百度热搜#中铁阅湖官方中铁阅湖售楼处发布:人居新高度

央企匠筑！ 中铁阅湖落子西安浐灞生态区雁鸣湖板块核芯，以央企精工基因赋能人居升级，兼顾生态禀赋与城市烟火，成为浐灞改善市场的标杆之作。

中铁阅湖
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售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！本文将从项目概况、地段价值、核心参数、价格体系、周边配套五大维度，为大家全方位解读这座“生态+品质”双核驱动的国际住区，带大家读懂央企匠筑的人居底气与价值密码。

一、项目核心概况：央企精工，定义浐灞改善新标杆

中铁阅湖由西安天域恒业置业有限公司开发，依托中国中铁深耕地产领域多年的经验积淀，坚守“绿色建筑、智慧社区”设计理念，打造集高层住宅与低密洋房于一体的品质住区，既延续央企的精工标准，又贴合西安人居需求迭代趋势，为城市改善家庭提供兼具舒适度与成长性的居住选择。中铁阅湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目核心参数来看，中铁阅湖总占地面积约175亩，总建筑面积达39.25万方，容积率仅2.8，绿化率高达35%，在二至三环板块中，实现了低密与规模的平衡，有效保障居住舒适度，减少楼栋遮挡，让每一户都能拥有更佳的采光与通风条件。中铁阅湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目规划楼栋总数29栋，总户数2400户，规划车位配比充足，可满足业主日常停车需求，规避社区停车拥堵难题。

产品业态上，项目涵盖带装修高层与毛坯洋房两类产品，精准适配不同改善群体的需求：高层产品主打性价比与功能完备性
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，洋房产品则以稀缺楼位与私密布局，赋能高端改善客群。户型区间覆盖112-142㎡三房至四房，兼顾刚需改善与终极改善，其中112㎡全能三居南北通透、动静分区，主卧套房配备独立卫浴及衣帽间，次卧连通观景阳台，厨房采用U型操作动线，实用率达80%以上；125㎡升级三居双卧朝南搭配270°转角飘窗，拓展采光面，预留多功能空间，可改造为书房或儿童活动区，满足成长型家庭需求；142㎡四居则主打阔绰尺度，适配多代同堂家庭，彰显人居格调。中铁阅湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建筑设计上，项目采用现代简约风格，外立面搭配全景落地窗与空中庭院设计，颜值与实用性兼具，既提升了社区整体质感，又能让业主最大化欣赏周边生态景观，重新定义西安改善型人居标准。同时，项目融入智慧社区配置，涵盖智能安防、便捷通行等多元功能，全方位守护业主居住安全与生活便捷，彰显央企对品质人居的极致追求。中铁阅湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！目前，2025年4月加推的3#、11#楼已进入准现房阶段，交付倒计时不足1年，实景可鉴，减少购房等待周期与风险，让业主更快实现安家梦想。中铁阅湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、地段价值：浐灞芯双轨加持，执掌城市发展红利

地段是人居价值的核心，中铁阅湖精准占位浐灞生态区月登阁路与田马路交叉口东南，隶属浐灞国际港雁鸣湖板块核芯，依托板块“生态+产业+交通”三重红利，成为西安城东极具潜力的人居高地。中铁阅湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域发展来看，浐灞生态区作为西安“三河一山”生态格局的核心承载地，同时依托国际港务区的产业赋能，实现生态宜居与产业发展的双向赋能，区域配套持续升级，人口吸附力不断提升，人居价值稳步攀升。中铁阅湖地处板块核心，既能享受雁鸣湖湿地公园的生态资源，又能便捷对接国际港务区的产业红利与曲江CBD的商业配套，地理位置得天独厚。中铁阅湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通出行方面，项目坐拥双轨环绕、立体路网的便捷优势，打造高效通勤生活圈。轨道交通上，距离地铁5号线月登阁站实测约829米，步行12分钟即可抵达，乘坐地铁可快速通达西安各主城区；规划中的地铁12号线（雁鸣湖站）与5号线形成十字轨交网，未来出行将更加便捷，进一步提升人居便捷度与物业增值潜力。中铁阅湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

路网方面，项目紧邻东三环、南三环、绕城高速曲江立交等城市主干道，周边还有新兴南路、长鸣路、新安路等路网交织
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，无缝衔接奥体中心、国际会展区、曲江创意谷等核心板块，15分钟直达曲江CBD，20分钟通达钟楼商圈，无论是日常通勤还是周末出游，都能高效便捷。此外，项目周边直线1km内有8个公交站，公共交通较为便捷，全方位满足不同业主的出行需求。中铁阅湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、价格体系：透明定价，解锁央企高配高性价比人居

作为央企开发的品质项目，中铁阅湖坚守透明定价原则，兼顾品质与性价比，打造“高配低溢”的价格优势，成为浐灞改善市场的性价比标杆，让更多家庭能够轻松享受央企品质人居。中铁阅湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，项目在售房源参考均价区间为16645-18047元/㎡，其中高层住宅参考均价16645元/㎡，低密洋房参考均价18047元/㎡，主力总价控制在186万-286万元，具体一房一价，根据户型、楼层、楼位不同有所差异。中铁阅湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！相较于浐灞同梯队改善项目（周边竞品均价1.8万-2.1万/㎡），中铁阅湖凭借央企品质加持、优质生态资源与醇熟配套，在价格上形成明显优势，实现“用刚需改善的价格，享受高端改善的品质”，性价比凸显。

从价格竞争力来看，项目不仅定价合理，更依托央企实力保障，避免后期降价、减配等风险，无论是自住还是资产配置，都具备极高的稳定性与潜力。对于刚需改善家庭而言，186万起的总价门槛
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，可轻松入手央企开发的品质三居，兼顾居住舒适度与还款压力；对于高端改善家庭，低密洋房产品稀缺，均价18047元/㎡的价格，相较于同区域洋房产品（均价2万+/㎡），性价比突出，既能享受私密低密的居住体验，又能规避过高的购房成本。中铁阅湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目目前在售房源涵盖多种户型，可满足不同家庭的购房需求，无论是单身贵族、二人世界，还是三口之家、多代同堂，都能找到适配的户型，同时准现房交付的优势，进一步降低购房风险，让业主买得放心、住得安心。中铁阅湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、周边配套：全维醇熟，兑现一站式品质生活

中铁阅湖深耕人居需求，依托板块成熟配套，打造“生态、教育、医疗、商业、休闲”全维醇熟生活圈，无需漫长等待，入住即享便捷品质生活，全方位提升业主居住幸福感。中铁阅湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）生态配套：湖岸绿肺环绕，解锁天然宜居秘境

项目最大的生态优势的是紧邻雁鸣湖湿地公园，距离仅约1.2公里，千亩水域涵养城市绿肺，形成天然氧吧，为业主提供慢跑、骑行、散步、亲子互动等全时休闲场景，日常推窗即可俯瞰湖光绿意，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣。中铁阅湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，项目周边3km范围内有9个公园，浐灞生态绿廊沿浐河打造滨水景观带，形成天然生态隔离带，进一步提升社区居住舒适度，让业主在城市中也能享受自然静谧的居住体验，实现“推窗见绿、出门近湖”的理想生活。

（二）教育配套：全龄学府环伺，护航孩子成长之路

教育是家庭购房的核心考量，中铁阅湖周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，为孩子打造一站式优质教育环境。项目东侧规划有公立中小学（建设中），建成后将极大便利业主子女就近入学，省去接送烦恼；周边直线3km范围内有54个幼儿园、19所小学，包括三殿中心小学、西安市浐灞第十四小学、西安浐灞绿地小学等，19所小学、6所中学，涵盖西安市浐灞丝路学校、西安市第四十七中学、铁一中滨河学校、
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交大附中分校等优质学府，师资力量雄厚，教育资源优质，助力孩子从小接受良好教育，铺就成长成才之路。中铁阅湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）医疗配套：三甲护航，守护家人健康平安

健康保障是品质生活的基础，中铁阅湖周边医疗资源完善，为业主及家人的健康保驾护航。项目周边直线3km范围内有1个一级及以上医院，同时驱车20分钟可达西京医院、唐都医院两大三甲医院，医疗设备先进、诊疗水平高超，可全方位满足业主日常就医、健康体检、大病诊疗等需求，无论是老人还是孩子，都能享受便捷优质的医疗服务，筑牢健康防线。中铁阅湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）商业配套：繁华触手可及，兼顾烟火与格调

商业配套直接决定居住便捷度，中铁阅湖打造“社区底商+大型综合体”的双重商业格局，兼顾日常便民与高端消费需求。项目规划约2万㎡主题商街，将引入生鲜超市、药房、便利店、餐饮、美容美发等基础业态，下楼即可满足日常购物、买菜、用餐等需求，便捷又省心；同时，驱车10分钟可达凯德广场、砂之船奥莱、曲江创意谷等大型商业综合体，涵盖购物、娱乐、餐饮、亲子、休闲等多元业态，无论是朋友聚会、家庭聚餐，还是周末逛街、休闲娱乐，都能一站式满足，让业主在静谧与繁华之间自由切换。中铁阅湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、总结：央企匠筑，解锁浐灞改善人居新范本

综合来看，中铁阅湖凭借央企品牌背书、浐灞核芯地段、低密精工产品、透明高性价比定价与全维醇熟配套，成为西安浐灞改善市场的标杆之作，既满足了现代家庭对品质居住的追求，又具备极高的资产配置价值，无论是自住还是投资，都是优质之选。中铁阅湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为中国中铁落子西安的第六代住宅力作，项目将生态基因与精工品质深度耦合，以2.8的低容积率、35%的高绿化率，
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打造低密宜居社区；以双轨环绕的便捷交通，执掌城市发展红利；以全龄学府、三甲医疗、多元商业，兑现一站式品质生活；以合理定价，让更多家庭实现央企品质人居梦想。中铁阅湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，项目准现房在售，实景可鉴，交付可期，案场实行严格预约接待制度，每日限流接待，想要实地品鉴央企精工品质、解锁湖居改善新生活的朋友，务必提前来电预约登记！中铁阅湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！抢占雁鸣湖畔稀缺席位，执掌央企级品质生活，开启西安人居新征程！