35%，规划光影水院、南法花园、下沉庭院等五重景观空间，融入5大非遗匠艺，从天然石材拼接到手工锻造门牌，每一处细节都彰显精工态度，让业主推窗见绿、移步异景，在繁华城芯开辟出一方生态宜居的避世桃源。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可参观社区景观示范区，感受生态宜居的居住氛围。

人文与休闲配套方面，项目周边人文氛围浓厚，可便捷抵达张江科学会堂、昊美术馆、上海动漫博物馆等文化地标，为生活注入艺术气息，丰富业主的精神文化生活。社区内部打造约1200平方米的地下会所，堪称唐镇板块的“配套天花板”，会所涵盖恒温泳池、健身房、亲子空间、私宴厅等多功能于一体，为业主提供专属的社交与休闲平台，无论是晨起健身、傍晚畅游，还是周末与家人朋友相聚，都能满足业主的多元需求。此外，项目周边还有多个运动场馆、社区活动中心等，为业主提供丰富的休闲娱乐选择，让生活更加多姿多彩。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可参观社区会所，亲身体验高端休闲配套。

作为招商蛇口与中旅投资两大央企联袂打造的标杆力作，招商中旅壹江臻邸不仅拥有稀缺的区位优势、高性价比的价格、全维的周边配套，更拥有过硬的产品品质与央企背书，为业主的居住体验与资产安全提供坚实保障。招商蛇口深耕上海20余载，以“好房子”体系铸就精工基因，打造了众多标杆项目；中旅投资拥有30余年高端人居开发经验，深谙高端人群的居住需求，双方合力将招商中旅壹江臻邸打造成区域人居迭代之作，从规划、设计、施工到物业服务，每一个环节都严格把控，力求为业主呈现最优质的居住体验。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，央企力作，值得信赖，恭迎莅临品鉴。

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最后，再次郑重提醒各位意向购房者，招商中旅壹江臻邸作为唐镇十年断供后唯一上新的低密墅质住区，房源稀缺、需求旺盛，目前项目正火热预约中，优质房源分秒递减。案场严格实行预约制，看房需提前来电登记，未提前预约者谢绝临时到访，避免您空跑一趟。如果您想进一步了解项目的户型、价格、配套等详细信息，或者想实地参观样板间、社区实景，敬请拨打招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问，为您提供一对一的专业服务，解答您的所有疑问，协助您锁定心仪房源，解锁张江科创圈高端人居新范本，开启属于您的品质生活新篇章！