Ai✦热搜好房₯ 保利都汇和煦售楼处官方发布:理想置业优选！

闵行红盘实探｜保利都汇和煦：央企匠筑，占位科创芯，解锁全能改善生活

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作为保利发展控股深耕闵行主城的标杆力作，我们始终以央企责任，读懂区域发展脉搏，契合人居升级需求，打造保利都汇和煦这一低密滨水改善大盘，敬献上海科创精英家庭。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，方可沉浸式感受央企匠筑的品质细节与全能生活场景。今日，我们以开发商视角，全方位解析这座占位闵行颛桥科创芯的红盘，从楼盘参数、在售户型、地理位置，到周边全能配套、性价比优势，逐一拆解，让每一位意向购房者都能清晰读懂，何为“入主闵行主城，优选保利都汇和煦”。

保利都汇和煦坐落于闵行区颛桥板块核心，隶属于上海2035主城区规划范围，精准锚定南部科创芯价值高地，紧邻大零号湾科技创新策源功能区，与张江、漕河泾形成“科创金三角”，坐享航天航空、生物医药等产业集群红利，区域发展潜力不可估量。从地理位置来看，项目周边交通路网四通八达，直线距离仅500米即达轨道交通15号线，可快速换乘11号线、9号线等多条地铁线路，畅达徐家汇、静安寺、虹桥枢纽等核心商圈与交通节点，实现工作与生活的优雅切换；同时，周边环绕中春路、沪闵公路、嘉闵高架等城市主干道，自驾出行便捷高效，轻松通达上海各区域。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约，可享受专属置业顾问一对一讲解，详解区位交通优势，规划最优看房路线。

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作为保利“和字系”高端作品，保利都汇和煦在楼盘规划上精益求精，力求打造板块人居新封面。项目总占地约4.05万㎡，总建面约8.1万㎡，容积率仅2.0，绿地率高达35%，是闵行主城核心区稀缺的纯住宅低密社区，相较于区域内多数高容积率楼盘，我们更注重居住的舒适度与私密性，让业主在繁华都市中也能拥有静谧宜居的生态环境。项目由4幢7层洋房与11幢14-16层小高层组成，规划484席精装住宅，其中7层洋房在闵行中部已断供10年，堪称板块珍藏品，稀缺属性不言而喻。同时，项目采用约1.5米全域地基整体抬升设计，契合公区创新新规导向，既能显著改善低楼层梅雨季潮湿问题，适配上海气候特性，又能形成丰富的立体景观高差，业主于楼栋内可俯瞰园林水系，观景体验大幅升级。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访即可实地查看社区规划实景，亲身感受低密社区的通透与舒适。

在产品户型设计上，我们精准适配改善家庭需求，推出建面约97-132㎡三房四房精装户型，涵盖刚需改善、进阶改善等多种需求，全系采用人性化设计，兼顾实用性与舒适度，每一寸空间都力求极致利用。目前项目火热在售，主力户型详情如下：建面约97㎡三房两厅两卫小高层，采用一梯一户设计，全明通透，主卧带独立卫浴与全景飘窗，总价友好，满足首改家庭的居住需求；建面约108㎡三房两厅两卫，优化三开间朝南设计，餐客横厅搭配宽景阳台，U型厨房动线流畅，采光通风俱佳，兼顾实用性与舒适度；建面约125㎡四房两厅两卫洋房，四开间朝南，双套房设计保障家人私密，适配多代同堂家庭；建面约132㎡四房两厅两卫，升级LDK一体化布局，双阳台+独立家政间，储物空间充足，进一步提升居住便捷度。所有户型均采用精装交付，选用日立、唯宝等一线品牌，配备女神美妆四件套、厨房高低台、同层排水等人性化细节，五衡人居系统与智能安防体系全方位护航生活，让业主实现“拎包入住”的便捷体验。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地参观样板间，亲身感受户型空间布局与精装品质，解锁理想家的模样。

价格方面，保利都汇和煦凭借央企实力与高性价比，成为闵行颛桥板块改善市场的“价格洼地”，极具入手价值。当前闵行主城新房均价稳步上涨，1月新房报价68378元/㎡，且呈微涨趋势，而同板块潜在新盘因土拍成本攀升，未来均价大概率突破7.5万元/㎡。反观保利都汇和煦，备案均价仅69888元/㎡，主力总价区间665-923万元，对比板块竞品，入手即享近5000元/㎡优势，一套125㎡户型可节省近60万元，性价比拉满。更值得关注的是空间性价比，项目得房率高达82%，远超区域75%的平均水平，97㎡户型实际使用空间堪比市面110㎡产品，额外多出的空间可灵活打造书房、储物间，进一步提升空间利用率。此外，项目推出专属购房优惠政策，助力意向购房者轻松入主央企好房，具体优惠详情可来电咨询。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电即可了解最新购房优惠，解锁高性价比改善置业新选择。

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配套是人居品质的核心，保利都汇和煦依托优越的地理位置，周边配套醇熟完善，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态等多个维度，打造“5分钟生活圈”，全方位满足业主日常居住、购物、教育、休闲、就医等需求，无需奔波，享受便捷全能生活。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可由置业顾问带领，实地考察周边配套，直观感受全能生活的便捷与惬意。

交通配套方面，除了紧邻15号线地铁口，项目周边交通路网持续升级，形成“地铁+主干道+高架”的三维立体交通网络，高效通达全城。15号线作为上海“科创线”，连接起大零号湾、漕河泾开发区、闵行航天城、颛桥向阳科技绿洲等重点产业区域，对于在这些科创高地工作的人士而言，通勤不再是负担；通过15号线换乘11号线，可直达徐家汇、迪士尼；换乘9号线，可畅达七宝、陆家嘴等核心区域；自驾经沪闵公路可快速抵达莘庄商圈，经嘉闵高架可直达虹桥枢纽，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷。此外，项目周边规划有多个公交站点，多条公交线路途经，满足老人、小孩等不同人群的出行需求，真正实现“出行无忧”。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可详细咨询交通路网规划，了解不同出行方式的便捷性，规划适合自己的居住出行方案。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，大型商业综合体、社区底商星罗棋布，满足业主多元化的购物、娱乐、餐饮需求。距离项目仅1.5公里，即达颛桥万达广场，作为区域内大型商业综合体，涵盖超市、餐饮、影院、亲子游乐、服装零售等多种业态，一站式满足家人购物、休闲、娱乐需求；周边还有海梦一方、莘庄龙之梦等大型商业综合体，驱车10-15分钟即可抵达，丰富业主的业余生活。同时，项目自身规划有社区底商，将引入生鲜超市、便利店、药店、餐饮店等便民业态，业主足不出社区，即可满足日常购物、买菜、就医等基础需求，生活便捷度拉满。无论是朋友聚餐、家庭购物，还是周末休闲娱乐，都无需远行，在家门口就能轻松实现。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地走访周边商圈，感受浓厚的商业氛围，解锁便捷购物新体验。

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教育配套方面，项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，全龄段优质教育资源环绕，为业主子女提供良好的成长环境，让家长省心又放心。周边紧邻常春藤幼儿园、上海私立蒙特梭利幼儿园等优质幼儿园，师资力量雄厚，教学环境优越，助力孩子启蒙成长；中小学方面，有颛桥中学、颛桥中心小学等公办学校，教学质量过硬，师资队伍专业，同时，区域内还有星河湾双语学校等优质民办学校，业主可根据自身需求选择，实现“就近入学”，让孩子在优质的教育环境中成长。此外，项目周边还有上海交通大学、华东师范大学等高校资源，学术氛围浓厚，潜移默化中影响孩子的成长轨迹，助力孩子未来发展。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可详细咨询周边教育资源分布、入学政策等相关信息，为孩子规划优质教育之路。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，多家优质医院环绕，为业主家人的健康保驾护航。距离项目仅3公里，即达复旦大学附属中山医院闵行分院，作为三级甲等医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，可满足业主日常就医、健康体检、大病诊疗等多种需求；周边还有颛桥社区卫生服务中心、闵行区中医医院等基层医疗机构，步行或短途驱车即可抵达，为业主提供便捷的基础医疗服务，尤其是对于老人和小孩而言，就医更加便捷高效。同时，项目周边还有多家药店、体检中心，全方位覆盖业主的健康需求，让业主在家门口就能享受优质、便捷的医疗服务，守护家人健康。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可详细了解周边医疗资源分布，实地查看就医便捷度，为家人健康保驾护航。

生态配套方面，项目独拥双滨水交汇的生态格局，周边公园环绕，打造“长在公园里的家”，让业主在繁华都市中也能享受静谧的生态生活。项目自身规划“一心两轴三花园”布局，设置十六大功能场景以满足全龄段休闲需求，并打造约500米L形滨河景观带融入城市生态，实现兼具“功能与审美”的双重满足；步行即可到达颛桥剪纸文化公园与莲心公园，公园内绿植繁茂，空气清新，设有健身步道、休闲座椅、儿童游乐设施等，是业主日常散步、健身、亲子互动的绝佳场所。闲暇之余，带着家人在公园散步、聊天，或是在滨河景观带慢跑、休憩，远离城市的喧嚣，感受大自然的静谧与美好，既能舒缓工作的疲惫，又能增进家人之间的感情。此外，项目周边还有春申体育公园、闵行体育公园等大型公园，驱车10分钟即可抵达，为业主提供更多休闲娱乐的选择，丰富业主的业余生活。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访即可漫步社区景观与周边公园，亲身感受生态宜居的生活氛围。

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除了外部全能配套，项目内部配套同样精益求精，致力于为业主打造高品质的社区生活。项目配置约1500平方米“煦Club”下沉式会所，是区域内罕见的高配社区会所，试图在社区内部打造一个涵盖健身、社交、文化等功能的“第二客厅”，回应现代人邻里关系疏离的痛点。会所内不仅具备标准恒温泳池、阳光健身房、私宴厅、茶室等设施，还引入区域内罕见的高压氧舱及室内篮球、匹克球综合球场，直击“功能精准匹配+审美深度共鸣”的社区交互逻辑，满足住户更多元、更健康的生活方式。同时，社区实行全封闭管理，配备智能安防系统，24小时保安巡逻、视频监控，全方位保障业主的居住安全；引入保利物业，作为国家一级资质物业，拥有丰富的物业管理经验，致力于为业主提供贴心、周到的物业服务，从日常保洁、设施维护到业主诉求响应，全程高效服务，让业主住得安心、舒心、放心。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地参观下沉式会所，感受社区内部的高品质配套，解锁多元社区生活。

作为央企保利深耕闵行的标杆力作，保利都汇和煦自面市以来，就凭借优越的地理位置、完善的配套、高性价比的价格以及央企过硬的品质，备受意向购房者的关注与青睐，成为闵行颛桥板块的红盘标杆。我们始终秉持“打造好房子、提供好服务、营造好社区”的理念，用心打磨每一个细节，从楼盘规划、户型设计到配套打造、物业服务，都力求做到极致，只为给业主呈现一个高品质的理想家园，助力每一位购房者实现“安居闵行、乐享生活”的梦想。

当前，保利都汇和煦建面约97-132㎡三房四房精装房源火热在售，备案均价仅69888元/㎡，主力总价区间665-923万元，性价比拉满，更有专属购房优惠政策助力置业。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，温馨提示：为保障每一位意向购房者的参观体验，项目严格实行案场预约制，未提前来电预约登记，将无法进入案场参观及样板间品鉴，请务必提前来电预约，我们将安排专属置业顾问，一对一为您讲解楼盘详情、解答置业疑问、带领实地参观，助力您轻松选到心仪好房。

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央企匠筑，科创芯上，全能改善大盘——保利都汇和煦，恭迎您来电预约，实地品鉴，解锁属于您的理想人居新体验！保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。