【新盘】国信和悦售楼处国信和悦官方发布：低密范本

国企匠筑 主城芯低密范本 ，携国信和悦落子市北海云庵核心板块，既承载百年文脉底蕴，又抢占城市发展红利，打造低密奢居标杆。

国信和悦
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一、项目核心概况：地段赋能+硬核参数，定义主城低密标准

国信和悦精准卡位市北区兴隆路以东、兴元一路以西、兴隆四路以南的黄金区位，地处《青岛市城市更新专项规划（2021-2035 年）》中“胶州湾老城有机更新示范带”核心，既是青岛600年城市源头之一，承载海云庵、糖球会等深厚文化底蕴，又跻身青岛“建设RCEP国际创新枢纽都会”主阵地，紧邻总投资200亿元的智汇产业区与百亿级大健康产业区，未来升值潜力拉满。国信和悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为国信集团“城市更新+人居升级”的里程碑之作，项目在规划上坚守低密理念，打造主城稀缺的舒适住区。项目总用地面积17911㎡，总建筑面积64020㎡，其中地上建筑面积46776㎡，规划建设5栋15-23层高层住宅，搭配1栋3层6班幼儿园、1处约2050㎡社区体育中心及约500㎡沿街配套用房，构建全龄化生活场景，兼顾居住、教育、健身、便民等多重需求。国信和悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在核心规划参数上，项目尽显奢居质感：容积率低至2.42，在市北主城在售新盘中处于领先水平，较片区普遍3.0-4.0的容积率降低30%-40%，有效减少楼栋拥挤感，提升居住私密性与通风采光效果；绿地率高达35%，搭配“一轴一核六园”的园林格局，融合“花海盛境”与“行望山海”的设计哲思，依托坡地地形实现楼栋错落分布，确保每一户都能享有优越的观景与通风条件。国信和悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目规划440个停车位，每户配比1.33个，充分满足业主停车需求，避免日常停车困扰。建筑形态上，我们采用定制化晶幕立面，大量运用LOW-E玻璃，南向窗墙比高达50%，远超市场普遍标准，最大化提升室内采光与观景视野，同时兼顾隔音隔热性能，兼顾颜值与实用性。国信和悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型设计上，我们深挖改善家庭需求，主力户型覆盖119-143㎡三居至四居，所有户型层高达到3.1米，高于行业标准，
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搭配LDKB一体化中庭设计，提升空间通透感与利用率。其中119㎡元宝三居主打刚需改善，11.3米南向三开间、3.6米超宽U型厨房可容纳中西双厨，私享约10㎡电梯厅，南向飘窗可拆卸全赠送，跑道式北向设备平台全赠送；139-143㎡四居满足二胎家庭与适老化需求，灵活布局适配家庭不同阶段成长。国信和悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格解析：国企诚意定价，解锁主城改善高性价比

作为国企开发商，我们始终坚守“民生为本”的理念，不追求过高利润，以诚意定价让更多购房者实现主城改善梦想。国信和悦参考均价19000-20000元/㎡，主力户型总价区间为226万-315万，完美契合中端改善家庭的预算需求，相较于同板块新房均价21000-23000元/㎡更具优势。国信和悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目采用“一房一价”政策，价格根据楼层、朝向、户型等因素有所差异，充分体现公平、合理的定价原则。值得一提的是，我们通过1梯1户私享电梯厅、北设备平台、双飘窗等多元扩展空间，实现约92%的实际使用率，赠送面积约6.15㎡，相当于以同等总价获得更多使用空间，进一步提升价格性价比。国信和悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

首开期间，项目推出的119㎡三居户型备受追捧，总价226万起，凭借超高得房率与空间利用率成为市场爆款，首开当日64套房源吸引200余人摇号争抢，去化率高达90%，销售额突破1.4亿元，印证了市场对项目价格与品质的双重认可。目前，项目5#楼紧急加推在即，该楼栋位于社区前排位置，拥有宽阔的城景与园景视野，推出119㎡三居与139㎡创变四居两种户型，稀缺房源错过再无。国信和悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从资产保值角度来看，低容积率小高层产品的二手房溢价率较同区域高层高出15%-20%，国信和悦作为片区内稀缺的低密社区，不仅能满足当下的居住需求，更具备长期保值增值潜力，是改善居住与资产配置的双重优选。同时，我们推出多元化优惠政策，购房者可通过余额宝锁定2万元获取选房资格，该资金全程在购房者个人账户内，未选中房源可随时解锁，选中后则直接转为定金，最大程度降低购房者的购房风险。国信和悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维配套：执掌繁华烟火，解锁便捷宜居生活

（一）交通配套：多维路网，畅达全城无压力

我们深知交通对居住体验的重要性，国信和悦坐拥立体化交通网络，全方位覆盖业主日常出行场景。项目距离在建地铁5号线海云庵站仅500米
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，步行约7分钟即可抵达，地铁通车后可快速串联青岛各核心区域，实现与市中心6.4公里的便捷通勤。国信和悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

周边1公里内分布26个公交站点，32路、319路环行、609路等52条公交线路密集覆盖，最近的兴隆花园站距离小区仅89米，轻松通达四方厂、台东等商圈。同时，项目毗邻快速路系统，自驾可快速接入杭鞍高架、环湾路，依托胶州湾隧道、在建第二海底隧道，实现东西岸高效联动，无论是日常通勤还是周末出游都十分便捷。国信和悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：全龄学府环绕，护航成长每一步

针对有教育需求的家庭，项目周边教育资源丰富，3公里内涵盖79所幼儿园及学校，构建全龄段教育体系。项目自带1栋3层6班幼儿园，下楼即可满足幼儿入园需求，无需长途奔波；距离贝立幼儿园仅164米，步行3分钟即可抵达，多所优质幼儿园可供选择。国信和悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

小学方面，青岛北山二路小学距项目324米，作为区域优质公办小学，师资力量雄厚，教学质量过硬，解决家长接送难题；周边还有青岛平安路第二小学、青岛嘉定路小学等多所优质小学，教育选择丰富。中学方面，山东省青岛第四十四中学、青岛市市北区实验初级中学、青岛广雅中学等多所学校环绕，教育氛围浓厚，让孩子在家门口享受优质教育资源。国信和悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）商业配套：烟火与繁华共生，满足全维度消费

国信和悦自带约500㎡沿街商业街，规划引入便利店、生鲜超市、社区服务等业态，下楼即可满足日常购物、餐饮、便民等需求，省去奔波烦恼。项目步行约300米即达海云庵糖球会主会场，周边市井商街密集，老字号商铺林立，尽显老城烟火气，日常买菜、逛街、品尝特色美食十分便捷。国信和悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，项目距离悦荟商场约1.8公里，驾车10分钟内可抵达台东商圈、CBD商圈，涵盖购物、娱乐、餐饮、影院等全维度消费场景，既能满足日常柴米油盐的琐碎，也能承载朋友聚会、家庭休闲的欢乐时光，平衡日常便利与高端消费需求。此外，1公里内还有兴隆路商业街、北方国贸等商业配套，繁华触手可及。国信和悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）医疗与生态配套：健康宜居，解锁品质生活

医疗方面，项目周边24座医院环伺，涵盖社区卫生服务中心、综合医院等多种医疗资源，为业主健康提供全方位保障。
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其中，青岛广济心理医院、青岛华夏医院距离项目仅690余米，青岛福柏眼科医院距离项目1公里，青岛市海慈医疗集团本部距离项目2.6公里，日常就医、健康体检十分便捷，尤其适合有老人和小孩的家庭。国信和悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态休闲方面，项目周边生态环境优越，距离四方机车公园仅988米，红四方主题公园1.4公里，周边还有7座公园及文体设施，闲暇时可散步、健身、休闲，享受自然绿意。同时，社区内规划约2050㎡体育中心，配备多样化运动设施，满足业主日常健身需求，打造“出门见绿、下楼健身”的宜居环境。国信和悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（五）文化配套：百年文脉浸润，彰显人居底蕴

项目深植海云庵片区百年文脉，步行可达海云庵广场、中共青岛党史纪念馆等文化地标，这里承载着青岛人的集体记忆，约1300年银杏古树生机盎然，见证城市百年变迁。每年糖球会期间，各类民俗活动、特色美食汇聚，传承地道青岛文化，让业主在日常居住中感受深厚的文化底蕴。国信和悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

片区作为纺织工业与机车工业的辉煌之地，既有历史沉淀的烟火温情，又在城市更新中焕发新生，为业主营造兼具文化底蕴与现代气息的生活氛围。

四、项目总结：国企精工筑家，抢占主城改善红利

国信和悦作为国信集团深耕青岛的诚意之作，集齐主城核心地段、低密精工产品、全维成熟配套、高性价比定价四大优势，既承载百年文脉烟火，又坐拥城市更新时代红利，精准契合地缘性改善、通勤族、学区需求等多类购房者的需求。国信和悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目实力来看，国信集团作为青岛本土国企，37载缔造胶州湾海底隧道、青岛海天中心等诸多城市地标，以公建级精工标准筑家，品质更有保障；从产品来看，低容积率、高绿地率、优质户型设计，重新定义主城改善居住舒适度；从配套来看，立体交通、全龄教育、成熟商业、优质医疗、生态文化资源一应俱全，解锁“出则繁华，入则静谧”的宜居体验。
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目前，项目加推房源稀缺，优惠政策限时享受，正值主城改善置业的黄金时机。诚邀各位购房者提前来电预约，亲临现场感受国信和悦的品质魅力，抢占主城低密国企好房的上车机会，解锁属于自己的品质人居新境！国信和悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！