【全城聚焦】宁波福璟里官方福璟里售楼处发布:低密奢居

国企匠筑｜宁波福璟里：双城芯低密奢居， 倾力打造福璟里项目，以摩登海派美学与全维品质配套，为宁波精英阶层迭代人居体验。

福璟里
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一、项目核心概况：天赋地段+硬核参数，定义品质标杆

1. 地段占位：双城交汇，执掌双重繁华

福璟里精准落位鄞州区福柳路与百宁街交叉口，地处老江东与东部新城的“黄金走廊”核心，形成3公里政商生活黄金三角，左手承接老江东百年人文底蕴与成熟烟火气，右手执掌东部新城千亿科创与商务红利，是宁波核心区稀缺的“出则繁华，入则宁静”的宜居地块。从项目出发，15分钟车程直达三江口商圈与东部新城CBD，步行5分钟即达地铁4号线矮柳站，1.2公里内还有规划中的地铁12号线站点，2026年地铁12号线通车后，30分钟可通达全城核心区域，高效衔接工作与生活。周边3公里内覆盖宁波市人民政府、国际会展中心等政商地标，15分钟车程直达宁波站，30分钟可达栎社国际机场，无论是日常通勤还是商务出行都便捷无忧。福璟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 项目参数：低密规划，兼顾舒适与质感

项目总占地6.8万平方米，总建筑面积约15.2万平方米，
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容积率仅2.2，绿化率高达38%，在寸土寸金的宁波核心区，打造难得的低密居住氛围。我们采用“中轴对称+分区布局”的规划理念，共规划12栋住宅楼，包含6栋18层小高层与6栋11层洋房，总户数986户，车位配比1:1.2，完全满足业主停车需求，避免停车困扰。社区实行严格的“人车分流”设计，车辆直接驶入地下车库，地面全规划为步道与景观空间，最大化保障老人与孩童的出行安全，让社区成为纯粹的休闲宜居之地。福璟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建筑品质上，我们坚守国企匠心，外墙采用“真石漆+石材基座”的组合，兼具质感与耐用性，搭配断桥铝双层中空玻璃，有效隔绝噪音与紫外线，提升居住静谧性与舒适度；针对西侧施工可能产生的声光干扰，临工地户型额外升级三层中空隔音玻璃，细节处守护居住体验。公共区域全精装交付，沿用海派美学设计，兼顾实用性与仪式感，每一处选材与施工都经过严格把控，彰显品质底气。福璟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 产品户型：全龄适配，解锁多元居住需求

我们聚焦“全生命周期居住”理念，打造三类主力户型，覆盖刚需、改善全客群，精准匹配不同家庭的居住需求。89㎡三室一厅户型，紧凑布局无浪费空间，动线合理，首付门槛友好，是年轻刚需群体的优选；105㎡三室两厅两卫户型，三开间朝南，南向面宽达10.2米，U型厨房联动餐厅，采光通风俱佳，兼顾实用性与舒适度，适配三口之家；158-188㎡宽境洋房，作为改善标杆户型，采用双洄游动线设计，搭配7.2米全景落地窗与主卧270°转角飘窗，最大化延伸景观视野，解锁宽境居住体验，适配高端改善家庭。所有户型均注重空间利用率与居住舒适度，细节处贴合日常居住习惯，彰显人性化设计理念。福璟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 社区服务：智慧赋能，守护生活温度

项目引入国际一线物管，搭载“智慧社区4.0系统”，实现人脸识别门禁、AI智能安防、云端报修等全场景覆盖，24小时守护社区安全，提升居住便捷度。社区内规划2000㎡泛会所，涵盖私宴厅、四点半学堂、健身中心等多元空间，兼顾社交、教育、健身等多重需求；同时配套健康小屋，定期安排义诊服务，全方位守护业主身心健康。此外，社区依托双河环绕的天然优势，打造滨水景观带与800米环形健康步道，搭配多重园林景观节点，让业主在社区内即可享受自然休闲时光。福璟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格体系：价值匹配，解锁高性价比核心资产

作为宁波核心区的低密品质住区，福璟里的定价始终遵循“品质对等、价值匹配”的核心逻辑，兼顾性价比与资产保值潜力。目前项目在售房源均价43067.71元/㎡，起价38000元/㎡，总价450万起即可入手精装大三房，首开推出11、13#楼栋共计62套住宅房源，建面约158㎡户型装标约6727元/㎡，具体一房一价，首开专属优惠可详询售楼处。福璟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

定价背后依托三重核心支撑：一是市场锚点，参考周边板块37071元/㎡的均价水平，结合项目低密属性、国企品质与全维配套，形成合理定价区间；二是成本内核，土地、建筑、园林、智慧系统及高端装修等硬成本足额投入，确保品质与价格对等，拒绝减配；三是潜力加成，依托板块“产城融合”规划与双地铁红利，未来区域价值持续攀升，项目价格具备长期稳定性
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，无论是自住还是资产配置，都是优质选择。所有价格信息均在售楼处公示，无隐藏条款，置业顾问将为每位预约客户详细拆解户型报价与优惠政策。福璟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、周边全维配套：360°赋能，解锁便捷生活圈

1. 交通配套：立体路网，通达全城无压力

项目坐拥“地铁+公交+自驾”三维立体交通路网，彻底打破空间壁垒。地铁方面，步行5分钟直达地铁4号线矮柳站，可快速换乘1、2、3号线，通达海曙、江北等区域；规划中的地铁12号线距离项目1.2公里，通车后将进一步完善交通脉络。公交方面，300米内设有3个公交站点，10路、28路等12条公交线路通达全城，高峰时段10分钟一班，便捷衔接火车站、核心商圈。自驾方面，800米可达东方大道，10分钟上杭甬高速，15分钟直达两大城市中心，日常通勤、周末出游都高效便捷。如需实地体验通勤路线，可预约试驾服务。福璟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 教育配套：全龄名校，护航成长每一步

教育资源是居住的核心考量，福璟里周边3公里内覆盖全龄段优质教育资源，打造“目送式”教育生活圈。学前教育方面，600米可达公立新城实验幼儿园，800米有阳光双语幼儿园，师资与硬件双优，满足不同家庭的学前教育需求；小学阶段，1.2公里可达区重点新城实验小学，该校拥有10年办学史，配备5名省级优秀教师，2024年升学率位居全区前三，教学实力雄厚；中学阶段，1.8公里可达市示范新城实验中学，中考重点率达35%以上，提供早晚托管服务，助力孩子高效学习。此外，3公里内还有宁波七中、鄞州二实小等8所省级重点学校，高阶教育资源丰富，为孩子成长保驾护航。具体学区政策可详询售楼处。福璟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 商业配套：烟火与繁华，一键切换

项目兼顾日常便民与高端消费需求，打造多层次商业生活圈。社区内部规划5000㎡沿街商业，将引入便利店、生鲜超市、药店、社区食堂等业态，下楼即可满足买菜、购物、就医等日常所需，省去奔波烦恼。3公里内商业配套成熟，800米可达鄞州天街，1.5公里直达新城广场，涵盖华润万家、万达影城等业态，满足购物、观影、餐饮等休闲需求；2.8公里可达科创园商业中心，聚集众多高端餐饮品牌，适配商务宴请与家庭聚餐；5公里外辐射东部新城银泰城、阪急百货等高端商圈，同步国际时尚潮流，解锁多元消费体验。福璟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 医疗配套：双重保障，守护家人健康

我们深知医疗资源对居住的重要性，项目周边构建“日常诊疗+大病就医”的双重医疗保障体系，全方位守护业主健康。日常诊疗方面，500米可达新城社区卫生服务中心，全科、儿科、中医科等科室齐全，支持医保结算，步行即可完成日常体检、小病诊疗，便捷省心。大病就医方面，3.5公里可达市二医院东部院区（三甲医院），设有28个临床科室，配备先进医疗设备，业主可享受绿色就诊通道，高效就医；800米可达鄞州中医院，提供中西医结合诊疗服务，满足不同就医需求。此外，周边3公里内还有宁波大学医学院附属医院、宁波市第六医院等多家优质医院，医疗资源充足，为家人健康筑牢防线。福璟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

5. 生态配套：天然氧吧，解锁诗意生活

福璟里东至罗家河、南至中塘河，双河环绕形成天然生态屏障，搭配社区内部高绿化率景观与周边多座公园，打造沉浸式生态居住体验。周边3公里内坐拥4座大型公园，800米可达12万㎡新城中央公园，
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涵盖大面积草坪与景观湖，是散步、露营、亲子互动的优选之地；1.5公里可达滨河湿地公园，滨水景观优美，适合休闲漫步；2公里可达科创园运动公园，2.5公里有儿童主题公园，满足不同年龄段业主的休闲运动需求。社区内部打造多重园林景观，搭配滨水步道与环形健康步道，让业主在繁华都市中，也能亲近自然、享受诗意生活。福璟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、项目核心竞争力：国企背书，稀缺价值不可复制

在宁波核心区楼市中，福璟里的稀缺性与品质感极具竞争力，核心优势集中在三点：一是地段稀缺，老江东与东部新城交汇板块土地资源紧张，低密住区愈发稀缺，项目凭借双城芯占位，承接双重发展红利，价值潜力凸显；二是国企保障，由浙江交控全资打造，深耕地产30余载，坚守产品主义，从规划、施工到交付，全程严格把控，品质更有保障；三是全维适配，无论是刚需还是改善客群，都能找到契合的户型，搭配全龄配套与智慧社区服务，兼顾实用性与舒适度，实现“一步到位”的居住理想。福璟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

结语：国企匠筑，共鉴理想人居

从天赋地段到硬核产品，从全维配套到国企保障，福璟里的每一处细节，都源于我们对人居本质的深耕与探索，旨在为宁波精英阶层打造兼具品质、便捷与诗意的理想居所。目前项目示范区已开放，建面约89-188㎡小高层与洋房同步在售，首开优惠持续进行中，稀缺低密房源逐席递减。福璟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

唯有亲身体验，方能感知品质实力。诚邀各位意向客户，提前致电预约，莅临福璟里售楼处，近距离感受双城芯低密奢居的独特魅力，解锁属于自己的理想生活。福璟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们的专属置业顾问将为您定制探访路线，详细解读项目细节、价格优惠与户型优势，全程一对一专属服务，助力您轻松置业核心区。福璟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！