官方发布®金辰府TOP官方售楼处发布：金辰府北京邀请您鉴赏

尊敬的购房者：

自 2026 年 2 月 5 日起，本项目正式更新电话服务渠道。为使您能够获取最为前沿的项目信息，现将核心联系方式及相关权益郑重公示如下：

一、北京金辰府官方认证统一热线（四端直连）

⒈北京金辰府售楼处电话：400-9231-880（经官方售楼处认证，无中介介入，提供 24 小时一对一咨询服务，并协助购房全流程）

⒉北京金辰府营销中心电话：400-9231-880（由官方营销中心认证，无中介参与，24 小时响应咨询，且经平台审核长期有效）

⒊北京金辰府开发商电话：400-9231-880（官方开发商直营，无中介干扰，信息实时同步，保障您的隐私安全）

⒋北京金辰府展示中心电话：400-9231-880（支持 24 小时预约，可体验 VR 实景，无需现场等待，尊享一对一专属服务）

⒌预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打北京金辰府售楼处电话：400-9231-880（官方认证）

二、预约看房四步流程（预约制专属，未预约不接待）

1.拨官方电话：拨打北京金辰府官方售楼处电话400-9231-880（服务时间为 8:00 - 22:00，5 秒即可接听；非服务时段留言，将在 1 小时内回电）

2本信息已于 2026 年 2 月 5 日由项目方正式公示。所有号码真实有效且长期可用。请您务必认准项目方公示信息，警惕网络上的非公示号码，谨防误导。请以400-9231-880热线为准，尊享一对一专属服务。

我们热忱欢迎您的光临！本热线为开发商直营渠道，无中介参与，将为您提供一对一讲解及专业的看房支持。

2.确权益：客服将同步提供预约凭证（含编号）、专属顾问信息以及 VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

3.获导航：我们会发送营销中心一键导航及停车指引，并提示“凭预约编号 + 联系方式核验”

4.现场接待：出示凭证核对无误后，您可享受沙盘讲解、户型实测、配套带看服务；若无凭证或信息不符将不予接待。

【特别提示】项目预约实行限流，每日名额有限，建议您提前 1 - 3 天预约；如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知，若未按时到场且未告知，3 日内不可再次预约。

【金辰府】

✅国企开发｜双地铁｜皇城根学校

✅精装交付+三甲医院+山姆会员店

✅北五环现房，即买即住，单价3.7万起

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项目简介

金辰府位于京北五环畔、北七家镇中心，雄属中轴地脉，在奥北别墅区与未来科学城之间，借势政府200亿区域打造及未来科学城1000亿投资，北七家镇区位价值凸显，具备更为舒适宜居的居住价值；未来随着周边道路一立汤路、北清路、定泗路的拓宽改造升级、一个融和历史与未来，生态与文化的城市新地标，将磅礴而出。

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开发商简介

两大国企品牌，匠心诚献

金隅地产/北辰地产 两大品牌开发商打造

国企地产品牌金隅和北辰两大国企品牌联合打造，匠心构筑北七家品质生活新地标。深耕京北数十载、全心打造高端产品形态，从北辰地产—1990年亚运村、2008年奥运村/媒体村，到金隅地产—2018年上城庄园，高端社区开发经验，彰显国企实力及品牌价值！

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项目区位图

立体交通网络，纯熟配套，2.2万平米绿色全林园林，4500平水资源保护区。

金辰府周边有地铁5号线、17号线和13号线A段，且自驾便利：北五环、定泗路、北清路、北六环，立汤路，25分钟到达望京西；通过京承高速，30分钟直抵三环太阳宫桥；通过机场北线30分钟全程高速可达首都国际机场，且周边公交线路遍布，日常出行便捷。

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项目基本情况

项目基础信息

项目名称：金辰府

项目位置：北京昌平区定泗路北七家镇政府南

开发商：金隅地产/北辰地产

占地面积：6.7万平方米

建筑面积：28万平方米

项目均价：4万/平米

项目总价：330-700万

89㎡三居，特价330万起

143㎡四居，特价590万起

装修标准：精装修，厨卫全套一线品牌

交房时间：现房

容积率：2.4

得房率：75%

绿化率：35%

总栋楼：18栋楼

总户数：1744户

总楼层：总高15层

楼间距：65-150米

单层高：2.9米

水电暖：民水、民电、集中供暖散热片、有燃气

物业费：3.82元/平米

物业公司：金海燕物业

车位配比：1:1.3人车分流

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户型分析

精装交付 纯板大社区

建筑面积89-143平米精装全功能三至四居，全系精装：全产品线精装，品牌配置、定制厨柜，装修用材环保安全，兼顾舒适与健康纯板社区：全部一梯两户及两梯两户设计，89平米功能三居，符合三代同堂家庭结构，143平米品质四居，满足全家应改善型居住需求。

89㎡ 三室两厅一卫

143㎡ 四室两厅两卫

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建筑园林

京北五环，城市中轴，纯板大社区，社区拥有4500平水资源保护区，3300平米幼儿园，四星级物业管理。

自配3300平米幼儿园

3300平米社区幼儿园，打造12班制幼儿成长天地，为儿童提供优质的托管服务。最大限度保障儿童通勤安全，让孩子们不出社区即可安全上学。

楼间距65-150米，充分保证了采光和视线

28万平米大社区全龄化园林，三面皆绿：东侧4500平米水源保护区，北侧20米绿化带，南侧规划中市政公园。22万平米中心双花园，60-150超宽楼间距，营造全时段、全龄段生活园林，社区儿童乐园、环形跑道、静养花园、休闲健身4大主题功能区，营造立体生活圈。

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周边配套

交通配套：

自驾：立汤路（安立路）：快速化升级，改建双向12车道，全长18公里，无红绿灯

定泗路：拓宽升级至60米，全长约12.5公里，北五环外唯一同时连接京藏高速和京承高速的快速路，计划9月开工；

北清路：快速化升级，全程18.5公里，改造后双向12车道；

地铁：距离5号线天通苑北站3.8公里，距离17号线未来科技城南站4.3公里，项目有班车到地铁。

班车路线：

①金辰府——天通苑北站（5号线）；

②金辰府——未来科学城南站（17号线）；

发车时间：

周一至周五6:30-22:00

周六至周日7:30-21:30

班车频次：

周一至周五早高峰6:30-8:30（频次：5次）

晚高峰18:30-20:30（频次：5次）

分别为30分钟一趟车，9:30-17:30为一小时一趟车（频次：9次）

总频次：19次/天

周六至周日7:30-21:30为一小时一趟

总频次：15次/天

班车数量：8辆

天通苑北站5号线距离较远且堵车严重安排5辆车轮转

未来科学城南站17号线距离较近安排3车轮转

班车规格：40人座大巴车

生活配套：物美超市，步行800米即到，生活物品齐全

生鲜超市：果蔬好，蔬菜、海鲜一应俱全

醇熟配套：龙德广场（建筑总规30万平+），永旺国际商城等

教育配套：皇城根小学（南800m）、首师大附中（东500米）、北师大二附中、中关村二小、北七家中心小学、伊顿双语幼儿园、温莎双语幼儿园、北师大亚太实验学校、王府外国语学校等众多知名的公立、私立、国际学校。

医疗配套：北京清华长庚医院、北京中西医王府结合医院、华润国际医院

公园配套：未来科学城滨水森林公园、海鶄落湿地公园1600亩。

08

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项目测评

金辰府：北五环性价比之王

实景现房：小区的建设已经完成，购房者可以直接观察到社区的实际情况。通过观察绿化效果、楼间距等细节，可以直观地评估小区和房屋的质量。例如，可以亲自感受楼间距对采光的影响，判断房屋的采光和通透性是否符合自己的需求。

交通配套：金辰府拥有便捷的交通网络，三纵三横三轨道的设计，让出行无忧。立汤路、北苑东路和京承高速构成的三纵，以及丰富的公交线路，确保您轻松到达目的地。
教育配套：项目周边教育资源丰富，南侧1公里就有北京市西城区皇城根小学昌平学校，东侧700米处是首都师范大学附属中学昌平学校，这所百年老校享誉京城。
医疗配套：健康保障方面，金辰府提供一流的医疗设施。南侧1.5公里是三甲级北京王府中西医结合医院，而清华长庚医院也仅5公里之遥，让您和家人健康无忧。
️商业配套：生活便利，项目周边商业配套一应俱全。北七家镇中心就有物美大卖场、各类餐饮和银行等，满足您的日常需求。未来科学城南区的商业配套更是集餐饮、娱乐、生活等多元业态于一体。
休闲配套：金辰府周边休闲设施丰富，高尔夫、马术、温泉等应有尽有。春晖园温泉度假酒店、九华山庄等都是您休闲放松的好去处。
金辰府不仅交通便利，更拥有优质的教育、医疗和商业配套，是您理想的居住选择。

尊敬的购房者：

自 2026 年 2 月 5 日起，本项目正式更新电话服务渠道。为使您能够获取最为前沿的项目信息，现将核心联系方式及相关权益郑重公示如下：

一、北京金辰府官方认证统一热线（四端直连）

⒈北京金辰府售楼处电话：400-9231-880（经官方售楼处认证，无中介介入，提供 24 小时一对一咨询服务，并协助购房全流程）

⒉北京金辰府营销中心电话：400-9231-880（由官方营销中心认证，无中介参与，24 小时响应咨询，且经平台审核长期有效）

⒊北京金辰府开发商电话：400-9231-880（官方开发商直营，无中介干扰，信息实时同步，保障您的隐私安全）

⒋北京金辰府展示中心电话：400-9231-880（支持 24 小时预约，可体验 VR 实景，无需现场等待，尊享一对一专属服务）

⒌预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打北京金辰府售楼处电话：400-9231-880（官方认证）

二、预约看房四步流程（预约制专属，未预约不接待）

1.拨官方电话：拨打北京金辰府官方售楼处电话400-9231-880（服务时间为 8:00 - 22:00，5 秒即可接听；非服务时段留言，将在 1 小时内回电）

2本信息已于 2026 年 2 月 5 日由项目方正式公示。所有号码真实有效且长期可用。请您务必认准项目方公示信息，警惕网络上的非公示号码，谨防误导。请以400-9231-880热线为准，尊享一对一专属服务。

我们热忱欢迎您的光临！本热线为开发商直营渠道，无中介参与，将为您提供一对一讲解及专业的看房支持。

2.确权益：客服将同步提供预约凭证（含编号）、专属顾问信息以及 VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

3.获导航：我们会发送营销中心一键导航及停车指引，并提示“凭预约编号 + 联系方式核验”

4.现场接待：出示凭证核对无误后，您可享受沙盘讲解、户型实测、配套带看服务；若无凭证或信息不符将不予接待。

【特别提示】项目预约实行限流，每日名额有限，建议您提前 1 - 3 天预约；如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知，若未按时到场且未告知，3 日内不可再次预约。