豪宅聚焦@金地长缨赋售楼处金地长缨赋官方发布:改善天花板

二环芯·名校旁·四代宅｜金地长缨赋 以低密规划、高得房率、全维成熟配套，破解主城置业痛点，为追求品质生活的家庭，敬献一席兼具稀缺性与实用性的改善力作。

金地长缨赋
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一、地段赋能+硬核参数，定义主城改善新标杆

地段决定价值，稀缺铸就标杆。金地长缨赋精准落位新城区华清东路以南、兴工西路与满仓巷交汇处，占据东二环核心腹地，既是主城醇熟生活圈的受益者，也是城市更新红利的承接者。随着西安“十五五”规划明确城市更新战略，幸福林带片区作为投资规模最大、更新力度最强的试点板块
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，正迎来全方位蝶变，而项目作为片区桥头堡，西拥主城醇熟配套，东揽规划红利，土地价值持续攀升。东二环作为城市大动脉，串联经开、浐灞、曲江等核心片区，虹吸人口、经济、产业等优质资源，地段优势无可复制。金地长缨赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为金地“峯”系TOP级产品，项目在规划与参数上尽显匠心，以低密布局打造主城稀缺的宜居范本。项目总占地约70.13亩，总建面16.2万方，容积率仅2.8，绿化率35%，建筑密度≤20%，远低于主城多数在售项目，最大化预留景观与活动空间，保障居住舒适度。规划19栋17-25层住宅，共计1023户，其中13栋采用独栋独单元设计，最大楼间距达45米，80%户型实现270°环幕视野，兼顾采光与私密性。金地长缨赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品层面，项目打造全景超四代住宅，主打建面约103-139㎡户型，覆盖三居至四居，适配首改、改善等多元家庭需求。创新采用南北双露台+270°环幕全景舱设计，得房率高达120%，其中103㎡户型最大使用面积可达136㎡，125㎡户型最大使用面积达165㎡，实现空间利用率最大化，解锁主城墅级居住体验。同时配备2T2户私享电梯，提升出行便捷度与私密性，每一处细节都兼顾实用性与品质感。项目于2025年12月21日开盘，推出10#、16#、17#楼栋，预计2027年12月31日交付，目前多个楼栋已完成价格公示，实景可期、交付有保障。金地长缨赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区配套上，项目打造约1200㎡书院主题会所，内含2万余册社区图书馆、下沉景观书吧，为业主搭建静谧的阅读与社交空间
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；同时规划1500㎡架空层泛会所，覆盖瑜伽室、健身区、亲子乐园、颐乐学堂，兼顾老中青幼全龄段休闲需求，让社区不止是居住载体，更是有温度的生活共同体。金地长缨赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、亲民价解锁主城芯，高性价比碾压同板块

在主城二环土地稀缺、房价居高不下的市场环境下，金地长缨赋以极具竞争力的价格，为购房者打开主城改善之门，叠加高得房率，性价比优势凸显。项目目前在售多栋楼栋，参考均价约14500元/㎡，单价区间13537-16762元/㎡，总价区间140-244万元，具体实行一房一价，不同楼栋、户型、楼层价格略有差异。金地长缨赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其中，近期公示的15#、18#楼栋备受关注，15#楼主打建面约138㎡户型，均价16762元/㎡；18#楼涵盖建面约103㎡、126㎡户型，均价15311元/㎡，备案价最低13822元/㎡，最高17576元/㎡，适配不同预算的改善家庭。值得一提的是，项目17#楼有1套建面约96.73㎡的稀缺房源，总价仅约133万，为预算有限的购房者提供了入主主城二环的难得机遇。金地长缨赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对比周边同板块新房与二手房，金地长缨赋的性价比优势尤为突出。周边同地段二手房均价普遍突破20000元/㎡，部分名校旁房源单价甚至高达25000元/㎡，而项目作为全新四代宅，单价仅1.35万/㎡起，且拥有120%的超高得房率，相当于“花刚需价买改善房”。同时，项目依托金地品牌加持、成熟配套落地、四代宅产品创新，未来资产保值增值潜力可观，无论是自住还是资产配置，都是优质之选。金地长缨赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从户型与价格的适配性来看，建面约103㎡三居户型，总价140-172万，适合首改家庭，南北双露台拓展空间充足，满足三口之家日常居住与储物需求；建面约125-127㎡四居户型，总价174-211万，四叶草布局兼顾私密性与实用性，适合二胎家庭或三代同堂；建面约139㎡四居户型
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，总价偏高，主打高端改善，270°环幕视野与超大露台设计，解锁品质居住新体验。金地长缨赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维配套落地，烟火与品质双向奔赴

相较于多数楼盘“规划中”的配套，金地长缨赋最大的优势的是全维配套已成熟落地，无需漫长等待，入住即享便捷生活，从教育、交通、商业、医疗到生态，全方位覆盖业主日常需求，真正实现“繁华与静谧共生，便利与品质兼得”。金地长缨赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套：名校加持，12年目送式教育闭环

教育是家庭置业的核心考量，金地长缨赋紧邻优质教育资源，打造双轨教育体系，破解家长教育焦虑。项目东侧200米即爱知中学幸福校区（在建），并非简单挂名，而是由爱知中学本部全面托管，实现师资、教学进度、教辅材料“三统一”，管理层与教师团队均由本部直接派遣，预计2027年9月正式开学，步行即达的距离，实现“目送式”上学，节省家长与孩子的通勤时间。金地长缨赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，项目同步引入康桥国际教育资源，搭配周边新知小学、后宰门小学、西光实验小学、黄河小学等优质公办小学，形成“公办名校+国际通道”的双轨教育格局，覆盖幼小初全学段。此外，周边西安交大、西安理工大等高校环绕，书香氛围浓厚，助力孩子全成长周期的教育培养。金地长缨赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套：双地铁+三横三纵，通达全城无压力

便捷的交通是品质生活的基础，金地长缨赋坐拥“三横三纵双地铁”的立体路网，兼顾自驾与公共交通，轻松通达全城。三横即长缨路、长乐路、咸宁路，三纵即未央路、太华路、东二环，自驾5分钟即可上二环快速干道，15分钟直达钟楼商圈，通达高新、曲江、经开等核心片区，日常通勤、周末出游高效便捷。金地长缨赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

公共交通方面，项目距地铁3号线胡家庙站、8号线万寿路站约800米，步行10-15分钟可达，无缝换乘2、4、5号线，覆盖全城主要商圈与交通枢纽，摆脱拥堵困扰。此外，周边1公里内有13个公交站，距离最近的华清立交东站仅142米，多条公交线路环绕，满足不同年龄段业主的出行需求。金地长缨赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套：四大商圈环绕，解锁繁华生活

项目周边商业氛围浓厚，四大商圈环绕，超40万方高品质商业体量，日常购物、聚餐娱乐、休闲逛街无需远行。南侧紧邻万和城购物中心，步行可达，涵盖超市、餐饮、影院、美妆、服饰等全业态，满足日常家庭采购与休闲需求；东侧1公里处龙湖长乐天街已开业，引入众多知名品牌与特色餐饮，成为区域内潮流消费目的地；北侧2公里可达浐灞印象城，此外还有西安银泰中心（规划中）加持，多元化商业配套，适配不同消费需求。金地长缨赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套：三甲护航，筑牢健康防线

健康保障是家庭生活的重中之重，金地长缨赋周边优质医疗资源密布，为业主健康保驾护航。开车10分钟可达全国前十的西京医院，此外还有唐都医院、北方医院、交大二附院、华山中心医院等多所三甲及优质医院环绕，直线3km范围内有11个一级及以上医院，涵盖内科、
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外科、骨科、眼科等全科室，日常就医、健康体检便捷高效。同时，汇兴集团旗下嘉德汇医疗还将为业主提供专属健康服务，全方位守护家人健康。金地长缨赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套：千亩绿肺相邻，邂逅鲜氧生活

在繁华主城，能拥有一方静谧鲜氧之地尤为难得。金地长缨赋背靠1134亩幸福林带，拥有5.85公里景观长廊与85%的绿化覆盖率，相当于家门前的千亩城市绿肺，饭后遛弯、亲子休闲、晨跑健身无需远行，随时随地享受自然滋养。此外，周边3km范围内有62个公园，距离最近的公园仅203米，还有大明宫公园等四大公园环绕，实现繁华与静谧的平衡，为业主打造宜居的生态居住环境。金地长缨赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、双强联袂，铸就主城改善品质标杆

项目由汇兴匠作与金地管理强强联合打造，依托双方的品牌实力与开发经验，为项目品质保驾护航。金地集团作为国内知名房企，深耕地产行业多年，拥有成熟的开发体系与产品打造能力，其“峯”系产品更是高端改善的标杆，聚焦品质与细节，深受购房者认可；汇兴集团深耕本地，熟悉区域需求，两者携手，既保障了项目的品质与交付实力，也能更好地适配西安购房者的居住需求。金地长缨赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

物业方面，依托金地成熟的物业服务体系，为业主提供全方位、精细化的物业服务，涵盖日常安保、保洁、维修、社区活动等，兼顾安全性与舒适性，打造有温度的社区生活。从项目规划、产品打造到物业服务，每一个环节都彰显匠心，旨在为业主打造高品质的居住体验，铸就主城二环改善置业的标杆之作。

综上，金地长缨赋凭借主城二环的稀缺地段、
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成熟全维的配套、高性价比的价格、创新的四代宅产品与双强品牌背书，成为西安主城改善市场的热门之选，无论是重视教育的首改家庭、有主城情结的购房者，还是追求品质生活的改善群体，都能在这里找到契合的居住解决方案。目前项目多栋楼栋在售，实景可期，诚邀莅临品鉴！金地长缨赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！