楼市资讯@颐和金陵印售楼处颐和金陵印官方发布:人居新高度

主城芯低密藏品｜颐和金陵印 以低密规划、精工造诣与成熟配套，为城市高净值人群呈现进阶人居新范本。

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从地段禀赋来看，颐和金陵印占据雨花台区“数字创新片”核心地带，坐落于赛虹桥街道安德门大街和雨花南路交汇处，地处老城成熟居住区与软件谷产业集群的衔接处，既能坐拥老城沉淀的烟火气息，又能承接板块升级与产业发展的双重红利，地理位置得天独厚。这里作为南京主城稀缺的价值洼地，周边板块发展趋于饱和，而项目所在区域依托软件谷的产业赋能，汇聚了大量高收入科创人才，高端居住需求持续攀升，成为主城高端改善市场的核心焦点。颐和金陵印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在项目核心参数上，我们以极致匠心打磨每一处细节，彰显高端人居的品质底蕴。项目总占地面积41829㎡，总建筑面积96498㎡，容积率低至1.478，这一指标在主城核心板块极为稀缺，相较于同类高层项目，能最大化提升居住舒适度，实现“推窗见绿、步移景异”的居住体验。项目绿化率达30%，规划总户数546户，配备819个车位，车位配比高达1:1.5，充分满足业主及访客的停车需求，杜绝停车困扰。颐和金陵印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目产权年限为70年住宅产权，由绿城物业服务集团提供专业物业服务，物业费标准为3.98元/㎡/月，依托绿城物业的高端服务体系，为业主提供24小时精细化服务，涵盖安保巡逻、环境养护、家政便民等多元服务，守护业主的品质生活。目前项目已获取多批预售许可证（预售证号：2025100096、2025100091、2025100077），房源品质与合规性均有坚实保障，预计2027年4月30日完成交付，让业主无需漫长等待，快速兑现理想人居。颐和金陵印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品打造上，项目聚焦高端改善需求
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，在售主力户型涵盖建面约108㎡三房两厅两卫、132㎡三房两厅两卫，同时有143-188㎡三至五房精装大户型同步推售，均采用精装交付标准，适配三口之家、多孩家庭及塔尖圈层的多元居住需求。户型设计遵循“南北通透、大面宽短进深、高拓展空间”原则，搭配全景飘窗、宽景阳台及部分户型空中庭院，部分户型实际使用率可达108%-112%，媲美传统高层180-200㎡空间感。室内配备全屋华为智慧家居系统（或同等档次品牌）、鲸吞收纳系统，运用蓝宝石背景墙、香格里拉翡翠绿等高端石材，细节处彰显精工品质。颐和金陵印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区规划上，我们兼顾居住舒适度与社交场景营造，打造全龄段宜居社区。项目规划配备独立会所与7个架空层泛会所，会所内设置健身区、休闲区、社交区等多元功能空间，架空层则根据不同年龄段需求，打造儿童游乐区、老人康养区、邻里交流区等，同时规划约800㎡邻里中心，涵盖休闲廊、电竞房、茶室、私宴厅、瑜伽房等九大功能，满足业主日常健身、休闲、社交的多元需求，构建和谐融洽的社区氛围。社区内部打造多重园林景观节点，全冠移植名贵苗木，搭配休闲步道、邻里互动空间及景观小品，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。颐和金陵印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

价格方面，颐和金陵印依托核心区位、低密产品与全维配套，定价贴合高端改善市场定位，兼顾品质与性价比。目前项目在售房源参考均价约45883元/㎡，单价区间为4.4万-4.8万元/㎡，总价区间锁定在495万元-862万元之间，主力户型总价集中在500万-850万元，适配软件谷、河西、新街口等区域的高收入通勤人群，以及追求品质生活、注重家庭居住体验的改善型家庭。颐和金陵印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

相较于周边板块同类项目，我们的定价具备显著优势：周边雨花台区新房均价约4.2万-4.6万元/㎡，而项目凭借1.478低容积率、绿城物业服务、全精装交付及成熟配套，在同等价位下实现更高的居住品质；相较于河西、新街口等核心板块5万+的单价，项目既能享受主城核心的便捷配套，又能以更具优势的价格入手低密高端房源，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。颐和金陵印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套是项目的核心亮点之一，我们依托核心区位，构建起“地铁+公交+自驾”三维立体交通网络，全方位覆盖日常通勤与周末出行需求，为业主打造高效便捷的出行体验。项目紧邻地铁1号线与10号线安德门站，直线距离仅230米，步行3-5分钟即可抵达站台，3站可直达河西CBD、南京南站，4站抵达新街口核心商圈，无缝衔接全城核心节点，大幅节省通勤时间。颐和金陵印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地面交通方面，周边环绕安德门大街、中山南路、梦都大街等多条城市主干道，自驾可快速接入绕城高速、沪蓉高速，畅达南京各区域及周边城市，满足跨区通勤与商务出行需求。同时，项目周边1公里内布局14个公交站点，涵盖多条公交线路，可直达夫子庙、老门东等历史文化景点及各大商圈，为老人、小孩等不便于自驾的人群提供便捷选择，真正实现三维出行无死角。颐和金陵印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套上，项目周边3公里范围内汇聚了山姆会员店、雨花客厅E·PARK、虹悦城、宜悦城、楚翘城等多家大型商业综合体，构建起“日常采购+品质消费+休闲娱乐”的全业态商业体系，无需远行即可满足业主的多元消费需求。其中，雨花客厅与虹悦城作为区域标杆商圈，入驻众多知名品牌与特色商户，涵盖高端购物、精品餐饮、休闲娱乐、亲子互动等多元业态，从日常生鲜采购到周末家庭聚餐、朋友聚会，均可在家门口一站式搞定。颐和金陵印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边沿街商铺林立，精品便利店、高端药房、生鲜超市等便民业态齐全，步行10分钟内即可满足日常购物、买
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菜等基础需求，兼顾繁华与便捷，为业主的日常生活注入更多精彩。同时，项目自身规划有少量沿街商业，未来将引入高端便民业态，进一步完善社区商业配套，提升居住便捷度。颐和金陵印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育资源是家庭置业的核心考量之一，颐和金陵印周边构建起全龄段优质教育体系，浓厚的书香氛围为孩子成长保驾护航，解决业主子女教育的后顾之忧。项目直线3公里范围内布局41所幼儿园，包括南京市雨花台区小百合幼儿园、南京市安德门幼儿园等口碑院校，为幼儿提供就近入园的便利；小学方面，涵盖江苏省实验小学共青团路小学、小行小学、雨花台区实验小学（西校区）等16所优质小学，师资力量雄厚，教学设施完善；中学阶段则有雨花台中学、南京师范大学附属中学、南京市文枢初级中学等12所院校可供选择，涵盖公办、民办多元办学模式，可满足不同家庭的教育需求。颐和金陵印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

需要说明的是，具体学区划分需以政府相关部门公示为准，项目周边丰富的教育资源，为孩子提供了更多优质选择，也为成长营造了良好的学习氛围，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，助力孩子逐梦成长。颐和金陵印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗健康保障是品质生活的底线，颐和金陵印周边医疗资源丰富，构建起“社区医疗+综合医院+专科医院”的三级医疗保障体系，为业主家人的健康筑牢坚实防线。项目直线3公里范围内拥有10家一级及以上医院，其中南京市第一医院南院距离项目仅1.4公里，作为综合性医院，具备完善的诊疗设备与专业的医疗团队，可满足日常就医、健康体检、急症处理等多种需求；南京雨花口腔医院、南京航天医院等专科医院环绕周边，针对性解决口腔、骨科等专项医疗需求，为家庭健康提供全方位覆盖。颐和金陵印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，周边社区卫生服务中心遍布，可提供便捷的慢病管理、疫苗接种等基础医疗服务，让业主无需远行即可享受优质医疗服务，无论是老人的日常康养，还是孩子的健康呵护，都能得到全方位保障，守护家庭每一位成员的健康。颐和金陵印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态休闲方面，颐和金陵印打破城芯“繁华与静谧难共存”的魔咒，周边生态资源优越，为业主打造推窗见绿、步移景异的宜居环境。项目直线3公里范围内拥有144个公园及绿地，距离最近的绿地仅330米，茶余饭后即可漫步其中，享受自然清新的空气与惬意的休闲时光。周边还有夫子庙、老门东等历史文化景点，既能满足日常休闲散步的需求，又能为家庭周末出游提供优质目的地，在感受自然之美的同时，浸润历史文化底蕴。颐和金陵印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

综合来看，颐和金陵印凭借主城核心地段、
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低密精工产品、全维成熟配套，成为南京高端改善市场的标杆之作，既承载着颐居建设的匠心与实力，也兑现着城市高净值人群的理想人居追求。无论是地段的稀缺性、产品的品质感，还是配套的完善度，都具备不可替代的核心竞争力，既是自住改善的优选，也是资产配置的优质标的。颐和金陵印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目全系精装房源火热推售中，诚邀城市塔尖人群莅临品鉴，亲身体验低密高端人居的质感与便捷。温馨提示，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免空跑，我们将安排专业置业顾问为您一对一详解项目细节、户型亮点及购房权益，助力您锁定理想房源，开启主城高端人居新篇章！颐和金陵印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！