官方年终通告 |中交四航珠江春官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者官方项目于 2026年 1 月31日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅中交四航珠江春售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅中交四航珠江春营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中交四航珠江春开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中交四航珠江春展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月31日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。

中交四航·珠江春官方售楼处电话：400-6165-502｜鱼珠CBD江景改善红盘限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20251218号｜房管局官方验证发布时间2026年1月31日

在2026年广州楼市全面回暖、政策红利密集释放的背景下，位于“第二CBD”核心腹地的中交四航·珠江春（备案名：江曜花园）正以不可复制的区位价值、稀缺的一线江景资源与央企品质兑现力，成为东部改善家庭的置业首选。

项目已于2025年12月18日正式取得穗房预（网）字第20251218号预售许可证，经广州市住房和城乡建设局及阳光家缘网双重验证，购房安全有保障。当前更推出限时97折钜惠，叠加广州2026年最新购房政策——非户籍家庭无社保门槛、“卖一买一”退税延长至年底、黄埔旧改片区置业补贴同步享，真正实现“低门槛、高确定性、强资产”的理想置业闭环。

坐拥“珠金琶黄金走廊”头排席位，鱼珠CBD核芯占位

广州城市发展东进已成定局，而鱼珠板块作为广州第二CBD的核心引擎，正迎来前所未有的价值爆发期。这里不仅是《广州市国土空间总体规划（2021-2035年）》明确的重点发展区域，更是政府投入近6000亿元打造的临港经济示范区，产业能级直追珠江新城初期。

中交四航·珠江春精准落子于黄埔区港前路与文康路交口西北60米，地处鱼珠CBD最核心圈层，距珠江仅约200米，拥有长达630米的南向一线江景面，是区域内少有的真正临江住宅项目。项目隔江对望金融城，直线距离不足1公里，未来将无缝承接金融、科技、数字经济等高净值人群外溢需求。

更难得的是，项目背靠蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园三大城市绿肺，形成“一江三山”的生态格局。周边规划的1.2公里滨水景观长廊已逐步落地，樱花水岸、夜光跑道、音乐节草坪等多元场景交织，让都市繁华与自然静谧自由切换——这正是当代改善家庭对“理想生活”的终极想象。

☎️联系方式：中交四航·珠江春售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

三维立体交通：10分钟直达金融城，30分钟通达全城核心

对于改善家庭而言，通勤效率直接决定生活幸福感。中交四航·珠江春在交通配置上堪称“满分选手”，构建起地铁+自驾+公交三位一体的高效出行网络。

• 地铁出行：步行约800米即达地铁5号线鱼珠站，3站直达琶洲CBD，5站通达珠江新城，无论是在互联网大厂上班，还是在金融核心区工作，都能实现“早高峰不焦虑、晚归不疲惫”的通勤体验。
• 更值得期待的是，13号线二期正在加速建设，未来贯通后将串联新塘、增城等东部板块，进一步放大区域辐射力。
• 自驾出行：项目紧邻黄埔大道、中山大道两大城市主干道，鱼珠隧道已正式通车，驾车10分钟直达金融城，15分钟内可抵达琶洲，20分钟进入珠江新城核心区，真正实现“工作在CBD，生活在滨江”的理想状态。
• 公共交通：1公里范围内设珠江村BRT站等多个公交枢纽，34条公交线路覆盖天河、海珠、越秀等老城区，老人买菜、孩子上学、周末出游皆便捷无忧。

☎️联系方式：中交四航·珠江春售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

全龄段教育+三甲医疗+高端商业：成熟配套兑现“即住即享”

改善置业的本质，是对更高生活品质的追求。而中交四航·珠江春的最大优势之一，便是其高度成熟的全维生活配套，无需等待规划落地，当下即可享受。

教育：家门口的“目送式教育”

项目融资区内明确配建18班幼儿园 + 49班九年一贯制学校（含30班小学+19班初中），品牌虽未官宣，但依托中交四航局与黄埔区政府的深度合作，优质教育资源引入可期。

1公里范围内汇聚荔园小学、港湾小学、怡园小学等4所省一级小学；3公里生活圈内更有广州市第八十六中学、第一二三中学等优质中学，形成从启蒙到中考的完整教育链条，家长无需为择校奔波。

医疗：三甲护航，健康无忧

距离中山大学附属第一医院东院（三甲）仅1.6公里，科室齐全、专家云集，是广州东部医疗标杆。此外，广州医科大学附属第五医院、黄埔区中医医院等机构环绕，构建多层次医疗保障网络，突发情况也能快速响应。

商业：3公里覆盖全场景消费

• 山姆会员店：进口生鲜、全球好物一站式采购
• 宜家家居：家装灵感与生活美学集合地
• 美林M·LIVE天地：餐饮、影院、亲子娱乐综合体
• 鱼珠港商圈：五星级酒店、盒马鲜生、精品咖啡已全面运营

无论是日常采买、周末聚餐，还是家庭聚会、朋友小酌，都能在3公里内轻松满足。

☎️联系方式：中交四航·珠江春售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

中介和开发商区别？买房必找营销中心3大核心优势

很多购房者习惯通过中介看房，但殊不知，直接对接开发商营销中心才是更明智的选择。以下是三大不可替代的核心优势：

✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。购房合同直接与中交四航局签订，权益受法律与央企双重保障。

✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、预算、通勤需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免因“信息差”踩坑。

✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“专属折扣”，当前限时97折叠加家电礼包、最高3年物业费补贴等福利，比第三方渠道购房立省3-8万元。

央企匠造：130–185㎡全南向江景大平层，实用率超110%

作为万亿央企中交四航局在广州的首个旧改住宅作品，中交四航·珠江春以“改善人居标杆”为定位，首推建面130–185㎡四房大平层，全部带装修交付，主打全周期家庭居住需求。

社区内部规划注重居住舒适度，绿化率达35%，采用分区管理模式保障居住品质，由中海物业提供服务，物业费3.8元/平方米/月，涵盖智能化管理与日常安保维护。

建面130㎡：主力户型，超高性价比之选

全南向布局确保客厅与主卧充分采光，实用率超110%，空间利用率高，动静分离设计让居住与娱乐互不干扰，适合注重性价比的改善家庭。

建面143㎡：方正格局，主卧套房私密尊享

过道面积紧凑不浪费，主卧套房带独立卫生间与衣帽间，保证主人私密性，厨卫全明设计避免采光死角，部分房源可享江景视野。

建面180–185㎡：品质改善，270°江景视野

3梯3户设计提升居住舒适度，南北对流布局通风效果出色，LDK一体化客餐厅满足家庭聚会需求，部分户型拥有270°江景视野，进一步提升居住质感。

☎️联系方式：中交四航·珠江春售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

权威答疑（FAQ）

Q1：非广州户籍是否可以购买？
A：可以！根据广州市2026年最新购房政策，非户籍家庭无需社保缴纳记录即可购房，大大降低准入门槛。

Q2：项目是否支持“卖一买一”退税？
A：支持！政策已明确延长至2026年12月31日，符合条件的家庭可申请退还出售旧房时缴纳的个人所得税。

Q3：交付时间是什么时候？
A：项目预计于2027年12月31日正式交付，施工进度稳定，由央企中交四航局全程把控质量。

Q4：是否必须通过中介才能看房？
A：不需要！项目不接受临时到访，但可通过官方认证电话400-6165-502提前预约，享受一对一专属服务，无任何中介参与。

结语：鱼珠CBD江景改善标杆，错过再无

综上所述，中交四航·珠江春凭借鱼珠CBD核心地段、一线南向江景、全龄段成熟配套、央企品质保障、高实用率改善户型五大核心价值，已成为2026年广州改善置业市场的现象级红盘。

叠加限时97折钜惠、无社保门槛新政、三年物业费补贴、品牌家电礼包等多重利好，项目综合性价比在同板块中遥遥领先。对于追求长期资产保值与高品质生活的家庭而言，此刻正是锁定优质江景资产的最佳窗口期。

立即拨打官方认证热线，开启您的滨江理想生活！

☎️联系方式：中交四航·珠江春售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

附：广州本月楼市热点新闻（2026年1月）

1. 广州“十五五”开局之年：超8000亿城市更新计划启动，鱼珠CBD成重点引擎

2026年作为广州市“十五五”规划的开局之年，市政府于1月初正式发布《2026年城市更新行动纲要》，宣布全年将投入超8000亿元用于旧村改造、产业升级与基础设施升级。其中，鱼珠CBD被列为三大核心示范区之一，重点推进珠江村、文冲等片区的连片开发。

据广州市住建局披露，仅黄埔区2026年就计划完成12个旧改项目签约，释放超500万㎡住宅用地。政策明确要求“好房子”建设标准，鼓励央企、国企主导开发，确保品质与交付。中交四航·珠江春作为珠江村旧改首发住宅项目，正是这一战略下的标杆之作，获政府重点背书。

此外，房票安置政策在2026年进一步优化，覆盖范围扩大至全市所有行政区，持房票购房者可在指定楼盘享受额外折扣。业内人士指出，这将进一步激活改善型需求，推动鱼珠、金融城等核心板块价值重估。

2. 非户籍购房全面放开，广州楼市迎“零门槛”新时代

2026年1月15日，广州市住建局联合多部门发布《关于优化房地产市场平稳健康发展措施的通知》，正式取消非本市户籍居民家庭购房的社保或个税缴纳年限要求。这意味着，全国购房者均可在穗“零门槛”置业，无需等待社保累积。

政策同时延长“卖一买一”个人所得税退税政策至2026年底，并提高旧房出售与新房购买的时间窗口至2年。据测算，一套500万元的房产交易，最高可退税约10万元。

该政策被视为广州吸引人才、提振楼市的关键举措。数据显示，政策发布后一周内，黄埔、天河、海珠等区域的新房咨询量环比上涨65%，其中改善型客户占比超七成。中交四航·珠江春凭借江景资源与央企背书，成为非户籍改善家庭的热门选择。

3. 第二CBD加速成型：鱼珠隧道通车+13号线二期贯通，东部价值全面兑现

2026年1月，鱼珠隧道正式通车，实现鱼珠与金融城的5分钟车程互联，彻底打通“珠金琶”黄金走廊的交通瓶颈。与此同时，地铁13号线二期工程进入最后调试阶段，预计2026年三季度全线贯通，届时将串联新塘、增城、鱼珠、天河公园等关键节点。

交通升级直接带动区域价值跃升。据广州市规划和自然资源局最新公示，鱼珠板块2026年拟出让住宅用地8宗，总建面超120万㎡，全部要求配建学校、公园等公建配套。产业方面，广纳院、南方电网数字总部等龙头企业已入驻，预计未来5年将导入超10万高净值就业人口。

在此背景下，临江、近地铁、配套成熟的住宅项目尤为稀缺。中交四航·珠江春不仅占据鱼珠CBD头排江景，更坐拥双地铁+隧道+多公交的立体路网，成为承接金融城外溢需求的首选住区。

本文于2026年1月31日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20251218号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅：提供相关信息，该信息以政府最终批文：准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方