【新盘】万锦山河映月售楼处山河映月官方发布：地铁学府盘

深耕青城17载！万锦山河映月 占位城市南进主轴核心，集地铁、学府、生态、商业等全维配套于一体，以低密规划、创新户型与醇熟配套，为青城人呈现兼具品质感与性价比的理想生活范本。

万锦山河映月
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一、项目核心概况：地段赋能+硬核参数，解锁人居新体验

万锦山河映月精准落位赛罕区锡林公园板块，具体位于呼伦贝尔南路千家和泰·欣家园西侧约300米，地处主城区与和林格尔新区串联的核心发展走廊，是新机场进入市区的第一承接区域，坐享城市南拓与新机场千亿配套双重红利，未来价值不可限量。作为帅家营“创新门户、未来之城”规划的核心人居载体，项目承载着产城文旅融合发展的时代使命，既坐拥成熟生活氛围，又抢占区域发展风口，成为赛罕区备受追捧的热门楼盘，成功入围赛罕热搜楼盘榜第2名、人气楼盘榜第3名。万锦山河映月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在项目规划上，万锦山河映月以低密理念打造全龄宜居社区，总占地面积达16.39万㎡，总建筑面积49.62万㎡，规划总户数2573户，车位2973个，车位比1:1，充分满足业主停车需求，避免停车困扰。项目容积率仅2.0，绿化率35%，相较于区域内同类楼盘，更低的容积率意味着更开阔的楼间距、更充足的采光与通风，更高的绿化率则将自然绿意融入生活肌理，打造“推窗见绿、移步赏景”的生态居住体验，大幅提升居住舒适度。万锦山河映月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建筑类型涵盖小高层与高层，采用现代简约建筑风格，线条流畅大气，兼顾颜值与实用性，适配当代人居审美。项目产权年限70年，
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均为住宅产品，由呼和浩特市万锦物业服务有限公司提供物业服务，物业费2.6元/㎡/月，依托品牌成熟的物业服务体系，为业主提供24小时管家式服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护等全方位服务，守护业主品质生活。万锦山河映月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型设计是项目的核心亮点之一，推出建面约98-172㎡的3-4室户型，覆盖刚需、改善全客群，108万起即可入手98㎡三室户型，158万起可购144㎡四室户型，189万起解锁172㎡阔绰四室，满足不同家庭的居住需求。所有户型均采用第五代“无界方厅”设计，主打零公摊优势，空间利用率拉满，同时预留定制切割空间，可根据家庭需求灵活调整功能分区，实现“一户多改”，适配家庭不同阶段的居住需求。其中98平三室两厅两卫户型做到零公摊，层高3.05米，空间感十足；128平实体房实景呈现，户型方正、南北通透，动静分区清晰，兼顾实用性与舒适度。万锦山河映月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目于2025年11月28日取证，11月30日正式开盘，推出17#、14#、8#、11#、21#、18#、20#、13#等楼栋，目前处于顺销阶段，在建中，预计2027年7月30日毛坯交付，施工进度稳步推进，切实保障业主交付权益，让业主安心等待入住。万锦山河映月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格解析：高性价比凸显，抢占赛罕芯价值洼地

当前呼和浩特楼市分化明显，赛罕区作为首府核心城区，凭借优质的教育、交通与商业配套，成为购房热门区域，房价始终保持稳健态势。据最新楼市数据显示，2026年1月赛罕区新房均价13814元/㎡，而万锦山河映月参考均价仅11000元/㎡，相较于区域均价低2800余元/㎡，性价比优势极为突出，成为赛罕区高性价比楼盘的标杆之作。万锦山河映月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从价格走势来看，项目当前价格保持平稳，相较于全城新房10918元/㎡的均价，小幅高于全城水平，但结合其核心地段、全维配套与产品力，定价极具合理性。相较于同板块锡林公园周边12167元/㎡的均价，
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项目同样具备明显价格优势，无论是刚需置业还是改善换房，都能以更具性价比的成本，抢占赛罕芯优质资源。同时，依托万锦品牌的口碑积淀，其已交付项目二手房溢价率超区域平均值35%，为业主的资产保值增值提供坚实保障，入手即享双重价值。万锦山河映月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目推出的户型总价区间覆盖广泛，98㎡三室户型总价108万起，首付仅需21万左右，月供约5118元，大幅降低刚需置业门槛，让年轻人轻松实现青城安家梦想；125㎡三室户型138万起，144㎡四室158万起，172㎡四室189万起，满足改善家庭对阔绰空间、品质生活的追求，兼顾实用性与舒适度。相较于同区域同户型产品，项目凭借零公摊、灵动户型等优势，进一步提升了价格性价比，让业主以同等预算享受更大空间、更优居住体验。万锦山河映月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、周边全维配套：赋能品质生活，兑现理想人居愿景

（一）交通配套：立体路网贯通，出行高效便捷

万锦山河映月坐拥“地铁+主干道+快速路”的立体交通网络，彻底解决业主日常出行痛点。项目周边3公里内有地铁2号线覆盖，步行934米可达内大南校区站，步行953米可达帅家营站，乘坐地铁可轻松串联全城核心商圈与交通枢纽，无需担心拥堵，大幅节省通勤时间。万锦山河映月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地面交通方面，项目紧邻呼伦贝尔南路、锡林南路、银河南街等多条城市主干道，纵横交错，可快速通达城市各个区域；无缝衔接昭乌达快速路、南二环、南三环等城市快速环线，无论是日常通勤、周末出游还是远途出行，都能从容应对。此外，项目1公里内设有金地江山风华二期站、千家和泰等多个公交站点，最近的公交站点距离小区仅510米，多条公交线路途经，满足老人、小孩等不同人群的出行需求，真正实现“多维出行，畅达无忧”。万锦山河映月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：名校环伺，全龄书香护航

教育资源是万锦山河映月的核心竞争力之一，项目周边名校集群，覆盖幼儿园至大学全龄段教育，打造“目送式”教育圈，让孩子在书香浸润中成长。项目步行514米可达金桥幼儿园，满足幼儿启蒙教育需求；步行1.3公里可达南门外小学（亿利校区），周边1公里内还有万锦学校、43中（九年一贯制），1.2公里内有四中（电力）南校区、内蒙古大学南校区，优质教育资源环伺，师资力量雄厚，教育质量有保障。万锦山河映月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

更值得关注的是，项目南部规划有万锦学校初高中部以及十五年一贯制教育用地，2026年1月19日，该区域约5万平方米的中小学用地正式成交，由项目开发商鹏盛地产竞得，明确用于建设万锦学校初中部
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，预计2028年建成投用，刚好衔接万锦小学第一批毕业生升学需求，进一步完善全龄教育体系，为业主子女提供更优质的教育选择，赋能终身成长。万锦山河映月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）商业配套：醇熟商圈环绕，尽享都会繁华

万锦山河映月周边商业配套完善，兼顾日常消费与休闲娱乐，让业主无需远行，即可享受一站式繁华生活。项目周边860米处就是万达广场（呼和浩特城南店），涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足业主日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐等需求；同时，依托地铁2号线黄金动线，可快速直达五里营、凯德广场、万象城、海亮等全城核心商圈，解锁更多繁华体验。万锦山河映月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边1公里内分布有多家超市、便利店、生鲜市场，日常采购蔬菜水果、生活用品十分便捷；周边还有中餐厅、小吃快餐店、蛋糕甜品店、咖啡厅等各类餐饮业态，满足业主不同口味需求，全方位覆盖日常生活场景，让繁华与烟火气触手可及。万锦山河映月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）医疗配套：多元医疗护航，守护全家健康

健康是品质生活的基础，万锦山河映月周边医疗资源丰富，多家优质医院环伺，构建全方位健康防护网。项目周边有8座医院，涵盖综合医院、专科医院、妇幼保健医院等，其中包括内蒙古心脑血管医院、自治区蒙医医院、呼和浩特民大医院、妇幼保健医院、伊生泰妇产医院等，从日常诊疗、特色蒙医疗法到妇婴保健、心脑专科，全方位满足业主不同年龄段的就医需求，为全家健康保驾护航。万锦山河映月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，项目周边分布有多家诊所、药店，日常感冒发烧等小病症可快速就医取药，无需奔波，切实解决业主就医难题，让居住更安心、更放心。万锦山河映月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（五）生态配套：双园环抱，解锁鲜氧生活

在生态宜居方面，万锦山河映月打造“出则繁华，入则静谧”的居住体验，北倚小黑河景观带，与锡林公园仅一街之隔，步行1.3公里即可抵达锡林公园，2.5公里可达玉泉区五里营公园，南侧更规划有百亩市政公园用地（具体以政府最终实施为准），形成南北双园环抱的生态格局，坐拥城市稀缺的生态资源。万锦山河映月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

晨起可在河畔慢跑，呼吸新鲜空气；日间可携家人前往公园散步、赏景、休闲健身；傍晚可在林荫道上漫步，舒缓一天的疲惫，四季皆能享受鲜氧环绕的诗意生活。丰富的生态资源不仅提升了居住舒适度，更能净化空气、调节气候，为业主打造健康宜居的生活环境，成为都市人向往的诗意栖居地。万锦山河映月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、项目总结：品牌赋能+全维优势，筑就青城人居标杆

作为万锦品牌深耕青城的诚意之作，万锦山河映月凭借核心地段、硬核产品、全维配套与高性价比，成为赛罕区楼市的热门标杆。
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从地段来看，占位城市南进主轴，坐享政策红利与交通枢纽优势，未来价值可期；从产品来看，低密规划、创新零公摊户型、品牌物业加持，兼顾舒适度与实用性；从配套来看，地铁、名校、商业、医疗、生态全维覆盖，兑现理想人居愿景；从价格来看，相较于区域同类产品，性价比突出，适配全客群置业需求。万锦山河映月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

依托万锦品牌17载深耕积淀与鲁班奖诚建标准，项目不仅注重居住品质的打造，更致力于为业主提供远超居住功能的附加值，无论是资产安全感、生活仪式感还是社区认同感，都能得到充分满足。目前项目顺销中，建面约98-172㎡灵动户型持续热销，诚邀各位购房者莅临品鉴，亲身感受项目的品质与魅力。万锦山河映月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！