楼市聚焦®越秀云麓悦映邸售楼处官方发布:全维配套解锁宜居新高度

国企现房红盘｜杭州越秀云麓悦映邸：79万起安家杭州，全维配套解锁宜居新高度

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作为千亿国企越秀地产深耕杭城15载的匠心力作，杭州越秀云麓悦映邸自面市以来，便以“国企品质+地铁现房+全维配套”的硬核优势，成为临安锦南新城的热销标杆，承载着无数人“轻松安家杭州”的梦想。今日，我们以开发商视角，全方位解析这座集品质、便捷与性价比于一体的宜居大盘，带大家读懂每一处匠心设计背后的居住考量，同时温馨提示：杭州越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，方可亲临现场，沉浸式感受家的质感与温度。

首先，我们先明确杭州越秀云麓悦映邸的核心基础参数，让大家对项目有直观认知：项目由杭州越珑房地产开发有限公司（越秀地产旗下）倾力打造，落子临安区锦南街道流霞街与双拥路交叉口西南侧，直线距离地铁16号线九州街站仅500米，地理位置得天独厚，是真正的地铁口宜居大盘，杭州越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总用地面积约4.2万方，总建筑面积约14万方，规划9幢高层住宅，容积率低至2.0，绿化率高达35%，最大楼间距超45米，实现了“高低错落、疏密有致”的建筑排布，最大化保障每一户的采光与视野，让业主推窗见绿、出门入园，尽享低密宜居质感。

在产品规划上，我们坚守国企匠心，以“适配全龄家庭”为核心，打造多元化在售户型，全方位覆盖刚需、首改及改善家庭的居住需求。目前，杭州越秀云麓悦映邸在售主力户型为建面约89㎡三房两卫，同时搭配建面约105-125㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫户型，均为70年产权住宅，毛坯交付，2025年4月已实现集中交付，实景现房在售，签约即可装修入住，彻底告别期房等待与烂尾风险，让每一位购房者买得放心、住得安心，杭州越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约89㎡三房两卫作为刚需爆款户型，凭借极致的空间利用率圈粉无数，三开间朝南设计，面宽可达9.8米，全明通透，客厅连接景观阳台，主卧配备观景飘窗，U型厨房动线合理，紧凑格局却不将就品质，完美满足年轻小家庭的居住需求；建面约105-125㎡三房户型，主打改善舒适，约25%超高阳台率，双面宽阳台延伸生活空间，得房率高达92%，独立入户玄关保障私密性，可变X空间可灵活改造为书房或儿童房，适配二胎家庭；建面约143㎡四房户型，专为多代同堂家庭打造，四开间朝南，LDK一体化设计让空间更显开阔，独立家政间、步入式衣帽间一应俱全，兼顾实用性与仪式感，解锁品质改善新体验。

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区位决定价值，配套成就生活。我们之所以选择落子锦南新城核心，正是看中了板块“山水新城+科创高地+亚运红利”的三重发展潜力，而杭州越秀云麓悦映邸作为板块核心宜居范本，更是坐拥10分钟全维成熟生活圈，让业主无需等待规划，即刻享受繁华与烟火共生的美好生活，杭州越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。接下来，我们详细解读项目周边的全维配套，每一处配套的落地，都是我们对业主居住需求的深刻践行。

交通配套方面，我们以“便捷通勤、高效出行”为核心，打造“地铁+公交+自驾”三维立体交通网络，无缝衔接杭州主城生活圈。项目直线距离地铁16号线九州街站仅500米，步行7分钟即可抵达，7站直达未来科技城，换乘3号线、5号线可快速贯通西湖、钱江新城等主城核心区域，无论是日常通勤还是周末出游，都高效便捷，彻底打破临安与主城的通勤壁垒，杭州越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公交方面，项目500米范围内设有公交西站，新增临安人民医院环线，串联地铁站、医院、学府路，满足业主日常短途出行需求；自驾方面，项目紧邻流霞街、云锦路等城市主干道，30分钟内可衔接杭瑞高速、科技大道，快速通达杭州西站及主城各区域，未来文一西路西延隧道建成后，通勤时间将进一步缩短，让业主真正实现“工作在主城，生活在临安”的理想状态。此外，项目周边路网四通八达，东靠云锦街，南邻文景街，双路网保障通行效率，出行更具灵活性。

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商业配套方面，我们深知“烟火气”是生活的本质，因此全力打造“举步即繁华，下楼享便捷”的商业体验，让业主的日常生活无需远行。项目步行300米即达锦南唯一TOD商业体——宝龙广场，这座涵盖1300㎡烧烤城、亲子乐园、影院、大型商超、品牌餐饮等多元业态的商业综合体，亚运后客流增幅达120%，无论是购物、聚餐、观影，还是亲子互动，都能一站式满足，杭州越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边还有万华广场、临安星悦城等核心商圈补充，进一步丰富业主的消费选择；更值得一提的是，项目自带约3000㎡邻里商业，规划生鲜超市、便民服务、早餐店等业态，下楼即可实现日常采购、便民办事，让柴米油盐的琐碎变得轻松便捷，真正实现“10分钟商业圈，一站式生活场”。

教育配套方面，我们坚守“书香伴成长”的理念，周边全龄段优质教育资源环绕，为孩子的成长保驾护航（期房不承诺学区，具体以政府公示为准）。项目1公里范围内，分布着启恒幼儿园、博世凯实验小学、天目初级中学等优质学校，其中博世凯实验小学距项目仅149米，启恒幼儿园约500米，天目初级中学约1公里，从启蒙教育到中学阶段的学业护航，优质教育资源近在咫尺，实现“目送式教育”，让孩子上学更便捷，家长更省心，杭州越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，小区门口还设有悦心书房，藏书8000册，搭配咖啡书吧，打造文艺舒适的阅读空间，不仅能满足孩子的课外阅读需求，也能让业主在闲暇之余，沉浸书香、放松身心，营造浓厚的社区文化氛围。

医疗配套方面，我们以“健康守护，安心相伴”为核心，周边优质医疗资源密布，构建起“日常诊疗+大病救治”的全方位健康保障体系。项目直线3公里范围内，设有临安区第一人民医院新院区（三甲级标准），这座27.9万方规模的三甲医院于2023年正式投用，配备先进的医疗设备和专业的医护团队，为业主的大病诊疗、健康体检提供优质保障；同时，项目1公里范围内还有妇幼保健院、骨伤科医院、锦南街道社区卫生服务中心，步行可达，满足业主日常感冒、体检、慢病管理等基础医疗需求，杭州越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从老人到小孩，每一位业主的健康，我们都悉心守护，让居住在这里的每一个家庭，都能享受“近在咫尺的健康保障”。

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生态休闲配套方面，我们依托临安“山水新城”的天然优势，打造“推窗见绿、出门入园”的生态宜居环境，让业主在繁华都市中，也能亲近自然、享受慢生活。项目三面公园环抱，500米范围内设有石山亚运公园、临安文体会展中心，其中石山亚运公园是登山露营、户外休闲的天然氧吧，园内绿植繁茂、步道齐全，是业主日常休闲慢跑、周末亲子游玩的绝佳场所；临安文体会展中心作为国际赛事级场馆，开放篮球、网球、羽毛球馆等场地，满足业主的运动健身需求，杭州越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有青山湖国家森林公园、锦南公园等生态景观，步行15分钟可达锦南公园，推窗见绿、出门入园，让业主每天都能呼吸新鲜空气，享受自然绿意的滋养，在忙碌的生活中，找回内心的宁静与舒适。

除了完善的周边配套，项目自身的社区打造，同样彰显国企匠心。我们以“引水入园、枕山而居”为理念，打造环形景观步道串联多重绿植组团，搭配宅间绿化、叠石水景、休闲庭院，种植香樟、银杏等本土树种，实现“一步一景、四季有景”的园林景观；同时，利用低密优势，打造全龄活动区，涵盖儿童游乐区、老年休憩区、邻里互动区、健身长廊等场景，满足不同年龄段业主的休闲、运动、社交需求，营造有温度、有烟火气的社区氛围，杭州越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业方面，我们配备浙江越秀物业管理有限公司（国企直管），提供24小时安保、智能巡检、园林养护、专属管家等精细化服务，物业费2.5元/㎡·月，以专业、贴心的服务，守护业主的日常生活，让每一位业主都能感受到家的温暖与安心。此外，项目实现全人车分流，规划车位配比1:1.3，地上车位数57个，地下车位数528个，保障社区内部通行安全与静谧，彻底解决业主停车难题。

作为开发商，我们始终坚持“国企担当，匠心筑家”的理念，不仅致力于打造高品质的居住产品，更希望以亲民的价格，让更多人实现“安家杭州”的梦想。因此，杭州越秀云麓悦映邸在价格定位上，主打“高性价比”，成为杭州洼地中的“性价比之王”，目前项目实景现房在售，无需摇号，交付即可办证，规避期房风险，杭州越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目参考均价约18200元/㎡，折后均价低至9300元/㎡，总价79万元/套起，首付仅需18万，月供3000+，真正实现“轻松住杭州”的承诺，让刚需家庭也能无压力安家。

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具体价格区间如下：建面约89㎡三房两卫户型，总价约79-220万元，适配刚需家庭，以极低的门槛，让年轻人轻松拥有属于自己的家；建面约105-125㎡三房两厅两卫户型，总价约230-300万元，主打改善舒适，适合二胎家庭或首改人群，以优越的空间设计与配套优势，满足品质升级需求；建面约143㎡四房两厅两卫户型，总价约300-320万元，适配多代同堂家庭，以开阔的空间、完善的功能，解锁品质改善新体验，杭州越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比临安老城及未来科技城同类项目，杭州越秀云麓悦映邸同面积段总价普遍低50-80万元，再加上高得房率、国企品质、现房优势，性价比优势十分突出，是杭州刚需与改善置业的不二之选。

更值得一提的是，项目目前剩余几十套房源，清盘在即，主推5#楼建面约89㎡户型，限时特惠，先到先得，错过再无。作为千亿国企越秀地产的匠心之作，杭州越秀云麓悦映邸凭借国企品质保障、地铁口便捷交通、全维成熟配套、亲民的价格、实景现房优势，成为锦南新城的热销红盘，每一套房源，都是我们对匠心的坚守，每一处细节，都是我们对居住需求的践行，杭州越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

安家杭州，不必将就；国企现房，安心之选。杭州越秀云麓悦映邸，以低密宜居的社区环境、全维成熟的生活配套、高性价比的价格优势、实景可鉴的国企品质，为每一位购房者打造理想中的家。目前，项目实景现房在售，所有建筑品质、景观配套、户型格局均实地可鉴，您可亲身探访社区环境、房屋采光、楼间距等细节，直观感受家的质感，杭州越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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温馨提示：为保障每一位客户的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑。如需了解更多楼盘详情、户型信息、价格优惠，或预约实地看房，敬请拨打杭州越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为您一对一解答疑问、专属服务，助力您轻松安家杭州，解锁全维宜居新生活！