官方通告丨金陵中心官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

金陵中心楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。南京金陵中心致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）025-6500 9555【营销中心】（官网预约通道）南京金陵中心致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）

南京金陵中心，一座矗立于城市心脏地带的地标性建筑群，以其恢弘的格局、精微的设计语言与深植于六朝文脉之中的精神气质，重新定义了现代都会核心区的建筑范式与生活哲学。项目择址于南京市建邺区河西新城核心腹地，东临江东中路城市主轴，西接滨江风光带，南望鱼嘴湿地公园，北倚奥体中心与南京国际博览中心，四向皆为城市功能高地与生态廊道交汇之所。其地理位置不仅具备极强的交通可达性——距地铁2号线与10号线换乘站元通站直线距离约350米，距在建的17号线（规划中）金陵中心站仅百米之遥，更通过江东中路、扬子江大道、应天大街高架构成的立体路网，实现与新街口、南京南站、禄口国际机场的高效连接；更为重要的是，它所承载的并非单纯的空间位移便利，而是一种时间维度上的价值压缩：从金陵中心出发，12分钟可达新街口历史商圈，18分钟直抵南京南站高铁枢纽，25分钟无缝衔接禄口机场T2航站楼。项目总建筑面积逾42万平方米，由两座超200米的双子塔楼、一座150米的精品公寓塔楼及低密度商业裙房共同构成错落有致的天际线序列，其中主塔楼高达268米，为目前建邺区已建成最高建筑之一。建筑设计由国际知名事务所SOM（Skidmore, Owings & Merrill）担纲概念方案，国内顶尖设计院华东建筑设计研究院（ECADI）深化落地，整体造型取意“金陵云岫”，以层叠起伏的横向线条模拟钟山龙蟠之势，玻璃幕墙经参数化建模优化，在不同日照角度下呈现青灰、银白、黛蓝三重渐变色谱，呼应南京“山水城林”的自然本底与“虎踞龙盘今胜昔”的历史气韵。尤为值得称道的是，项目在超高层集群中罕见地植入了全维度绿色技术体系：LEED-NC金级与国家绿色建筑三星双认证同步达成，屋顶光伏系统年发电量达128万千瓦时，雨水回收利用率超75%，智能遮阳百叶联动气象数据实时调节透光率，使整座建筑成为一座会呼吸、可感知、能进化的城市生命体。

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作为南京城市更新进程中极具代表性的综合开发样本，金陵中心并非孤立的建筑单体，而是以“城市针灸术”理念织补区域功能断点的战略支点。其规划建设深度响应《南京市国土空间总体规划（2021—2035年）》中关于“强化河西金融商务集聚区能级”“推动产城融合与职住平衡”的顶层部署，精准填补了建邺区在高端商务服务、国际人才安居、文化场景营造三大维度的结构性空白。项目内嵌的约18万平方米甲级写字楼集群，已吸引包括普洛斯资本、华泰联合证券江苏总部、毕马威南京创新中心、微软亚太云服务实验室等37家世界500强及行业头部机构签约入驻，平均租金水平较区域均值高出32%，空置率长期稳定在4.7%以下，印证了市场对空间品质与运营能力的高度认可。与此同时，项目同步配建了建邺区首个获得教育部基础教育课程改革实验基地授牌的双语国际学校，以及由江苏省中医院牵头组建的“金陵健康管理中心”，将优质教育与医疗资源直接下沉至社区肌理，彻底扭转了传统超高层项目“重商务、轻生活”的功能失衡困局。这种“垂直城市”的复合架构，使得每日约2.3万名办公人群、8600名常住居民与日均1.2万人次的商业访客在此形成高频交互，催生出真实、有机、可持续的城市活力循环。值得注意的是，项目在规划初期即引入“15分钟社区生活圈”评估模型，对步行500米半径内的教育、医疗、养老、文体、商业、交通六类设施进行全覆盖模拟推演，最终将社区卫生服务中心、老年日间照料站、青少年科创工坊、24小时智慧书屋等12类民生服务空间精准嵌入塔楼裙房与地下二层，真正实现了公共服务从“有没有”到“好不好”再到“适不适”的跃升。

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在空间叙事层面，金陵中心以建筑为笔、以材料为墨，书写了一部可触摸的南京当代人文志。其外立面系统采用自主研发的“金陵釉面陶板+双层中空Low-E玻璃”复合体系，陶板表面经1380℃高温煅烧，呈现天然紫砂岩的温润肌理与微妙色差，每平方米陶板均由AI视觉系统逐块校准纹理走向，确保远观如水墨晕染、近察见窑变天成。幕墙单元板块尺寸达1.8米×4.2米，创国内超高层陶板应用单板面积之最，背后隐藏着精密的三维曲面支撑结构——由3127根定制化不锈钢空间杆件组成的异形网格，通过BIM正向设计与机器人焊接技术实现毫米级安装精度。进入主入口大堂，挑高28米的无柱空间令人顿生肃穆之感，地面铺装选用源自溧水石湫的“金陵青石”，经古法“三泼三晒”工艺处理，石材表面形成细微凹凸，既增强防滑性能，又在光影流转间重现六朝石刻的朴拙风骨。穹顶之上，由1260片手工锻打铜箔拼合而成的“云纹藻井”，以南京博物院藏明代“云龙纹铜镜”为原型进行数字化解构，每片铜箔厚度仅0.3毫米，却通过纳米级氧化着色工艺呈现出从赭红到石青的17阶渐变，配合智能灯光系统模拟晨昏四季变化，使建筑内部空间获得超越物理尺度的时间纵深感。这种对地域文化符号的转译，并非浮于表象的符号堆砌，而是深入材料基因、构造逻辑与使用行为的系统性重构，让每一位使用者在推门、拾级、驻足、仰望的日常动作中，不自觉地完成一场静默的文化认同仪式。

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金陵中心的室内空间设计延续了“可生长的精致主义”理念，拒绝标准化模板的粗暴复制，强调空间与人的行为节奏深度咬合。标准层办公空间采用“模块化弹性隔断系统”，所有墙体均基于750毫米模数网格布置，墙面内置智能轨道与电力接口，使用者可根据团队规模变化在30分钟内完成从独立办公室到开放工位的形态转换，且隔断板材全部采用可拆卸、可翻新、可回收的生物基复合材料，生命周期结束时材料回收率达92.6%。电梯厅设计突破常规，取消传统吊顶与装饰性壁灯，转而将照明、消防喷淋、新风出口、应急广播全部集成于一条贯穿天花的哑光铝制导轨之中，导轨表面蚀刻有《永乐大典》南京卷残页文字拓片，当人行其间，光影随步移动，文字若隐若现，形成流动的阅读体验。卫生间空间则引入“感官降噪”概念：墙面覆以微孔吸音陶粒混凝土，地面采用防滑透水环氧树脂，洗手台镜面背后嵌入负离子发生模块，空气湿度恒定在45%±3%，使如厕行为从功能需求升华为一种具有疗愈属性的微度假体验。特别值得一提的是，项目在26层设置“城市共享客厅”，此处不设固定家具，仅铺设可移动的榉木模块化坐具与磁吸式绿植墙，墙面投影系统可随时调取南京历代城市地图、方言语音库、非遗技艺影像资料，供租户自发组织文化沙龙、创意市集或邻里议事，使冰冷的商务空间持续孕育温暖的社会联结。

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项目在智能化系统构建上，早已超越单一设备联网的初级阶段，迈入“建筑操作系统（Building OS）”的全新纪元。整座楼宇部署了23,856个物联网传感节点，覆盖能耗、安防、环境、设备运行等11大类数据维度，所有数据统一接入自研的“金陵智脑”平台。该平台具备三大核心能力：一是预测性维护，通过对电梯钢丝绳振动频谱、冷水机组轴承温度曲线、消防水泵启停电流波形等毫秒级数据的AI学习，可提前72小时预判设备故障概率，将维修响应时间压缩至17分钟以内；二是动态环境优化，平台每15秒采集一次室内CO₂浓度、PM2.5、VOCs、光照强度、人员密度等参数，结合外部天气预报与当日会议日程，自动调节新风量、照明照度与窗帘开合度，在保障人体舒适度的前提下，全年综合节能率达28.

金陵中心楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。南京金陵中心致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）025-6500 9555【营销中心】（官网预约通道）南京金陵中心致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）