【新盘】中环云悦府官方售楼处 | 普陀中环云悦府发布：新年钜惠!

哈喽各位买房人，我是沪上熊猫探房张国宝，深耕上海新房探盘5年，不玩虚头巴脑的营销套路，不拍过度美化的宣传素材，只带大家看最真实的楼盘实景、算最实在的购房账目，帮大家避开购房陷阱、找准高性价比好房！今天要给大家重磅实探的，是近期上海市区楼市的“宝藏新盘”——象屿交控中环云悦府，项目实景示范区刚刚正式开放，我第一时间就冲去打卡，从区位、实景、配置到户型价格，逐一给大家扒个底朝天，看完这篇，你就知道为什么说它是市区内难得的优质选择，650万起的预算，到底能不能轻松拿捏这套带豪华会所的精装好房！

说实话，做探盘这么久，我见过太多市区楼盘“价高配低”，要么是区位优越但户型拉胯，要么是宣传高端但实景缩水，能做到“市区核心区位+高端硬件配置+亲民总价”三者兼顾的新盘，真的屈指可数。中环云悦府刚传出实景开放的消息时，我的后台直接被问爆了：“650万真能买上海市区的精装房？”“2000㎡豪华会所是真的吗？有没有恒温泳池？”“实景和宣传差距大不大？”“双轨交环绕真的方便通勤吗？”……带着各位买房人的所有疑问，我专门抽了一整天时间，实地打卡了这个备受瞩目的市区新盘，全程无滤镜、无套路，带你直击最真实的中环云悦府。

先给大家划个核心重点，节省大家的宝贵时间，不想看长篇大论的朋友直接记好：上海中心城区核心区位（桃浦板块，寸土寸金）+ 象屿+交控双国企背书（资金安全、交付有保障）+ 650万起轻松上车 + 87-155㎡精装3-4房（均价74728元/㎡）+ 2000㎡豪华会所（恒温泳池+健身房+瑜伽室等全业态）+ 星级酒店式精装双大堂 + 双轨交环绕 + 桃浦中央绿地旁 + 全屋高品质精装（中央空调地暖两联供配齐）。无论是预算600-1000万、追求市区通勤便利的刚需家庭，还是想扎根市区、享受高端居住体验的改善型刚需，这个盘都值得重点关注，甚至可以说是现阶段上海市区“性价比天花板”级别的精装好盘！

实探市区核心！不是“擦边市区”，是真便捷、真潜力聚集地

很多买房人一听到“市区楼盘”，就会下意识觉得“价格高不可攀”，要么是总价动辄上千万，要么是区位偏远，看似属于市区，实则通勤不便、配套空白。但象屿交控中环云悦府所在的上海中心城区桃浦板块，完全不一样——这里不是市区的“边缘地带”，而是正儿八经的市区核心辐射区，既有当下就能享受的成熟配套，更有持续升级的板块潜力，尤其是对于在静安、普陀、长宁上班的刚需朋友来说，这个区位的通勤优势和居住价值，真的无可替代。

我从静安寺出发，自驾走南北高架转中环路，全程大概25分钟左右就到了项目现场（非高峰时段）；如果选择公共交通，项目周边双轨交环绕，步行10分钟范围内就能到达地铁站点，乘坐地铁直达静安寺、人民广场、徐家汇等核心商圈，全程也就30分钟左右，通勤效率非常高。对于在漕河泾开发区、虹桥商务区上班的朋友来说，通勤时间更是能控制在20分钟以内，每天不用在通勤路上浪费太多时间，这也是很多刚需朋友最看重的一点——在市区上班，住市区核心，不用忍受漫长通勤，这才是真正的便捷人居。

现场可以看到，项目实景示范区已经全面开放，楼栋外立面已经初具雏形，和宣传的完全一致，没有任何“买家秀和卖家秀”的差距。作为象屿和交控两大国企联合倾力打造的项目，施工进度和工程质量都有严格的把控，不用担心烂尾风险——当下楼市，“安全交付”比什么都重要，而象屿和交控作为深耕地产行业多年的国企，资金实力雄厚、资金链稳定，从来不会出现烂尾的情况，交付口碑一直稳居行业前列，从前期的规划设计，到后期的施工建设、物业服务，每一个环节都让人放心，买这里的房子，买的不只是一套住宅，更是一份安心和保障。

再来说说板块价值，象屿交控中环云悦府地处上海中心城区桃浦板块，作为市区内为数不多的“价值洼地”，桃浦板块的发展潜力肉眼可见。近年来，桃浦板块一直在全力升级，区域内的教育、医疗、交通、商业等配套都在持续完善，政府持续加大对板块的投入，导入优质资源，打造高端宜居社区。尤其是桃浦中央绿地的建成和投入使用，更是让板块的生态环境得到了质的提升，成为市区内难得的“生态宜居宝地”。

大家都知道，上海市区寸土寸金，尤其是核心区域，土地资源稀缺，新增住宅项目寥寥无几，而桃浦板块作为市区内为数不多的可开发板块，未来的升值潜力非常可观。随着板块配套的不断升级，高端人才和产业资源将会持续导入，板块价值将会稳步提升，而象屿交控中环云悦府，作为板块内的高端精装楼盘，依托优质区位和高端配置，未来的升值潜力更是不容小觑，对于刚需朋友来说，既能实现“居者有其屋”，又能享受资产升值的红利，一举两得。

可能有朋友会问，“市区的刚需盘那么多，为什么偏偏象屿交控中环云悦府值得重点关注？”其实答案很简单：大多数市区刚需盘，要么是价格亲民但配置拉胯，没有任何高端配套，居住体验一般；要么是配套尚可但价格虚高，总价动辄上千万，让刚需朋友望而却步，而象屿交控中环云悦府，不仅占据了市区核心的优质区位，还自带2000㎡豪华会所、精装双大堂等高端配置，加上双国企背书和650万起的亲民总价，在同价位楼盘中，几乎没有竞争对手，堪称“降维打击”。

我在周边逛了一圈，发现板块内的生活配套非常成熟，完全不用等“规划落地”，当下就能享受便利生活。步行10分钟范围内，超市、菜市场、便利店、餐饮店一应俱全，平时买菜做饭、逛街吃饭，根本不用跑远路，充满了浓厚的烟火气。而且，周边还有多个大型购物中心，步行15分钟就能到达核心商圈，里面有大型超市、连锁餐饮、品牌服饰、电影院等，满足不同年龄段、不同人群的消费需求，无论是日常购物，还是周末休闲娱乐，都非常方便。

生态环境方面，项目紧邻桃浦中央绿地，步行10分钟就能到达，绿地内植被茂盛，空气清新，还有休闲步道、健身设施、景观湖泊等，平时饭后散步、周末带孩子遛弯、陪老人锻炼身体，都是非常不错的选择。在快节奏的市区生活中，能有这样一处放松身心的“天然氧吧”，确实很难得，也让居住舒适度大大提升，真正实现了“闹中取静”的高端居住体验。

双国企背书！实景所见即所得，精装品质拉满更安心

当下买房，“国企开发”这四个字，就是品质和安全的代名词。尤其是对于刚需买房人来说，一辈子可能就买一次房，最怕的就是楼盘烂尾、品质不达标、实景缩水，而象屿交控中环云悦府，由象屿和交控两大国企联合开发，双重保障，彻底解决买房人的后顾之忧，这也是项目最核心的优势之一。

我在项目现场了解到，象屿和交控两大国企，都有着多年的地产开发经验，打造了多个备受好评的楼盘，无论是建筑品质，还是物业服务，都获得了业主的一致认可。而象屿交控中环云悦府，作为两大国企联合打造的高端力作，更是倾注了大量的心血，在品质把控上，一直有着严格的标准，从建筑材料的选择，到施工工艺的要求，每一个细节都力求完美，只为给购房者打造更舒适、更安心的居住体验。

最让人放心的是，项目实景示范区已经开放，所有的品质和配置都能亲眼所见、亲身体验，没有任何“画大饼”的宣传。我实地参观了项目的外立面、精装大堂、样板间等，每一处都让人眼前一亮。外立面采用石材和铝板的搭配，现代而精致，线条流畅，颜值极高，而且石材和铝板的材质，不仅质感好，还具有良好的隔音、隔热、防水效果，耐用性强，即使经过多年的风吹日晒，依然能保持崭新的外观，非常符合年轻人的审美，也彰显了高端楼盘的气质。

星级酒店式精装双大堂，更是项目的一大亮点，彻底颠覆了传统刚需盘的入户体验。项目配备了地上和地下双精装大堂，挑高约7米，宽约60米，设计高端大气，走进大堂，就能感受到满满的仪式感，堪比高端酒店的入户体验。大堂内采用高品质的装修材料，地面铺设大理石地砖，墙面采用高端石材装饰，搭配精致的灯光设计和绿植点缀，显得格外高端典雅，让每一位业主回家，都能感受到满满的尊崇感。

而且，精装大堂内还配备了24小时安保服务、快递柜、休息座椅等便民设施，既保证了业主的人身和财产安全，又提升了生活的便捷度。地下精装大堂，更是解决了传统小区地下车库入户脏乱差的问题，地下车库入口采用高端设计，入户大堂同样精装交付，让业主从地下车库回家，也能感受到高端的居住体验，细节满满，彰显了开发商的用心和诚意。

全屋精装修，更是项目的一大加分项。项目采用高品质、高标准的建材，全屋精装交付，省去了业主后期装修的麻烦和费用，交房后就能拎包入住，对于刚需朋友来说，无疑是节省了一大笔开支和时间。我专门参观了项目的样板间，亲眼见证了项目的精装品质，每一处细节都处理得非常到位，没有任何敷衍。

全屋配备中央空调地暖两联供，一年四季都能保持舒适的室内温度，无论是炎热的夏天，还是寒冷的冬天，都能享受惬意的居住生活，而且节能环保，后期使用成本低。厨房配备了高品质的油烟机、燃气灶、洗碗机等厨电，都是知名品牌，质量有保障，解决了平时做饭油烟大、洗碗麻烦的问题，让做饭变得更加轻松便捷。卫生间采用高品质的卫浴设备，干湿分离设计，洗漱、如厕、淋浴互不干扰，保持卫生间的干燥整洁，减少细菌滋生，提升了居住的舒适度和安全性。

除此之外，项目的装修工艺也非常精细，墙面、地面平整光滑，没有任何裂缝和瑕疵，门窗采用高品质的断桥铝材质，隔音、隔热、防水效果极佳，有效隔绝外界的噪音和灰尘，让室内环境更加安静、整洁。而且，装修风格简约大气，色调温和，适合大多数人的审美，业主后期只需搭配简单的家具和软装，就能打造出属于自己的温馨小家。

在这里，我也给大家提个醒：当下楼市，买房一定要优先选择国企、央企开发的楼盘，尤其是刚需买房人，资金来之不易，选择国企开发的楼盘，不仅能避免烂尾风险、实景缩水等问题，还能享受更好的品质和物业服务，这也是象屿交控中环云悦府能成为近期市区楼市“黑马”的重要原因之一。

2000㎡豪华会所！刚需盘的价格，改善盘的配置，全家都能享

如果说双国企背书、优质区位和精装品质，是象屿交控中环云悦府的“基础优势”，那么2000㎡豪华会所，就是它的“核心杀手锏”——在650万起的刚需价位段，能配备如此大规模、全业态的豪华会所，在上海市区楼市，几乎找不到第二个，完全颠覆了传统刚需盘的配置标准，让刚需朋友也能享受到改善盘的高端居住体验，这也是项目最吸引人的亮点之一。

很多人都以为，豪华会所、恒温泳池、健身房等配置，都是高端改善盘才有的，而且大多需要额外付费才能使用，而象屿交控中环云悦府，却将2000㎡豪华会所作为业主专属配套，免费提供给业主使用，让刚需朋友不用花费额外的费用，就能享受到高品质的休闲娱乐生活，这在同价位刚需盘中，真的非常少见，也体现了两大国企的实力和担当，以及对业主居住体验的重视。

我实地参观了项目的豪华会所，虽然目前还在最后的完善阶段，但已经能看出大致的规模和布局，整体设计高端大气，业态丰富，涵盖了休闲、健身、娱乐、社交、亲子等多个方面，能满足全家人的不同需求，无论是老人、年轻人，还是小朋友，都能在这里找到属于自己的休闲空间。

其中，恒温泳池是会所的一大亮点，采用恒温设计，一年四季水温都保持在26-28℃的舒适范围内，水质干净清澈，配备了专业的水循环系统和消毒设备，确保业主的使用安全。泳池周边配备了休息座椅、储物柜、淋浴间等设施，业主不用跑远路，在家门口就能享受游泳的乐趣，无论是平时健身，还是周末放松，都非常方便。对于喜欢游泳的朋友来说，更是省去了办健身卡、跑游泳馆的麻烦，在家门口就能实现游泳自由，性价比直接拉满。

健身房，也是会所的核心业态之一，配备了各种专业的健身器材，包括跑步机、椭圆机、哑铃、力量训练器械等，能满足业主的各种健身需求。健身房内还配备了专业的健身指导人员，为业主提供科学的健身建议，让业主在家门口就能享受专业的健身服务，不用再花钱办健身卡，轻松实现健身自由。无论是早上起床健身，还是晚上下班放松，都非常便捷，不耽误工作和生活。

除了恒温泳池和健身房，会所内还配备了瑜伽室、棋牌室、儿童乐园、邻里社交区等多种业态。瑜伽室，环境安静舒适，配备了专业的瑜伽垫和辅助器材，适合喜欢瑜伽的女性朋友，在这里可以放松身心、锻炼身体、提升气质；棋牌室，配备了专业的棋牌桌椅，适合家里的老人和朋友一起休闲娱乐，增进彼此之间的感情；儿童乐园，专门为小朋友打造，配备了各种安全、有趣的儿童游乐设施，让小朋友可以在这里尽情玩耍，同时也能增进邻里之间的感情，让家长也能有更多的休息时间。

邻里社交区，设置了休息座椅、茶桌、沙发等设施，环境温馨舒适，业主可以在这里和邻居聊天、喝茶、交流生活心得，增进邻里情谊，打造和谐的社区氛围。在当下快节奏的都市生活中，邻里之间的交流越来越少，而会所的邻里社交区，为业主提供了一个交流互动的平台，让社区变得更加温暖、和谐。

说实话，在650万起的刚需价位段，能配备这样大规模、全业态的豪华会所，真的非常难得。很多同价位的市区刚需盘，连基本的健身设施都没有，而象屿交控中环云悦府，却直接拿出2000㎡的空间，打造豪华会所，免费提供给业主使用，这不仅提升了项目的性价比，也提升了业主的居住体验，让刚需朋友花更少的钱，享受更高品质的居住生活。

而且，会所将由专业的物业服务团队统一运营管理，确保会所的设施正常使用，环境整洁卫生，为业主提供良好的使用体验。后期，业主只要办理业主卡，就可以免费使用会所的所有设施，不用再额外花费任何费用，这对于刚需家庭来说，无疑是节省了一大笔开支，也让高端居住体验变得更加亲民。

87-155㎡精装3-4房！适配不同家庭，每一寸空间都实用

对于刚需买房人来说，户型设计至关重要，既要兼顾实用性，又要避免空间浪费，毕竟650万左右的预算，每一寸空间都来之不易。象屿交控中环云悦府，推出了约87-155㎡的3-4房户型，涵盖了刚需、刚改、改善等多种需求，无论是单身贵族、年轻夫妻，还是三口之家、四口之家，都能找到适合自己的户型，每一个户型都经过精心设计，方正通透，空间利用率高，实用性极强。

先给大家介绍一下最受欢迎的87㎡三房两厅一卫户型，这个户型也是本次推出的主力户型之一，堪称“市区刚需神户型”，总价650万起就能入手，非常适合预算有限、追求市区通勤便利的年轻夫妻和三口之家。户型方正，南北通透，采光和通风效果都非常好，没有浪费任何一寸空间，而且动静分区明确，休息区和活动区分开，互不干扰，提升了居住的舒适度。

客厅面宽达到3.6米，连接南向景观阳台，采光充足，空间宽敞，足以满足一家人的日常活动需求，朋友来访也不会显得拥挤。客厅的装修风格简约大气，色调温和，和整体的装修风格保持一致，适合大多数人的审美，而且装修工艺精细，细节处理到位。三个卧室分布合理，主卧朝南，采光充足，空间宽敞，摆放一张1.8米的大床和衣柜后，还有足够的活动空间，平时休息非常舒适；两个次卧面积适中，其中一个次卧朝南，可以作为儿童房，摆放一张1.5米的大床和书桌后，还有足够的空间摆放玩具和衣柜；另一个次卧朝北，可以作为书房或者客房，灵活多变，满足不同家庭的居住需求。

厨房采用U型设计，操作空间宽敞，洗菜、切菜、炒菜动线合理，互不干扰，同时配备了高品质的油烟机、燃气灶、洗碗机等厨电，解决了平时做饭油烟大、洗碗麻烦的问题，让做饭变得更加轻松便捷。卫生间采用干湿分离设计，洗漱、如厕、淋浴互不干扰，保持卫生间的干燥整洁，减少细菌滋生，而且卫生间的空间宽敞，使用起来非常便捷。

整个户型的收纳空间也非常充足，除了各个卧室的衣柜，客厅、厨房、卫生间都有专门的收纳区域，平时家里的杂物、衣物、厨具等，都能找到合适的存放地方，让家里始终保持整洁有序。而且，户型采用全明设计，每个房间都有窗户，采光和通风效果极佳，让家里的每一个角落都能充满阳光，提升了居住的舒适度。对于预算有限的刚需朋友来说，87㎡的三房，既能满足居住需求，又能享受市区的便捷和高端配置，性价比真的非常高。

再给大家介绍一下115㎡三房两厅两卫户型，这个户型适合预算稍微充足一点、对居住舒适度要求更高的刚改家庭，总价大概在850万左右，空间比87㎡户型更加宽敞，居住舒适度更高。户型同样方正，南北通透，采光和通风效果极佳，而且动静分区明确，私密性更强。客厅面宽达到4.0米，连接南向景观阳台，视野开阔，采光充足，客厅空间更加宽敞，平时一家人在客厅看电视、聊天，或者举办小型家庭聚会，都非常合适。

三个卧室都比较宽敞，主卧采用套房设计，配备独立卫生间和南向飘窗，私密性极强，平时洗漱、更衣都非常便捷，不用和家人争抢卫生间，大大提升了居住的舒适度；主卧的飘窗设计，不仅增加了空间的采光和通风效果，还可以作为休闲区，平时坐在飘窗上看看书、晒晒太阳、看看风景，非常惬意。两个次卧面积适中，都可以作为儿童房或者客房，灵活多变，满足不同家庭的居住需求。

厨房采用U型设计，操作空间宽敞，动线合理，配备高品质厨电，满足日常烹饪需求；两个卫生间都采用干湿分离设计，主卫配备了浴缸，平时可以泡个澡，放松身心，提升居住的舒适度，公卫则方便家人和客人使用，实用性极强。全屋配备中央空调地暖两联供，装修品质高端，细节满满，让业主能享受到更高品质的居住体验。

最后，给大家介绍一下155㎡四房两厅两卫户型，这个户型适合四口之家，或者想一步到位、追求大空间的改善型刚需家庭，总价大概在1150万左右，空间宽敞明亮，舒适度极高。户型方正，南北通透，采光和通风效果极佳，动静分区明确，私密性更强，每一个空间都得到了充分的利用，没有浪费任何一寸空间。

客厅面宽达到4.5米，连接南向超大景观阳台，视野开阔，采光充足，客厅空间非常宽敞，足以满足一家人的日常活动需求，甚至可以举办小型的家庭派对。四个卧室分布合理，主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和南向飘窗，空间宽敞，舒适度极高；衣帽间的设计，满足了业主的收纳需求，平时的衣物、首饰等，都能妥善存放；主卧的独立卫生间，配备了浴缸和高端卫浴设备，私密性强，让业主能享受到高端的居住体验。

三个次卧面积适中，其中两个次卧朝南，采光充足，空间宽敞，可以作为儿童房或者老人房；另一个次卧朝北，可以作为书房或者客房，灵活多变，满足不同家庭的居住需求。厨房采用U型设计，操作空间宽敞，动线合理，配备高品质厨电，适合喜欢烹饪的业主；两个卫生间都采用干湿分离设计，主卫豪华大气，公卫便捷实用，满足全家人的使用需求。全屋配备中央空调地暖两联供，高品质精装交付，细节满满，彰显了高端楼盘的气质。

很多刚需朋友会担心，87㎡的三房，会不会面积太小，居住起来太拥挤？其实完全不用担心，我在样板间实地感受过，87㎡的三房，空间利用率非常高，没有浪费任何一寸空间，而且每个房间的面积都比较适中，居住起来非常舒适，完全能满足一家三口的日常居住需求。相比于同价位的其他市区刚需盘，象屿交控中环云悦府的户型设计，更加注重实用性和舒适度，真正做到了“小面积、大功能”，让刚需朋友花更少的钱，享受更大的空间和更高品质的居住生活。

需要提醒大家的是，项目实景示范区已经开放，大家可以预约参观，亲自感受项目的品质和户型的舒适度。而且，项目推出的房源数量有限，尤其是87㎡的刚需神户型，非常抢手，目前已经有很多刚需朋友实地看房并预约认购，想要入手的朋友，一定要抓紧时间，错过这次机会，以后再想以650万起的价格，买到市区核心、带豪华会所、精装交付的三房，几乎是不可能的。

配套完善+生态优越！当下能享便利，未来更有潜力

刚需买房，除了区位、户型、品质、配置，配套也是重中之重。毕竟，买房是为了长期居住，周边的商业、教育、医疗、交通、生态等配套，直接影响着日常生活的便利度和居住舒适度。象屿交控中环云悦府的配套优势，不仅在于周边已经成熟的生活配套，更在于便捷的交通配套和优越的生态环境，“成熟+便捷+生态”三重加持，让业主既能当下享受便利生活，又能拥有美好的未来。

交通配套方面，项目位于上海中心城区，周边交通网络发达，双轨交环绕，步行10分钟范围内就能到达地铁站点，乘坐地铁直达静安寺、人民广场、徐家汇、漕河泾开发区、虹桥商务区等核心区域，通勤效率非常高。除了地铁，项目周边的公交线路也非常发达，步行5分钟范围内，有多个公交站点，多条公交线路直达市区各个区域，平时乘坐公交通勤、出行，也非常便捷。

如果自驾出行，项目周边有多条主干道，连接中环路、南北高架、延安高架等城市快速路，直达市中心、虹桥枢纽等核心区域，通勤时间可控。而且，项目周边规划有多个停车场，解决了业主的停车难题，让自驾出行更加便捷。无论是公共交通，还是自驾出行，都非常方便，彻底解决了市区通勤难的问题。

商业配套方面，前面已经给大家介绍过，项目周边的商业配套非常成熟，步行10分钟范围内，超市、菜市场、便利店、餐饮店一应俱全，平时买菜做饭、逛街吃饭，根本不用跑远路，充满了浓厚的烟火气。步行15分钟范围内，有多个大型购物中心和商业街区，涵盖了各种品牌店铺、餐饮、娱乐、休闲等业态，满足不同年龄段、不同人群的消费需求。

比如，周边的核心商圈内，有大型超市、连锁餐饮、品牌服饰、电影院、儿童游乐城等，平时逛街、吃饭、看电影、带孩子玩，都非常方便；还有各种便民店铺，比如药店、银行、理发店等，满足业主的日常需求。而且，随着桃浦板块的持续升级，周边的商业配套还会不断完善，未来的生活便利度将会进一步提升。

教育配套方面，项目周边有多个幼儿园、小学和中学，从学前教育到义务教育，配套齐全，满足孩子不同阶段的教育需求。步行10分钟范围内，有优质的幼儿园和小学，这些学校的教学质量都非常不错，师资力量雄厚，硬件设施完善，能够为孩子提供优质的教育资源。对于有孩子的刚需家庭来说，孩子上学不用愁，在家门口就能享受优质的教育，这无疑是一个巨大的加分项，也省去了家长接送孩子的麻烦。

医疗配套方面，项目周边有多家医院和社区卫生服务中心，步行20分钟范围内，有综合性医院、中医医院、社区卫生服务中心等多家医疗机构，这些医院的医疗水平较高，硬件设施完善，能够为业主的身体健康提供全方位的保障。平时有个头疼脑热，不用跑远路，在社区卫生服务中心就能解决；如果有重大疾病，周边的综合性医院也能及时提供优质的医疗服务，让业主居住得更加安心。

生态环境方面，项目紧邻桃浦中央绿地，步行10分钟就能到达，桃浦中央绿地是上海市区内为数不多的大型绿地，植被茂盛，空气清新，还有休闲步道、健身设施、景观湖泊等，是业主休闲放松、锻炼身体的好去处。而且，项目自身还打造了多功能中庭花园，种植了各种赏心悦目的植物，四季有景，三季有花，走进小区，就能感受到满满的绿意，仿佛置身于公园之中，让居住舒适度大大提升。

总的来说，象屿交控中环云悦府的配套优势，在于“成熟+便捷+生态”三重加持，周边的生活配套已经落地，当下就能享受便利生活；便捷的交通配套，让业主的通勤和出行更加便捷；优越的生态环境，让业主能在市区内享受到“闹中取静”的宜居生活，无论是当下居住，还是未来升值，都非常有保障。

650万起轻松上车！市区刚需闭眼冲的上车机会

介绍完项目的区位、实景、品质、配置、户型和配套，相信大家最关心的，就是价格和购房门槛了。象屿交控中环云悦府，推出的87-155㎡精装3-4房，均价74728元/㎡，总价650万起就能入手，这个价格，在上海市区核心板块，堪称“地板价”，甚至比周边的一些二手房价格还要低，性价比极高，让很多刚需朋友都能轻松上车市区。

更给力的是，项目实景示范区已经开放，预约看房即可享受专属购房福利，对于预算有限的刚需朋友来说，更是降低了购房门槛。我给大家算一笔实在账，一套87㎡的三房两厅一卫户型，均价74728元/㎡，总价大概在650万元左右，按首套房20%首付计算，首付仅需130万左右，月供大概在24000元左右，这样的首付和月供，对于大多数预算600-1000万的刚需朋友来说，都是可以承受的，不用承受太大的经济压力。

而且，项目是精装交付，省去了后期装修的麻烦和费用，交房后就能拎包入住，对于刚需朋友来说，无疑是节省了一大笔开支和时间。相比于同价位的其他市区刚需盘，这个价格不仅能买到市区核心区位的房子，还能享受2000㎡豪华会所、精装双大堂、双轨交环绕等高端配置，以及高品质的精装交付，性价比真的非常高，堪称“市区刚需性价比天花板”。

可能有朋友会问，“这个价格这么低，配置又这么高，是不是项目有什么问题？”这里我可以明确告诉大家，项目没有任何问题，作为象屿和交控两大国企联合开发的项目，工程质量、交付标准、实景品质都有严格保障，而且项目的区位、配套、户型都非常优质，价格低，主要是因为项目主打市区刚需市场，旨在为刚需购房者提供高性价比的市区置业选择，同时也是实景开放冲销量，所以价格和福利力度才这么大。

大家可以对比一下周边的楼盘，上海市区核心板块的其他刚需盘，均价大多在8万-9万/㎡以上，而且大多没有豪华会所、精装双大堂等高端配置，一套87㎡的三房，总价大概在700-800万元左右，首付和月供都比象屿交控中环云悦府高很多，而且还要额外花费十几、二十万元装修，算下来，比象屿交控中环云悦府贵了几十万甚至上百万。而象屿交控中环云悦府，650万起就能拿下，还能享受各种高端配置和精装交付，性价比直接拉满。

除此之外，项目的升值潜力也值得期待。随着桃浦板块的持续升级，区域内的教育、医疗、交通、商业等配套都在不断完善，高端人才和产业资源将会持续导入，板块价值将会稳步提升。而象屿交控中环云悦府，作为板块内的高端精装楼盘，依托优质区位、高端配置和双国企背书，未来的升值潜力非常大。对于刚需朋友来说，不仅能实现“居者有其屋”，在市区扎根，还能享受资产升值的红利，一举两得，这样的购房机会，真的非常难得。

目前，项目实景示范区已经正式开放，大家可以预约参观，亲自感受项目的品质和配置，所有的亮点都能亲眼所见、亲身体验，没有任何“画大饼”的宣传。而且，项目推出的房源数量有限，尤其是87㎡的刚需神户型，非常抢手，目前已经有很多刚需朋友实地看房并预约认购，想要入手的朋友，一定要抓紧时间，错过这次机会，以后再想以650万起的价格，买到市区核心、带豪华会所、精装交付的三房，几乎是不可能的。

探盘总结：市区刚需闭眼冲，错过难再寻的国企高性价比红盘

看完本次实地探盘，相信大家对象屿交控中环云悦府已经有了一个全面的了解。总的来说，这个盘的优势非常明显，短板几乎可以忽略不计，是一个非常适合预算600-1000万刚需购房者的国企高性价比红盘，也是现阶段上海市区“性价比天花板”级别的精装好盘，更是刚需朋友扎根市区、享受高端居住体验的绝佳选择。

优势总结：1. 区位优质：上海中心城区桃浦板块，寸土寸金，双轨交环绕，通勤便捷，紧邻桃浦中央绿地，生态优越，既有当下的便利，更有未来的潜力；2. 国企背书：象屿+交控双国企联合开发，资金实力雄厚，工程质量有保障，不用担心烂尾、实景缩水，交付更安心；3. 价格亲民：均价74728元/㎡，总价650万起轻松上车，首付月供压力小，性价比拉满，相较于周边同类型楼盘优势显著；4. 配置高端：2000㎡豪华会所（恒温泳池+健身房+瑜伽室等全业态），星级酒店式精装双大堂，刚需盘的价格，改善盘的配置；5. 品质过硬：实景所见即所得，外立面石材+铝板搭配，全屋高品质精装，中央空调地暖两联供配齐，细节满满；6. 户型实用：87-155㎡精装3-4房，方正通透，空间利用率高，适配不同刚需、改善家庭，小面积也能享大功能；7. 配套完善：周边商业、教育、医疗、交通配套成熟，当下就能享受便利生活，无需等待规划落地。

短板总结：目前项目还在建设中，交房需要等待一段时间，对于急于入住的刚需朋友来说，可能需要稍微等待；不过，对于大多数刚需朋友来说，这个短板完全可以接受，毕竟，项目是双国企开发，交房有保障，而且现在入手，价格更低，能享受更多的优惠和升值红利，等到交房时，板块配套也会更加完善，居住体验会更好。另外，项目主打刚需和刚改户型，对于追求超大空间的纯改善家庭来说，可能需要谨慎考虑。

最后，我给大家一个真诚的建议：如果你是预算600-1000万的刚需购房者，想在上海市区扎根，追求通勤便利、高品质居住体验和高性价比，尤其是在静安、普陀、长宁上班，或者看好桃浦板块的发展潜力，那么象屿交控中环云悦府，绝对值得你重点关注，甚至可以说是闭眼冲都不会错的选择。现在项目实景示范区已经开放，预约看房即可享受专属购房福利，推出的房源数量有限，先到先得，错过这次机会，以后再想以这样的价格，买到这样配置的市区国企好房，几乎是不可能的。

我是沪上熊猫探房张国宝，只带大家看真实好房、算实在价格，拒绝营销套路。如果大家想了解更多关于象屿交控中环云悦府的详细信息，比如具体户型图、预约看房流程、专属购房福利、精装标准，或者想实地看房，都可以私信我，我会第一时间回复大家，帮大家拿到最实在的购房福利，助力大家顺利上车，在上海市区拥有一个属于自己的温馨小家！

最后提醒大家：刚需买房，不要犹豫，不要观望，遇到高性价比的好盘，就果断下手，毕竟，好房不等人，尤其是这样650万起、双国企背书、2000㎡豪华会所、精装双大堂、双轨交环绕的市区高性价比红盘，错过真的难再寻！祝各位刚需朋友，都能买到自己心仪的房子，在上海市区扎根，开启幸福的新生活！

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